Welcome to Zeeburgerpad 46-E, a contemporary apartment situated in the emerging residential area of Zeeburgerkade in Amsterdam-Oost. This carefully designed residence offers approximately 83 square meters of living space on the second floor, providing an elevated perspective with views of the surrounding waterways and the transforming neighborhood. The apartment features two balconies with a combined area of approximately 15 square meters, positioned to face both south and north directions. This thoughtful orientation allows residents to enjoy sunlight throughout different parts of the day while also having access to shaded outdoor areas during warmer months.
The interior layout has been planned to maximize both comfort and functionality. Upon entering the apartment, you will find a light-filled living room that seamlessly connects to the south-facing terrace, creating a natural flow between indoor and outdoor living spaces. The open plan design of the living area provides flexibility in arranging furniture to suit personal preferences, whether you prioritize a spacious seating area, a dining section, or a combination of both. The large windows in the living room ensure abundant natural light enters the space, contributing to a pleasant and inviting atmosphere throughout the year.
The apartment comprises three rooms in total, including two well-proportioned bedrooms. These sleeping quarters offer ample space for a variety of configurations, from a master bedroom with generous closet space to a secondary bedroom suitable for use as a guest room, home office, or children's room. The dimensions allow for standard bedroom furniture including beds, nightstands, dressers, and desks without feeling cramped.
The bathroom has been finished with a stylish design and includes a spacious walk-in shower along with a double vanity unit. This configuration provides practical convenience for daily routines, especially for couples or small families. Additionally, there is a separate toilet room, which adds to the functional efficiency of the apartment by allowing multiple residents to use the facilities simultaneously without inconvenience.
A notable practical feature is the internal storage room that has been designated as a laundry area. This dedicated space keeps laundry appliances out of sight while remaining easily accessible, contributing to the clean and organized appearance of the main living areas.
The building at Zeeburgerpad represents a thoughtful response to its unique location on an elongated peninsula in the Oostelijke Eilanden district. The architectural design, created by DML Studio, draws inspiration from the industrial heritage of the area. Subtle elements in the masonry work and balcony design reference the historic workshops and warehouses that once occupied this site, while the overall aesthetic remains decidedly modern and refined. This balance between historical context and contemporary design gives the building a distinctive character that sets it apart from generic new developments.
The project comprises seven apartments and one commercial space. The ground floor apartment is being sold in combination with the commercial unit, while the remaining apartments range in size from approximately 83 square meters to 109 square meters. All residential units include two balconies totaling approximately 15 square meters, and the two penthouse apartments additionally feature private roof terraces of approximately 32 square meters each. A communal elevator serves all floors, ensuring easy access for residents of all ages and abilities.
Sustainability has been a priority in the design and construction of this development. The building achieves a minimum energy label of A+++, reflecting its exceptional energy efficiency. Solar panels installed on the roof contribute to renewable energy generation, while a heat pump system utilizing aquifer thermal energy storage (WKO in Dutch) provides efficient heating and cooling. Underfloor heating throughout the apartment ensures even temperature distribution and eliminates the need for visible radiators, contributing to the clean aesthetic of the interior spaces. High-performance glazing (HR-glas) and comprehensive insulation further reduce energy consumption and enhance acoustic comfort.
Residents have access to a communal bicycle storage facility and an outdoor bicycle deck, which are shared with the adjacent building at Zeeburgerpad 45. Given the central Amsterdam location and excellent cycling infrastructure, secure bicycle parking is an essential amenity for daily life. It is important to note that the development does not include any car parking spaces, and no street parking permits will be issued for this location. Prospective buyers should consider this carefully and factor alternative transportation arrangements into their planning.
The property is subject to leasehold (erfpacht) under the General Provisions of 2000. The ground rent is subject to annual indexation, with an indicated annual canon of 6,833.45 euros. Prospective buyers should verify the current and projected ground rent costs and understand the implications of leasehold ownership before proceeding with a purchase.
The Zeeburgerpad location offers a distinctive living experience that combines waterfront tranquility with urban convenience. The surrounding area is currently undergoing a comprehensive transformation, with former industrial facilities being replaced by modern residential buildings while preserving elements of the historical character. The result is a neighborhood that feels both established and fresh, with a strong sense of place rooted in its maritime past.
Daily necessities and leisure opportunities are within easy reach. The vibrant Indische Buurt neighborhood, with its Javastraat lined with coffee shops, international restaurants, and boutique stores, is a short walk away. The Dappermarkt, one of Amsterdam's most popular outdoor markets offering fresh produce, clothing, and various goods, is also conveniently accessible. For those seeking green spaces for recreation and relaxation, both Oosterpark and Flevopark can be reached by bicycle in approximately ten minutes. The nearby Cruquiuseiland, a former harbor area that has been redeveloped into a modern residential district, offers additional waterfront dining and social venues.
Public transportation connections are excellent. Amsterdam Muiderpoort station is within walking distance, providing direct rail services to Amsterdam Centraal, Amsterdam Zuid, and Schiphol Airport. Multiple bus and tram lines serve the area, connecting residents to all parts of the city. For those who commute by car, the A10 ring road is accessible within minutes, with the A1, A2, and A9 motorways also easily reachable for travel to other regions.
The purchase process for this development is managed through a registration system. Interested buyers can register for their preferred apartment through the dedicated project website. The selling agent, Keij & Stefels, can provide additional information and guidance through their contact persons Nicky Koomen and Daniëlle Oud. A project notary, Schut van Os located on De Lairessestraat in Amsterdam, will handle the legal aspects of the transaction.
All measurements and surface areas provided are indicative and have been calculated according to the NEN2580 standard. Minor variations between stated and actual dimensions may occur. Prospective buyers are advised to engage their own professional real estate agent to represent their interests during the purchase process and to conduct independent verification of all aspects of the property that are important to them.
OPEN HUIS OP ZATERDAG 9 MEI TUSSEN 11.00 UUR EN 12.00 UUR BIJ ZEEBURGERPAD 45-46
Dit appartement van ca. 83 m² met 2 balkons van in totaal ca. 15 m² ligt op de tweede verdieping. Ideaal voor wie nét iets meer privacy en uitzicht wil. Met twee buitenruimtes van ca. 7 en 8 m² (noord en zuid), een lichte woonkamer, ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met een ruime douche is dit een ideale plek om tot rust te komen. Slimme keuzes over de indeling zoals een apart toilet, interne berging met wasruimte zorgen voor gemak. De zonnige woonruimte sluit perfect aan op het terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. En uiteraard is er voldoende plek voor je fiets in de fietskelder of op het fietsendek.
Omringd door water en de bruisende binnenstad
Driekamerappartementen op een unieke plek in Amsterdam-Oost. Waar nu nog werkplaatsen en loodsen staan, ontstaat straks een bruisend woongebied met aan beide kanten water. Modern wooncomfort en de charme van het industriële verleden komen hier samen.
Het project bestaat uit een modern gebouw direct aan het water. De architectuur is geïnspireerd op het industriële verleden van het schiereiland. Subtiele details in het metselwerk en balkonontwerp geven het gebouw een stoere, maar verfijnde uitstraling. Het ontwerp is van DML Studio.
Het gebouw heeft 7 appartementen en 1 bedrijfsruimte, waarvan het appartement op de begane grond in combinatie wordt verkocht met de bedrijfsruimte. De oppervlaktes variëren van ca. 83 m² tot ca. 109 m². Alle appartementen beschikken over 2 balkons van in totaal ca. 15 m² en de penthouses beschikken daarnaast beide over een privédakterras van ca. 32 m². Verder is het gebouw voorzien van een lift en ontworpen met oog voor de toekomst: zonnepanelen en warmtepompen zorgen voor een duurzame en energiezuinige woonomgeving. Verder deel je met Zeeburgerpad 45 een gemeenschappelijke fietsenkelder en fietsendek.
VERKOOP
Je kunt je inschrijven voor de beschikbare appartementen van jouw voorkeur via de website: ZEEBURGERPAD.COM
Hier vind je uitgebreide details over het woningaanbod, de locatie en de bijbehorende kenmerken.
Voor meer informatie over de appartementen kun je ook contact opnemen met Keij & Stefels.
De contactpersonen zijn Nicky Koomen, te bereiken via en Daniëlle Oud, te bereiken via of telefonisch op 020-5775333.
LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Het Zeeburgerpad ligt op een langgerekt schiereiland in de wijk Oostelijke Eilanden, in Amsterdam-Oost. De omgeving ondergaat een complete metamorfose, maar de geschiedenis blijft voelbaar door de stoere architectuur en industriële details. Je woont hier direct aan het water, met alles binnen handbereik. In de buurt is er altijd iets te beleven. Op loopafstand ligt de sfeervolle Indische Buurt, met de Javastraat vol koffiebars, wereldkeukens en winkels. Iets verderop ligt de Dappermarkt, een van de bekendste markten van de stad. Ook Cruquiuseiland bereik je gemakkelijk te voet. Dit voormalige havengebied is getransformeerd tot een moderne stadswijk, waar je kunt genieten van gezellige horeca aan het water. Even ontspannen in het groen? Je fietst binnen 10 minuten naar het Oosterpark of Flevopark. De locatie is uitstekend bereikbaar, of je nu de stad in of uit wilt. Met de fiets sta je binnen ca. 10 minuten in het centrum van Amsterdam en binnen ca. 2 minuten sta al in de Indische Buurt. Station Amsterdam Muiderpoort bevindt zich op loopafstand, met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Zuid en Schiphol. Diverse bus- en tramlijnen brengen je snel naar andere delen van de stad. Met de (deel)auto rijd je binnen enkele minuten de A10 op. Ook de A1, A2 en A9 zijn snel bereikbaar.
KENMERKEN
- 7 koopappartementen en 1 bedrijfsruimte beschikbaar tussen ca. 83 m² en ca. 109 m²;
- De woning op de begane grond wordt verkocht in combinatie met de bedrijfsruimte;
- Iedere woning beschikt over een eigen buitenruimte variërend tussen ca. 15 m² en ca. 27 m²;
- De 2 penthouses beschikken naast de 2 balkons over een privédakterras van ca. 32 m²;
- Duurzaam: zonnepanelen, warmtepompen met WKO-systeem aanwezig;
- Energielabel minimaal A+++;
- De woningen worden opgeleverd met keuken en sanitair;
- Gemeenschappelijke lift aanwezig;
- Gemeenschappelijke fietsenkelder en -dek met Zeeburgerpad 45;
- Erfpacht Algemene Bepalingen 2000, 1-jaarlijkse indexering;
- Indicatie jaarlijkse canon € 6.833,45;
- De verschuldigde erfpachtcanon wordt vanaf heden al geïndexeerd;
- Er zijn geen parkeerplaatsen beschikbaar. Er wordt geen parkeervergunning op straat verstrekt;
- Project notaris van toepassing: Schut van Os, De Lairessestraat 20 te Amsterdam.
DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst: Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.
