Vrijstaande villa met spectaculair souterrain en weids polderuitzicht in Heinenoord

Op een idyllische locatie tussen Oud-Beijerland en Heinenoord, in het buitengebied van de Hoeksche Waard, vindt u deze vrijstaande villa met royale garage. De woning is heerlijk landelijk gelegen en biedt een weids uitzicht over de weilanden en het typische polderlandschap van deze regio. Met een gebruiksoppervlakte van circa 356 vierkante meter en een perceel van 378 vierkante meter betreft het een ruime woning die in de afgelopen jaren volledig is getransformeerd tot een absolute woondroom.

Wat deze woning bijzonder maakt is de veelzijdige en doordachte indeling. Op de begane grond is een fijne slaapkamer gerealiseerd met een eigen luxe badkamer, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Daarnaast is een deel van de voormalige schuur getransformeerd tot een spectaculaire leefruimte met moderne keuken en een karakteristieke vide. Het souterrain biedt verrassend veel multifunctionele ruimtes, waaronder een praktijkruimte, fitnessruimte en een sfeervolle mancave.

BEGANE GROND

Via de entree komt u in de ruime hal met garderobe, meterkast en een modern toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, bijkeuken, de slaapkamer met en suite badkamer en de vaste trap naar het souterrain.

De woonkamer is zonder twijfel de absolute eyecatcher van deze woning. Direct bij binnenkomst valt de indrukwekkende hoogte op, gecombineerd met de grote raampartijen in de voorgevel en het adembenemende uitzicht over het Hoeksche Waardse polderlandschap. Dit is een ruimte waar u de hele dag wilt verblijven. De moderne stalen trap leidt naar de vide, die een perfecte plek biedt voor een werkruimte, speelkamer of extra loungeruimte.

De luxe keuken, vernieuwd in 2024, is uitgevoerd met een royale wandopstelling en een ruim kookeiland met composiet werkblad. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat, wijnklimaatkast en vaatwasser. De wandopstelling is uitgerust met een oven, stoomoven, koelkast en diverse kastruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken en de inpandige garage bereikbaar.

De bijkeuken is praktisch ingericht met een aanrecht en brede gootsteen, een Amerikaanse koelkast en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier is er zowel toegang tot de woonkamer als tot de trap naar de achtertuin.

De slaapkamer op de begane grond is comfortabel en compleet met airconditioning, inloopkast en een luxe en suite badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ruime douche met jets en regendouche, een dubbel wastafelmeubel met ingebouwde kranen en een verlichte spiegel.

EERSTE VERDIEPING

De royale overloop met hoge nok, dakramen en gevelraam zorgt voor een prachtige lichtinval en een bijzonder ruimtelijk gevoel. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt een weids uitzicht over de polder, beschikt over een vaste kastenwand en heeft een vaste trap naar een speelse slaap- of speelvliering. De fraaie en moderne badkamer op deze verdieping is voorzien van een dakraam, ligbad, hangcloset en een meubel met dubbele wastafel. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een wastafel en een kastenwand met geïntegreerd bed. Dankzij de royale overloop is het eenvoudig om hier nog een extra slaapkamer of werkkamer te realiseren.

SOUTERRAIN

Het souterrain is verrassend ruim en multifunctioneel. Via de achterentree met toilet bereikt u onder andere de wasruimte met wastafel, een sfeervolle mancave, een ruimte met biljart, fitnessruimte en een volwaardige praktijkruimte.

Deze praktijkruimte heeft een eigen entree in de zijgevel en is compleet uitgerust met een sauna, keukenblok, douche, toilet en een verlaagd plafond met inbouwspots. Dit maakt de ruimte ideaal voor werken aan huis of als luxe wellnessruimte.

GARAGE

De voormalige schuur is onderverdeeld in de woonkamer met keuken en een garage met praktische bergvliering. De garage beschikt over de meterkast, een elektrisch boiler voor de vloerverwarming en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De garage biedt plaats aan twee auto's.

BUITEN

De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is fraai aangelegd met sierbestrating en groene borders. Onder de gezellige overkapping met jacuzzi en houtkachel geniet u hier tot in de late uurtjes van rust, privacy en het buitenleven. De tuin rondom biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven.

TECHNISCHE INFORMATIE

De woning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 356 vierkante meter en een inhoud van circa 1.516 kubieke meter. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. In 2024 is het volledige dak van de voormalige schuur geïsoleerd. De woning beschikt over dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gas gestookte combiketel in eigendom. Het energielabel is C.

De woning beschikt verder over airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel. De ligging biedt vrij uitzicht over de omliggende polders.

Aangezien de oplevering in overleg plaatsvindt, kunt u in goed overleg de datum van overdracht bepalen. Deze woning combineert landelijke rust met alle moderne voorzieningen en is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met unieke extra's zoals het multifunctionele souterrain en de praktijkruimte aan huis.