Untitled

Bijna vrijstaand wonen in Wehr: degelijk, royaal en verrassend compleet
Rust, ruimte en degelijk Duits bouwen komen hier mooi samen. In een verkeersarm straatje in Wehr, gemeente Selfkant, ligt deze ruime halfvrijstaande woning uit 2003-2004. Een huis dat direct vertrouwen geeft: solide gebouwd, volledig onderkelderd, voorzien van betonnen vloeren en trappen én met een inhoud van bijna 900 m³.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de manier waarop zij is gebouwd. Er is geen directe woningscheidende muur, waardoor geluidsoverdracht minimaal is. Dat geeft in de praktijk het comfortabele gevoel van vrijstaand wonen, maar dan met de voordelen van een halfvrijstaande woning.
De woning is onder eigen beheer gebouwd en dat zie je terug in de praktische opzet en robuuste uitvoering. Op de begane grond bevinden zich de entree, hal, lichte woonkamer en keuken met aanbouwkeuken. De keuken is wat gedateerd, maar functioneel en passend bij de woning.
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, waaronder een royale ouderslaapkamer. De badkamer is keurig onderhouden en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Geen hypermoderne badkamer, maar wel netjes, compleet en voorlopig prima bruikbaar.
Ook aan bergruimte geen gebrek. De woning beschikt over een bergzolder via vlizotrap én is volledig onderkelderd. In de kelder bevinden zich onder meer een verwarmde woon-/leefkelder met daglicht, een bergkelder, wasruimte en technische ruimte met meterkast en glasvezelaansluiting. Ideaal voor hobby, werk, opslag of extra leefruimte.
Naast de woning ligt een garage met bergzolder. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt aan een zeer rustige straat waar hoofdzakelijk bestemmingsverkeer komt. De achtertuin grenst weliswaar aan een drukkere weg, maar juist aan de voorzijde ervaart u de rust van een prettig en verzorgd woonwijkje.
De ligging is bovendien interessant voor Nederlandse kopers: rustig wonen in Duitsland, maar toch dicht bij de Nederlandse grens en met goede bereikbaarheid richting Sittard, Oirsbeek, Schinveld en Brunssum.
Bijzonderheden
Bouwjaar 2003-2004
Inhoud bijna 900 m³
Halfvrijstaand, maar met het comfort van vrijstaand wonen
Geen directe woningscheidende muur
Zeer geringe geluidsoverdracht
Degelijke bouw met betonnen vloeren en trappen
Volledig onderkelderd
Woon-/leefkelder met daglicht en verwarming
Drie ruime slaapkamers
Keurige badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet
Garage met bergzolder
Extra bergzolder in de woning
Glasvezelaansluiting aanwezig
Gastank in eigendom
Voorzien van maar liefst 30 zonnepanelen.
Rustige woonstraat waar vrijwel alleen bewoners komen
6 persoon Finse sauna.
Fijn wijkje dicht bij de Nederlandse grens
Een verrassend ruime en degelijk gebouwde woning voor wie rustig wil wonen in Duitsland, maar de verbinding met Nederland graag dichtbij houdt.