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5h

10 Jun 2026, 02:20

Multiple changes

Title update

Appartamento ristrutturato con ampio balcone a Den Bosch Zuid

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Description update

Questo appartamento è situato al piano terra di un edificio dal carattere particolare che risale al 1954 circa, situato in Zuiderparkweg nel quartiere sud di 's-Hertogenbosch. La proprietà ha una superficie abitativa totale di 74 metri quadrati, misurata secondo lo standard NEN-2580, e include uno spazio di deposito esterno di circa 9 metri quadrati nella cantina, nonché un balcone di 8 metri quadrati nella parte posteriore dell'abitazione. L'ingresso dell'appartamento si raggiunge tramite un vano scale condiviso che presenta dettagli architettonici classici. Entrando nella residenza, si trova un corridoio che dà accesso a tutte le stanze della casa. La disposizione è stata organizzata per sfruttare in modo efficiente lo spazio disponibile. Il soggiorno occupa circa 34 metri quadrati ed è posizionato nella parte posteriore dell'appartamento. Questa stanza beneficia di ampie sezioni di finestre che permettono alla luce naturale di entrare liberamente, in particolare nelle ore pomeridiane. La zona giorno include sia una zona salotto che una zona pranzo, con uno spazio sufficientemente grande per ospitare entrambe le funzioni in modo confortevole. Doppie porte si aprono sul balcone posteriore, creando una connessione tra gli spazi interni ed esterni. Il balcone è esposto a sud-ovest e misura circa 8 metri quadrati, offrendo una vista sui giardini verdi comuni. Le dimensioni del balcone consentono di posizionare mobili da esterno con spazio extra. La cucina è stata installata in parte durante il 2022 e il 2023 e ha una finitura bianca lucida. È dotata di elettrodomestici incorporati tra cui un piano cottura a gas a quattro fuochi, un forno combinato, una lavastoviglie, un frigorifero e un congelatore. La cucina offre ampio spazio di lavoro e spazio di archiviazione nei mobili. Dalla cucina si accede a un balcone più piccolo nella parte anteriore della proprietà, che riceve il sole mattutino. Questo balcone anteriore contiene anche un capiente armadio da esterno incassato. Attualmente l'appartamento conta due camere da letto. La camera da letto principale si trova nella parte anteriore dell'abitazione e misura circa 12 metri quadrati. Questa stanza ha ampie finestre e può ospitare un letto matrimoniale insieme a un armadio. La seconda camera da letto è più compatta e sarebbe adatta come stanza dei bambini, ufficio in casa o stanza per gli ospiti. Secondo l'annuncio, esiste la possibilità di creare una terza camera da letto nella parte posteriore della proprietà, anche se ciò richiederebbe modifiche all'attuale disposizione. Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2023 e presenta una doccia a pavimento, un mobile bagno in legno di teak, un piccolo lavandino separato, uno scaldasalviette e un wc. Le finiture sono state descritte come eleganti e di buona qualità. In termini di efficienza energetica, la proprietà detiene un'etichetta energetica C. Questa classificazione è stata ottenuta in parte grazie all'installazione di infissi in legno duro di alta qualità e in plastica robusta, tutti dotati di doppi vetri HR++. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas a condensazione Vaillant installata nel 2016 e di proprietà dell'attuale proprietario. Lo spazio di deposito privato di circa 9 metri quadrati si trova nel seminterrato dell'edificio. Questo spazio è adatto per riporre biciclette e altri effetti personali. Le attrezzature per il bucato, ovvero gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, si trovano anch'esse in questo spazio di deposito in cantina anziché nell'appartamento principale. L'edificio è gestito da un'associazione di proprietari attiva e amministrata professionalmente nota come Panen Vastgoed B.V. Il contributo mensile a questa associazione ammonta a 152,92 euro. L'associazione è registrata presso la Camera di Commercio, tiene assemblee annuali, ha un piano di manutenzione, mantiene un fondo di riserva e ha stipulato un'assicurazione per l'edificio. Il parcheggio nella zona è gestito tramite un sistema di permessi a pagamento. L'annuncio indica che è possibile ottenere un permesso di parcheggio che consente di parcheggiare direttamente davanti all'edificio. La posizione dell'appartamento si trova nel quartiere sud di 's-Hertogenbosch, un'area descritta come popolare e molto ricercata. Il quartiere combina il verde e la tranquillità con la vicinanza ai servizi urbani. Il centro città, in particolare l'area nota come 'de Parade', può essere raggiunto a piedi in circa dieci minuti. La spesa giornaliera può essere fatta in un supermercato Jumbo e in vari negozi specializzati che si trovano proprio dietro l'angolo rispetto alla proprietà. Per la ricreazione all'aria aperta, la riserva naturale 'Het Bossche Broek' e lo 'Zuiderpark' si trovano entrambi nelle vicinanze immediate, offrendo opportunità per passeggiate e altre attività all'aperto. I trasporti pubblici sono accessibili con diverse fermate dell'autobus situate a circa 200 metri dall'appartamento. Per chi viaggia in auto, l'autostrada A2 può essere raggiunta in circa cinque minuti. Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 425.000 euro, da pagarsi a carico dell'acquirente (kosten koper). Questo equivale a circa 5.743 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile e la data di trasferimento è da concordare tra le parti.

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Upsides

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Downsides

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5h

10 Jun 2026, 02:20

Multiple changes

Title update

Appartement rénové avec balcon spacieux à Den Bosch Zuid

Appartamento ristrutturato con ampio balcone a Den Bosch Zuid

Description update

Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment au caractère charmant datant d'environ 1954, situé au Zuiderparkweg dans le quartier sud de 's-Hertogenbosch. Le bien dispose d'une surface habitable totale de 74 mètres carrés, mesurée selon la norme NEN-2580, et comprend un espace de stockage extérieur d'environ 9 mètres carrés en sous-sol ainsi qu'un balcon de 8 mètres carrés à l'arrière du logement./n/nL'entrée de l'appartement est accessible via un escalier commun qui présente des détails architecturaux classiques. En entrant dans le logement, on trouve un couloir qui donne accès à toutes les pièces de la maison. L'aménagement a été conçu pour utiliser efficacement l'espace disponible./n/nLe salon occupe environ 34 mètres carrés et est situé à l'arrière de l'appartement. Cette pièce bénéficie de grandes baies vitrées qui permettent à la lumière naturelle d'entrer librement, particulièrement dans les heures de l'après-midi. L'espace de vie comprend à la fois un espace salon et un coin repas, l'espace étant suffisamment grand pour accommoder les deux fonctions confortablement. Des doubles portes s'ouvrent sur le balcon arrière, créant une connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le balcon est orienté sud-ouest et mesure environ 8 mètres carrés, offrant une vue sur les jardins verts communaux. La taille du balcon permet de placer des meubles d'extérieur avec de la place à revendre./n/nLa cuisine a été installée en parties en 2022 et 2023 et présente une finition blanc brillant. Elle est équipée d'appareils électroménagers encastrés comprenant une plaque de cuisson à gaz à quatre brûleurs, un four combiné, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur. La cuisine offre un ample plan de travail et un espace de rangement dans les placards. Depuis la cuisine, on accède à un plus petit balcon à l'avant du bien, qui reçoit le soleil du matin. Ce balcon avant contient également un grand placard extérieur encastré./n/nL'appartement compte actuellement deux chambres. La chambre principale est située à l'avant du logement et mesure environ 12 mètres carrés. Cette pièce possède de grandes fenêtres et peut accueillir un lit double ainsi qu'une armoire. La deuxième chambre est de taille plus compacte et conviendrait comme chambre d'enfant, bureau à domicile ou chambre d'amis. Selon l'annonce, il existe la possibilité de créer une troisième chambre à l'arrière du bien, bien que cela nécessite une modification de l'aménagement actuel./n/nLa salle de bain a été entièrement rénovée en 2023 et comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque en bois de teck, un petit lavabo séparé, un sèche-serviettes et des toilettes. Les finitions ont été décrites comme élégantes et de bonne qualité./n/nEn termes d'efficacité énergétique, le bien détient un label énergétique C. Cette note a été obtenue en partie grâce à l'installation de cadres de fenêtres en bois dur de haute qualité et en plastique robuste, tous équipés d'un double vitrage HR++. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation Vaillant qui a été installée en 2016 et est la propriété de l'actuel propriétaire./n/nL'espace de stockage privé d'environ 9 mètres carrés est situé dans le sous-sol du bâtiment. Cet espace est adapté pour ranger des vélos et des effets personnels supplémentaires. Les installations de buanderie, c'est-à-dire les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, sont également situées dans cet espace de stockage en sous-sol plutôt que dans l'appartement principal./n/nLe bâtiment est géré par une association de copropriétaires active et administrée professionnellement connue sous le nom de Panen Vastgoed B.V. La contribution mensuelle à cette association s'élève à 152,92 euros. L'association est inscrite à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, dispose d'un plan de maintenance, maintient un fonds de réserve et a souscrit une assurance pour le bâtiment./n/nLe stationnement dans le quartier est géré par un système de permis avec parking payant. L'annonce indique qu'un permis de stationnement peut être obtenu permettant de se garer directement devant le bâtiment./n/nL'emplacement de l'appartement se trouve dans le quartier sud de 's-Hertogenbosch, une zone décrite comme populaire et très recherchée. Le quartier combine verdure et tranquillité avec la proximité des commodités urbaines. Le centre-ville, notamment la zone connue sous le nom de 'de Parade', est accessible à pied en environ dix minutes. Les courses quotidiennes peuvent être faites dans un supermarché Jumbo et diverses boutiques spécialisées situées au coin de la rue./n/nPour les loisirs de plein air, la réserve naturelle 'Het Bossche Broek' et le 'Zuiderpark' se trouvent tous deux à proximité immédiate, offrant des possibilités de promenade et d'autres activités de plein air. Les transports en commun sont accessibles avec divers arrêts de bus situés à environ 200 mètres de l'appartement. Pour ceux qui voyagent en voiture, l'autoroute A2 est accessible en environ cinq minutes./n/nLe prix demandé pour ce bien est de 425 000 euros, à la charge de l'acheteur (kosten koper). Cela représente environ 5 743 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est disponible et la date de transfert sera convenue entre les parties.

Questo appartamento è situato al piano terra di un edificio dal carattere particolare che risale al 1954 circa, situato in Zuiderparkweg nel quartiere sud di 's-Hertogenbosch. La proprietà ha una superficie abitativa totale di 74 metri quadrati, misurata secondo lo standard NEN-2580, e include uno spazio di deposito esterno di circa 9 metri quadrati nella cantina, nonché un balcone di 8 metri quadrati nella parte posteriore dell'abitazione. L'ingresso dell'appartamento si raggiunge tramite un vano scale condiviso che presenta dettagli architettonici classici. Entrando nella residenza, si trova un corridoio che dà accesso a tutte le stanze della casa. La disposizione è stata organizzata per sfruttare in modo efficiente lo spazio disponibile. Il soggiorno occupa circa 34 metri quadrati ed è posizionato nella parte posteriore dell'appartamento. Questa stanza beneficia di ampie sezioni di finestre che permettono alla luce naturale di entrare liberamente, in particolare nelle ore pomeridiane. La zona giorno include sia una zona salotto che una zona pranzo, con uno spazio sufficientemente grande per ospitare entrambe le funzioni in modo confortevole. Doppie porte si aprono sul balcone posteriore, creando una connessione tra gli spazi interni ed esterni. Il balcone è esposto a sud-ovest e misura circa 8 metri quadrati, offrendo una vista sui giardini verdi comuni. Le dimensioni del balcone consentono di posizionare mobili da esterno con spazio extra. La cucina è stata installata in parte durante il 2022 e il 2023 e ha una finitura bianca lucida. È dotata di elettrodomestici incorporati tra cui un piano cottura a gas a quattro fuochi, un forno combinato, una lavastoviglie, un frigorifero e un congelatore. La cucina offre ampio spazio di lavoro e spazio di archiviazione nei mobili. Dalla cucina si accede a un balcone più piccolo nella parte anteriore della proprietà, che riceve il sole mattutino. Questo balcone anteriore contiene anche un capiente armadio da esterno incassato. Attualmente l'appartamento conta due camere da letto. La camera da letto principale si trova nella parte anteriore dell'abitazione e misura circa 12 metri quadrati. Questa stanza ha ampie finestre e può ospitare un letto matrimoniale insieme a un armadio. La seconda camera da letto è più compatta e sarebbe adatta come stanza dei bambini, ufficio in casa o stanza per gli ospiti. Secondo l'annuncio, esiste la possibilità di creare una terza camera da letto nella parte posteriore della proprietà, anche se ciò richiederebbe modifiche all'attuale disposizione. Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2023 e presenta una doccia a pavimento, un mobile bagno in legno di teak, un piccolo lavandino separato, uno scaldasalviette e un wc. Le finiture sono state descritte come eleganti e di buona qualità. In termini di efficienza energetica, la proprietà detiene un'etichetta energetica C. Questa classificazione è stata ottenuta in parte grazie all'installazione di infissi in legno duro di alta qualità e in plastica robusta, tutti dotati di doppi vetri HR++. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas a condensazione Vaillant installata nel 2016 e di proprietà dell'attuale proprietario. Lo spazio di deposito privato di circa 9 metri quadrati si trova nel seminterrato dell'edificio. Questo spazio è adatto per riporre biciclette e altri effetti personali. Le attrezzature per il bucato, ovvero gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, si trovano anch'esse in questo spazio di deposito in cantina anziché nell'appartamento principale. L'edificio è gestito da un'associazione di proprietari attiva e amministrata professionalmente nota come Panen Vastgoed B.V. Il contributo mensile a questa associazione ammonta a 152,92 euro. L'associazione è registrata presso la Camera di Commercio, tiene assemblee annuali, ha un piano di manutenzione, mantiene un fondo di riserva e ha stipulato un'assicurazione per l'edificio. Il parcheggio nella zona è gestito tramite un sistema di permessi a pagamento. L'annuncio indica che è possibile ottenere un permesso di parcheggio che consente di parcheggiare direttamente davanti all'edificio. La posizione dell'appartamento si trova nel quartiere sud di 's-Hertogenbosch, un'area descritta come popolare e molto ricercata. Il quartiere combina il verde e la tranquillità con la vicinanza ai servizi urbani. Il centro città, in particolare l'area nota come 'de Parade', può essere raggiunto a piedi in circa dieci minuti. La spesa giornaliera può essere fatta in un supermercato Jumbo e in vari negozi specializzati che si trovano proprio dietro l'angolo rispetto alla proprietà. Per la ricreazione all'aria aperta, la riserva naturale 'Het Bossche Broek' e lo 'Zuiderpark' si trovano entrambi nelle vicinanze immediate, offrendo opportunità per passeggiate e altre attività all'aperto. I trasporti pubblici sono accessibili con diverse fermate dell'autobus situate a circa 200 metri dall'appartamento. Per chi viaggia in auto, l'autostrada A2 può essere raggiunta in circa cinque minuti. Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 425.000 euro, da pagarsi a carico dell'acquirente (kosten koper). Questo equivale a circa 5.743 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile e la data di trasferimento è da concordare tra le parti.

Upsides

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Downsides

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5h

10 Jun 2026, 02:20

Multiple changes

Title update

Gerenoveerd appartement met ruime balkon in Den Bosch Zuid

Appartement rénové avec balcon spacieux à Den Bosch Zuid

Description update

Dit appartement is gesitueerd op de begane grond van een karaktervol gebouw dat dateert van ongeveer 1954, gelegen aan de Zuiderparkweg in de wijk 's-Hertogenbosch Zuid. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 74 vierkante meter, gemeten volgens de NEN-2580-norm, en omvat een externe berging van ongeveer 9 vierkante meter in de kelder evenals een balkon van 8 vierkante meter aan de achterzijde van de woning./n/nDe entree van het appartement is bereikbaar via een gemeenschappelijk trappenhuis dat klassieke architectonische details vertoont. Bij het betreden van de woning bevindt zich een hal die toegang geeft tot alle vertrekken in het huis. De indeling is zodanig dat efficiënt gebruik wordt gemaakt van de beschikbare ruimte./n/nDe woonkamer beslaat ongeveer 34 vierkante meter en is gepositioneerd aan de achterzijde van het appartement. Deze kamer profiteert van grote raampartijen die natuurlijk licht vrijelijk binnenlaten, in het bijzonder in de middaguren. De woonruimte omvat zowel een zithoek als een eethoek, waarbij de ruimte voldoende groot is om beide functies comfortabel te huisvesten. Dubbele deuren openen naar het achterbalkon, wat een verbinding creëert tussen de binnen- en buitenruimtes. Het balkon is op het zuidwesten gericht en meet ongeveer 8 vierkante meter, met uitzicht op de gemeenschappelijke groene tuinen. De grootte van het balkon biedt ruimte voor het plaatsen van tuinmeubilair met ruimte over./n/nDe keuken is gedeeltelijk in 2022 en 2023 geplaatst en heeft een hoogglans witte afwerking. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat met vier pitten, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. De keuken biedt ruim voldoende werkblad en opbergruimte in de kasten. Vanuit de keuken is er toegang tot een kleiner balkon aan de voorzijde van het pand, dat ochtendzon ontvangt. Dit voorbalkon bevat tevens een ruime ingebouwde buitenkast./n/nHet appartement telt momenteel twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en meet ongeveer 12 vierkante meter. Deze kamer heeft grote ramen en biedt plaats aan een tweepersoonsbed samen met een kledingkast. De tweede slaapkamer is compacter van formaat en zou geschikt zijn als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. Volgens de aanbieding bestaat de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren aan de achterzijde van het pand, al zou dit wijziging van de huidige indeling vereisen./n/nDe badkamer is in 2023 volledig gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche, een teakhouten badmeubel, een apart klein wastafel, een handdoekradiator en een toilet. De afwerking is omschreven als stijlvol en van goede kwaliteit./n/nOp het gebied van energiezuinigheid beschikt de woning over energielabel C. Dit label is deels bereikt door de installatie van hoogwaardige hardhouten en zware kunststof kozijnen, allemaal voorzien van HR++ dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant gasketel (combi) die in 2016 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar./n/nDe privé berging van ongeveer 9 vierkante meter bevindt zich in de kelder van het gebouw. Deze ruimte is geschikt voor het opbergen van fietsen en overige spullen. De wasvoorzieningen, dit betreft de aansluitingen voor een wasmachine en droger, bevinden zich eveneens in deze kelderruimte in plaats van in het hoofdappartement./n/nHet gebouw wordt beheerd door een actieve en professioneel geleide Vereniging van Eigenaren genaamd Panen Vastgoed B.V. De maandelijkse bijdrage aan deze vereniging bedraagt 152,92 euro. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een onderhoudsplan, onderhoudt een reservefonds en heeft gebouwenverzekering geregeld./n/nParkeren in de omgeving wordt geregeld via een vergunningstelsel met betaald parkeren. De aanbieding geeft aan dat een parkeervergunning kan worden verkregen die parkeerrechten biedt direct voor het gebouw./n/nDe ligging van het appartement bevindt zich in de wijk 's-Hertogenbosch Zuid, een gebied dat wordt omschreven als populair en gewild. De buurt combineert groen en rust met nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het stadscentrum, specifiek het gebied bekend als 'de Parade', is te voet in ongeveer tien minuten bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kan men terecht bij een Jumbo supermarkt en diverse speciaalzaken die om de hoek van het pand gelegen zijn./n/nVoor buitensport en recreatie liggen het natuurgebied 'Het Bossche Broek' en het 'Zuiderpark' beide in de directe omgeving, wat mogelijkheden biedt voor wandelen en andere buitenactiviteiten. Openbaar vervoer is bereikbaar met diverse bushaltes die op ongeveer 200 meter van het appartement gelegen zijn. Voor automobilisten is de A2 snelweg binnen ongeveer vijf minuten bereikbaar./n/nDe vraagprijs voor deze woning bedraagt 425.000 euro, te betalen door de koper (kosten koper). Dit komt neer op ongeveer 5.743 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar en de overdrachtsdatum dient tussen partijen te worden overeengekomen.

Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment au caractère charmant datant d'environ 1954, situé au Zuiderparkweg dans le quartier sud de 's-Hertogenbosch. Le bien dispose d'une surface habitable totale de 74 mètres carrés, mesurée selon la norme NEN-2580, et comprend un espace de stockage extérieur d'environ 9 mètres carrés en sous-sol ainsi qu'un balcon de 8 mètres carrés à l'arrière du logement./n/nL'entrée de l'appartement est accessible via un escalier commun qui présente des détails architecturaux classiques. En entrant dans le logement, on trouve un couloir qui donne accès à toutes les pièces de la maison. L'aménagement a été conçu pour utiliser efficacement l'espace disponible./n/nLe salon occupe environ 34 mètres carrés et est situé à l'arrière de l'appartement. Cette pièce bénéficie de grandes baies vitrées qui permettent à la lumière naturelle d'entrer librement, particulièrement dans les heures de l'après-midi. L'espace de vie comprend à la fois un espace salon et un coin repas, l'espace étant suffisamment grand pour accommoder les deux fonctions confortablement. Des doubles portes s'ouvrent sur le balcon arrière, créant une connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le balcon est orienté sud-ouest et mesure environ 8 mètres carrés, offrant une vue sur les jardins verts communaux. La taille du balcon permet de placer des meubles d'extérieur avec de la place à revendre./n/nLa cuisine a été installée en parties en 2022 et 2023 et présente une finition blanc brillant. Elle est équipée d'appareils électroménagers encastrés comprenant une plaque de cuisson à gaz à quatre brûleurs, un four combiné, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur. La cuisine offre un ample plan de travail et un espace de rangement dans les placards. Depuis la cuisine, on accède à un plus petit balcon à l'avant du bien, qui reçoit le soleil du matin. Ce balcon avant contient également un grand placard extérieur encastré./n/nL'appartement compte actuellement deux chambres. La chambre principale est située à l'avant du logement et mesure environ 12 mètres carrés. Cette pièce possède de grandes fenêtres et peut accueillir un lit double ainsi qu'une armoire. La deuxième chambre est de taille plus compacte et conviendrait comme chambre d'enfant, bureau à domicile ou chambre d'amis. Selon l'annonce, il existe la possibilité de créer une troisième chambre à l'arrière du bien, bien que cela nécessite une modification de l'aménagement actuel./n/nLa salle de bain a été entièrement rénovée en 2023 et comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque en bois de teck, un petit lavabo séparé, un sèche-serviettes et des toilettes. Les finitions ont été décrites comme élégantes et de bonne qualité./n/nEn termes d'efficacité énergétique, le bien détient un label énergétique C. Cette note a été obtenue en partie grâce à l'installation de cadres de fenêtres en bois dur de haute qualité et en plastique robuste, tous équipés d'un double vitrage HR++. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation Vaillant qui a été installée en 2016 et est la propriété de l'actuel propriétaire./n/nL'espace de stockage privé d'environ 9 mètres carrés est situé dans le sous-sol du bâtiment. Cet espace est adapté pour ranger des vélos et des effets personnels supplémentaires. Les installations de buanderie, c'est-à-dire les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, sont également situées dans cet espace de stockage en sous-sol plutôt que dans l'appartement principal./n/nLe bâtiment est géré par une association de copropriétaires active et administrée professionnellement connue sous le nom de Panen Vastgoed B.V. La contribution mensuelle à cette association s'élève à 152,92 euros. L'association est inscrite à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, dispose d'un plan de maintenance, maintient un fonds de réserve et a souscrit une assurance pour le bâtiment./n/nLe stationnement dans le quartier est géré par un système de permis avec parking payant. L'annonce indique qu'un permis de stationnement peut être obtenu permettant de se garer directement devant le bâtiment./n/nL'emplacement de l'appartement se trouve dans le quartier sud de 's-Hertogenbosch, une zone décrite comme populaire et très recherchée. Le quartier combine verdure et tranquillité avec la proximité des commodités urbaines. Le centre-ville, notamment la zone connue sous le nom de 'de Parade', est accessible à pied en environ dix minutes. Les courses quotidiennes peuvent être faites dans un supermarché Jumbo et diverses boutiques spécialisées situées au coin de la rue./n/nPour les loisirs de plein air, la réserve naturelle 'Het Bossche Broek' et le 'Zuiderpark' se trouvent tous deux à proximité immédiate, offrant des possibilités de promenade et d'autres activités de plein air. Les transports en commun sont accessibles avec divers arrêts de bus situés à environ 200 mètres de l'appartement. Pour ceux qui voyagent en voiture, l'autoroute A2 est accessible en environ cinq minutes./n/nLe prix demandé pour ce bien est de 425 000 euros, à la charge de l'acheteur (kosten koper). Cela représente environ 5 743 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est disponible et la date de transfert sera convenue entre les parties.

Upsides

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Downsides

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5h

10 Jun 2026, 02:20

Multiple changes

Title update

Renoviertes Apartment mit geräumigem Balkon in Den Bosch Zuid

Gerenoveerd appartement met ruime balkon in Den Bosch Zuid

Description update

Dieses Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines charaktervollen Gebäudes aus dem Jahr 1954, gelegen an der Zuiderparkweg im südlichen Stadtteil von 's-Hertogenbosch. Die Wohnfläche des Objekts beträgt insgesamt 74 Quadratmeter, gemessen nach der NEN-2580-Norm, und umfasst einen Außenlagerbereich von ca. 9 Quadratmetern im Keller sowie einen Balkon von 8 Quadratmetern an der Rückseite der Wohnung. Der Eingang zur Wohnung ist über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar, das klassische architektonische Details aufweist. Beim Betreten des Wohnraums gelangt man in einen Flur, der Zugang zu allen Räumen des Hauses bietet. Der Grundriss ist so angeordnet, dass der verfügbare Raum effizient genutzt wird. Das Wohnzimmer nimmt ca. 34 Quadratmeter ein und befindet sich am hinteren Teil der Wohnung. Dieser Raum profitiert von großen Fensterfronten, die den freien Eintritt von Tageslicht ermöglichen, insbesondere in den Nachmittagsstunden. Der Wohnbereich umfasst sowohl einen Sitz- als auch einen Essbereich, wobei der Raum groß genug ist, um beide Funktionen bequem aufzunehmen. Doppeltüren öffnen sich zum hinteren Balkon und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet, misst ca. 8 Quadratmeter und bietet einen Blick auf die gemeinschaftlich genutzten Grünanlagen. Die Größe des Balkons lässt Platz für Außenmöbel mit reichlich Platz. Die Küche wurde teilweise in den Jahren 2022 und 2023 eingebaut und hat eine weiß-glänzende Oberfläche. Sie ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Gasherd mit vier Brennern, ein Kombiofen, eine Geschirrspülmaschine, ein Kühlschrank und ein Gefrierschrank. Die Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum in den Schränken. Von der Küche aus gelangt man zu einem kleineren Balkon an der Vorderseite des Grundstücks, der morgens Sonne bekommt. Dieser vordere Balkon enthält auch einen geräumigen eingebauten Außenschrank. Die Wohnung verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer befindet sich an der Vorderseite der Wohnung und misst ca. 12 Quadratmeter. Dieser Raum hat große Fenster und bietet Platz für ein Doppelbett zusammen mit einem Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer ist kompakter und eignet sich als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästeraum. Laut Inserat besteht die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer am hinteren Teil des Hauses zu schaffen, obwohl dies eine Änderung des aktuellen Grundrisses erfordern würde. Das Badezimmer wurde 2023 komplett renoviert und verfügt über eine Walk-in-Dusche, ein Teakholz-Waschtischunterschrank, ein separates kleines Waschbecken, einen Handtuchheizkörper und eine Toilette. Die Ausstattung wird als stilvoll und von guter Qualität beschrieben. Hinsichtlich der Energieeffizienz verfügt das Objekt über ein Energie-Label C. Diese Einstufung wurde teilweise durch die Installation hochwertiger Hartholz- und schwerer Kunststofffensterrahmen erreicht, die alle mit HR++ Doppelverglasung ausgestattet sind. Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch eine Vaillant-Gas-Brennwertheizung bereitgestellt, die 2016 installiert wurde und sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers befindet. Der private Lagerraum von ca. 9 Quadratmetern befindet sich im Keller des Gebäudes. Dieser Raum eignet sich zur Unterbringung von Fahrrädern und weiteren Gegenständen. Die Wascheinrichtungen, das heißt die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, befinden sich ebenfalls in diesem Kellerraum und nicht in der Hauptwohnung. Das Gebäude wird von einer aktiven und professionell verwalteten Wohnungseigentümergemeinschaft namens Panen Vastgoed B.V. verwaltet. Der monatliche Beitrag zu dieser Gemeinschaft beträgt 152,92 Euro. Die Gemeinschaft ist bei der Handelskammer registriert, hält jährliche Versammlungen ab, hat einen Wartungsplan, unterhält einen Rücklagenfonds und hat eine Gebäudeversicherung abgeschlossen. Das Parken in der Umgebung wird über ein Genehmigungssystem mit kostenpflichtigem Parken geregelt. Das Inserat gibt an, dass eine Parkgenehmigung erworben werden kann, die das Parken direkt vor dem Gebäude ermöglicht. Die Lage der Wohnung befindet sich im südlichen Stadtteil von 's-Hertogenbosch, einem Gebiet, das als beliebt und begehrt beschrieben wird. Das Viertel verbindet Grün und Ruhe mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen. Das Stadtzentrum, speziell die Gegend bekannt als 'de Parade', ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Der tägliche Einkauf kann in einem Jumbo-Supermarkt und verschiedenen Fachgeschäften erledigt werden, die sich um die Ecke vom Grundstück befinden. Für Freizeitaktivitäten im Freien sind das Naturschutzgebiet 'Het Bossche Broek' und der 'Zuiderpark' in unmittelbarer Nähe und bieten Möglichkeiten zum Wandern und anderen Aktivitäten im Freien. Der öffentliche Nahverkehr ist mit verschiedenen Bushaltestellen zugänglich, die sich etwa 200 Meter von der Wohnung entfernt befinden. Für Autofahrer ist die Autobahn A2 in etwa fünf Minuten erreichbar. Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 425.000 Euro, vom Käufer zu zahlen (Kosten Koper / kk). Dies entspricht ca. 5.743 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Das Objekt ist verfügbar und der Übergabetermin ist zwischen den Vertragsparteien zu vereinbaren.

Dit appartement is gesitueerd op de begane grond van een karaktervol gebouw dat dateert van ongeveer 1954, gelegen aan de Zuiderparkweg in de wijk 's-Hertogenbosch Zuid. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 74 vierkante meter, gemeten volgens de NEN-2580-norm, en omvat een externe berging van ongeveer 9 vierkante meter in de kelder evenals een balkon van 8 vierkante meter aan de achterzijde van de woning./n/nDe entree van het appartement is bereikbaar via een gemeenschappelijk trappenhuis dat klassieke architectonische details vertoont. Bij het betreden van de woning bevindt zich een hal die toegang geeft tot alle vertrekken in het huis. De indeling is zodanig dat efficiënt gebruik wordt gemaakt van de beschikbare ruimte./n/nDe woonkamer beslaat ongeveer 34 vierkante meter en is gepositioneerd aan de achterzijde van het appartement. Deze kamer profiteert van grote raampartijen die natuurlijk licht vrijelijk binnenlaten, in het bijzonder in de middaguren. De woonruimte omvat zowel een zithoek als een eethoek, waarbij de ruimte voldoende groot is om beide functies comfortabel te huisvesten. Dubbele deuren openen naar het achterbalkon, wat een verbinding creëert tussen de binnen- en buitenruimtes. Het balkon is op het zuidwesten gericht en meet ongeveer 8 vierkante meter, met uitzicht op de gemeenschappelijke groene tuinen. De grootte van het balkon biedt ruimte voor het plaatsen van tuinmeubilair met ruimte over./n/nDe keuken is gedeeltelijk in 2022 en 2023 geplaatst en heeft een hoogglans witte afwerking. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat met vier pitten, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. De keuken biedt ruim voldoende werkblad en opbergruimte in de kasten. Vanuit de keuken is er toegang tot een kleiner balkon aan de voorzijde van het pand, dat ochtendzon ontvangt. Dit voorbalkon bevat tevens een ruime ingebouwde buitenkast./n/nHet appartement telt momenteel twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en meet ongeveer 12 vierkante meter. Deze kamer heeft grote ramen en biedt plaats aan een tweepersoonsbed samen met een kledingkast. De tweede slaapkamer is compacter van formaat en zou geschikt zijn als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. Volgens de aanbieding bestaat de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren aan de achterzijde van het pand, al zou dit wijziging van de huidige indeling vereisen./n/nDe badkamer is in 2023 volledig gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche, een teakhouten badmeubel, een apart klein wastafel, een handdoekradiator en een toilet. De afwerking is omschreven als stijlvol en van goede kwaliteit./n/nOp het gebied van energiezuinigheid beschikt de woning over energielabel C. Dit label is deels bereikt door de installatie van hoogwaardige hardhouten en zware kunststof kozijnen, allemaal voorzien van HR++ dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant gasketel (combi) die in 2016 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar./n/nDe privé berging van ongeveer 9 vierkante meter bevindt zich in de kelder van het gebouw. Deze ruimte is geschikt voor het opbergen van fietsen en overige spullen. De wasvoorzieningen, dit betreft de aansluitingen voor een wasmachine en droger, bevinden zich eveneens in deze kelderruimte in plaats van in het hoofdappartement./n/nHet gebouw wordt beheerd door een actieve en professioneel geleide Vereniging van Eigenaren genaamd Panen Vastgoed B.V. De maandelijkse bijdrage aan deze vereniging bedraagt 152,92 euro. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een onderhoudsplan, onderhoudt een reservefonds en heeft gebouwenverzekering geregeld./n/nParkeren in de omgeving wordt geregeld via een vergunningstelsel met betaald parkeren. De aanbieding geeft aan dat een parkeervergunning kan worden verkregen die parkeerrechten biedt direct voor het gebouw./n/nDe ligging van het appartement bevindt zich in de wijk 's-Hertogenbosch Zuid, een gebied dat wordt omschreven als populair en gewild. De buurt combineert groen en rust met nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het stadscentrum, specifiek het gebied bekend als 'de Parade', is te voet in ongeveer tien minuten bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kan men terecht bij een Jumbo supermarkt en diverse speciaalzaken die om de hoek van het pand gelegen zijn./n/nVoor buitensport en recreatie liggen het natuurgebied 'Het Bossche Broek' en het 'Zuiderpark' beide in de directe omgeving, wat mogelijkheden biedt voor wandelen en andere buitenactiviteiten. Openbaar vervoer is bereikbaar met diverse bushaltes die op ongeveer 200 meter van het appartement gelegen zijn. Voor automobilisten is de A2 snelweg binnen ongeveer vijf minuten bereikbaar./n/nDe vraagprijs voor deze woning bedraagt 425.000 euro, te betalen door de koper (kosten koper). Dit komt neer op ongeveer 5.743 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar en de overdrachtsdatum dient tussen partijen te worden overeengekomen.

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Apartamento renovado con amplio balcón en Den Bosch Zuid

Renoviertes Apartment mit geräumigem Balkon in Den Bosch Zuid

Description update

Este apartamento está situado en la planta baja de un edificio con carácter que data de aproximadamente 1954, ubicado en Zuiderparkweg en el distrito sur de 's-Hertogenbosch. La propiedad tiene una superficie habitable total de 74 metros cuadrados, medida según la norma NEN-2580, e incluye un espacio de almacenamiento externo de aproximadamente 9 metros cuadrados en el sótano, así como un balcón de 8 metros cuadrados en la parte posterior de la vivienda./n/nEl acceso al apartamento se realiza a través de una escalera compartida que presenta detalles arquitectónicos clásicos. Al entrar en la residencia, se encuentra un pasillo que da acceso a todas las habitaciones del hogar. La distribución ha sido organizada para hacer un uso eficiente del espacio disponible./n/nLa sala de estar ocupa aproximadamente 34 metros cuadrados y está posicionada en la parte posterior del apartamento. Esta habitación se beneficia de grandes secciones de ventanas que permiten la entrada libre de luz natural, particularmente en las horas de la tarde. La zona de estar incluye tanto una sección de asientos como una sección de comedor, con el espacio siendo lo suficientemente grande para acomodar ambas funciones cómodamente. Puertas dobles se abren al balcón posterior, creando una conexión entre los espacios interiores y exteriores. El balcón está orientado al suroeste y mide aproximadamente 8 metros cuadrados, ofreciendo vistas a los jardines verdes comunales. El tamaño del balcón permite colocar muebles de exterior con espacio de sobra./n/nLa cocina fue instalada en partes durante 2022 y 2023 y tiene un acabado blanco de alto brillo. Está equipada con electrodomésticos integrados que incluyen una cocina de gas de cuatro quemadores, un horno combinado, un lavavajillas, un refrigerador y un congelador. La cocina proporciona una amplia superficie de trabajo y espacio de almacenamiento en los armarios. Desde la cocina, hay acceso a un balcón más pequeño en la parte frontal de la propiedad, que recibe el sol de la mañana. Este balcón frontal también contiene un amplio armario exterior integrado./n/nEl apartamento contiene actualmente dos dormitorios. El dormitorio principal está ubicado en la parte frontal de la vivienda y mide aproximadamente 12 metros cuadrados. Esta habitación tiene ventanas grandes y puede acomodar una cama doble junto con un armario. El segundo dormitorio es más compacto en tamaño y sería adecuado como habitación infantil, oficina en casa o habitación de invitados. Según el anuncio, existe la posibilidad de crear un tercer dormitorio en la parte posterior de la propiedad, aunque esto requeriría modificaciones en la distribución actual./n/nEl baño fue completamente renovado en 2023 y cuenta con una ducha a ras de suelo, un mueble de baño de madera de teca, un lavabo pequeño separado, un radiador de toallas y un inodoro. Los acabados han sido descritos como elegantes y de buena calidad./n/nEn términos de eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética C. Esta calificación se ha logrado en parte mediante la instalación de marcos de ventanas de madera dura de alta calidad y plástico resistente, todos equipados con acristalamiento doble HR++. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Vaillant que fue instalada en 2016 y es propiedad del actual propietario./n/nEl espacio de almacenamiento privado de aproximadamente 9 metros cuadrados está ubicado en el sótano del edificio. Este espacio es adecuado para almacenar bicicletas y pertenencias adicionales. Las instalaciones de lavandería, es decir, las conexiones para lavadora y secadora, también se encuentran en este espacio de almacenamiento del sótano en lugar de en el apartamento principal./n/nEl edificio es gestionado por una asociación de propietarios activa y profesionalmente administrada conocida como Panen Vastgoed B.V. La contribución mensual a esta asociación asciende a 152,92 euros. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, tiene un plan de mantenimiento en vigor, mantiene un fondo de reserva y ha contratado un seguro del edificio./n/nEl estacionamiento en la zona se gestiona a través de un sistema de permisos con aparcamiento de pago. El anuncio indica que se puede obtener un permiso de estacionamiento que permite aparcar directamente frente al edificio./n/nLa ubicación del apartamento está en el distrito sur de 's-Hertogenbosch, un área descrita como popular y muy demandada. El barrio combina vegetación y tranquilidad con la proximidad a servicios urbanos. El centro de la ciudad, específicamente la zona conocida como 'de Parade', se puede llegar a pie en aproximadamente diez minutos. Las compras diarias se pueden hacer en un supermercado Jumbo y varias tiendas especializadas que están ubicadas a la vuelta de la esquina de la propiedad./n/nPara la recreación al aire libre, la reserva natural 'Het Bossche Broek' y el 'Zuiderpark' están ambos en la proximidad inmediata, ofreciendo oportunidades para caminar y otras actividades al aire libre. El transporte público es accesible con varias paradas de autobús ubicadas a aproximadamente 200 metros del apartamento. Para quienes viajan en coche, la autopista A2 se puede alcanzar en aproximadamente cinco minutos./n/nEl precio solicitado para esta propiedad es de 425.000 euros, a pagar por el comprador (kosten koper). Esto equivale a aproximadamente 5.743 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible y la fecha de transferencia se acordará entre las partes.

Dieses Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines charaktervollen Gebäudes aus dem Jahr 1954, gelegen an der Zuiderparkweg im südlichen Stadtteil von 's-Hertogenbosch. Die Wohnfläche des Objekts beträgt insgesamt 74 Quadratmeter, gemessen nach der NEN-2580-Norm, und umfasst einen Außenlagerbereich von ca. 9 Quadratmetern im Keller sowie einen Balkon von 8 Quadratmetern an der Rückseite der Wohnung. Der Eingang zur Wohnung ist über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar, das klassische architektonische Details aufweist. Beim Betreten des Wohnraums gelangt man in einen Flur, der Zugang zu allen Räumen des Hauses bietet. Der Grundriss ist so angeordnet, dass der verfügbare Raum effizient genutzt wird. Das Wohnzimmer nimmt ca. 34 Quadratmeter ein und befindet sich am hinteren Teil der Wohnung. Dieser Raum profitiert von großen Fensterfronten, die den freien Eintritt von Tageslicht ermöglichen, insbesondere in den Nachmittagsstunden. Der Wohnbereich umfasst sowohl einen Sitz- als auch einen Essbereich, wobei der Raum groß genug ist, um beide Funktionen bequem aufzunehmen. Doppeltüren öffnen sich zum hinteren Balkon und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet, misst ca. 8 Quadratmeter und bietet einen Blick auf die gemeinschaftlich genutzten Grünanlagen. Die Größe des Balkons lässt Platz für Außenmöbel mit reichlich Platz. Die Küche wurde teilweise in den Jahren 2022 und 2023 eingebaut und hat eine weiß-glänzende Oberfläche. Sie ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Gasherd mit vier Brennern, ein Kombiofen, eine Geschirrspülmaschine, ein Kühlschrank und ein Gefrierschrank. Die Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum in den Schränken. Von der Küche aus gelangt man zu einem kleineren Balkon an der Vorderseite des Grundstücks, der morgens Sonne bekommt. Dieser vordere Balkon enthält auch einen geräumigen eingebauten Außenschrank. Die Wohnung verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer befindet sich an der Vorderseite der Wohnung und misst ca. 12 Quadratmeter. Dieser Raum hat große Fenster und bietet Platz für ein Doppelbett zusammen mit einem Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer ist kompakter und eignet sich als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästeraum. Laut Inserat besteht die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer am hinteren Teil des Hauses zu schaffen, obwohl dies eine Änderung des aktuellen Grundrisses erfordern würde. Das Badezimmer wurde 2023 komplett renoviert und verfügt über eine Walk-in-Dusche, ein Teakholz-Waschtischunterschrank, ein separates kleines Waschbecken, einen Handtuchheizkörper und eine Toilette. Die Ausstattung wird als stilvoll und von guter Qualität beschrieben. Hinsichtlich der Energieeffizienz verfügt das Objekt über ein Energie-Label C. Diese Einstufung wurde teilweise durch die Installation hochwertiger Hartholz- und schwerer Kunststofffensterrahmen erreicht, die alle mit HR++ Doppelverglasung ausgestattet sind. Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch eine Vaillant-Gas-Brennwertheizung bereitgestellt, die 2016 installiert wurde und sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers befindet. Der private Lagerraum von ca. 9 Quadratmetern befindet sich im Keller des Gebäudes. Dieser Raum eignet sich zur Unterbringung von Fahrrädern und weiteren Gegenständen. Die Wascheinrichtungen, das heißt die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, befinden sich ebenfalls in diesem Kellerraum und nicht in der Hauptwohnung. Das Gebäude wird von einer aktiven und professionell verwalteten Wohnungseigentümergemeinschaft namens Panen Vastgoed B.V. verwaltet. Der monatliche Beitrag zu dieser Gemeinschaft beträgt 152,92 Euro. Die Gemeinschaft ist bei der Handelskammer registriert, hält jährliche Versammlungen ab, hat einen Wartungsplan, unterhält einen Rücklagenfonds und hat eine Gebäudeversicherung abgeschlossen. Das Parken in der Umgebung wird über ein Genehmigungssystem mit kostenpflichtigem Parken geregelt. Das Inserat gibt an, dass eine Parkgenehmigung erworben werden kann, die das Parken direkt vor dem Gebäude ermöglicht. Die Lage der Wohnung befindet sich im südlichen Stadtteil von 's-Hertogenbosch, einem Gebiet, das als beliebt und begehrt beschrieben wird. Das Viertel verbindet Grün und Ruhe mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen. Das Stadtzentrum, speziell die Gegend bekannt als 'de Parade', ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Der tägliche Einkauf kann in einem Jumbo-Supermarkt und verschiedenen Fachgeschäften erledigt werden, die sich um die Ecke vom Grundstück befinden. Für Freizeitaktivitäten im Freien sind das Naturschutzgebiet 'Het Bossche Broek' und der 'Zuiderpark' in unmittelbarer Nähe und bieten Möglichkeiten zum Wandern und anderen Aktivitäten im Freien. Der öffentliche Nahverkehr ist mit verschiedenen Bushaltestellen zugänglich, die sich etwa 200 Meter von der Wohnung entfernt befinden. Für Autofahrer ist die Autobahn A2 in etwa fünf Minuten erreichbar. Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 425.000 Euro, vom Käufer zu zahlen (Kosten Koper / kk). Dies entspricht ca. 5.743 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Das Objekt ist verfügbar und der Übergabetermin ist zwischen den Vertragsparteien zu vereinbaren.

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Renovated apartment with spacious balcony in Den Bosch Zuid

Untitled

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This apartment is situated on the ground floor of a characterful building dating from approximately 1954, located at Zuiderparkweg in the southern district of 's-Hertogenbosch. The property has a total living area of 74 square meters, measured according to the NEN-2580 standard, and includes an external storage space of approximately 9 square meters in the basement as well as a balcony of 8 square meters at the rear of the dwelling. The entrance to the apartment is reached via a shared stairwell that features classical architectural details. Upon entering the residence, one finds a hallway that provides access to all the rooms in the home. The layout has been arranged to make efficient use of the available space. The living room occupies approximately 34 square meters and is positioned at the rear of the apartment. This room benefits from large window sections that allow natural light to enter freely, particularly in the afternoon hours. The living area includes both a sitting section and a dining section, with the space being sufficiently large to accommodate both functions comfortably. Double doors open onto the rear balcony, creating a connection between the interior and exterior spaces. The balcony faces southwest and measures approximately 8 square meters, offering views of the communal green gardens. The size of the balcony allows for outdoor furniture to be placed with room to spare. The kitchen was installed in parts during 2022 and 2023 and has a high-gloss white finish. It is equipped with built-in appliances including a four-burner gas hob, a combination oven, a dishwasher, a refrigerator, and a freezer. The kitchen provides ample work surface area and storage space in the cabinets. From the kitchen, there is access to a smaller balcony at the front of the property, which receives morning sun. This front balcony also contains a sizeable built-in outdoor cupboard. The apartment contains two bedrooms at present. The master bedroom is located at the front of the dwelling and measures approximately 12 square meters. This room has large windows and can accommodate a double bed along with a wardrobe. The second bedroom is more compact in size and would be suitable as a children's room, a home office, or a guest room. According to the listing, there exists the possibility to create a third bedroom at the rear of the property, though this would require modification to the current layout. The bathroom was completely renovated in 2023 and features a walk-in shower, a teak wood vanity unit, a separate small sink, a towel radiator, and a toilet. The finishes have been described as stylish and of good quality. In terms of energy efficiency, the property holds an energy label C. This rating has been achieved in part through the installation of high-quality hardwood and heavy-duty plastic window frames, all fitted with HR++ double glazing. Heating and hot water are provided by a Vaillant gas-fired combination boiler that was installed in 2016 and is owned by the current proprietor. The private storage area of approximately 9 square meters is located in the basement of the building. This space is suitable for storing bicycles and additional belongings. The laundry facilities, meaning the connections for a washing machine and dryer, are also located in this basement storage area rather than in the main apartment. The building is managed by an active and professionally administered homeowners association known as Panen Vastgoed B.V. The monthly contribution to this association amounts to 152.92 euros. The association is registered with the Chamber of Commerce, holds annual meetings, has a maintenance plan in place, maintains a reserve fund, and has arranged building insurance. Parking in the area is managed through a permit system with paid parking. The listing indicates that a parking permit can be obtained that allows parking directly in front of the building. The location of the apartment is in the southern district of 's-Hertogenbosch, an area described as popular and sought after. The neighbourhood combines greenery and tranquillity with proximity to urban amenities. The city centre, specifically the area known as 'de Parade', can be reached on foot in approximately ten minutes. Daily grocery shopping can be done at a Jumbo supermarket and various specialty shops that are located around the corner from the property. For outdoor recreation, the nature reserve 'Het Bossche Broek' and the 'Zuiderpark' are both in the immediate vicinity, offering opportunities for walking and other outdoor activities. Public transport is accessible with various bus stops located approximately 200 meters from the apartment. For those travelling by car, the A2 motorway can be reached within approximately five minutes. The asking price for this property is 425,000 euros, to be paid by the buyer (kosten koper). This translates to approximately 5,743 euros per square meter of living space. The property is available and the transfer date is to be agreed upon between the parties.

No description

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Shower

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Shared Toilet

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