Key Features
Description
Instapklaar, smaakvol afgewerkt en toekomstklaar. Deze uitzonderlijke gezinswoning heeft het allemaal. Met een A+ energielabel, luxe leefkeuken en badkamer, zes slaapkamers, een heerlijke tuin en twee eigen parkeerplaatsen biedt dit huis een compleet en comfortabel gezinsleven. Gelegen in de gewilde, kindvriendelijke nieuwbouwwijk Carolus, op minder dan 10 minuten fietsen van het Bourgondische centrum van Den Bosch en het treinstation 's-Hertogenbosch Oost op loopafstand.
Inhoud ca. 602 m³, Woonoppervlak ca. 169 m², Perceel ca. 185 m², Bouwjaar 2014
Begane grond
Een ruime, verwelkomende entreehal geeft toegang tot de royale woonkamer. Licht, open en afgewerkt met een strakke pvc-visgraatsvloer, vloerverwarming én koeling en glad gestucte wanden met sierlijsten. Aan de voorzijde het sfeervolle zitgedeelte met grote openslaande draaikiep ramen, die op mooie dagen wagenwijd opengaan en de woonkamer naadloos verbinden met het zonnige zitje in de voortuin. Een heerlijke plek om in het voorjaar van de zon te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich de riante leefkeuken, het kloppende hart van dit huis. De luxe keuken combineert een strak, greeploos wandmeubel met een royaal kookeiland en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur: een breed 5-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron, afzuiger, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Een Quooker kraan met gekoeld en bruisend water maakt het geheel compleet. Via de openslaande deuren stapt u zo de tuin in. De tuin is strak en modern aangelegd met meerdere terrassen van sierbestrating, mooie beplanting en een verzorgd gazon. Vrij gelegen aan de achterzijde geniet u van opvallend veel privacy en rust. Via de achterom bereikt u de (fiets)berging met elektra en de twee eigen parkeerplaatsen.
1e Verdieping
Drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een breed balkon, ideaal om de dag rustig te beginnen. De moderne badkamer verwent met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Een raam zorgt voor daglicht en frisse lucht. Ook hier structuurstucwerk, PVC-vloer en vloerverwarming en koeling per ruimte apart regelbaar.
2e Verdieping
De zolderetage verrast met twee volwaardige, speels vormgegeven slaapkamers, ruimer dan je verwacht. Een extra kamer, nu in gebruik als sportruimte maar even geschikt als thuiskantoor of speelkamer, biedt door zijn afmetingen en Velux-dakraam bovendien mogelijkheden voor een extra badkamer. Het hoge afwerkingsniveau is ook hier consequent doorgevoerd, inclusief structuurstucwerk en PVC-vloer met vloerverwarming.
Met een A+ energielabel is deze woning klaar voor de toekomst, en dat merkt u direct in uw wooncomfort én energierekening. Dankzij 8 zonnepanelen, een hybride warmtepomp die in 2026 als nieuw is opgeleverd, uitstekende isolatie en vloerverwarming én koeling door het gehele huis woont u hier energiezuinig, comfortabel en zonder zorgen. De Carolus-wijk combineert rust en groen met uitstekende bereikbaarheid. Op de fiets bent u in minder dan 10 minuten in het levendige centrum van Den Bosch. Het treinstation ligt op loopafstand, de snelwegen A2 en A59 zijn snel bereikbaar en er rijden directe busverbindingen naar het centrum. Natuur vindt u om de hoek: natuurgebied De Heinis en het Prins Hendrikpark liggen op een steenworp afstand.