Character apartment with sunny south-facing rooftop terrace in central Zaandam location
Key Features
Description
Welkom aan de Zuiddijk 62A in Zaandam.
Een karakteristiek appartement met een verrassend fijne combinatie van sfeer, buitenruimte en stads wonen. Deze woning beschikt over één slaapkamer, een zonnig dakterras op het zuiden en een prettige leefruimte met veel natuurlijk licht. Gelegen op een centrale locatie in Zaandam Zuid, dichtbij het centrum, winkels, horeca en uitstekende verbindingen richting Amsterdam, woon je hier met alles binnen handbereik.
Karakter en licht in een sfeervolle woonomgeving
Bij binnenkomst valt direct de charmante uitstraling van de woning op. De combinatie van de karakteristieke elementen en de praktische indeling zorgt voor een appartement dat direct prettig aanvoelt. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel in de woning.
Een leefruimte die prettig en functioneel aanvoelt
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de efficiënte indeling voelt de woning ruim en praktisch aan. Een fijne plek om thuis te komen, te ontspannen of gezellig te dineren met vrienden.
Zonnig dakterras op het zuiden
Een van de absolute pluspunten van de woning is het ruime dakterras op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en heb je een heerlijke buitenruimte midden in de stad. Een plek waar je in alle rust kunt ontspannen, eten of genieten van lange zomeravonden.
Comfortabel wonen met potentie
Het appartement beschikt momenteel over energielabel F. Binnen de Vereniging van Eigenaars is echter een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld waarin diverse verduurzamings- en renovatiemaatregelen zijn opgenomen. Zo staat onder andere in 2027 de vervanging van het huidige enkel glas door isolerend dubbelglas gepland, evenals renovatie van de buitenkozijnen en goten.
Uit funderingsonderzoek blijkt dat de zakkingssnelheid van de fundering is gekwalificeerd als klein.
Wonen dichtbij het centrum van Zaandam
De Zuiddijk ligt in Zaandam Zuid, een levendige buurt met karakter en een centrale ligging. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Zaandam met een breed aanbod aan winkels, horeca, sportvoorzieningen en recreatie.
Ook de Zaan en diverse groene plekken bevinden zich op korte afstand, waardoor je hier de dynamiek van de stad combineert met mogelijkheden om te ontspannen in de buitenlucht.
Alles binnen handbereik
In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, restaurants, cafés en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn goed vertegenwoordigd in de buurt.
Uitstekend bereikbaar
De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Station Zaandam ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen richting Amsterdam Centraal, Schiphol en Alkmaar.
Met de auto bereik je via de A7, A8 en A10 eenvoudig de omliggende steden en regio's.
Waarom dit een woning is die opvalt
Dit is een woning met karakter, een fijne indeling en een buitenruimte die je niet snel verwacht op deze locatie. De combinatie van sfeer, centrale ligging en toekomstig verduurzamingsperspectief maakt dit een interessante woning voor wie comfortabel wil wonen dichtbij Amsterdam.
Woningdetails:
Woonoppervlakte: 51 m2
Dakterras op het Zuiden
Oppervlakte dakterras: 13 m2
Bouwjaar 1931
Energielabel F
Een slaapkamer
VvE-kosten €86,81 per maand
CV-ketel van 2024
Gemiddelde kosten gas en energie: €68,- per maand
NEN-clausule en ouderdomsclausule van toepassing
Gelegen aan de karakteristieke Zuiddijk in Zaandam
Geen erfpacht: eigen grond
Oplevering in overleg
Ben je op zoek naar een woning met karakter op een centrale locatie in Zaandam? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging van Zuiddijk 62A.
Neem contact op met Home of Orange voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Features
Bathroom
Shower
Listing explicitly mentions 'Douche, inloopdouche' (shower, walk-in shower) in bathroom facilities
Bathtub
No mention of a bathtub; only shower facilities are listed for the bathroom
Guest Toilet
Listing mentions '1 apart toilet' (1 separate toilet), which typically serves as guest toilet
Bidet
No mention of bidet in bathroom facilities list
Double Shower
Only standard walk-in shower mentioned, double shower unlikely in 51m² apartment
Shared Shower
Private apartment with own bathroom facilities, not shared
Shared Toilet
Private apartment with own toilet facilities, not shared
His & Hers Sinks
Only single 'wastafel' (sink) and 'wastafelmeubel' (sink cabinet) mentioned
Building General
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions 'Balkon/dakterras' section says 'Dakterras aanwezig' but no balcony specifically mentioned, only rooftop terrace.
Rear Garden
This is an upper apartment (bovenwoning) with only a rooftop terrace mentioned. No garden of any kind is described.
Front Garden
No front garden mentioned for this apartment.
Side Garden
No side garden mentioned for this apartment.
Terrace
A 13 m² rooftop terrace (dakterras) facing south is explicitly mentioned in the listing.
Rooftop Terrace
Explicitly mentioned multiple times: 'Zonnig dakterras op het zuiden' and 'Oppervlakte dakterras: 13 m2'.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
This is an apartment with no yard mentioned.
Patio
No patio is mentioned; the outdoor space is described as a rooftop terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned. The apartment only has 1 bedroom.
Waterfront
The Zaan river is mentioned as nearby but the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned; this is a small city apartment.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned; this is a small city apartment.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat and no mountain views are mentioned or possible.
Remarkable City View
The rooftop terrace is on the south side in the center of Zaandam, which could offer some city views, but this is not explicitly described as a remarkable feature.
Remarkable Garden View
No garden view is mentioned; the property has a rooftop terrace.
Remarkable Sea View
Zaandam is inland and no sea view is possible or mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No landmark views are specifically mentioned in the listing.
Interior Comfort
Air Conditioning
No mention of air conditioning. Only mechanical ventilation is mentioned.
Central Heating
Explicitly mentioned with a CV-ketel (central heating boiler) from 2024.
Fireplace
No mention of a fireplace. Heating is provided by central heating boiler.
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating. Only central heating boiler is mentioned.
Walk-In Closet
No mention of a walk-in closet. With only 51 m² and 1 bedroom, space is limited.
Skylight
No mention of skylights. Only 'grote raampartijen' (large windows) are mentioned.
Bay Window
No mention of bay windows. Only large windows are mentioned.
Private Indoor Pool
No mention of a pool in the listing.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna in the listing.
French Doors
No mention of French doors in the listing.
Interior Style
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements. Building is from 1931 with no indication of Scandinavian renovation.
Modern
Building is from 1931 and described as 'characteristic' rather than modern. Only the boiler is from 2024.
Industrial
No mention of industrial design elements like exposed brick or metal fixtures.
Mediterranean
Property is in the Netherlands with no Mediterranean design elements mentioned.
Classic
Built in 1931 and described as 'karakteristiek' (characteristic) with 'charmante uitstraling' (charming appearance) and characteristic elements.
Exterior Style
Traditional / Historic
Built in 1931 and described as 'karakteristiek' with 'karakteristieke elementen', indicating traditional/historic character.
Early 20th Century
Built in 1931, which is early 20th century. This would be considered a 'jaren-30 woning' in the Netherlands.
Post-War Functional
Built in 1931, this is a pre-war building, not post-war functional style.
Modernist
Built in 1931 with characteristic/traditional elements described. Not described as modern in style.
Newly Built
Built in 1931, classified as 'Bestaande bouw' (existing construction). Clearly not newly built.
Kitchen
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own facilities, not a shared living arrangement
Designer Kitchen
No details about kitchen quality or design are provided in the listing
New Kitchen
No mention of kitchen renovations or new kitchen. Only the CV-ketel (boiler) is from 2024
Parking & Storage
Parking
Listing mentions only 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' (paid parking and parking permits). No dedicated parking space is included with the property.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage is mentioned, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned. Only paid street parking and permits are referenced.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop or hobby room is mentioned in the listing.
Free Street Parking
Listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), indicating free street parking is not available.
Street Parking Permit
Listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits), indicating permit-based street parking is available.
Rules
Owners Association
VvE (Vereniging van Eigenaars) is clearly mentioned with monthly fees of €86,81 and a full VvE checklist is provided.
Leasehold
The listing explicitly states 'Geen erfpacht: eigen grond' which translates to 'No leasehold: own ground'.
Chamber of Commerce Registered
VvE checklist shows 'Inschrijving KvK: Ja' confirming Chamber of Commerce registration.
Annual Meeting
VvE checklist shows 'Jaarlijkse vergadering: Ja' confirming annual meetings are held.
Owners Association Fees
VvE checklist shows 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 86,81 per maand)' confirming monthly fees.
Reserve Fund
VvE checklist shows 'Reservefonds aanwezig: Ja' confirming a reserve fund exists.
Maintenance Plan
VvE checklist shows 'Onderhoudsplan: Ja' and the description mentions a Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) with specific plans for 2027 including double glazing and renovation.
Buildings Insurance
VvE checklist shows 'Opstalverzekering: Ja' confirming buildings insurance is in place.
Safety & Accessibility
Elevator
The listing describes an upper floor apartment (Bovenwoning) on the 1st living floor in a 1931 building with no mention of an elevator, which is typical for older Dutch buildings.
Gated Community
The property is located on a public street (Zuiddijk) in a regular neighborhood with paid parking and parking permits, indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the 1st living floor of a 1931 building with no elevator mentioned. Upper floor apartments in older Dutch buildings typically require climbing stairs, making wheelchair access unlikely.
Utilities & Technical
Ventilation System
The listing explicitly states 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under provisions.
Energy Efficiency
Solar Panels
Double Glazing
Listing explicitly states current windows are single glass (enkel glas) and replacement with insulating double glass (isolerend dubbelglas) is planned for 2027.