Charming Country House in Desirable Acht-Zuid with Spacious Garden

Casa de Campo Atmosférica en la Codiciada Zona de Villas de Acht-Zuid

Esta casa de campo atmosférica, conocida como una construcción Finnlogs, está situada en la muy deseable zona de villas de Acht-Zuid en Eindhoven. La propiedad ocupa un terreno bellamente paisajístico de 926 metros cuadrados, con el límite posterior colindante con una zona verde con árboles maduros, proporcionando un considerable grado de privacidad y un entorno tranquilo. La residencia principal ofrece 219 metros cuadrados de espacio habitable y fue construida originalmente en 1990. El edificio ha alcanzado una calificación de etiqueta energética B, que se complementa con la presencia de doce paneles solares instalados en el techo. Los propietarios actuales informan de un pago anual anticipado de gas y electricidad de solo dos mil euros, lo que indica un consumo de energía relativamente eficiente para una propiedad de este tamaño. Al llegar, los visitantes son recibidos por un amplio camino de entrada que conduce a un cobertizo para coches, con acceso directo a una zona de almacenamiento. La entrada cubierta proporciona refugio antes de entrar al vestíbulo de recepción, que cuenta con un aseo y una zona de guardarropa para abrigos y zapatos. La zona de estar principal es una generosa sala en forma de U caracterizada por abundante luz natural. El techo se extiende hacia arriba hasta un vacío, creando una atmósfera abierta y aireada. Se han instalado tubos de luz adicionales para mejorar aún más la luminosidad dentro del espacio. La sala de estar incluye una zona de invernadero y puertas correderas que se abren a una terraza cubierta, fusionando eficazmente los espacios de vida interiores y exteriores. El suelo en toda esta área consiste en madera, y una chimenea de leña sirve como punto focal para las noches más frías. La cocina está posicionada separadamente de la sala de estar principal y presenta una configuración blanca en forma de L. La cocina está equipada con un completo surtido de electrodomésticos, aunque no se detallan marcas y modelos específicos en el anuncio. Esta separación de la cocina y los espacios de estar permite un uso flexible de ambas áreas. Un pasillo intermedio proporciona acceso a la sala técnica, que alberga la caldera de calefacción central y la instalación de calefacción por aire caliente. Adyacente a esto hay una zona de almacenamiento integrada diseñada para electrodomésticos de lavandería, completa con conexiones para lavadora y secadora. Esta zona de servicios tiene puertas que se abren directamente al camino de entrada, ofreciendo un acceso conveniente. Una característica notable de la planta baja es el ala dormitorio ubicada en la parte posterior de la propiedad. Esta sección comprende una segunda sala de estar con puertas correderas, un dormitorio contiguo y un primer baño dedicado. Esta disposición ofrece una flexibilidad considerable y podría servir para diversos propósitos. El anuncio actual sugiere que sería muy adecuada para instalaciones de dormir y bañarse en la planta baja, funcionamiento como casa de huéspedes para visitantes, o uso como espacio de oficina en casa. La presencia de esta zona autosuficiente en la planta baja también hace que la propiedad sea potencialmente adecuada para personas que requieren vida en un solo nivel o para aquellos que proporcionan cuidado en el hogar. Se accede a la primera planta a través de una escalera que conduce a la zona del vacío, que funciona como una habitación espaciosa adicional. Esta zona abierta sobre la sala de estar podría servir como estudio, zona de lectura o espacio de relajación adicional. El dormitorio principal está ubicado en la parte frontal de la propiedad y se describe como muy espacioso. Incluye almacenamiento en armarios empotrados y tiene acceso a un balcón. El anuncio señala que existe la posibilidad de dividir esta habitación en dos dormitorios separados, si los nuevos propietarios requieren alojamiento para dormir adicional. Un segundo dormitorio en esta planta también proporciona acceso a un balcón e incluye un considerable espacio de almacenamiento adicional. Ambos dormitorios se describen como de tamaño generoso. El segundo baño en la primera planta está bien equipado con una bañera, un recinto de ducha separado, un lavabo, un inodoro y un bidé. Este baño sirve a los dos dormitorios de arriba. Los espacios exteriores han sido diseñados y mantenidos cuidadosamente. Tanto los jardines delanteros como traseros cuentan con césped, bordes plantados atractivos y varios árboles. El jardín trasero mira al sur, asegurando una exposición óptima a la luz solar durante todo el día. Se han creado varias áreas terrazadas, incluyendo secciones cubiertas que extienden el espacio de vida exterior utilizable independientemente de las condiciones meteorológicas. Un pabellón de jardín y un edificio de almacenamiento externo completan las instalaciones exteriores. La ubicación de esta propiedad se destaca consistentemente como uno de sus atributos clave. Acht-Zuid está establecida como una zona de villas, atrayendo a compradores que buscan propiedades espaciosas en un entorno residencial refinado. El entorno inmediato ofrece acceso a varias comodidades, y la propiedad está convenientemente posicionada en relación con las conexiones viales principales. La proximidad a una escuela internacional se menciona específicamente, lo que puede ser de particular relevancia para familias internacionales móviles que consideran la reubicación al área de Eindhoven. La propiedad se ofrece a un precio de novecientos treinta y cinco mil euros, con los costos asociados a la transferencia pagaderos por el comprador. Esto se traduce en aproximadamente cuatro mil doscientos sesenta y nueve euros por metro cuadrado de espacio habitable. Los términos de aceptación se describen como negociables, sugiriendo cierta flexibilidad respecto al momento de la transferencia. La estructura de propiedad legal es de plena propiedad, lo que significa que el comprador adquirirá el título completo tanto de la propiedad como del terreno sobre el que se asienta. La referencia catastral se proporciona como WOENSEL T 1352, confirmando los detalles oficiales del registro del terreno. Esta casa de campo se presenta como una propiedad con un carácter sustancial y un potencial considerable de personalización según las preferencias de sus nuevos propietarios. La combinación de un estilo de construcción distintivo, un tamaño de terreno generoso, una disposición interna flexible y una ubicación residencial establecida crea un perfil que puede atraer a compradores que buscan una propiedad que difiera de las ofertas de vivienda contemporánea estándar en la región.

Affascinante casa di campagna nel rinomato quartiere di ville Acht-Zuid

Questa affascinante casa di campagna, nota come costruzione Finnlogs, è situata nel molto desiderato quartiere di ville Acht-Zuid a Eindhoven. La proprietà occupa un lotto magnificamente paesaggistico di 926 metri quadrati, con il confine posteriore adiacente a un'area verde con alberi maturi, fornendo un notevole grado di privacy e un ambiente tranquillo. La residenza principale offre 219 metri quadrati di spazio abitativo ed è stata originariamente costruita nel 1990. L'edificio ha ottenuto una classificazione energetica B, integrata dalla presenza di dodici pannelli solari installati sul tetto. Gli attuali proprietari riportano un pagamento anticipato annuo per gas ed elettricità di soli duemila euro, indicando un consumo energetico relativamente efficiente per una proprietà di queste dimensioni. All'arrivo, i visitatori sono accolti da un ampio viale d'accesso che conduce a un carport, con accesso diretto a un'area di deposito. L'ingresso coperto offre riparo prima di accedere all'ingresso principale, che dispone di un bagno e di una zona guardaroba per cappotti e scarpe. La zona giorno principale è una generosa sala a forma di U caratterizzata da un'abbondante luce naturale. Il soffitto si estende verso l'alto fino a un soppalco, creando un'atmosfera aperta e ariosa. Sono stati installati ulteriori tubi luminosi per migliorare la luminosità all'interno dello spazio. Il soggiorno include una zona veranda e porte scorrevoli che si aprono su una terrazza coperta, fondendo efficacemente gli spazi abitativi interni ed esterni. Il pavimento in questa area è in legno e un camino a legna serve da punto focale per le serate più fredde. La cucina è posizionata separatamente rispetto al soggiorno principale e presenta una configurazione a L bianca. La cucina è dotata di una completa serie di elettrodomestici, anche se i marchi e i modelli specifici non sono dettagliati nell'annuncio. Questa separazione tra cucina e soggiorno consente un utilizzo flessibile di entrambi gli ambienti. Un corridoio intermedio dà accesso alla sala tecnica, che ospita la caldaia centralizzata e l'impianto di riscaldamento ad aria calda. Adiacente a questo vi è un'area di deposito integrata progettata per gli elettrodomestici da lavanderia, completa di allacciamenti per lavatrice e asciugatrice. Questa zona di servizio ha porte che si aprono direttamente sul viale d'accesso, offrendo un comodo passaggio. Una caratteristica notevole del piano terra è l'ala night situata nella parte posteriore della proprietà. Questa sezione comprende un secondo soggiorno con porte scorrevoli, una camera da letto adiacente e un primo bagno dedicato. Questa disposizione offre notevole flessibilità e potrebbe servire a vari scopi. L'annuncio attuale suggerisce che sarebbe ideale per camera da letto e bagno al piano terra, come casa ospiti per i visitatori, o come spazio ufficio. La presenza di quest'area autonoma al piano terra rende la proprietà anche potenzialmente adatta a persone che richiedono la vita su un unico livello o per coloro che forniscono assistenza domiciliare. Si accede al primo piano tramite una scala che conduce all'area del soppalco, che funziona come un'ulteriore stanza spaziosa. Questa zona aperta sopra il soggiorno potrebbe servire come studio, area lettura o spazio relax aggiuntivo. La camera da letto principale si trova nella parte anteriore della proprietà ed è descritta come molto spaziosa. Include armadi a muro e ha accesso a un balcone. L'annuncio nota che c'è la possibilità di dividere questa stanza in due camere da letto separate, qualora i nuovi proprietari richiedessero ulteriori posti letto. Una seconda camera da letto su questo piano fornisce anch'essa accesso a un balcone e include notevole spazio extra di archiviazione. Entrambe le camere da letto sono descritte come generose nelle dimensioni. Il secondo bagno al primo piano è ben arredato con vasca da bagno, cabina doccia separata, lavabo, wc e bidet. Questo bagno serve le due camere da letto al piano superiore. Gli spazi esterni sono stati progettati e mantenuti con cura. Sia i giardini anteriore che posteriore presentano prati, bordure fiorite attraenti e vari alberi. Il giardino posteriore è esposto a sud, garantendo un'esposizione solare ottimale durante tutto il giorno. Sono state create diverse aree terrazzate, comprese sezioni coperte che estendono lo spazio abitativo esterno utilizzabile indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. Un padiglione da giardino e un edificio di deposito esterno completano le strutture all'aperto. La posizione di questa proprietà è costantemente evidenziata come uno dei suoi attributi chiave. Acht-Zuid è affermato come quartiere di ville, attirando acquirenti alla ricerca di proprietà spaziose in un ambiente residenziale raffinato. Le vicinanze immediate offrono accesso a varie comodità e la proprietà è convenientemente posizionata rispetto alle principali connessioni stradali. La vicinanza a una scuola internazionale è menzionata specificamente, il che può essere di particolare rilevanza per famiglie internazionali in mobilità che considerano il trasferimento nell'area di Eindhoven. La proprietà è offerta a un prezzo di novecentotrentacinque mila euro, con i costi associati al trasferimento a carico dell'acquirente. Questo si traduce in circa quattromiladuecentosessantanove euro per metro quadrato di spazio abitativo. I termini di accettazione sono descritti come negoziabili, suggerendo una certa flessibilità per quanto riguarda i tempi del trasferimento. La struttura giuridica di proprietà è la piena proprietà, il che significa che l'acquirente acquisirà il titolo completo sia della proprietà che del terreno su cui sorge. Il riferimento catastale è fornito come WOENSEL T 1352, confermando i dettagli ufficiali della registrazione del terreno. Questa casa di campagna si presenta come una proprietà con un carattere sostanziale e un notevole potenziale di personalizzazione secondo le preferenze dei suoi nuovi proprietari. La combinazione di uno stile edilizio distintivo, generose dimensioni del lotto, disposizione interna flessibile e posizione residenziale consolidata crea un profilo che può attirare acquirenti alla ricerca di una proprietà che si differenzia dalle standard offerte abitative contemporanee nella regione.

Maison de campagne atmosphérique dans le quartier de villas très recherché d'Acht-Zuid

Cette maison de campagne atmosphérique, connue sous le nom de construction Finnlogs, est située dans le quartier de villas très prisé d'Acht-Zuid à Eindhoven. Le propriété occupe un terrain magnifiquement paysager de 926 mètres carrés, dont la limite arrière jouxte une zone verte avec des arbres matures, offrant un degré considérable d'intimité et un cadre paisible. La résidence principale offre 219 mètres carrés d'espace de vie et a été construite à l'origine en 1990. Le bâtiment a obtenu la note énergétique B, complétée par la présence de douze panneaux solaires installés sur le toit. Les propriétaires actuels rapportent une avance annuelle pour le gaz et l'électricité de seulement deux mille euros, indiquant une consommation d'énergie relativement efficace pour une propriété de cette taille. À l'arrivée, les visiteurs sont accueillis par un vaste driveway menant à un carport, avec un accès direct à une zone de rangement. L'entrée couverte offre un abri avant d'accéder au hall de réception, qui comprend des toilettes et un espace vestiaire pour les manteaux et les chaussures. L'espace de vie principal est une généreuse pièce en forme de U caractérisée par une abondance de lumière naturelle. Le plafond s'élève vers un vide, créant une atmosphère ouverte et aérée. Des tubes de lumière supplémentaires ont été installés pour améliorer davantage la luminosité dans l'espace. Le salon comprend une véranda et des portes coulissantes qui s'ouvrent sur une terrasse couverte, fusionnant efficacement les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Le revêtement de sol dans cette zone est en bois, et une cheminée à bois sert de point focal pour les soirées plus froides. La cuisine est positionnée séparément du salon principal et présente une configuration blanche en forme de L. La cuisine est équipée d'un ensemble complet d'appareils, bien que les marques et modèles spécifiques ne soient pas détaillés dans l'annonce. Cette séparation des espaces cuisine et salon permet une utilisation flexible des deux zones. Un couloir intermédiaire donne accès à la pièce technique, qui abrite la chaudière centrale et l'installation de chauffage à air chaud. Adjacent à celle-ci se trouve une zone de rangement intégrée conçue pour les appareils de lavage, complète avec des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Cette buanderie a des portes qui s'ouvrent directement sur le driveway, offrant un accès pratique. Une caractéristique notable du rez-de-chaussée est l'aile de sommeil située à l'arrière de la propriété. Cette section comprend un deuxième salon avec des portes coulissantes, une chambre adjacente et une première salle de bain dédiée. Cet arrangement offre une flexibilité considérable et pourrait servir à diverses fins. L'annonce actuelle suggère qu'il serait bien adapté pour des installations de couchage et de bain au rez-de-chaussée, le fonctionnement en tant que maison d'hôtes pour les visiteurs, ou l'utilisation en tant qu'espace de bureau à domicile. La présence de cette zone autonome au rez-de-chaussée rend également la propriété potentiellement adaptée aux personnes nécessitant un logement sur un seul niveau ou à ceux fournissant des soins à domicile. Le premier étage est accessible via un escalier menant à la zone de vide, qui fonctionne comme une pièce spacieuse supplémentaire. Cet espace ouvert au-dessus du salon pourrait servir de bureau, de lecture ou d'espace de détente supplémentaire. La chambre principale est située à l'avant de la propriété et est décrite comme très spacieuse. Elle comprend un rangement en penderie intégré et donne accès à un balcon. L'annonce note qu'il est possible de diviser cette pièce en deux chambres séparées, si les nouveaux propriétaires ont besoin d'un hébergement supplémentaire. Une deuxième chambre à cet étage donne également accès à un balcon et comprend un espace de rangement supplémentaire considérable. Les deux chambres sont décrites comme de taille généreuse. La deuxième salle de bain au premier étage est bien aménagée avec une baignoire, un box de douche séparé, un lavabo, des toilettes et un bidet. Cette salle de bain dessert les deux chambres à l'étage. Les espaces extérieurs ont été conçus et entretenus avec soin. Les jardins avant et arrière comportent des pelouses, des bordures plantées attrayantes et divers arbres. Le jardin arrière est orienté au sud, garantissant une exposition optimale au soleil tout au long de la journée. Plusieurs zones en terrasse ont été créées, y compris des sections couvertes qui prolongent l'espace de vie extérieur utilisable quelles que soient les conditions météorologiques. Un pavillon de jardin et un bâtiment de stockage extérieur complètent les installations extérieures. L'emplacement de cette propriété est constamment souligné comme l'un de ses attributs clés. Acht-Zuid est établi comme un quartier de villas, attirant des acheteurs recherchant des propriétés spacieuses dans un cadre résidentiel raffiné. Les environs immédiats offrent un accès à diverses commodités, et la propriété est commodément positionnée par rapport aux principales connexions routières. La proximité d'une école internationale est spécifiquement mentionnée, ce qui peut être particulièrement pertinent pour les familles internationales envisageant une relocation dans la région d'Eindhoven. La propriété est offerte au prix de neuf cent trente-cinq mille euros, les frais associés au transfert étant à la charge de l'acheteur. Cela se traduit par environ quatre mille deux cent soixante-neuf euros par mètre carré d'espace de vie. Les conditions d'acceptation sont décrites comme négociables, suggérant une certaine flexibilité quant au calendrier du transfert. La structure de propriété juridique est la pleine propriété, ce qui signifie que l'acheteur acquerra le titre complet de la propriété et du terrain sur lequel elle se trouve. La référence cadastrale est fournie comme WOENSEL T 1352, confirmant les détails officiels d'enregistrement foncier. Cette maison de campagne se présente comme une propriété avec un caractère substantiel et un potentiel considérable de personnalisation selon les préférences de ses nouveaux propriétaires. La combinaison d'un style de construction distinctif, d'une taille de terrain généreuse, d'un aménagement intérieur flexible et d'un emplacement résidentiel établi crée un profil qui peut attirer les acheteurs recherchant une propriété qui se démarque des offres de logement contemporaines standard dans la région.

Atmosphärisches Landhaus im begehrten Villenviertel Acht-Zuid

Dieses atmosphärische Landhaus, bekannt als Finnlogs-Konstruktion, befindet sich im sehr begehrten Villenviertel Acht-Zuid in Eindhoven. Das Grundstück ist wunderschön angelegt und misst 926 Quadratmeter, wobei die rückwärtige Grenze an ein Grüngebiet mit altem Baumbestand grenzt, was einen hohen Grad an Privatsphäre und eine ruhige Umgebung bietet. Das Haupthaus bietet 219 Quadratmeter Wohnfläche und wurde ursprünglich 1990 erbaut. Das Gebäude hat das Energieeffizienzlabel B erreicht, was durch das Vorhandensein von zwölf auf dem Dach installierten Solaranlagen ergänzt wird. Die derzeitigen Eigentümer berichten von einer jährlichen Vorauszahlung für Gas und Strom von nur zweitausend Euro, was auf einen relativ effizienten Energieverbrauch für eine Immobilie dieser Größe hindeutet. Bei der Ankunft werden die Besucher von einer geräumigen Einfahrt begrüßt, die zu einem Carport führt, mit direktem Zugang zu einem Abstellbereich. Der überdachte Eingang bietet Schutz, bevor man die Empfangshalle betritt, die über ein WC und einen Garderobenbereich verfügt. Der Hauptwohnraum ist ein großzügiger, U-förmiger Raum, der durch reichlich Tageslicht gekennzeichnet ist. Die Decke erstreckt sich nach oben zu einer Empore (Vide), was eine offene und luftige Atmosphäre schafft. Zusätzliche Lichtschächte wurden installiert, um die Helligkeit im Raum weiter zu erhöhen. Das Wohnzimmer umfasst einen Wintergartenbereich und Schiebetüren, die sich zu einer überdachten Terrasse öffnen und so Innen- und Außenbereiche effektiv verbinden. Der Boden in diesem Bereich besteht aus Holz, und ein Holzofen dient als Mittelpunkt für kältere Abende. Die Küche befindet sich separat vom Hauptwohnzimmer und verfügt über eine weiße L-förmige Konfiguration. Sie ist mit einer vollständigen Palette an Geräten ausgestattet, obwohl spezifische Marken und Modelle in der Anzeige nicht detailliert werden. Diese Trennung von Küche und Wohnraum ermöglicht eine flexible Nutzung beider Bereiche. Ein Zwischenflur bietet Zugang zum Technikraum, in dem der Zentralheizungskessel und die Warmluftheizungsanlage untergebracht sind. Angrenzend befindet sich ein Einbauschrank für Waschmaschinen, komplett mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Dieser Versorgungsbereich hat Türen, die sich direkt zur Einfahrt öffnen und einen bequemen Zugang bieten. Ein bemerkenswertes Merkmal des Erdgeschosses ist der Schlaftrakt im hinteren Teil der Immobilie. Dieser Bereich umfasst ein zweites Wohnzimmer mit Schiebetüren, ein angrenzendes Schlafzimmer und ein erstes Badezimmer. Diese Anordnung bietet beträchtliche Flexibilität und könnte verschiedenen Zwecken dienen. Die aktuelle Anzeige deutet darauf hin, dass er sich gut für ebenerdiges Wohnen, als Gästehaus oder als Home-Office eignen würde. Das Vorhandensein dieses unabhängigen Bereichs im Erdgeschoss macht die Immobilie auch potenziell für Personen geeignet, die ein Leben auf einer Ebene benötigen oder Pflege leisten. Das erste Obergeschoss ist über eine Treppe erreichbar, die zum Vide-Bereich führt, der als zusätzlicher geräumiger Raum fungiert. Dieser offene Bereich über dem Wohnzimmer könnte als Arbeitszimmer, Lesebereich oder zusätzlicher Entspannungsbereich dienen. Das Hauptschlafzimmer befindet sich an der Vorderseite der Immobilie und wird als sehr geräumig beschrieben. Es verfügt über einen Einbauschrank und Zugang zu einem Balkon. Die Anzeige weist darauf hin, dass es möglich ist, diesen Raum in zwei separate Schlafzimmer zu unterteilen, sollten die neuen Eigentümer zusätzliche Schlafmöglichkeiten benötigen. Ein zweites Schlafzimmer in diesem Stockwerk bietet ebenfalls Zugang zu einem Balkon und verfügt über beträchtlichen zusätzlichen Stauraum. Beide Schlafzimmer werden als großzügig in der Größe beschrieben. Das zweite Badezimmer im ersten Obergeschoss ist gut ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Duschkabine, einem Waschbecken, einem WC und einem Bidet. Dieses Badezimmer dient den beiden Schlafzimmern im Obergeschoss. Die Außenbereiche wurden durchdacht gestaltet und gepflegt. Sowohl der Vorder- als auch der Hintergarten verfügen über Rasenflächen, attraktive bepflanzte Beete und verschiedene Bäume. Der Hintergarten ist nach Süden ausgerichtet und gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung während des Tages. Mehrere Terrassenbereiche wurden geschaffen, darunter überdachte Abschnitte, die den nutzbaren Außenwohnraum unabhängig von den Wetterbedingungen erweitern. Ein Gartenpavillon und ein externes Lagergebäude vervollständigen die Außenanlagen. Die Lage dieser Immobilie wird durchweg als eines ihrer Hauptattribute hervorgehoben. Acht-Zuid ist ein etabliertes Villenviertel, das Käufer anzieht, die nach geräumigen Immobilien in einer gehobenen Wohngegend suchen. Die unmittelbare Umgebung bietet Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten, und die Immobilie liegt günstig in Bezug auf wichtige Straßenverbindungen. Die Nähe zu einer internationalen Schule wird ausdrücklich erwähnt, was für international mobile Familien, die einen Umzug in den Raum Eindhoven erwägen, von besonderer Relevanz sein kann. Die Immobilie wird zu einem Preis von neinhundertfünfunddreißigtausend Euro angeboten, wobei die mit der Übertragung verbundenen Kosten vom Käufer zu tragen sind. Dies entspricht etwa viertausendzweihundertneunundsechzig Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Die Annahmebedingungen werden als verhandelbar beschrieben, was auf gewisse Flexibilität hinsichtlich des Zeitpunkts der Übertragung hindeutet. Die rechtliche Eigentumsstruktur ist Volleigentum, was bedeutet, dass der Käufer den vollständigen Titel an der Immobilie und dem Land erwirbt. Die Katasterreferenz lautet WOENSEL T 1352 und bestätigt die offiziellen Grundbuchdetails. Dieses Landhaus präsentiert sich als Immobilie mit erheblichem Charakter und beträchtlichem Potenzial zur Anpassung an die Vorlieben seiner neuen Eigentümer. Die Kombination aus unverwechselbarem Baustil, großzügiger Grundstücksgröße, flexibler interner Anordnung und etablierter Wohnlage schafft ein Profil, das Käufer ansprechen könnte, die eine Immobilie suchen, die sich von standardmäßigen zeitgenössischen Wohnungsangeboten in der Region unterscheidet.

Sfeervolle Landhuis in Gewilde Villawijk Acht-Zuid

Dit sfeervolle landhuis, bekend als een Finnlogs-bouw, is gelegen in de zeer gewilde villawijk Acht-Zuid in Eindhoven. De woning bevindt zich op een prachtig aangelegd perceel van 926 vierkante meter, waarbij de achtergrens grenst aan een groengebied met volwassen bomen, wat zorgt voor aanzienlijke privacy en een rustige omgeving./n/nDe hoofdwoon biedt 219 vierkante meter woonoppervlak en werd oorspronkelijk gebouwd in 1990. Het gebouw heeft een energielabel B behaald, wat wordt aangevuld door de aanwezigheid van twaalf zonnepanelen op het dak. De huidige eigenaren rapporteren een jaarlijkse voorschotbetaling voor gas en elektriciteit van slechts tweeduizend euro, wat wijst op een relatief efficiënt energieverbruik voor een woning van deze omvang./n/nBij aankomst worden bezoekers begroet door een ruime oprit die leidt naar een carport, met directe toegang tot een bergruimte. De overdekte entree biedt beschutting voordat men de ontvangsthal betreedt, die is voorzien van een toilet en een garderobegebied voor jassen en schoenen./n/nDe hoofdwoonkamer is een ruime U-vormige ruimte die wordt gekenmerkt door overvloedig natuurlijk licht. Het plafond reikt omhoog naar een vide, wat zorgt voor een open en luchtige sfeer. Extra lichtbuizen zijn geïnstalleerd om de helderheid in de ruimte verder te vergroten. De woonkamer omvat een serre-achtig gedeelte en schuifdeuren die openen naar een overdekt terras, waardoor het binnen- en buitenleven effectief worden samengevoegd. De vloer in dit hele gebied bestaat uit hout, en een houtkachel vormt het middelpunt voor koudere avonden./n/nDe keuken is apart gepositioneerd van de hoofdwoonkamer en heeft een witte L-vormige opstelling. De keuken is uitgerust met een volledig scala aan apparatuur, hoewel specifieke merken en modellen niet in de listing worden vermeld. Deze scheiding van keuken en woonruimtes maakt een flexibel gebruik van beide gebieden mogelijk./n/nEen tussenhal biedt toegang tot de techniekruimte, waarin de CV-ketel en de luchtverwarminginstallatie zijn ondergebracht. Hiernaast bevindt zich een ingebouwde bergruimte die is ontworpen voor wasapparatuur, compleet met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze bijkeuken heeft deuren die direct openen naar de oprit, wat zorgt voor handige toegang./n/nEen opmerkelijk kenmerk van de begane grond is de slaapvleugel aan de achterzijde van het pand. Dit gedeelte bestaat uit een tweede woonkamer met schuifdeuren, een aansluitende slaapkamer en een eerste badkamer. Deze opstelling biedt aanzienlijke flexibiliteit en kan voor verschillende doeleinden dienen. De huidige listing suggereert dat het goed zou geschikt zijn voor slaap- en badvoorzieningen op de begane grond, exploitatie als gastenverblijf voor bezoekers, of gebruik als thuiskantoorruimte. De aanwezigheid van dit zelfstandige gedeelte op de begane grond maakt de woning ook potentieel geschikt voor personen die gelijkvloers wonen vereisen of voor thuiszorg./n/nDe eerste verdieping is bereikbaar via een trap die leidt naar de vide-ruimte, die fungeert als een extra ruime kamer. Deze open ruimte boven de woonkamer kan dienen als studeerkamer, leesruimte, of extra ontspanningsruimte./n/nDe hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorkant van het pand en wordt omschreven als zeer ruim. Ze is voorzien van ingebouwde kastopslag en heeft toegang tot een balkon. De listing vermeldt dat er een mogelijkheid is om deze kamer te verdelen in twee afzonderlijke slaapkamers, mochten de nieuwe eigenaren extra slaapaccommodatie nodig hebben./n/nEen tweede slaapkamer op deze verdieping biedt ook toegang tot een balkon en omvat aanzienlijke extra opbergruimte. Beide slaapkamers worden omschreven als ruim van formaat./n/nDe tweede badkamer op de eerste verdieping is luxe ingericht met een bad, een afzonderlijke douchecabine, een wastafel, een toilet en een bidet. Deze badkamer bedient de twee bovenliggende slaapkamers./n/nDe buitenruimtes zijn doordacht ontworpen en onderhouden. Zowel de voor- als de achtertuin beschikken over gazons, aantrekkelijke beplante borders en diverse bomen. De achtertuin is op het zuiden gelegen, wat zorgt voor optimale blootstelling aan zonlicht gedurende de dag. Er zijn meerdere terrassen aangelegd, waaronder overdekte gedeeltes die het bruikbare buitenwoonoppervlak vergroten, ongeacht de weersomstandigheden. Een tuinpaviljoen en een externe berging completeren de buitenfaciliteiten./n/nDe locatie van deze woning wordt consistent benadrukt als een van de belangrijkste kenmerken. Acht-Zuid is gevestigd als villawijk, wat kopers aantrekt die op zoek zijn naar ruime woningen in een verfijnde woonomgeving. De directe omgeving biedt toegang tot diverse voorzieningen, en de woning is gunstig gepositioneerd ten opzichte van belangrijke wegverbindingen. De nabijheid van een internationale school wordt specifiek vermeld, wat mogelijk van bijzondere relevantie is voor internationaal mobiele gezinnen die overwegen naar de regio Eindhoven te verhuizen./n/nDe woning wordt aangeboden voor een prijs van negenhonderdvijfendertigduizend euro, waarbij de kosten verbonden aan de overdracht door de koper worden betaald. Dit komt neer op ongeveer vierduizendtweehonderdnegenenzestig euro per vierkante meter woonoppervlak. De aanvaardingsvoorwaarden worden omschreven als bespreekbaar, wat suggereert dat er enige flexibiliteit is wat betreft het tijdstip van de overdracht./n/nDe juridische eigendomsstructuur is volledig eigendom, wat betekent dat de koper bij de overdracht volledige titel verkrijgt op zowel de woning als de grond waarop deze staat. De kadastrale referentie wordt verstrekt als WOENSEL T 1352, wat de officiële landregistratiegegevens bevestigt./n/nDit landhuis presenteert zich als een woning met aanzienlijk karakter en aanzienlijk potentieel voor aanpassing aan de voorkeuren van de nieuwe eigenaren. De combinatie van een onderscheidende bouwstijl, royaal perceel, flexibele indeling en gevestigde woonlocatie creëert een profiel dat mogelijk aantrekkelijk is voor kopers die op zoek zijn naar een woning die afwijkt van de standaard hedendaagse woningaanbiedingen in de regio.

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