Spacious 3-Room Apartment with Balcony in Amstelveen

Amplio apartamento moderno con un encantador balcón

Bienvenido a este amplio y luminoso apartamento de tres habitaciones ubicado en el muy deseable vecindario de Elsrijk Oost en Amstelveen. Situado en una ubicación fantástica, esta propiedad bien mantenida ofrece una excelente combinación de vida moderna, abundante luz natural y una distribución altamente práctica. Con una generosa área de estar de aproximadamente 87 metros cuadrados, esta casa cuenta con dos cómodos dormitorios, un baño moderno y una cocina abierta e invitadora que se conecta perfectamente con la sala de estar. Ya sea que sea un profesional que busca un viaje conveniente al trabajo o una familia que desea establecerse en un vecindario verde y accesible, este apartamento proporciona una base ideal para su próximo capítulo. La ubicación de esta propiedad es verdaderamente un punto destacado. Elsrijk Oost es ampliamente conocido como un área residencial verde y excepcionalmente popular dentro de Amstelveen. El entorno es tranquilo, ofreciendo un retiro silencioso del ajetreo y bullicio de la ciudad, pero permanece increíblemente cerca de una amplia variedad de servicios esenciales. A poca distancia a pie, encontrará varios supermercados, tiendas boutique y una amplia selección de restaurantes y cafés que satisfacen todos los gustos. Para las familias, la proximidad a escuelas de buena reputación y varios clubes deportivos añade un valor inmenso a la vida diaria. Todo lo que necesita para una vida diaria cómoda está situado justo en su puerta, asegurando que los recados se manejen con facilidad y el tiempo de ocio se maximice. La accesibilidad es otro punto fuerte de este apartamento. La excelente conectividad garantiza que siempre esté bien conectado con la región en general. Las opciones de transporte público están ubicadas muy cerca, lo que hace que sea increíblemente fácil viajar sin depender de un automóvil. Además, la propiedad está situada cerca de las principales carreteras arteriales, lo que significa que puede llegar al vibrante centro de la ciudad de Ámsterdam en muy poco tiempo. Para aquellos que viajan con frecuencia, el Aeropuerto de Schiphol también es fácilmente accesible en coche o en transporte público, lo que hace que esta sea una ubicación absolutamente perfecta para profesionales internacionales o cualquier persona que valore conexiones de viaje sin problemas. La combinación de conveniencia local y conectividad regional hace que esta dirección sea muy buscada en el mercado inmobiliario actual. El edificio en sí es un bloque clásico de galería construido en 1960, que representa las cualidades arquitectónicas sólidas y perdurables de esa época. La propiedad está situada en el tercer piso, lo que garantiza un punto de observación agradable con una vista abierta y mucha privacidad. El techo es una estructura plana cubierta con material de techado bituminoso de alta calidad, lo que garantiza durabilidad y resistencia a la intemperie. Los residentes se benefician de una Asociación de Propietarios bien organizada, conocida como Vereniging van Eigenaren. La asociación está estructurada profesionalmente, con registro oficial en la Cámara de Comercio, y celebra reuniones anuales regulares para discutir el estado del complejo y planificar el futuro. La contribución mensual a la asociación está fijada en 204.36 euros, que es una cantidad razonable que contribuye al mantenimiento de los espacios compartidos y del edificio en general. Una ventaja significativa es la presencia de un fondo de reserva saludable y un plan de mantenimiento detallado. Esto garantiza que cualquier reparación o actualización futura del edificio pueda financiarse sin sorpresas financieras repentinas para los propietarios. Además, el seguro del edificio está organizado a través de la asociación, proporcionando tranquilidad colectiva a todos los residentes. Uno de los beneficios prácticos de vivir en este complejo es la disponibilidad de excelentes instalaciones de almacenamiento. Hay una zona de almacenamiento compartida para bicicletas donde puede guardar sus bicicletas de manera segura, protegidas de la intemperie y a salvo de robos. Además, hay un cuarto de almacenamiento comunal separado y notablemente espacioso disponible exclusivamente para los miembros de la Asociación de Propietarios. Este espacio adicional mide 6 metros cuadrados y es increíblemente valioso para guardar artículos que no necesita a diario, como decoraciones de temporada, equipos deportivos o equipaje grande. Tener este almacenamiento externo ayuda a mantener su espacio habitable real completamente libre de desorden y organizado. Al entrar al apartamento por la escalera compartida, se accede a un pasillo de bienvenida que sirve como el centro neurálgico de la casa. El pasillo está diseñado cuidadosamente para proporcionar acceso a todas las habitaciones diferentes, asegurando un flujo lógico y eficiente por toda la propiedad. Desde el pasillo, se nota inmediatamente la atmósfera luminosa y aireada que caracteriza todo el apartamento. El diseño ha sido pensado para maximizar la sensación de espacio. La sala de estar es el corazón absoluto de esta casa. Destaca inmediatamente por su notable diseño abierto y el fenomenal influjo de luz natural. Las grandes ventanas se extienden a lo largo de las paredes exteriores, permitiendo que la luz del sol inunde la habitación durante todo el día. Esto crea una atmósfera increíblemente espaciosa, cálida y acogedora. Las dimensiones de la sala de estar son muy generosas, ofreciendo más que suficiente espacio para crear múltiples áreas de estar distintas. Puede acomodar fácilmente una gran y cómoda área de asientos donde puede relajarse o ver televisión, así como un área de comedor dedicada donde puede disfrutar de comidas con familiares y amigos. La sensación de amplitud se ve aún más mejorada por la conexión directa con la cocina abierta. Este diseño es perfecto para la vida moderna, permitiéndole cocinar, entretener y socializar al mismo tiempo sin sentirse desconectado de sus invitados en la sala de estar. La cocina en sí está diseñada con un fuerte enfoque en la practicidad y la estética moderna. Está dispuesta en un eficiente diseño en forma de L, que maximiza el espacio disponible en la encimera y hace que cocinar sea una absoluta alegría. La cocina viene completamente equipada con una gama completa de electrodomésticos empotrados de alta calidad. Estos incluyen una estufa de gas para un control preciso de la cocción, un horno para todas sus necesidades de horneado y asado, un refrigerador para mantener sus comestibles frescos y un lavavajillas que hace que la limpieza sea muy fácil. Además de los electrodomésticos, la cocina cuenta con una abundancia de espacio de trabajo y soluciones de almacenamiento inteligentes en forma de numerosos gabinetes y cajones. Todo tiene un lugar designado, ayudándole a mantener un entorno culinario limpio y organizado. Además, la cocina incluye la conexión necesaria para una lavadora, integrando convenientemente su rutina de lavandería en el flujo diario del hogar sin requerir un cuarto de lavado separado. Volviendo al pasillo, se encuentran los dos dormitorios bien proporcionados. Ambas habitaciones están cuidadosamente terminadas y comparten la misma atmósfera luminosa y acogedora que se encuentra en el resto del apartamento. La luz natural entra a raudales en estas habitaciones, creando un ambiente agradable para despertar. El dormitorio principal tiene el lujo adicional de acceso directo al balcón, permitiéndole salir a tomar un poco de aire fresco en el momento en que se despierte. El segundo dormitorio es igualmente versátil en su uso. Puede servir fácilmente como una fantástica habitación de niños, un cómodo dormitorio de invitados o una oficina en casa dedicada para aquellos que ocasionalmente o permanentemente trabajan desde casa. La flexibilidad que ofrece tener dos dormitorios de tamaño adecuado es un hallazgo raro en la vida en apartamentos y mejora significativamente la funcionalidad de la propiedad. El baño es un verdadero testimonio de diseño y funcionalidad modernos. Ha sido terminado con altos estándares y cuenta con una amplia ducha walk-in equipada con una elegante pantalla de cristal, dándole un aspecto contemporáneo y elegante. El área de la ducha proporciona mucho espacio para moverse cómodamente. Además, el baño incluye un lavabo moderno con un mueble bajo, que ofrece almacenamiento esencial para sus artículos de cuidado personal, y un radiador para toallas, asegurando que siempre tenga una toalla tibia esperándole después de una refrescante ducha. Para mejorar la comodidad y la privacidad, la propiedad cuenta con un aseo separado. Esta separación práctica significa que el baño permanece disponible para lavarse y vestirse mientras se usa el inodoro, una característica muy apreciada en cualquier hogar ocupado. El espacio al aire libre de este apartamento es otra característica notable que mejora enormemente la experiencia de vida. El balcón se extiende a lo largo del exterior del edificio y es directamente accesible tanto desde la sala de estar como desde el dormitorio principal. Sirve como una maravillosa extensión del área de estar interior. Con aproximadamente 7 metros cuadrados, el balcón proporciona suficiente espacio para un pequeño juego de muebles de exteriores o una colección de plantas en macetas. Es un lugar fantástico para relajarse con una taza de café por la mañana, leer un libro bajo el sol de la tarde, o simplemente disfrutar de las vistas pacíficas del verde vecindario por la noche. El balcón añade un valor significativo a la propiedad en general, ofreciendo un retiro al aire libre privado en lo alto sobre el nivel del suelo. En términos de especificaciones técnicas, el apartamento está bien equipado para la vida contemporánea. Cuenta con una etiqueta energética D, lo que indica un nivel razonable de eficiencia energética. Esta eficiencia se logra en parte gracias a la presencia de doble acristalamiento, incluido vidrio HR de alta eficiencia, y un aislamiento de paredes adecuado. Estas características trabajan juntas de manera efectiva para minimizar la pérdida de calor durante los meses más fríos y reducir el ruido exterior, asegurando un ambiente interior tranquilo y cómodo. La propiedad se calienta mediante una caldera de calefacción central de gas de la reconocida marca Intergas, que fue instalada en el año 2017. Al ser una caldera de su propiedad en lugar de alquilada, proporciona al propietario un control total sobre su programa de mantenimiento y elecciones. La caldera proporciona tanto calefacción central como agua caliente a demanda, asegurando una comodidad constante durante todo el año. Otras características modernas incluyen ventilación mecánica para mantener una calidad óptima del aire interior, cable de fibra óptica para una conectividad a Internet de alta velocidad y confiable, y conexiones estándar de televisión por cable. La propiedad también se beneficia de toldos exteriores, permitiéndole gestionar fácilmente la cantidad de luz solar que entra en el apartamento y manteniéndolo agradably fresco durante los meses más cálidos del verano. El estacionamiento en la zona circundante está organizado a través de un sistema de estacionamiento de pago y la disponibilidad de permisos de estacionamiento. Este enfoque estructurado asegura que siempre haya una rotación razonable de espacios de estacionamiento y que los residentes tengan la oportunidad de asegurar un lugar de estacionamiento cerca de su hogar sin luchas diarias. Finalmente, es importante tener en cuenta algunas particularidades legales con respecto a la venta de esta propiedad. Para proporcionar total transparencia, la escritura de venta incluirá una cláusula de edad estándar y una cláusula de asbesto. Estas cláusulas son medidas protectoras comunes para propiedades construidas en 1960, sirviendo para proteger al vendedor de la responsabilidad con respecto a la edad general del edificio y la posible presencia de materiales de asbesto ocultos que se usaban comúnmente en la construcción durante esa época. La fecha de aceptación de la propiedad está abierta a negociación, proporcionando flexibilidad tanto para el comprador como para el vendedor para organizar una transición de propiedad suave y conveniente. En resumen, este apartamento ofrece una oportunidad de vida excepcional en el corazón de Amstelveen. Combina con éxito un interior altamente práctico y lleno de luz con una ubicación fantástica en un vecindario verde y bien servido. El complejo bien mantenido, las actualizaciones modernas en la cocina y el baño, y la excelente conectividad con Ámsterdam y Schiphol hacen de esta una opción altamente atractiva en el mercado inmobiliario actual. Presenta una maravillosa oportunidad para adquirir una casa cómoda y espaciosa que equilibra perfectamente la conveniencia urbana con la tranquilidad suburbana.

Appartement moderne et spacieux avec un charmant balcon

Bienvenue dans cet appartement spacieux et lumineux de trois pièces situé dans le quartier très prisé d'Elsrijk Oost à Amstelveen. Doté d'un emplacement fantastique, cette propriété bien entretenue offre une excellente combinaison de vie moderne, de lumière naturelle abondante et d'un aménagement hautement pratique. Couvrant une généreuse surface habitable d'environ 87 mètres carrés, cette maison comprend deux chambres confortables, une salle de bain moderne et une cuisine ouverte invitante qui se connecte de manière fluide au séjour. Que vous soyez un professionnel à la recherche d'un trajet domicile-travail pratique ou une famille souhaitant s'installer dans un quartier vert et accessible, cet appartement constitue une base idéale pour votre prochain chapitre. L'emplacement de cette propriété est véritablement un atout majeur. Elsrijk Oost est largement connu comme un quartier résidentiel vert et exceptionnellement populaire à Amstelveen. L'environnement est paisible, offrant une retraite calme loin de l'agitation de la ville, tout en restant incroyablement proche d'un large éventail de commodités essentielles. À courte distance de marche, vous trouverez divers supermarchés, des boutiques et une sélection diversifiée de restaurants et cafés qui satisfont tous les goûts. Pour les familles, la proximité d'écoles réputées et de divers clubs sportifs ajoute une valeur immense à la vie quotidienne. Tout ce dont vous avez besoin pour une vie quotidienne confortable se trouve à votre porte, garantissant que les courses sont effectuées facilement et que le temps de loisirs est maximisé. L'accessibilité est un autre point fort de cet appartement. L'excellente connectivité garantit que vous êtes toujours bien connecté à la région au sens large. Les options de transports publics sont situées très à proximité, ce qui rend incroyablement facile de voyager sans dépendre d'une voiture. De plus, la propriété est située à proximité des axes routiers principaux, ce qui signifie que vous pouvez rejoindre le centre-ville animé d'Amsterdam en très peu de temps. Pour ceux qui voyagent fréquemment, l'aéroport de Schiphol est également facilement accessible en voiture ou en transports publics, ce qui en fait un emplacement absolument parfait pour les professionnels internationaux ou quiconque apprécie des connexions de voyage fluides. La combinaison du confort local et de la connectivité régionale rend cette adresse très recherchée sur le marché immobilier actuel. Le bâtiment lui-même est un classique immeuble à galerie construit en 1960, représentant les qualités architecturales solides et durables de cette époque. La propriété est située au troisième étage, ce qui assure un point de vue agréable avec une vue dégagée et beaucoup d'intimité. Le toit est une structure plate recouverte d'un matériau de couverture bitumineux de haute qualité, garantissant durabilité et résistance aux intempéries. Les résidents bénéficient d'une association de copropriétaires bien organisée, connue sous le nom de Vereniging van Eigenaren. L'association est structurée de manière professionnelle, avec un enregistrement officiel à la Chambre de Commerce, et elle tient des assemblées générales annuelles régulières pour discuter de l'état du complexe et planifier l'avenir. La contribution mensuelle à l'association est fixée à 204,36 euros, ce qui est un montant raisonnable qui contribue à l'entretien des espaces communs et de l'immeuble dans son ensemble. Un avantage significatif est la présence d'un fonds de réserve sain et d'un plan d'entretien détaillé. Cela garantit que toute réparation ou mise à jour future du bâtiment peut être financée sans surprises financières soudaines pour les propriétaires. De plus, l'assurance de l'immeuble est organisée par l'association, offrant une tranquillité d'esprit collective à tous les résidents. L'un des avantages pratiques de vivre dans ce complexe est la disponibilité d'excellentes installations de stockage. Il y a un espace de stockage partagé dédié aux vélos où vous pouvez garder vos vélos en toute sécurité, à l'abri des intempéries et du vol. De plus, il y a un local de stockage communal séparé et remarquablement spacieux, exclusivement disponible pour les membres de l'association des copropriétaires. Cet espace supplémentaire mesure 6 mètres carrés et est incroyablement précieux pour stocker des articles dont vous n'avez pas besoin au quotidien, tels que des décorations saisonnières, des équipements sportifs ou de grands bagages. Avoir ce stockage externe aide à garder votre espace de vie totalement dégagé et organisé. En entrant dans l'appartement par l'escalier commun, vous accédez à un hall d'accueil accueillant qui sert de centre névralgique de la maison. Le hall est conçu de manière réfléchie pour donner accès à toutes les différentes pièces, assurant une circulation logique et efficace dans toute la propriété. Depuis le hall, vous remarquez immédiatement l'atmosphère lumineuse et aérée qui caractérise tout l'appartement. L'aménagement a été conçu pour maximiser la sensation d'espace. Le salon est le cœur absolu de cette maison. Il se distingue immédiatement par son aménagement remarquablement ouvert et l'afflux phénoménal de lumière naturelle. De grandes fenêtres s'étendent sur les murs extérieurs, permettant à la lumière du soleil d'inonder la pièce tout au long de la journée. Cela crée une atmosphère incroyablement spacieuse, chaleureuse et invitante. Les dimensions du salon sont très généreuses, offrant plus qu'assez d'espace pour créer plusieurs zones de vie distinctes. Vous pouvez facilement accueillir un grand coin salon confortable où vous pouvez vous détendre ou regarder la télévision, ainsi qu'une salle à manger dédiée où vous pouvez profiter de repas en famille ou entre amis. La sensation d'ouverture est encore renforcée par la connexion directe avec la cuisine ouverte. Cet aménagement est parfait pour la vie moderne, vous permettant de cuisiner, de divertir et de socialiser en même temps sans vous sentir déconnecté de vos invités dans le salon. La cuisine elle-même est conçue avec un fort accent sur la praticité et l'esthétique moderne. Elle est disposée selon un agencement efficace en L, qui maximise l'espace de comptoir disponible et rend la cuisine un véritable plaisir. La cuisine est entièrement équipée d'une gamme complète d'appareils intégrés de haute qualité. Ceux-ci incluent une cuisinière à gaz pour un contrôle précis de la cuisson, un four pour tous vos besoins de cuisson et de rôtissage, un réfrigérateur pour garder vos courses fraîches et un lave-vaisselle qui rend le nettoyage sans effort. En plus des appareils, la cuisine dispose d'un abondant espace de travail et de solutions de rangement astucieuses sous forme de nombreux placards et tiroirs. Tout a sa place désignée, vous aidant à maintenir un environnement culinaire propre et organisé. De plus, la cuisine comprend le raccordement nécessaire pour un lave-linge, intégrant commodément votre routine de lessive dans le flux quotidien du ménage sans nécessiter une buanderie séparée. En retournant dans le couloir, vous trouverez les deux chambres bien proportionnées. Les deux pièces sont soigneusement finies et partagent la même atmosphère lumineuse et accueillante que le reste de l'appartement. La lumière naturelle inonde ces pièces, créant un environnement agréable pour se réveiller. La chambre principale bénéficie du luxe supplémentaire d'un accès direct au balcon, vous permettant de sortir prendre une bouffée d'air frais dès votre réveil. La deuxième chambre est tout aussi polyvalente dans son utilisation. Elle peut facilement servir de fantastique chambre d'enfant, de chambre d'amis confortable ou de bureau dédié à domicile pour ceux qui travaillent occasionnellement ou en permanence depuis chez eux. La flexibilité offerte par deux chambres de taille appropriée est une rareté dans la vie en appartement et améliore considérablement la fonctionnalité de la propriété. La salle de bain est un véritable témoignage du design et de la fonctionnalité modernes. Elle a été finie selon des normes élevées et comprend une douche à l'italienne spacieuse équipée d'un paroi en verre élégante, lui donnant un look contemporain et élégant. L'espace de douche offre amplement de place pour se déplacer confortablement. De plus, la salle de bain comprend un lavabo moderne avec meuble vasque, offrant un rangement essentiel pour vos articles de soins personnels, et un sèche-serviettes chauffant, garantissant que vous avez toujours une serviette chaude qui vous attend après une douche rafraîchissante. Pour améliorer le confort et l'intimité, la propriété dispose de toilettes séparées. Cette séparation pratique signifie que la salle de bain reste disponible pour se laver et s'habiller pendant que les toilettes sont utilisées, une caractéristique très appréciée dans tout ménage occupé. L'espace extérieur de cet appartement est une autre caractéristique remarquable qui améliore considérablement l'expérience de vie. Le balcon court le long de l'extérieur du bâtiment et est directement accessible depuis le salon et la chambre principale. Il sert de merveilleuse extension de l'espace de vie intérieur. Mesurant environ 7 mètres carrés, le balcon offre suffisamment d'espace pour un petit ensemble de sièges extérieurs ou une collection de plantes en pot. C'est un endroit fantastique pour se détendre avec une tasse de café le matin, lire un livre au soleil de l'après-midi, ou simplement profiter des vues paisibles du quartier vert le soir. Le balcon ajoute une valeur significative à l'ensemble de la propriété, offrant une retraite extérieure privée en hauteur au-dessus du niveau du sol. En termes de spécifications techniques, l'appartement est bien équipé pour la vie contemporaine. Il dispose d'une étiquette énergétique D, ce qui indique un niveau raisonnable d'efficacité énergétique. Cette efficacité est partiellement obtenue grâce à la présence de double vitrage, y compris du verre HR haute efficacité, et une isolation murale adéquate. Ces caractéristiques travaillent ensemble efficacement pour minimiser les pertes de chaleur pendant les mois les plus froids et réduire le bruit extérieur, garantissant un environnement intérieur calme et confortable. La propriété est chauffée par une chaudière à gaz centrale de la marque réputée Intergas, qui a été installée en 2017. Étant une chaudière propriétaire plutôt que louée, elle offre au propriétaire un contrôle total sur son calendrier d'entretien et ses choix. La chaudière fournit à la fois le chauffage central et l'eau chaude à la demande, garantissant un confort constant tout au long de l'année. D'autres caractéristiques modernes incluent une ventilation mécanique pour maintenir une qualité d'air intérieur optimale, un câble en fibre optique pour une connectivité Internet rapide et fiable, et des connexions standard de télévision par câble. La propriété bénéficie également de stores extérieurs, vous permettant de gérer facilement la quantité de lumière du soleil entrant dans l'appartement et de le garder agréablement frais pendant les mois d'été les plus chauds. Le stationnement dans les environs est organisé par un système de stationnement payant et la disponibilité de permis de stationnement. Cette approche structurée garantit qu'il y a toujours une rotation raisonnable des places de stationnement et que les résidents ont l'opportunité de sécuriser une place de stationnement près de chez eux sans luttes quotidiennes. Enfin, il est important de noter quelques particularités juridiques concernant la vente de cette propriété. Pour assurer une transparence totale, l'acte de vente inclura une clause d'âge standard et une clause amiante. Ces clauses sont des mesures de protection courantes pour les propriétés construites en 1960, servant à protéger le vendeur de la responsabilité concernant l'âge général du bâtiment et la présence potentielle de matériaux amiantés dissimulés qui étaient couramment utilisés dans la construction à cette époque. La date d'acceptation de la propriété est ouverte à la négociation, offrant une flexibilité tant pour l'acheteur que pour le vendeur pour organiser une transition de propriété fluide et pratique. En résumé, cet appartement offre une opportunité de vie exceptionnelle au cœur d'Amstelveen. Il combine avec succès un intérieur hautement pratique et lumineux avec un emplacement fantastique dans un quartier vert et bien desservi. Le complexe bien entretenu, les mises à jour modernes de la cuisine et de la salle de bain, et l'excellente connectivité avec Amsterdam et Schiphol en font une option très attractive sur le marché immobilier actuel. Il présente une merveilleuse chance d'acquérir une maison confortable et spacieuse qui équilibre parfaitement le confort urbain avec la tranquillité suburbaine.

Geräumige moderne Wohnung mit einem schönen Balkon

Willkommen in dieser geräumigen und hellen Dreizimmerwohnung, die im hochbegehrten Viertel Elsrijk Oost in Amstelveen liegt. An einer fantastischen Lage gelegen, bietet diese gepflegte Immobilie eine hervorragende Kombination aus modernem Wohnen, reichlich natürlichem Licht und einem sehr praktischen Grundriss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 Quadratmetern verfügt dieses Zuhause über zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine einladende offene Küche, die nahtlos mit dem Wohnbereich verbunden ist. Ob Sie nun ein Berufstätiger sind, der eine bequeme Pendelmöglichkeit sucht, oder eine Familie, die sich in einem grünen und gut erreichbaren Viertel niederlassen möchte – diese Wohnung bietet eine ideale Grundlage für Ihr nächstes Kapitel. Die Lage dieser Immobilie ist ein echtes Highlight. Elsrijk Oost ist weithin als grünes und überaus beliebtes Wohngebiet innerhalb Amstelveens bekannt. Die Umgebung ist friedlich und bietet eine ruhige Zufluchtsstätte fernab des Trubels der Stadt, bleibt aber gleichzeitig unglaublich nah an einer breiten Palette wichtiger Annehmlichkeiten. Innerhalb kurzer Gehdistanz finden Sie verschiedene Supermärkte, Boutiquen und eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Für Familien erhöht die Nähe zu renommierten Schulen und verschiedenen Sportvereinen den Wert des täglichen Lebens enorm. Alles, was Sie für ein komfortables tägliches Leben benötigen, befindet sich direkt vor Ihrer Haustür, sodass Besorgungen mühelos erledigt werden können und die Freizeit maximiert wird. Die Erreichbarkeit ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung. Die hervorragende Verkehrsanbindung stellt sicher, dass Sie immer gut mit der weiteren Region verbunden sind. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das Reisen ohne Auto unglaublich einfach macht. Darüber hinaus liegt die Immobilie in der Nähe wichtiger Hauptverkehrsadern, was bedeutet, dass Sie das pulsierende Zentrum von Amsterdam in sehr kurzer Zeit erreichen können. Für Vielreisende ist auch der Flughafen Schiphol mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen, was dies zu einem absolut perfekten Standort für internationale Fachkräfte oder jeden macht, der nahtlose Reiseverbindungen schätzt. Die Kombination aus lokaler Bequemlichkeit und regionaler Vernetzung macht diese Adresse auf dem aktuellen Wohnungsmarkt sehr begehrt. Das Gebäude selbst ist ein klassischer Galeriefalat (Galerieflat), der 1960 erbaut wurde und die soliden und beständigen architektonischen Qualitäten dieser Ära repräsentiert. Die Immobilie befindet sich im dritten Stock, was einen angenehmen Aussichtspunkt mit freiem Blick und viel Privatsphäre garantiert. Das Dach ist eine flache Konstruktion, die mit hochwertigem bituminösen Dachmaterial abgedeckt ist, was Langlebigkeit und Wetterbeständigkeit gewährleistet. Die Bewohner profitieren von einer gut organisierten Eigentümergemeinschaft, bekannt als Vereniging van Eigenaren. Die Vereinigung ist professionell strukturiert, mit offizieller Registrierung bei der Handelskammer, und hält regelmäßige Jahreshauptversammlungen ab, um den Zustand des Komplexes zu besprechen und für die Zukunft zu planen. Der monatliche Beitrag an die Vereinigung ist auf 204,36 Euro festgelegt, was ein angemessener Betrag ist, der zur Instandhaltung der Gemeinschaftsräume und des Gebäudes als Ganzes beiträgt. Ein bedeutender Vorteil ist das Vorhandensein eines gesunden Reservefonds und eines detaillierten Wartungsplans. Dies stellt sicher, dass zukünftige Reparaturen oder Aktualisierungen am Gebäude finanziert werden können, ohne dass für die Eigentümer plötzliche finanzielle Überraschungen entstehen. Darüber hinaus wird die Gebäudeversicherung über die Vereinigung abgewickelt, was allen Bewohnern ein kollektives Gefühl der Sicherheit gibt. Einer der praktischen Vorteile des Lebens in diesem Komplex ist die Verfügbarkeit hervorragender Stauraummöglichkeiten. Es gibt einen dedizierten, gemeinsamen Fahrradkeller, in dem Sie Ihre Fahrräder sicher vor Wetter und Diebstahl geschützt aufbewahren können. Zusätzlich gibt es einen separaten und bemerkenswert geräumigen Gemeinschaftsabstellraum, der ausschließlich den Mitgliedern der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung steht. Dieser Zusatzraum misst 6 Quadratmeter und ist extrem wertvoll für die Lagerung von Gegenständen, die Sie nicht täglich benötigen, wie saisonale Dekoration, Sportausrüstung oder großes Gepäck. Dieser externe Stauraum hilft dabei, Ihr tatsächliches Wohnleben völlig aufgeräumt und organisiert zu halten. Beim Betreten der Wohnung über das gemeinsame Treppenhaus treten Sie in eine einladende Diele, die als zentraler Knotenpunkt des Zuhauses dient. Die Diele ist durchdacht gestaltet und bietet Zugang zu allen verschiedenen Räumen, was einen logischen und effizienten Ablauf in der gesamten Immobilie gewährleistet. Vom Flur aus fällt Ihnen sofort die helle und luftige Atmosphäre auf, die die gesamte Wohnung charakterisiert. Das Layout wurde entwickelt, um das Raumgefühl zu maximieren. Das Wohnzimmer ist das absolute Herz dieses Zuhauses. Es sticht sofort durch sein bemerkenswert offenes Layout und den phänomenalen Lichteinfall hervor. Große Fenster erstrecken sich über die Außenwände und lassen den Raum den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchfluten. Dies schafft eine unglaublich geräumige, warme und einladende Atmosphäre. Die Abmessungen des Wohnzimmers sind äußerst großzügig und bieten mehr als genug Platz, um mehrere unterschiedliche Wohnbereiche zu schaffen. Sie können problemlos einen großen, komfortablen Sitzbereich unterbringen, in dem Sie sich entspannen oder fernsehen können, sowie einen dedizierten Essbereich, in dem Sie Mahlzeiten mit Familie und Freunden genießen können. Das Gefühl von Offenheit wird durch die direkte Verbindung zur offenen Küche noch verstärkt. Dieses Layout ist perfekt für das moderne Leben, da es Ihnen ermöglicht, gleichzeitig zu kochen, Gäste zu bewirten und zu geselligem Beisammensein, ohne sich von Ihren Gästen im Wohnzimmer abgekapselt zu fühlen. Die Küche selbst ist mit starkem Fokus auf Praktikabilität und moderne Ästhetik gestaltet. Sie ist in einem effizienten L-förmigen Layout angeordnet, das die verfügbare Arbeitsfläche maximiert und das Kochen zu einer absoluten Freude macht. Die Küche ist mit einer umfassenden Palette an hochwertigen Einbaugeräten vollständig ausgestattet. Dazu gehören ein Gasherd für eine präzise Temperaturkontrolle, ein Backofen für all Ihre Back- und Bratanforderungen, ein Kühlschrank, um Ihre Lebensmittel frisch zu halten, und eine Spülmaschine, die das Aufräumen mühelos macht. Neben den Geräten verfügt die Küche über eine Fülle von Arbeitsflächen und cleveren Aufbewahrungslösungen in Form zahlreicher Schränke und Schubladen. Alles hat seinen festen Platz, was Ihnen hilft, eine saubere und organisierte kulinarische Umgebung zu wahren. Darüber hinaus verfügt die Küche über den notwendigen Anschluss für eine Waschmaschine, die Ihren Wäschewaschalltag bequem in den täglichen Ablauf des Haushalts integriert, ohne dass ein separater Hauswirtschaftsraum erforderlich ist. Wenn Sie zurück in den Flur gehen, finden Sie die zwei gut proportionierten Schlafzimmer. Beide Räume sind ordentlich fertiggestellt und teilen sich die helle und einladende Atmosphäre, die auch im Rest der Wohnung zu finden ist. Das natürliche Licht strömt in diese Räume und schafft eine angenehme Umgebung zum Aufwachen. Das Hauptschlafzimmer hat den zusätzlichen Luxus eines direkten Zugangs zum Balkon, sodass Sie sofort nach dem Aufwachen einen Schritt nach draußen tun können, um frische Luft zu schnappen. Das zweite Schlafzimmer ist in seiner Nutzung ebenso vielseitig. Es kann leicht als fantastisches Kinderzimmer, komfortables Gästezimmer oder als dediziertes Home-Office für diejenigen dienen, die gelegentlich oder dauerhaft von zu Hause aus arbeiten. Die Flexibilität, die zwei angemessene Schlafzimmer bieten, ist in der Apartmentwohnung eine Seltenheit und steigert die Funktionalität der Immobilie erheblich. Das Badezimmer ist ein echter Beweis für modernes Design und Funktionalität. Es wurde auf hohem Niveau fertiggestellt und verfügt über eine geräumige Walk-in-Dusche, die mit einer eleganten Glasabtrennung ausgestattet ist und ihr ein zeitgenössisches und edles Aussehen verleiht. Der Duschbereich bietet viel Platz, um sich bequem zu bewegen. Zusätzlich umfasst das Badezimmer ein modernes Waschbecken mit einem Unterschrank, das wichtige Aufbewahrungsmöglichkeiten für Ihre Körperpflegeprodukte bietet, sowie einen beheizten Handtuchheizkörper, der sicherstellt, dass nach einer erfrischenden Dusche immer ein warmes Handtuch auf Sie wartet. Um den Komfort und die Privatsphäre zu erhöhen, verfügt die Immobilie über ein separates Toilettenzimmer. Diese praktische Trennung bedeutet, dass das Badezimmer zum Waschen und Anziehen zur Verfügung steht, während die Toilette benutzt wird, eine in jedem beschäftigten Haushalt sehr geschätzte Eigenschaft. Der Außenbereich dieser Wohnung ist ein weiteres bemerkenswertes Merkmal, das das Wohnerlebnis erheblich verbessert. Der Balkon verläuft entlang der Außenseite des Gebäudes und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Hauptschlafzimmer aus direkt zugänglich. Er dient als wunderbare Erweiterung des Innenwohnbereichs. Mit einer Fläche von ca. 7 Quadratmetern bietet der Balkon ausreichend Platz für ein kleines Outdoor-Sitzset oder eine Sammlung von Topfpflanzen. Es ist ein fantastischer Ort, um sich morgens mit einer Tasse Kaffee zu entspannen, nachmittags in der Sonne ein Buch zu lesen oder abends einfach die friedliche Aussicht auf die grüne Nachbarschaft zu genießen. Der Balkon fügt der gesamten Immobilie einen erheblichen Mehrwert hinzu und bietet einen privaten Rückzugsort im Freien hoch über dem Boden. Was die technischen Spezifikationen betrifft, so ist die Wohnung für das zeitgenössische Leben gut ausgestattet. Sie verfügt über das Energielabel D, was auf eine angemessene Energieeffizienz hinweist. Diese Effizienz wird teilweise durch das Vorhandensein von Doppelfenstern, einschließlich hocheffizientem HR-Glas, und ausreichender Wandisolierung erreicht. Diese Eigenschaften arbeiten zusammen effektiv, um Wärmeverluste in den kälteren Monaten zu minimieren und Außenlärm zu reduzieren, was eine ruhige und komfortable Innenraumumgebung gewährleistet. Die Immobilie wird mit einem gasbefeuerten Zentralheizungskessel der renommierten Marke Intergas beheizt, der im Jahr 2017 installiert wurde. Da es sich um einen eigenen Kessel statt um einen gemieteten handelt, erhält der Eigentümer die volle Kontrolle über seinen Wartungsplan und seine Entscheidungen. Der Kessel liefert sowohl Zentralheizung als auch Warmwasser auf Abruf und garantiert so das ganze Jahr über ständigen Komfort. Weitere moderne Merkmale umfassen eine mechanische Belüftung zur Aufrechterhaltung einer optimalen Innenraumluftqualität, ein Glasfaserkabel für schnelle und zuverlässige Internetverbindungen sowie Standard-Kabelfernsehanschlüsse. Die Immobilie profitiert zudem von Außen-Sonnenblenden (Raffstores), die es Ihnen ermöglichen, die Menge des in die Wohnung einfallenden Sonnenlichts einfach zu steuern und in den wärmeren Sommermonaten für eine angenehme Kühlung zu sorgen. Das Parken in der Umgebung ist über ein System des gebührenpflichtigen Parkens und die Verfügbarkeit von Parkausweisen geregelt. Dieser strukturierte Ansatz stellt sicher, dass es immer einen angemessenen Wechsel der Parkplätze gibt und die Bewohner die Möglichkeit haben, ohne tägliche Kämpfe einen Parkplatz in der Nähe ihres Zuhauses zu sichern. Schließlich ist es wichtig, einige rechtliche Besonderheiten im Zusammenhang mit dem Verkauf dieser Immobilie zu beachten. Um volle Transparenz zu gewährleisten, wird die Kaufurkunde eine Standard-Altersklausel und eine Asbestklausel enthalten. Diese Klauseln sind übliche Schutzmaßnahmen für Immobilien, die 1960 erbaut wurden, und dienen dazu, den Verkäufer vor einer Haftung in Bezug auf das allgemeine Alter des Gebäudes und das mögliche Vorhandensein von verborgenen Asbestmaterialien zu schützen, die in dieser Ära im Bauwesen häufig verwendet wurden. Das Übernahmedatum der Immobilie ist verhandelbar, was sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer Flexibilität bietet, um einen reibungslosen und bequemen Übergang des Eigentums zu arrangieren. Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine außergewöhnliche Wohnmöglichkeit im Herzen von Amstelveen. Sie kombiniert erfolgreich ein hochgradig praktisches und lichtdurchflutetes Interieur mit einer fantastischen Lage in einem grünen und gut erschlossenen Viertel. Der gepflegte Komplex, die modernen Updates in Küche und Badezimmer sowie die hervorragende Anbindung an Amsterdam und Schiphol machen sie zu einer überaus attraktiven Option auf dem aktuellen Wohnungsmarkt. Sie bietet eine wunderbare Chance, ein komfortables und geräumiges Zuhause zu erwerben, das urbanen Komfort perfekt mit ruhiger Vorstadtidylle in Einklang bringt.

Ruim modern appartement met een heerlijk balkon

Welkom in dit ruime en lichte drie-kamer appartement, gelegen in de zeer gewilde wijk Elsrijk Oost in Amstelveen. Gelegen op een fantastische locatie biedt dit goed onderhouden pand een uitstekende combinatie van modern wonen, overvloedig natuurlijk licht en een zeer praktische indeling. Met een royale woonoppervlakte van circa 87 vierkante meter beschikt deze woning over twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een uitnodigende open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer. Of u nu een werkende professional bent die op zoek is naar een gemakkelijke woon-werkverbinding of een gezin dat zich wil vestigen in een groene en bereikbare wijk, dit appartement biedt een ideale basis voor uw volgende stap. De locatie van dit pand is werkelijk een groot pluspunt. Elsrijk Oost is algemeen bekend als een groene en uitzonderlijk populaire woonwijk binnen Amstelveen. De omgeving is vredig en biedt een rustige ontsnapping aan de drukte van de stad, maar blijft toch ongelooflijk dicht bij een breed scala aan essentiële voorzieningen. Op korte loopafstand vindt u verschillende supermarkten, speciaalzaken en een divers aanbod aan restaurants en cafés die aan alle smaken voldoen. Voor gezinnen voegt de nabijheid van gerenommeerde scholen en diverse sportverenigingen een immense waarde toe aan het dagelijks leven. Alles wat u nodig heeft voor een comfortabel dagelijks leven ligt direct voor de deur, zodat u boodschappen met gemak kunt doen en uw vrije tijd kunt maximaliseren. Bereikbaarheid is een ander sterk punt van dit appartement. De uitstekende verbindingen zorgen ervoor dat u altijd goed verbonden bent met de bredere regio. Openbaarvervoeropties bevinden zich heel dichtbij, waardoor het ongelooflijk makkelijk is om te reizen zonder afhankelijk te zijn van een auto. Bovendien is het pand gelegen in de buurt van belangrijke uitvalswegen, wat betekent dat u het bruisende stadscentrum van Amsterdam in zeer korte tijd kunt bereiken. Voor degenen die vaak reizen is Schiphol ook gemakkelijk bereikbaar per auto of openbaar vervoer, wat dit een absoluut perfecte locatie maakt voor internationale professionals of iedereen die naadloze reisverbindingen waardeert. De combinatie van lokaal gemak en regionale connectiviteit maakt dit adres zeer gewild op de huidige huizenmarkt. Het gebouw zelf is een klassieke galerijflat gebouwd in 1960, wat staat voor de solide en duurzame architecturale kwaliteiten van die tijd. Het appartement is gelegen op de derde verdieping, wat zorgt voor een aangenaam uitzichtpunt met vrij uitzicht en veel privacy. Het dak is een platte constructie bedekt met hoogwaardig bitumineus dakbedekkingsmateriaal, wat zorgt voor duurzaamheid en weersbestendigheid. Bewoners profiteren van een goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren (VvE). De vereniging is professioneel gestructureerd, met een officiële inschrijving bij de Kamer van Koophandel, en houdt regelmatig jaarvergaderingen om de staat van het complex te bespreken en voor de toekomst te plannen. De maandelijkse bijdrage aan de vereniging is vastgesteld op € 204,36, wat een redelijk bedrag is dat bijdraagt aan het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten en het gebouw als geheel. Een groot voordeel is de aanwezigheid van een gezond reservefonds en een gedetailleerd meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Dit zorgt ervoor dat toekomstige reparaties of updates aan het gebouw kunnen worden gefinancierd zonder plotselinge financiële verrassingen voor de eigenaren. Bovendien is de gebouwverzekering geregeld via de vereniging, wat zorgt voor collectieve gemoedsrust voor alle bewoners. Een van de praktische voordelen van wonen in dit complex is de beschikbaarheid van uitstekende bergingsruimtes. Er is een speciale gezamenlijke fietsenberging waar u uw fietsen veilig en beschermd tegen het weer en diefstal kunt stallen. Daarnaast is er een aparte en opmerkelijk ruime gemeenschappelijke berging, exclusief beschikbaar voor de leden van de Vereniging van Eigenaren. Deze extra ruimte meet 6 vierkante meter en is ontzettend waardevol voor het opslaan van items die u niet dagelijks nodig heeft, zoals seizoensdecoraties, sportuitrusting of grote koffers. De aanwezigheid van deze externe opslagruimte helpt om uw daadwerkelijke woonruimte volledig vrij van rommel en georganiseerd te houden. Bij het betreden van het appartement via het gedeelde trappenhuis, stapt u in een verwelkomende hal die dient als het centrale knooppunt van de woning. De hal is doordacht ontworpen om toegang te bieden tot alle verschillende kamers, wat zorgt voor een logische en efficiënte looproute door het hele pand. Vanuit de hal valt direct de lichte en luchtige sfeer op die het hele appartement kenmerkt. De indeling is ontworpen om het gevoel van ruimte te maximaliseren. De woonkamer is het absolute hart van deze woning. Het valt direct op door de opmerkelijk open indeling en de fenomenale instroom van natuurlijk licht. Grote ramen langs de buitenmuren laten het zonlicht de hele dag door de kamer stromen. Dit creëert een ongelooflijk ruim, warm en uitnodigende sfeer. De afmetingen van de woonkamer zijn zeer royaal, en bieden meer dan genoeg ruimte om meerdere afzonderlijke leefgebieden te creëren. U kunt gemakkelijk een grote, comfortabele zithoek plaatsen waar u kunt ontspannen of televisie kijken, evenals een aparte eethoek waar u kunt genieten van maaltijden met familie en vrienden. Het gevoel van openheid wordt nog versterkt door de directe verbinding met de open keuken. Deze indeling is perfect voor modern wonen, waardoor u tegelijkertijd kunt koken, entertainen en socialiseren zonder zich afgesloten te voelen van uw gasten in de woonkamer. De keuken zelf is ontworpen met een sterke focus op functionaliteit en moderne esthetiek. Het is gerangschikt in een efficiënte L-vormige opstelling, wat de beschikbare werkruimte maximaliseert en koken tot een absolute vreugde maakt. De keuken is volledig uitgerust met een uitgebreid assortiment aan hoogwaardige ingebouwde apparaten. Deze omvatten een gaskookplaat voor nauwkeurige kookcontrole, een oven voor al uw bak- en braadbehoeften, een koelkast om uw boodschappen vers te houden en een vaatwasser die opruimen moeiteloos maakt. Naast de apparaten beschikt de keuken over een overvloed aan werkruimte en slimme opbergoplossingen in de vorm van talrijke kasten en lades. Alles heeft een vaste plaats, wat u helpt om een schone en georganiseerde culinaire omgeving te behouden. Verder beschikt de keuken over de benodigde aansluiting voor een wasmachine, waardoor uw wasroutine handig is geïntegreerd in het dagelijkse huishouden zonder dat een separate bijkeuken nodig is. Terug in de hal vindt u de twee goed geproportioneerde slaapkamers. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en delen dezelfde lichte en uitnodigende sfeer als de rest van het appartement. Natuurlijk licht stroomt deze kamers binnen en creëert een aangename omgeving om in wakker te worden. De hoofdslaapkamer heeft de extra luxe van directe toegang tot het balkon, zodat u direct buiten een frisse neus kunt halen zodra u wakker wordt. De tweede slaapkamer is qua gebruik veelzijdig. Het kan gemakkelijk dienen als een fantastische kinderkamer, een comfortabele logeerkamer of een toegewijd thuiskantoor voor degenen die af en toe of permanent thuiswerken. De flexibiliteit die wordt geboden door twee goed geproportioneerde slaapkamers te hebben, is een zeldzaamheid in het appartementenleven en verbetert de functionaliteit van het pand aanzienlijk. De badkamer is een echt bewijs van modern design en functionaliteit. Deze is op hoog niveau afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche uitgerust met een strakke glazen afscheiding, wat het een eigentijdse en elegante uitstraling geeft. Het douchegebied biedt voldoende ruimte om comfortabel te bewegen. Daarnaast beschikt de badkamer over een moderne wasbak met een wastafelmeubel, die essentiële opbergruimte biedt voor uw persoonlijke verzorgingsproducten, en een handdoekradiator, zodat u na een verfrissende douche altijd een warme handdoek heeft. Om het comfort en de privacy te vergroten, beschikt de woning over een apart toilet. Deze praktische scheiding betekent dat de badkamer beschikbaar blijft voor wassen en aankleden terwijl het toilet in gebruik is, een zeer gewaardeerde eigenschap in elk druk huishouden. De buitenruimte van dit appartement is een andere opmerkelijke eigenschap die de woonervaring aanzienlijk verbetert. Het balkon loopt langs de buitenkant van het gebouw en is direct toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer. Het dient als een prachtige uitbreiding van de binnenzijde. Met een oppervlakte van circa 7 vierkante meter biedt het balkon genoeg ruimte voor een klein buitenzitje of een verzameling potplanten. Het is een fantastische plek om 's ochtends te ontspannen met een kopje koffie, 's middags een boek te lezen in de zon of 's avonds simpelweg te genieten van het rustige uitzicht op de groene wijk. Het balkon voegt aanzienlijke waarde toe aan het totale pand en biedt een privébuitenruimte hoog boven de begane grond. Wat betreft technische specificaties is het appartement goed toegerust voor eigentijds wonen. Het beschikt over energielabel D, wat wijst op een redelijk niveau van energiezuinigheid. Deze efficiëntie wordt deels bereikt door de aanwezigheid van dubbele beglazing, inclusief hoogrendementsglas (HR), en voldoende muurisolatie. Deze elementen werken samen effectief om warmteverlies tijdens de koudere maanden te minimaliseren en buitengeluid te verminderen, wat zorgt voor een rustige en comfortabele binnensfeer. De woning wordt verwarmd door een gasgestookte cv-ketel van het gerenommeerde merk Intergas, die in het jaar 2017 is geïnstalleerd. Omdat het een eigendomsketel is in plaats van een gehuurde ketel, heeft de eigenaar volledige controle over het onderhoudsschema en keuzes. De ketel voorziet in zowel centrale verwarming als warm water op aanvraag, wat het hele jaar door zorgt voor constant comfort. Andere moderne voorzieningen zijn onder meer mechanische ventilatie om een optimale luchtkwaliteit binnenshuis te behouden, een glasvezelkabel voor snelle en betrouwbare internetconnectiviteit en standaard kabel-tv-aansluitingen. De woning profiteert ook van externe zonwering, waarmee u de hoeveelheid zonlicht die het appartement binnenkomt gemakkelijk kunt beheren om het tijdens de warmere zomermaanden aangenaam koel te houden. Parkeren in de omliggende buurt is geregeld via een systeem van betaald parkeren en de beschikbaarheid van parkeervergunningen. Deze gestructureerde aanpak zorgt ervoor dat er altijd een redelijke doorstroming van parkeerplaatsen is en dat bewoners de mogelijkheid hebben om een parkeerplek in de buurt van hun huis te bemachtigen zonder dagelijkse strijd. Tot slot is het belangrijk om een aantal juridische bijzonderheden met betrekking tot de verkoop van dit pand op te merken. Om volledige transparantie te bieden, zal de koopakte een standaard ouderdomsclausule en een asbestclausule bevatten. Deze clausules zijn veelvoorkomende beschermende maatregelen voor panden gebouwd in 1960, die dienen om de verkoper te beschermen tegen aansprakelijkheid met betrekking tot de algemene leeftijd van het gebouw en de mogelijke aanwezigheid van verborgen asbestmaterialen die destijds vaak in de bouw werden gebruikt. De datum van aanvaarding van de woning is in overleg, wat flexibiliteit biedt voor zowel de koper als de verkoper om een soepele en handige overgang van eigendomsrecht te regelen. Samenvattend biedt dit appartement een uitzonderlijke woongelegenhid in het hart van Amstelveen. Het combineert met succes een zeer praktisch en licht interieur met een fantastische locatie in een groene en goed onderhouden wijk. Het goed onderhouden complex, de moderne updates in de keuken en badkamer, en de uitstekende bereikbaarheid naar Amsterdam en Schiphol maken dit een zeer aantrekkelijke optie op de huidige huizenmarkt. Het biedt een prachtige kans om een comfortabele en ruime woning te verwerven die stedelijk gemak perfect in balans brengt met buitenrust.

Ampio appartamento moderno con un bellissimo balcone

Benvenuti in questo ampio e luminoso appartamento di tre stanze situato nel quartiere altamente desiderabile di Elsrijk Oost ad Amstelveen. Situato in una posizione fantastica, questa proprietà ben mantenuta offre un'eccellente combinazione di vita moderna, abbondante luce naturale e una disposizione altamente pratica. Coprendo una generosa area abitativa di circa 87 metri quadrati, questa casa offre due camere da letto confortevoli, un bagno moderno e una cucina aperta invitante che si collega senza soluzione di continuità con l'area soggiorno. Che tu sia un professionista in cerca di un comodo pendolarismo o una famiglia che desidera stabilirsi in un quartiere verde e accessibile, questo appartamento fornisce una base ideale per il tuo prossimo capitolo. La posizione di questa proprietà è davvero un punto di forza importante. Elsrijk Oost è ampiamente conosciuto come un'area residenziale verde e eccezionalmente popolare ad Amstelveen. L'ambiente è pacifico, offrendo un rifugio tranquillo dal trambusto della città, pur rimanendo incredibilmente vicino a una vasta gamma di servizi essenziali. A breve distanza a piedi, troverete vari supermercati, negozi boutique e una selezione diversificata di ristoranti e caffè che soddisfano tutti i gusti. Per le famiglie, la vicinanza a scuole rinomate e vari club sportivi aggiunge un immenso valore alla vita quotidiana. Tutto ciò di cui hai bisogno per una vita quotidiana confortevole si trova proprio a casa tua, garantendo che le commissioni siano gestite con facilità e il tempo libero sia massimizzato. L'accessibilità è un altro punto forte di questo appartamento. L'eccellente connettività garantisce che siate sempre ben collegati alla regione più ampia. Le opzioni di trasporto pubblico si trovano molto vicine, rendendo incredibilmente facile viaggiare senza affidarsi a un'auto. Inoltre, la proprietà è situata vicino alle principali strade arteriose, il che significa che è possibile raggiungere il vivace centro città di Amsterdam in pochissimo tempo. Per chi viaggia frequentemente, l'aeroporto di Schiphol è facilmente accessibile in auto o con i mezzi pubblici, rendendo questa una posizione assolutamente perfetta per i professionisti internazionali o per chiunque apprezzi connessioni di viaggio senza interruzioni. La combinazione di comodità locale e connettività regionale rende questo indirizzo molto ricercato nell'attuale mercato immobiliare. L'edificio stesso è un classico appartamento con galleria costruito nel 1960, che rappresenta le solide e durature qualità architettoniche di quell'epoca. La proprietà è situata al terzo piano, che garantisce un piacevole punto di osservazione con una vista aperta e molta privacy. Il tetto è una struttura piatta coperta con materiale di copertura bituminoso di alta qualità, garantendo durabilità e resistenza alle intemperie. I residenti beneficiano di un'Associazione dei Proprietari di Casa ben organizzata, nota come Vereniging van Eigenaren. L'associazione è strutturata professionalmente, con registrazione ufficiale alla Camera di Commercio, e tiene regolari riunioni annuali per discutere lo stato del complesso e pianificare il futuro. Il contributo mensile all'associazione è fissato a 204,36 euro, che è una cifra ragionevole che contribuisce alla manutenzione degli spazi condivisi e dell'edificio nel suo complesso. Un vantaggio significativo è la presenza di un fondo di riserva sano e di un piano di manutenzione dettagliato. Questo garantisce che eventuali riparazioni future o aggiornamenti dell'edificio possano essere finanziati senza improvvise sorprese finanziarie per i proprietari. Inoltre, l'assicurazione dell'edificio è organizzata attraverso l'associazione, fornendo tranquillità collettiva per tutti i residenti. Uno dei benefici pratici di vivere in questo complesso è la disponibilità di eccellenti strutture di stoccaggio. C'è un'area dedicata e condivisa per il deposito delle biciclette dove è possibile conservare le bici al sicuro dalle intemperie e protette dai furti. Inoltre, c'è una stanza di stoccaggio comune separata e notevolmente spaziosa disponibile esclusivamente per i membri dell'Associazione dei Proprietari di Casa. Questo spazio extra misura 6 metri quadrati ed è incredibilmente prezioso per conservare oggetti che non servono quotidianamente, come decorazioni stagionali, attrezzature sportive o bagagli grandi. Avere questo spazio di stoccaggio esterno aiuta a mantenere il tuo spazio abitativo reale completamente privo di disordine e organizzato. Entrando nell'appartamento attraverso la scala condivisa, si accede a un ingresso accogliente che funge da centro nevralgico della casa. L'ingresso è stato progettato con cura per fornire accesso a tutte le diverse stanze, garantendo un flusso logico ed efficiente in tutta la proprietà. Dall'ingresso, si nota immediatamente l'atmosfera luminosa e ariosa che caratterizza l'intero appartamento. La disposizione è stata studiata per massimizzare la sensazione di spazio. Il soggiorno è il cuore assoluto di questa casa. Si distingue immediatamente per il suo layout notevolmente aperto e l'afflusso fenomenale di luce naturale. Grandi finestre si estendono lungo le pareti esterne, permettendo alla luce solare di inondare la stanza durante tutto il giorno. Questo crea un'atmosfera incredibilmente spaziosa, calda e accogliente. Le dimensioni del soggiorno sono molto generose, offrendo più che sufficiente spazio per creare diverse aree abitative distinte. È possibile ospitare facilmente una grande e confortevole area salotto dove rilassarsi o guardare la televisione, oltre a un'area da pranzo dedicata dove godere di pasti con famiglia e amici. La sensazione di apertura è ulteriormente potenziata dal collegamento diretto con la cucina aperta. Questo layout è perfetto per la vita moderna, permettendoti di cucinare, intrattenere e socializzare allo stesso tempo senza sentirti disconnesso dai tuoi ospiti nel soggiorno. La cucina stessa è progettata con una forte attenzione alla praticità e all'estetica moderna. È disposta in un efficiente layout a forma di L, che massimizza lo spazio disponibile per i piani di lavoro e rende cucinare un vero piacere. La cucina viene fornita completamente attrezzata con una gamma completa di elettrodomestici da incasso di alta qualità. Questi includono un piano cottura a gas per un controllo preciso della cottura, un forno per tutte le esigenze di cottura e arrosto, un frigorifero per mantenere freschi i generi alimentari e una lavastoviglie che rende la pulizia senza sforzo. Oltre agli elettrodomestici, la cucina vanta un'abbondanza di spazio di lavoro e soluzioni di stoccaggio intelligenti sotto forma di numerosi armadietti e cassetti. Tutto ha un posto designato, aiutandoti a mantenere un ambiente culinario pulito e organizzato. Inoltre, la cucina include il collegamento necessario per una lavatrice, integrando convenientemente la tua routine di bucato nel flusso quotidiano della casa senza richiedere una stanza di utilità separata. Tornando nel corridoio, si trovano le due camere da letto ben proporzionate. Entrambe le stanze sono rifinite con cura e condividono la stessa atmosfera luminosa e accogliente presente nel resto dell'appartamento. La luce naturale si riversa in queste stanze, creando un ambiente piacevole in cui svegliarsi. La camera da letto principale ha il lusso aggiunto di accesso diretto al balcone, permettendoti di uscire per una boccata d'aria fresca non appena ti svegli. La seconda camera da letto è ugualmente versatile nel suo utilizzo. Può facilmente servire come una fantastica stanza per bambini, una comoda camera per gli ospiti o un ufficio domestico dedicato per coloro che lavorano occasionalmente o permanentemente da casa. La flessibilità offerta da avere due camere da letto di dimensioni adeguate è una rara scoperta nella vita in appartamento e migliora significativamente la funzionalità della proprietà. Il bagno è una vera testimonianza di design e funzionalità moderni. È stato rifinito ad alto standard e presenta una doccia walk-in spaziosa dotata di un elegante schermo in vetro, conferendole un aspetto contemporaneo ed elegante. L'area doccia offre ampio spazio per muoversi comodamente. Inoltre, il bagno include un moderno lavabo con unità vanity, che offre spazio di archiviazione essenziale per i tuoi articoli di cura personale, e un radiatore per asciugamani riscaldato, garantendo che tu abbia sempre un asciugamano caldo ad attenderti dopo una doccia rinfrescante. Per migliorare il comfort e la privacy, la proprietà dispone di una stanza del bagno separata. Questa separazione pratica significa che il bagno rimane disponibile per il lavaggio e il vestirsi mentre il water è in uso, una caratteristica molto apprezzata in qualsiasi casa occupata. Lo spazio esterno di questo appartamento è un'altra caratteristica notevole che migliora notevolmente l'esperienza abitativa. Il balcone corre lungo l'esterno dell'edificio ed è direttamente accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto principale. Serve come una meravigliosa estensione dell'area abitativa interna. Misurando circa 7 metri quadrati, il balcone fornisce spazio sufficiente per un piccolo set di sedie da esterno o una collezione di piante in vaso. È un posto fantastico per rilassarsi con una tazza di caffè al mattino, leggere un libro al sole pomeridiano, o semplicemente godersi le viste pacifiche del quartiere verde la sera. Il balcone aggiunge un valore significativo alla proprietà complessiva, offrendo un rifugio privato all'aperto in alto sopra il livello del suolo. In termini di specifiche tecniche, l'appartamento è ben attrezzato per la vita contemporanea. Presenta un'etichetta energetica D, che indica un livello ragionevole di efficienza energetica. Questa efficienza è in parte ottenuta attraverso la presenza di doppi vetri, incluso vetro HR ad alta efficienza, e un adeguato isolamento delle pareti. Queste caratteristiche lavorano insieme efficacemente per minimizzare la perdita di calore durante i mesi più freddi e ridurre il rumore esterno, garantendo un ambiente interno silenzioso e confortevole. La proprietà è riscaldata da una caldaia a gas centralizzata del marchio affidabile Intergas, che è stata installata nell'anno 2017. Essendo una caldaia di proprietà piuttosto che affittata, fornisce al proprietario il pieno controllo sul suo programma di manutenzione e scelte. La caldaia fornisce sia riscaldamento centralizzato che acqua calda su richiesta, garantendo un comfort costante durante tutto l'anno. Altre caratteristiche moderne includono ventilazione meccanica per mantenere una qualità dell'aria interna ottimale, cavo in fibra ottica per connettività internet ad alta velocità e affidabile, e connessioni TV via cavo standard. La proprietà beneficia anche di tende da sole esterne, permettendoti di gestire facilmente la quantità di luce solare che entra nell'appartamento e mantenerlo piacevolmente fresco durante i mesi estivi più caldi. Il parcheggio nell'area circostante è organizzato attraverso un sistema di parcheggio a pagamento e la disponibilità di permessi di parcheggio. Questo approccio strutturato garantisce che ci sia sempre un ragionevole turnover di spazi di parcheggio e che i residenti abbiano l'opportunità di assicurarsi un posto auto vicino a casa senza lotte quotidiane. Infine, è importante notare alcune particolarità legali riguardanti la vendita di questa proprietà. Per fornire piena trasparenza, l'atto di vendita includerà una clausola sull'età standard e una clausola sull'amianto. Queste clausole sono comuni misure protettive per proprietà costruite nel 1960, che servono a proteggere il venditore dalla responsabilità riguardo all'età generale dell'edificio e alla potenziale presenza di materiali in amianto nascosti che erano comunemente usati nelle costruzioni durante quell'epoca. La data di accettazione della proprietà è aperta alla negoziazione, fornendo flessibilità sia per l'acquirente che per il venditore per organizzare una transizione di proprietà agevole e conveniente. In sintesi, questo appartamento offre un'opportunità abitativa eccezionale nel cuore di Amstelveen. Combina con successo un interno altamente pratico e pieno di luce con una posizione fantastica in un quartiere verde e ben servito. Il complesso ben mantenuto, gli aggiornamenti moderni della cucina e del bagno, e l'eccellente connettività con Amsterdam e Schiphol rendono questa un'opzione altamente attraente sul mercato immobiliare attuale. Presenta una meravigliosa possibilità di acquisire una casa confortevole e spaziosa che bilancia perfettamente la comodità urbana con la tranquillità suburbana.