Bright 3-Room Apartment with Balcony in Zaandam

Licht 3-kamerappartement met balkon in Zaandam Poelenburg

Dit driekamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van een wooncomplex aan de Thijssestraat 177 in de wijk Poelenburg Noord in Zaandam. De woning heeft een totale woonoppervlakte van circa 61 vierkante meter en omvat twee slaapkamers, een woonkamer, een halfopen keuken, een badkamer en een separaat toilet. Daarnaast is er een privé balkon van 4 vierkante meter en een afsluitbare berging van circa 5 vierkante meter gelegen in de kelder van het gebouw. Het appartement is gebouwd in 1963 en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Ondanks de leeftijd is het interieur volgens de beschrijving in een moderne stijl afgewerkt. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het eenvoudig toegankelijk maakt voor bewoners en bezoekers. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat er geen sprake is van erfpacht. Bij het betreden van het appartement wordt u welkom geheten door een hal die toegang biedt tot alle kamers in de woning. De hal bevat de meterkast en het separate toiletruimte. Van hieruit bereikt u de woon- en slaapkamers. De indeling is zo ontworpen dat efficiënt gebruik wordt gemaakt van de beschikbare ruimte. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt via een deur toegang tot het balkon. Het balkon is naar buiten georiënteerd en biedt een aangename buitenruimte waar bewoners kunnen genieten van hun ochtendkoffie of een avond buiten kunnen ontspannen. Met een oppervlakte van 4 vierkante meter is er voldoende ruimte voor een kleine zithoek of wat potplanten. Aan de woonkamer grenst de halfopen keuken. Deze keukenopstelling zorgt voor een natuurlijke doorloop tussen het kookgedeelte en de leefruimte. Volgens de aanbieding is er in dit gebied ruime plek om een eettafel te plaatsen, wat handig is voor maaltijden en sociaal verkeer. De specifieke keukenapparatuur en inrichting worden niet in detail beschreven in de listing. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die beide als ruim en rustig gepositioneerd worden omschreven. Beide slaapkamers zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan geluidsisolatie en energiezuinigheid. De exacte afmetingen van de slaapkamers zijn niet gespecificeerd, maar samen met de woonkamer en keuken vormen ze de totale woonoppervlakte van 61 vierkante meter. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. De aanbieding geeft geen verdere details over de afwerking van de badkamer of of er een tweede wastafel of andere voorzieningen aanwezig zijn. Het toilet is separaat van de badkamer in de hal gesitueerd, wat een praktische indeling is voor een tweeslaapkamerappartement. De woning heeft een energielabel D, wat duidt op een matige energiezuinigheid. Het appartement profiteert van dubbel glas bij de slaapkamers en er is zowel mechanische als natuurlijke ventilatie aangebracht in de woning. De verwarming wordt verzorgd door een centrale verwarmingsketel, al worden de leeftijd en het specifieke merk van de ketel niet vermeld in de details. Op de kelderverdieping van het complex hebben bewoners toegang tot een privé afsluitbare berging van circa 5 vierkante meter. Deze ruimte is geschikt voor het opslaan van fietsen, bagage, seizoensartikelen en andere bezittingen die niet in het appartement zelf hoeven te worden bewaard. De wijk Poelenburg, waar dit appartement zich bevindt, heeft de afgelopen jaren aanzienlijke verbeteringen ondergaan, zo valt te lezen in de beschrijving. De buurt wordt omschreven als groen en levendig, en steeds aantrekkelijker worden voor jonge kopers en gezinnen. Essentiële voorzieningen zoals supermarkten, scholen en speeltuinen zijn op loopafstand beschikbaar. Het Darwinpark is ook in de buurt, wat groene recreatieruimte biedt voor de bewoners. Wat betreft vervoer biedt de locatie verschillende handige opties. Met de auto bereiken bewoners Amsterdam binnen ongeveer 20 minuten via de A8 snelweg. Het openbaar vervoer is ook goed bereikbaar, met station Zaandam Kogerveld in de buurt. Vanaf dit station duurt een treinreis naar Amsterdam Centraal ongeveer 15 minuten, wat deze locatie geschikt maakt voor forenzen die in Amsterdam werken. Het stadscentrum van Zaandam is op fietsafstand gelegen en biedt toegang tot een breder aanbod van winkels, restaurants en andere stedelijke voorzieningen. Deze combinatie van een rustigere woonwijk met goede verbindingen naar grotere stedelijke centra is een opvallend kenmerk van deze locatie. De maandelijkse VvE-bijdrage voor dit appartement is vastgesteld op 304,25 euro. Het moet worden opgemerkt dat de VvE-checklist in de aanbieding aangeeft dat de Vereniging van Eigenaren niet is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK), geen jaarvergaderingen houdt, geen periodiek bijdragensysteem heeft, geen reservefonds onderhoudt, geen onderhoudsplan heeft en geen gebouwenverzekering heeft. Deze punten kunnen voor potentiële kopers relevant zijn om verder te onderzoeken tijdens het koopproces. De vraagprijs voor deze woning is 300.000 euro, wat wordt aangeboden op een kosten koper basis (kk). Dit betekent dat de koper, naast de koopsom, verantwoordelijk is voor diverse transactiekosten, waaronder overdrachtsbelasting, notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventuele advieskosten voor de hypotheek. De prijs per vierkante meter komt uit op ongeveer 4.918 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 61 vierkante meter. De opleveringsvoorwaarden worden omschreven als bespreekbaar (in overleg), wat betekent dat de exacte datum van overdracht en oplevering van de woning tussen koper en verkoper kan worden besproken. De status van de woning staat vermeld als beschikbaar, wat aangeeft dat het momenteel op de markt is en actief te koop wordt aangeboden. Dit appartement wordt gepresenteerd als geschikt voor starters die op zoek zijn naar een betaalbare instap op de woningmarkt, of als een solide beleggingspand voor mensen die geïnteresseerd zijn in de Zaandamse huurmarkt. De combinatie van de locatie, indeling en prijsniveau positioneert het als een praktische optie binnen de huidige woningmarkt.

Lumineux appartement de 3 pièces avec balcon à Zaandam Poelenburg

Cet appartement de trois pièces est situé au premier étage d'un complexe résidentiel au 177 Thijssestraat dans le quartier Poelenburg Noord de Zaandam. Le bien dispose d'une surface habitable totale d'environ 61 mètres carrés et comprend deux chambres, un salon, une cuisine semi-ouverte, une salle de bains et des toilettes séparées. De plus, il y a un balcon privé de 4 mètres carrés et un box de stockage fermé à clé d'environ 5 mètres carrés situé dans le sous-sol de l'immeuble. L'appartement a été construit en 1963 et possède un toit plat couvert de matériaux de couverture bitumineux. Malgré son âge, l'intérieur a été fini dans un style moderne selon la description de l'annonce. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, ce qui le rend facilement accessible pour les résidents et les visiteurs. Le bien est détenu en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique à prendre en compte. En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un couloir qui donne accès à toutes les pièces de la résidence. Le couloir contient le tableau électrique et la pièce des toilettes séparées. À partir d'ici, vous pouvez accéder aux espaces de vie et aux chambres. L'aménagement a été conçu pour utiliser efficacement l'espace disponible. Le salon est situé à l'arrière de l'appartement et offre un accès au balcon par une porte. Le balcon donne sur l'extérieur et offre un espace extérieur agréable où les résidents peuvent profiter de leur café du matin ou passer une soirée détendue à l'extérieur. Avec une superficie de 4 mètres carrés, il y a suffisamment de place pour un petit coin assis ou quelques plantes en pot. Adjacent au salon se trouve la cuisine semi-ouverte. Cet agencement de cuisine permet une circulation naturelle entre l'espace de cuisson et l'espace de vie. Selon l'annonce, il y a suffisamment d'espace dans cette zone pour placer une table à manger, ce qui est pratique pour les repas et les moments de convivialité. Les appareils et équipements spécifiques de la cuisine ne sont pas détaillés dans l'annonce. L'appartement contient deux chambres, toutes deux décrites comme spacieuses et calmement positionnées. Les deux chambres sont équipées de double vitrage, ce qui contribue à l'isolation phonique et à l'efficacité énergétique. Les dimensions exactes des chambres ne sont pas précisées dans l'annonce, mais avec le salon et la cuisine, elles composent la surface habitable totale de 61 mètres carrés. La salle de bains est équipée d'une douche et d'un lavabo. L'annonce ne fournit pas de détails supplémentaires sur la finition de la salle de bains ou sur la présence éventuelle d'un deuxième lavabo ou d'autres installations. Les toilettes sont situées séparément de la salle de bains dans le couloir, ce qui est un agencement pratique pour un appartement de deux chambres. Le bien possède un label énergétique D, ce qui indique une efficacité énergétique modérée. L'appartement bénéficie du double vitrage dans les chambres, et une ventilation mécanique et naturelle est installée dans la résidence. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale, bien que l'âge et la marque spécifique de la chaudière ne soient pas mentionnés dans les détails de l'annonce. Au niveau du sous-sol du complexe, les résidents ont accès à un box de stockage privé fermé à clé d'environ 5 mètres carrés. Cet espace est adapté pour ranger des vélos, des bagages, des objets saisonniers et d'autres effets personnels qui n'ont pas besoin d'être conservés dans l'appartement lui-même. Le quartier de Poelenburg où se trouve cet appartement a connu des améliorations significatives ces dernières années, selon la description de l'annonce. Le quartier est décrit comme vert et vivant, devenant de plus en plus attrayant pour les jeunes acheteurs et les familles. Des commodités essentielles telles que des supermarchés, des écoles et des aires de jeux sont accessibles à pied. Le Darwinpark se trouve également à proximité, offrant un espace récréatif vert pour les résidents. Pour les transports, l'emplacement offre plusieurs options pratiques. En voiture, les résidents peuvent rejoindre Amsterdam en environ 20 minutes via l'autoroute A8. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec la gare de Zaandam Kogerveld située à proximité. Depuis cette gare, un trajet en train jusqu'à la gare centrale d'Amsterdam prend environ 15 minutes, ce qui rend cet emplacement adapté aux navetteurs travaillant à Amsterdam. Le centre-ville de Zaandam se trouve à distance de vélo, offrant l'accès à un plus large éventail de commerces, de restaurants et d'autres commodités urbaines. Cette combinaison d'un quartier résidentiel plus calme avec de bonnes connexions vers de plus grands centres urbains est une caractéristique notable de cet emplacement. La contribution mensuelle de la VvE pour cet appartement est fixée à 304,25 euros. Il convient de noter que la liste de contrôle VvE dans l'annonce indique que l'association des copropriétaires n'est pas enregistrée à la Chambre de Commerce (KvK), ne tient pas d'assemblées générales annuelles, n'a pas de système de contribution périodique, ne maintient pas de fonds de réserve, n'a pas de plan d'entretien et n'a pas d'assurance immeuble. Ces points peuvent être pertinents pour les acheteurs potentiels à approfondir lors du processus d'achat. Le prix demandé pour ce bien est de 300 000 euros, qui est proposé sur la base des frais à la charge de l'acheteur (kosten koper). Cela signifie qu'en plus du prix d'achat, l'acheteur sera responsable de divers frais de transaction, y compris les droits de mutation, les frais de notaire pour l'acte de transfert et l'acte d'hypothèque, et les éventuels frais de conseil en hypothèque. Le prix au mètre carré s'établit à environ 4 918 euros sur la base de la surface habitable de 61 mètres carrés. Les conditions d'acceptation sont décrites comme étant négociables (in overleg), ce qui signifie que la date exacte de transfert et de remise du bien peut être discutée entre l'acheteur et le vendeur. Le statut du bien est indiqué comme disponible, ce qui indique qu'il est actuellement sur le marché et activement proposé à la vente. Cet appartement est présenté comme adapté aux primo-accédants à la recherche d'une entrée abordable sur le marché immobilier, ou comme un bien d'investissement solide pour ceux qui s'intéressent au marché locatif de Zaandam. La combinaison de son emplacement, de son agencement et de son positionnement prix en fait une option pratique dans le marché immobilier actuel.

Luminoso appartamento di tre locali con balcone a Zaandam Poelenburg

Questo appartamento di tre locali si trova al primo piano di un complesso residenziale in Thijssestraat 177 nel quartiere Poelenburg Noord di Zaandam. La proprietà ha una superficie abitativa totale di circa 61 metri quadrati e include due camere da letto, un soggiorno, una cucina semiaperta, un bagno e un WC separato. Inoltre, c'è un balcone privato di 4 metri quadrati e una cantina con chiusura a chiave di circa 5 metri quadrati situata nel seminterrato dell'edificio. L'appartamento è stato costruito nel 1963 e presenta un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume. Nonostante la sua età, l'interno è stato finito in uno stile moderno secondo la descrizione dell'annuncio. L'edificio è dotato di ascensore, rendendolo facilmente accessibile per residenti e visitatori. La proprietà è in piena proprietà, il che significa che non c'è alcun canone di affitto di terreno da considerare. Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un ingresso che fornisce l'accesso a tutte le stanze della residenza. L'ingresso contiene il quadro elettrico e la stanza del WC separato. Da qui è possibile raggiungere le zone giorno e le camere da letto. La disposizione è stata progettata per utilizzare in modo efficiente lo spazio disponibile. Il soggiorno è posizionato nella parte posteriore dell'appartamento e offre l'accesso al balcone attraverso una porta. Il balcone dà verso l'esterno e offre uno spazio esterno piacevole dove i residenti possono godersi il caffè del mattino o trascorrere una serata rilassandosi all'aperto. Con una superficie di 4 metri quadrati, c'è spazio sufficiente per un piccolo set di sedie o alcune piante in vaso. Adiacente al soggiorno si trova la cucina semiaperta. Questa disposizione della cucina permette un flusso naturale tra l'area di cottura e lo spazio abitativo. Secondo l'annuncio, c'è ampio spazio in questa zona per posizionare un tavolo da pranzo, rendendo comodo per i pasti e socializzare. Gli elettrodomestici e le dotazioni specifiche della cucina non sono dettagliati nell'annuncio. L'appartamento contiene due camere da letto, entrambe descritte come spaziose e posizionate in modo tranquillo. Entrambe le camere da letto sono state dotate di doppi vetri, che aiutano con l'isolamento acustico e l'efficienza energetica. Le dimensioni esatte delle camere da letto non sono specificate nell'annuncio, ma insieme al soggiorno e alla cucina, compongono la superficie abitativa totale di 61 metri quadrati. Il bagno è dotato di doccia e lavandino. L'annuncio non fornisce dettagli aggiuntivi sulla finitura del bagno o se c'è un secondo lavandino o altri sanitari. Il WC è posizionato separatamente dal bagno nell'ingresso, che è una disposizione pratica per un appartamento con due camere da letto. La proprietà ha un'etichetta energetica D, che indica una moderata efficienza energetica. L'appartamento beneficia di doppi vetri sulle camere da letto, ed è installata sia la ventilazione meccanica che naturale nella residenza. Il riscaldamento è fornito da una caldaia centralizzata, sebbene l'età e la marca specifica della caldaia non siano menzionate nei dettagli dell'annuncio. Al livello del seminterrato del complesso, i residenti hanno accesso a una cantina privata con chiusura a chiave di circa 5 metri quadrati. Questo spazio è adatto per riporre biciclette, bagagli, articoli stagionali e altri effetti personali che non è necessario tenere all'interno dell'appartamento stesso. Il quartiere Poelenburg in cui si trova questo appartamento ha subito significativi miglioramenti negli ultimi anni, secondo la descrizione dell'annuncio. Il quartiere è descritto come verde e vivace, diventando sempre più attraente per i giovani acquirenti e le famiglie. Servizi essenziali come supermercati, scuole e parchi giochi sono disponibili a breve distanza a piedi. Il Darwinpark è anche nelle vicinanze, offrendo spazio ricreativo verde per i residenti. Per i trasporti, la posizione offre diverse opzioni convenienti. In auto, i residenti possono raggiungere Amsterdam in circa 20 minuti tramite l'autostrada A8. I trasporti pubblici sono anche facilmente accessibili, con la stazione di Zaandam Kogerveld situata nelle vicinanze. Da questa stazione, un viaggio in treno alla Stazione Centrale di Amsterdam richiede circa 15 minuti, rendendo questa posizione adatta per i pendolari che lavorano ad Amsterdam. Il centro città di Zaandam è raggiungibile in bicicletta, fornendo l'accesso a una gamma più ampia di negozi, ristoranti e altri servizi urbani. Questa combinazione di un quartiere residenziale più tranquillo con buoni collegamenti a centri urbani più grandi è una caratteristica notevole di questa posizione. Il contributo mensile VvE per questo appartamento è fissato a 304,25 euro. Va notato che la lista di controllo VvE nell'annuncio indica che l'associazione dei proprietari non è registrata presso la Camera di Commercio (KvK), non tiene riunioni annuali, non ha un sistema di contributi periodici, non mantiene un fondo di riserva, non ha un piano di manutenzione e non ha un'assicurazione dell'edificio. Questi punti potrebbero essere rilevanti per i potenziali acquirenti da indagare ulteriormente durante il processo di acquisto. Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 300.000 euro, che è offerto su base di costi a carico dell'acquirente (kosten koper). Questo significa che oltre al prezzo di acquisto, l'acquirente sarà responsabile di vari costi di transazione inclusa l'imposta di trasferimento, le spese notarili per l'atto di trasferimento e l'atto ipotecario, e eventuali costi di consulenza ipotecaria. Il prezzo al metro quadrato risulta essere di circa 4.918 euro sulla base della superficie abitativa di 61 metri quadrati. I termini di accettazione sono descritti come negoziabili (in overleg), il che significa che la data esatta di trasferimento e consegna della proprietà può essere discussa tra acquirente e venditore. Lo stato della proprietà è elencato come disponibile, indicando che è attualmente sul mercato e attivamente offerto in vendita. Questo appartamento è presentato come adatto per i primi acquirenti che cercano un ingresso accessibile nel mercato immobiliare, o come una proprietà di investimento solida per quelli interessati al mercato degli affitti di Zaandam. La combinazione della sua posizione, disposizione e punto di prezzo lo posiziona come un'opzione pratica all'interno dell'attuale mercato immobiliare.

Helles 3-Zimmer-Apartment mit Balkon in Zaandam Poelenburg

Dieses 3-Zimmer-Apartment befindet sich im ersten Stock eines Wohnkomplexes an der Thijssestraat 177 im Stadtteil Poelenburg Noord in Zaandam. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 Quadratmetern und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine halboffene Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Darüber hinaus gibt es einen privaten Balkon mit 4 Quadratmetern und einen abschließbaren Lagerraum von ca. 5 Quadratmetern im Keller des Gebäudes. Das Apartment wurde 1963 erbaut und verfügt über ein Flachdach mit Bitumendachabdichtung. Trotz seines Alters ist das Innere laut Objektbeschreibung im modernen Stil gestaltet. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang für Bewohner und Besucher erleichtert. Die Immobilie befindet sich in Volleigentum, was bedeutet, dass keine Erbpacht zu berücksichtigen ist. Beim Betreten des Apartments werden Sie von einem Flur empfangen, der Zugang zu allen Räumen der Wohnung bietet. Der Flur enthält den Zählerschrank und das separate WC. Von hier aus gelangen Sie zu den Wohn- und Schlafbereichen. Die Grundrissgestaltung wurde so konzipiert, dass der verfügbare Raum effizient genutzt wird. Das Wohnzimmer befindet sich am hinteren Teil des Apartments und bietet über eine Tür Zugang zum Balkon. Der Balkon ist nach außen ausgerichtet und bietet einen angenehmen Außenbereich, in dem die Bewohner ihren Morgenkaffee genießen oder einen entspannten Abend im Freien verbringen können. Mit einer Fläche von 4 Quadratmetern ist ausreichend Platz für eine kleine Sitzgelegenheit oder einige Topfpflanzen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die halboffene Küche. Diese Küchenanordnung ermöglicht einen natürlichen Übergang zwischen Kochbereich und Wohnraum. Laut Angebot ist in diesem Bereich ausreichend Platz vorhanden, um einen Esstisch aufzustellen, was für Mahlzeiten und gesellschaftliche Zusammenkünfte praktisch ist. Die spezifischen Küchengeräte und Ausstattungsdetails werden in der Beschreibung nicht erwähnt. Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer, die beide als geräumig und ruhig gelegen beschrieben werden. Beide Schlafzimmer sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was zur Schalldämmung und Energieeffizienz beiträgt. Die genauen Abmessungen der Schlafzimmer werden in der Beschreibung nicht angegeben, aber zusammen mit Wohnzimmer und Küche bilden sie die Gesamtwohnfläche von 61 Quadratmetern. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Die Beschreibung enthält keine weiteren Details zur Badezimmereinrichtung oder ob ein zweites Waschbecken oder andere Armaturen vorhanden sind. Das WC ist separat vom Badezimmer im Flur untergebracht, was für ein 2-Zimmer-Apartment eine praktische Anordnung ist. Die Immobilie verfügt über ein Energie-Label D, was auf eine mittlere Energieeffizienz hindeutet. Das Apartment profitiert von Doppelverglasung in den Schlafzimmern, und in der Wohnung sind sowohl mechanische als auch natürliche Lüftungsanlagen installiert. Die Beheizung erfolgt durch eine Zentralheizungsanlage, wobei das Alter und die genaue Marke des Kessels in den Angebotsdetails nicht erwähnt werden. Im Keller des Komplexes haben die Bewohner Zugang zu einem privaten, abschließbaren Lagerraum von ca. 5 Quadratmetern. Dieser Raum eignet sich zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Gepäck, saisonalen Artikeln und anderen Gegenständen, die nicht in der Wohnung selbst aufbewahrt werden müssen. Der Stadtteil Poelenburg, in dem sich dieses Apartment befindet, hat laut Objektbeschreibung in den letzten Jahren erhebliche Verbesserungen erfahren. Die Nachbarschaft wird als grün und lebendig beschrieben und wird für junge Käufer und Familien zunehmend attraktiv. Wesentliche Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Spielplätze sind in Gehweite erreichbar. Der Darwinpark ist ebenfalls in der Nähe und bietet den Bewohnern grüne Erholungsräume. Für die Anbindung bietet der Standort mehrere bequeme Möglichkeiten. Mit dem Auto erreichen die Bewohner Amsterdam in ca. 20 Minuten über die Autobahn A8. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erreichbar, da der Bahnhof Zaandam Kogerveld in der Nähe liegt. Von diesem Bahnhof aus dauert die Zugfahrt zum Amsterdamer Hauptbahnhof ca. 15 Minuten, was diesen Standort für Pendler, die in Amsterdam arbeiten, geeignet macht. Das Stadtzentrum von Zaandam ist in Fahrradweite erreichbar und bietet Zugang zu einem größeren Angebot an Geschäften, Restaurants und anderen städtischen Einrichtungen. Diese Kombination aus einem ruhigeren Wohnviertel mit guten Anbindungen an größere städtische Zentren ist ein bemerkenswertes Merkmal dieses Standorts. Der monatliche VvE-Beitrag für dieses Apartment beträgt 304,25 Euro. Es sollte beachtet werden, dass die VvE-Checkliste in der Beschreibung darauf hindeutet, dass die Wohnungseigentümergemeinschaft nicht bei der Handelskammer (KvK) registriert ist, keine jährlichen Versammlungen abhält, kein periodisches Beitragssystem hat, keinen Rücklagenfonds unterhält, keinen Instandhaltungsplan besitzt und keine Gebäudeversicherung hat. Diese Punkte könnten für potenzielle Käufer relevant sein, um sie während des Kaufprozesses weiter zu untersuchen. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 300.000 Euro, der auf Kosten-Käufer-Basis (kosten koper) angeboten wird. Dies bedeutet, dass der Käufer zusätzlich zum Kaufpreis für verschiedene Transaktionskosten verantwortlich ist, einschließlich Grundsteuer, Notargebühren für die Übertragungsurkunde und die Hypothekenurkunde sowie eventuelle Hypothekenberatungskosten. Der Preis pro Quadratmeter beläuft sich auf ca. 4.918 Euro basierend auf der Wohnfläche von 61 Quadratmetern. Die Übergabetermine werden als verhandelbar (in overleg) beschrieben, was bedeutet, dass das genaue Datum der Übertragung und Übergabe der Immobilie zwischen Käufer und Verkäufer besprochen werden kann. Der Immobilienstatus ist als verfügbar aufgeführt, was darauf hindeutet, dass sie sich derzeit auf dem Markt befindet und aktiv zum Verkauf angeboten wird. Dieses Apartment wird als geeignet für Erstkäufer dargestellt, die einen bezahlbaren Einstieg in den Immobilienmarkt suchen, oder als solide Anlageimmobilie für diejenigen, die am Zaandamer Mietmarkt interessiert sind. Die Kombination aus Lage, Grundriss und Preispositionierung macht es zu einer praktischen Option auf dem aktuellen Wohnungsmarkt.

Luminoso apartamento de 3 habitaciones con balcón en Zaandam Poelenburg

Este apartamento de tres habitaciones se encuentra en la primera planta de un complejo residencial en Thijssestraat 177, en el distrito de Poelenburg Noord de Zaandam. La propiedad tiene una superficie habitable total de aproximadamente 61 metros cuadrados e incluye dos dormitorios, una sala de estar, una cocina semiabierta, un baño y un aseo independiente. Además, dispone de un balcón privado de 4 metros cuadrados y un trastero cerrable de aproximadamente 5 metros cuadrados situado en el sótano del edificio. El apartamento fue construido en 1963 y cuenta con un tejado plano cubierto con material bituminoso. A pesar de su antigüedad, el interior ha sido terminado en un estilo moderno según la descripción del anuncio. El edificio está equipado con ascensor, lo que facilita el acceso a residentes y visitantes. La propiedad se encuentra en plena propiedad, lo que significa que no hay que considerar ningún canon de suelo. Al entrar al apartamento, le recibe un pasillo que da acceso a todas las habitaciones de la vivienda. El pasillo contiene el cuadro de contadores y el aseo independiente. Desde aquí se puede acceder a las zonas de estar y los dormitorios. La distribución ha sido diseñada para hacer un uso eficiente del espacio disponible. La sala de estar está situada en la parte trasera del apartamento y ofrece acceso al balcón a través de una puerta. El balcón da al exterior y proporciona un agradable espacio al aire libre donde los residentes pueden disfrutar de su café matutino o pasar una velada relajándose fuera. Con una superficie de 4 metros cuadrados, hay espacio suficiente para un pequeño conjunto de asientos o algunas plantas en maceta. Junto a la sala de estar se encuentra la cocina semiabierta. Esta disposición de la cocina permite un flujo natural entre la zona de cocción y el espacio de estar. Según el anuncio, hay amplio espacio en esta zona para colocar una mesa de comedor, lo que resulta práctico para las comidas y la socialización. Los electrodomésticos y accesorios específicos de la cocina no se detallan en el anuncio. El apartamento cuenta con dos dormitorios, ambos descritos como espaciosos y situados en una zona tranquila. Ambos dormitorios tienen instalados ventanas de doble acristalamiento, lo que ayuda al aislamiento acústico y a la eficiencia energética. Las dimensiones exactas de los dormitorios no se especifican en el anuncio, pero junto con la sala de estar y la cocina, conforman la superficie habitable total de 61 metros cuadrados. El baño está equipado con una ducha y un lavabo. El anuncio no proporciona detalles adicionales sobre el acabado del baño ni si hay un segundo lavabo u otros accesorios. El aseo está situado de forma independiente al baño en el pasillo, lo cual es una disposición práctica para un apartamento de dos dormitorios. La propiedad tiene una etiqueta energética D, que indica una eficiencia energética moderada. El apartamento se beneficia del doble acristalamiento en los dormitorios, y hay instalada tanto ventilación mecánica como natural en la vivienda. La calefacción la proporciona una caldera central, aunque no se menciona la antigüedad ni la marca específica de la caldera en los detalles del anuncio. En el nivel del sótano del complejo, los residentes tienen acceso a un trastero privado cerrable de aproximadamente 5 metros cuadrados. Este espacio es adecuado para almacenar bicicletas, equipaje, artículos de temporada y otras pertenencias que no necesitan guardarse dentro del propio apartamento. El distrito de Poelenburg donde se encuentra este apartamento ha experimentado mejoras significativas en los últimos años, según la descripción del anuncio. El barrio se describe como verde y animado, volviéndose cada vez más atractivo para jóvenes compradores y familias. Las amenidades esenciales como supermercados, escuelas y parques infantiles están disponibles a distancia caminando. El Darwinpark también está cerca, ofreciendo espacio recreativo verde para los residentes. En cuanto al transporte, la ubicación ofrece varias opciones convenientes. En coche, los residentes pueden llegar a Ámsterdam en aproximadamente 20 minutos a través de la autopista A8. El transporte público también es fácilmente accesible, con la estación de Zaandam Kogerveld situada cerca. Desde esta estación, un viaje en tren a la Estación Central de Ámsterdam dura aproximadamente 15 minutos, lo que hace que esta ubicación sea adecuada para los commuters que trabajan en Ámsterdam. El centro de la ciudad de Zaandam está a distancia en bicicleta, proporcionando acceso a una gama más amplia de tiendas, restaurantes y otras comodidades urbanas. Esta combinación de un barrio residencial más tranquilo con buenas conexiones a centros urbanos más grandes es una característica notable de esta ubicación. La cuota mensual de VvE para este apartamento está fijada en 304,25 euros. Cabe señalar que la lista de control de VvE en el anuncio indica que la comunidad de propietarios no está registrada en la Cámara de Comercio (KvK), no celebra reuniones anuales, no tiene un sistema de contribuciones periódicas, no mantiene un fondo de reserva, no tiene un plan de mantenimiento y no tiene seguro de edificio. Estos puntos pueden ser relevantes para que los posibles compradores los investiguen más a fondo durante el proceso de compra. El precio de pedido de esta propiedad es de 300.000 euros, que se ofrece en base a costes para el comprador (kosten koper). Esto significa que, además del precio de compra, el comprador será responsable de varios costes de transacción, incluido el impuesto de transmisión, las tarifas notariales para la escritura de transmisión y la escritura de hipoteca, y cualquier coste de asesoramiento hipotecario. El precio por metro cuadrado resulta ser de aproximadamente 4.918 euros basándose en la superficie habitable de 61 metros cuadrados. Los plazos de aceptación se describen como negociables (in overleg), lo que significa que la fecha exacta de transmisión y entrega de la propiedad puede ser discutida entre el comprador y el vendedor. El estado de la propiedad figura como disponible, indicando que actualmente está en el mercado y se ofrece activamente a la venta. Este apartamento se presenta como adecuado para compradores por primera vez que buscan una entrada asequible al mercado inmobiliario, o como una propiedad de inversión sólida para aquellos interesados en el mercado de alquiler de Zaandam. La combinación de su ubicación, distribución y punto de precio lo posiciona como una opción práctica dentro del mercado de vivienda actual.

thijssestraat-177-zaandam-2

0