Licht appartement met avondzon en uitzicht op de Waalbrug

"A"

A

Modern 3-Room Corner Apartment with Terrace near Nijmegen City Center

PER DIRECT BESCHIKBAAR! Over de ligging van dit moderne 3-kamer hoekappartement ten opzichte van de binnenstad kunnen we kort zijn. Alle faciliteiten, waar Nijmegen bekend om staat, liggen op loop- en fietsafstand. Van het Kronenburgerpark tot de gezellige terrasjes, het centraal station en natuurlijk de winkels. Dat is het voordeel van leven en wonen nabij de binnenstad. Dit moderne en zeer goed onderhouden hoekappartement aan het einde van de galerij, is voorzien van een lichte woonkamer, een open keuken, twee fijne slaapkamers, een terras en een comfortabele badkamer. Het geheel maakt een bezichtiging meer dan de moeite waard. In de oudste stad van Nederland is het goed wonen. Nijmegen is een bruisende studentenstad en beschikt over het grootste aantal vierkante meters terrasoppervlak van Nederland. De binnenstad biedt het voorzieningenniveau dat je van een moderne stad mag verwachten en qua cultuur, architectuur en uitgaansleven kun je Nijmegen gerust bovengemiddeld noemen. De omgeving van de stad is zeer gevarieerd; van de Berg en Dalse en Groesbeekse bossen tot het rivierenlandschap van Maas en Waal. INDELING Begane grond De centrale entree van het appartementencomplex is voorzien van een deurbellentableau, brievenbussen en intercom. Je kunt de verdiepingen bereiken via een moderne lift of via het trappenhuis. Tevens beschikt de woning over een privé berging op de begane grond van het complex. Entree/terras Via de galerij kom je uit bij het appartement met aan de voorkant het terras (8,4 m²), hier is ruimte voor een gezellige loungeset met tafel. Achter de voordeur ligt de ruime hal verscholen met toegang de slaapkamer, badkamer, toiletruimte, provisieruimte en woonkamer. Toilet Deze ruimte is voorzien van een hangend toilet en een waterfonteintje. De deels betegelde wanden en de betegelde vloer geven deze ruimte een open en frisse uitstraling. Woonkamer met open keuken De sfeervolle woonkamer is ruim van formaat en uitgerust met prachtige raampartijen. De woonkamer biedt u voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek waar u kunt genieten van quality time met familie en vrienden. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. De moderne open keuken in is voorzien van een kunststof aanrechtblad en veel kastruimte. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie sta je hier dagelijks comfortabel te koken. Tevens biedt de open keuken voldoende ruimte voor een eettafel. Slaapkamers De twee slaapkamers zijn lekker licht en zijn voorzien van een mooie strakke wand- en plafondafwerking. Eén slaapkamer is bereikbaar via de hal en één slaapkamer vanuit de woonkamer. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plek voor een comfortabel tweepersoonsbed en extra meubels. Badkamer De comfortabele badkamer is beschikt over een inloopdouche en een wastafel. De badkamer is voorzien van een betegelde vloer- en wandafwerking. ALGEMEEN Woonoppervlakte: 79 m² Inhoud: 260 m³ Bouwjaar: 2017 Energielabel: A V.v.E. bijdrage: € 210,- per maand Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing: De woning wordt verkocht door een eigenaar die de woning zelf niet (recent) heeft bewoond. Hierdoor zijn er mogelijk aspecten van de gebruiksstaat en/of onderhoudstoestand die bij de verkoper niet bekend zijn. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en accepteert dat hij rekening dient te houden met mogelijke onbekende gebreken. Deze clausule wordt standaard in de koopovereenkomst opgenomen. Wij nodigen je van harte uit om deze zeer goed gelegen en moderne appartement te bezichtigen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

[object Object]

This modern corner apartment is located on the Winselingseweg in Nijmegen, specifically in the Haven- en industrieterrein area. The property offers a convenient position relative to the city center, with all the facilities Nijmegen is known for within walking and cycling distance. Residents can easily reach the Kronenburgerpark, the terraces, the central station, and various shops. The advantage of this location is the proximity to the vibrant life of the inner city. The apartment itself is situated at the end of the gallery and is well maintained. It features a bright living room, an open kitchen, two comfortable bedrooms, a terrace, and a modern bathroom. The entire property is worth a visit to appreciate its condition and layout. Nijmegen is the oldest city in the Netherlands and offers a high quality of life. It is a bustling student city with the largest amount of terrace surface area in the country. The city center provides the level of amenities one would expect from a modern city, and in terms of culture, architecture, and nightlife, Nijmegen is considered above average. The surroundings of the city are very varied, ranging from the Berg en Dalse and Groesbeekse woods to the river landscape of the Maas and Waal region. Living here means being part of a dynamic environment with both urban and natural qualities. The building housing the apartment has a central entrance on the ground floor, equipped with a doorbell panel, mailboxes, and an intercom system. The floors are accessible via a modern elevator or the staircase. The apartment comes with a private storage unit located on the ground floor of the complex. Access to the apartment is via the gallery, which leads to the front door. At the front of the apartment, there is a terrace measuring 8.4 square meters. This outdoor space offers enough room for a lounge set with a table. Behind the front door lies a spacious hall that provides access to one of the bedrooms, the bathroom, a separate toilet room, a storage area, and the living room. The separate toilet room is fitted with a hanging toilet and a water fountain. The partially tiled walls and tiled floor give this space an open and fresh appearance. The living room is atmospheric and spacious, featuring beautiful window sections. There is ample room for a comfortable seating area where one can enjoy quality time with family and friends. Connected to the living room is the open kitchen. The modern open kitchen has a plastic countertop and plenty of cupboard space. It is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, an extractor hood, a dishwasher, a combi-oven/microwave, and a fridge-freezer combination. This setup ensures daily cooking is comfortable and convenient. The open kitchen also provides enough space for a dining table. The apartment contains two bedrooms, which are both light and feature a neat, sleek wall and ceiling finish. One bedroom is accessible via the hall, while the other can be reached from the living room. Thanks to the spacious layout, there is sufficient room for a comfortable double bed and additional furniture. The bathroom is comfortable and equipped with a walk-in shower and a washbasin. The floor and walls of the bathroom are tiled. The property has a living area of 79 square meters and a volume of 260 cubic meters. It was built in 2017 and has an energy label A. The heating and hot water are provided by district heating. The apartment is part of an active Owners Association (VvE). The monthly contribution to the VvE is approximately 210 euros. The VvE is registered with the Chamber of Commerce (KvK), holds annual meetings, has a maintenance plan, and a reserve fund. There is also buildings insurance in place. The property is fully insulated and features mechanical ventilation, a lift, and a fiberglass connection. It is important to note that a non-occupation clause applies to this sale. The property is being sold by an owner who has not recently occupied the home themselves. Consequently, there may be aspects regarding the state of use and or maintenance that are not known to the seller. The buyer declares to be aware of this and accepts that they must take possible unknown defects into account. This clause is included in the purchase agreement. The offered price is 475000 euros costs buyer. The property is located on the first floor and has a flat roof covered with bituminous roofing. Accessibility is good for people with disabilities and the elderly. The external storage space measures 6 square meters. Parking is available through public parking or parking permits.

€475,000

€475,000

Yes