New Construction Family Home in De Eilanden Project Oude-Tonge

B

Casa Familiare di Nuova Costruzione con Giardino Esposto a Sud a Oude-Tonge

Questa proprietà di nuova costruzione fa parte del progetto residenziale De Eilanden, situato nel piano di sviluppo urbano Nieuw Getij a Oude-Tonge. Il progetto comprende circa 185 abitazioni in totale, di cui De Eilanden consiste specificamente in 53 proprietà divise in quattro tipologie abitative distinte. Questa offerta specifica rappresenta una delle case familiari, nota come tipo Kreek o Strandgaper all'interno del progetto. La proprietà vanta una superficie abitativa di circa 123 metri quadrati, risultando adatta a famiglie e a chi cerca più spazio. Il volume interno è di 320 metri cubi. L'abitazione si sviluppa su tre livelli abitativi, offrendo una disposizione pratica per la vita quotidiana. Ai piani superiori si trovano quattro camere da letto in totale, composte da tre camere standard e un ulteriore e spazioso piano attico che può essere utilizzato come camera da letto aggiuntiva, ufficio o area di stoccaggio a seconda delle esigenze individuali. Il bagno è dotato di sanitari moderni tra cui una doccia a filo pavimento, un WC, un lavandino e riscaldamento a pavimento per il massimo comfort. Inoltre, è presente un bagno separato con WC situato in un'altra parte della casa, comodo per le famiglie con più occupanti. La proprietà include un sistema di ventilazione bilanciata in tutta la casa, garantendo una buona qualità dell'aria in tutte le stanze. Uno degli aspetti più notevoli di questo sviluppo è il suo impegno verso la sostenibilità e l'efficienza energetica. L'abitazione è stata progettata per ottenere un'etichetta energetica minima di A++. È completamente libera dal gas, funzionando con un sistema interamente elettrico. Il riscaldamento è fornito tramite una pompa di calore che non richiede un'unità esterna, mantenendo l'estetica dell'esterno della proprietà. L'intero piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento e il sistema include anche capacità di raffrescamento a pavimento per i mesi più caldi. L'acqua calda è fornita tramite una caldaia elettrica. L'isolamento soddisfa gli standard attuali, contribuendo a temperature interne costanti e a una riduzione dei costi energetici. Sono inclusi pannelli solari, il cui numero è determinato in base ai requisiti di calcolo BENG (Edifici Quasi a Energia Zero). La finitura interna di queste abitazioni è stata specificata con standard elevati. Inclusi nel prezzo base ci sono una cucina di lusso, sanitari completi per il bagno e piastrelle di grande formato. I futuri residenti hanno la possibilità di personalizzare alcuni elementi, come i pavimenti e la disposizione del giardino, secondo le proprie preferenze. Lo spazio esterno comprende sia un giardino anteriore che posteriore. Il giardino posteriore misura 45 metri quadrati con dimensioni di 8,25 metri di profondità e 5,40 metri di larghezza. Questo giardino è orientato a sud-ovest, il che significa che riceve la luce del sole per una parte significativa della giornata, in particolare nel pomeriggio e all'inizio della serata. Il confine posteriore presenta una siepe verde come parte della consegna standard. Inoltre, c'è una rimessa in legno staccata con collegamenti elettrici per attrezzi e attrezzature da giardino. Il parcheggio per i residenti è organizzato tramite cluster di parcheggio designati all'interno dell'area residenziale anziché tramite singoli vialetti d'accesso, poiché questa specifica tipologia abitativa non include un vialetto privato. Le proprietà con due alloggi sotto un unico tetto nel progetto hanno i propri vialetti, ma le case familiari utilizzano la sistemazione del parcheggio comunale. L'ambiente circostante del progetto De Eilanden è stato progettato con attenzione all'ecologia e all'impatto visivo. Il paesaggismo include siepi, zone fiorite e una varietà di alberi che contribuiscono al raffrescamento, alla biodiversità e alla gestione delle acque piovane. Il piano incorpora anche luoghi di nidificazione per gli uccelli e cassette per i pipistrelli per supportare le popolazioni di fauna selvatica locale. Oude-Tonge si trova su Goeree Overflakkee, l'isola più meridionale della provincia dell'Olanda Meridionale. Il villaggio mantiene un carattere tranquillo offrendo al contempo accesso all'acqua e ad aree naturali. Il vicino Grevelingenmeer offre opportunità ricreative tra cui un beach club, nuoto e sport acquatici come vela, surf, immersioni e snorkeling. Il paesaggio circostante include dighe, spiagge e riserve naturali adatte per passeggiate e cicloturismo. I servizi quotidiani sono disponibili all'interno del villaggio, compresi negozi, un supermercato, scuole e strutture per l'infanzia. Per servizi aggiuntivi e l'istruzione secondaria, è accessibile il comune limitrofo di Middelharnis. Il villaggio ha anche una piccola area portuale che ne arricchisce il carattere. Nonostante l'ambientazione rurale, la posizione offre una buona accessibilità in auto e nei trasporti pubblici. Rotterdam può essere raggiunta in circa 30 minuti tramite il Vaanplein. Una locale stazione degli autobus fornisce collegamenti con città più grandi e destinazioni costiere come Renesse. La proprietà viene offerta in fase di prevendita, con la registrazione disponibile attraverso il sito web del progetto. La fascia di prezzo indicativa per questo tipo di abitazione è compresa tra 405.000 e 445.000 euro, con le proprietà angolari con frontoni incrociati che raggiungono fino a 510.000 euro. Tutti i prezzi sono indicati come vrij op naam (v.o.n.), il che significa che l'acquirente non è responsabile delle tasse di trasferimento o delle spese notarili associate all'acquisto. La prevista conclusione e consegna è prevista per il 2026. Come per tutti i progetti di nuova costruzione, le informazioni fornite sono indicative e soggette a modifiche. Le specifiche finali, le date di consegna e i prezzi potrebbero differire da quelli attualmente presentati. Si consiglia ai potenziali acquirenti di verificare tutti i dettagli attraverso i canali ufficiali del progetto e consulenti professionisti prima di assumere qualsiasi impegno.

Nieuwbouw gezinswoning met tuin op het zuiden in Oude-Tonge

Deze nieuwbouwwoning maakt deel uit van het woningbouwproject De Eilanden, gelegen in de gebiedsontwikkeling Nieuw Getij in Oude-Tonge. Het project bestaat uit ongeveer 185 woningen in totaal, waarvan De Eilanden specifiek uit 53 woningen bestaat, verdeeld over vier verschillende woningtypen. Dit specifieke aanbod vertegenwoordigt een van de gezinswoningen, binnen het project bekend als het Kreek- of Strandgaper-type. De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 123 vierkante meter, wat het geschikt maakt voor gezinnen en zij die op zoek zijn naar meer leefruimte. Het inhoudsvolume bedraagt 320 kubieke meter. De woning is verdeeld over drie woonlagen, wat zorgt voor een praktische indeling voor het dagelijks leven. Op de bovenste verdiepingen bevinden zich in totaal vier slaapkamers, bestaande uit drie standaard slaapkamers en een extra ruime zolderverdieping die kan dienen als extra slaapkamer, thuiskantoor of opbergruimte, afhankelijk van de individuele behoeften. De badkamer is voorzien van modern sanitair, waaronder een inloopdouche, een toilet, een wastafel en vloerverwarming voor extra comfort. Daarnaast is er een separaat toilet elders in de woning, wat handig is voor huishoudens met meerdere bewoners. De woning beschikt over balansventilatie, wat zorgt voor een goede luchtkwaliteit in alle vertrekken. Een van de opmerkelijke aspecten van deze ontwikkeling is de inzet voor duurzaamheid en energiezuinigheid. De woning is ontworpen om minimaal energielabel A++ te behalen. De woning is volledig gasloos en werkt op een volledig elektrisch systeem. De verwarming wordt verzorgd door een warmtepomp die geen buitendeel vereist, wat de esthetische aantrekkingskracht van de buitenkant van de woning behoudt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en het systeem beschikt ook over vloerkoeling voor de warmere maanden. Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler. De isolatie voldoet aan de huidige normen, wat bijdraagt aan constante binnentemperaturen en verlaagde energiekosten. Zonnepanelen zijn inbegrepen, waarbij het aantal wordt bepaald volgens de BENG (Bijna Energie Neutrale Gebouwen) berekeningseisen. De afwerking van deze woningen is op hoog niveau gespecificeerd. In de basisprijs zijn inbegrepen: een luxe keuken, volledig badkamersanitair en grote formaat tegels. Toekomstige bewoners krijgen de mogelijkheid om bepaalde elementen, zoals de vloerafwerking en tuinindeling, naar eigen voorkeur aan te passen. De buitenruimte bestaat uit zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin meet 45 vierkante meter met afmetingen van 8,25 meter diep en 5,40 meter breed. Deze tuin is op het zuidwesten georiënteerd, wat betekent dat deze gedurende een aanzienlijk deel van de dag, met name in de middag en vroege avond, zonlicht ontvangt. De achtergrens is voorzien van een groene schutting als onderdeel van de standaardoplevering. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met elektra voor gereedschap en tuinuitrusting. Parkeren voor bewoners is georganiseerd via aangewezen parkeerclusters binnen het woongebied in plaats van individuele opriten, aangezien dit specifieke woningtype niet over een eigen oprit beschikt. De twee-onder-een-kapwoningen in het project hebben wel een eigen oprit, maar de gezinswoningen maken gebruik van de gemeenschappelijke parkeerregeling. De omgeving van het project De Eilanden is met aandacht voor ecologie en visuele aantrekkingskracht ontworpen. De landschapsinrichting omvat hagen, bloeiende zones en een verscheidenheid aan bomen die bijdragen aan verkoeling, biodiversiteit en regenwaterbeheer. Het plan integreert ook nestplaatsen voor vogels en vleermuiskasten om de lokale wilde dierenpopulaties te ondersteunen. Oude-Tonge is gelegen op Goeree-Overflakkee, het meest zuidelijke eiland van de provincie Zuid-Holland. Het dorp behoudt een rustig karakter terwijl het toegang biedt tot water en natuurgebieden. Het nabijgelegen Grevelingenmeer biedt recreatieve mogelijkheden, waaronder een beachclub, zwemmen en watersporten zoals zeilen, surfen, duiken en snorkelen. Het omliggende landschap bestaat uit dijken, stranden en natuurgebieden die geschikt zijn voor wandelen en fietsen. Dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar binnen het dorp, waaronder winkels, een supermarkt, scholen en kinderopvangfaciliteiten. Voor aanvullende diensten en voortgezet onderwijs is de aangrenzende gemeente Middelharnis bereikbaar. Het dorp beschikt ook over een klein havengebied dat bijdraagt aan de sfeer. Ondanks de landelijke omgeving biedt de locatie een goede bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer. Rotterdam is in ongeveer 30 minuten te bereiken via het Vaanplein. Een lokaal busstation biedt verbindingen met grotere steden en kustbestemmingen zoals Renesse. De woning wordt aangeboden in een voorverkoopfase, waarbij registratie mogelijk is via de projectwebsite. De indicatieve prijsrange voor dit type woning ligt tussen de 405.000 en 445.000 euro, waarbij hoekwoningen met een kruisdak tot 510.000 euro kunnen bedragen. Alle prijzen zijn genoemd vrij op naam (v.o.n.), wat betekent dat de koper niet verantwoordelijk is voor overdrachtsbelasting of notariskosten verbonden aan de aankoop. De verwachte oplevering is in 2026. Zoals bij alle nieuwbouwprojecten is de verstrekte informatie indicatief en kan deze wijzigen. De definitieve specificaties, opleverdata en prijzen kunnen afwijken van wat momenteel wordt gepresenteerd. Geïnteresseerde kopers wordt geadviseerd om alle details te verifiëren via de officiële projectkanalen en professionele adviseurs voordat zij verbintenissen aangaan.

Maison Familiale Neuve avec Jardin Orienté au Sud à Oude-Tonge

Cette propriété neuve fait partie du projet résidentiel De Eilanden, situé dans le développement urbain Nieuw Getij à Oude-Tonge. Le projet comprend environ 185 logements au total, dont De Eilanden se compose spécifiquement de 53 propriétés réparties entre quatre types d'habitation distincts. Cette offre particulière représente l'une des maisons familiales, connue sous le nom de type Kreek ou Strandgaper dans le projet. La propriété offre une surface habitable d'environ 123 mètres carrés, ce qui la rend adaptée aux familles et à ceux qui recherchent plus d'espace de vie. Le volume intérieur mesure 320 mètres cubes. La maison s'étend sur trois niveaux de vie, offrant une disposition pratique pour la vie quotidienne. Aux étages supérieurs, les résidents trouveront quatre chambres au total, composées de trois chambres standard et un étage de grenier supplémentaire pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau à domicile ou d'espace de rangement selon les besoins individuels. La salle de bain est équipée d'installations modernes comprenant une douche à l'italienne, des toilettes, un lavabo et un chauffage par le sol pour le confort. De plus, il y a des toilettes séparées situées ailleurs dans la maison, ce qui est pratique pour les ménages avec plusieurs occupants. La propriété comprend une ventilation équilibrée dans tout le logement, garantissant une bonne qualité de l'air dans toutes les pièces. L'un des aspects remarquables de ce développement est son engagement envers la durabilité et l'efficacité énergétique. La maison a été conçue pour atteindre un label énergétique minimum de A++. Elle est entièrement sans gaz, fonctionnant sur un système entièrement électrique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur qui ne nécessite pas d'unité extérieure, préservant ainsi l'attrait esthétique de l'extérieur de la propriété. Tout le rez-de-chaussée dispose d'un chauffage par le sol, et le système comprend également des capacités de refroidissement par le sol pour les mois les plus chauds. L'eau chaude est fournie par une chaudière électrique. L'isolation répond aux normes actuelles, contribuant à des températures intérieures constantes et à des coûts énergétiques réduits. Des panneaux solaires sont inclus, dont le nombre est déterminé selon les exigences du calcul BENG (Bâtiments Quasi à Énergie Nulle). La finition intérieure de ces maisons a été spécifiée à un standard élevé. Inclus dans le prix de base se trouvent une cuisine de luxe, la sanitaire complète de la salle de bain et des carreaux de grand format. Les futurs résidents ont la possibilité de personnaliser certains éléments tels que les revêtements de sol et l'aménagement du jardin selon leurs préférences. L'espace extérieur comprend un jardin avant et arrière. Le jardin arrière mesure 45 mètres carrés avec des dimensions de 8,25 mètres de profondeur et 5,40 mètres de largeur. Ce jardin est orienté vers le sud-ouest, ce qui signifie qu'il reçoit la lumière du soleil pendant une partie importante de la journée, particulièrement l'après-midi et le début de soirée. La limite arrière comporte une clôture verte dans le cadre de la livraison standard. De plus, il y a un abri de jardin en bois détaché avec des connexions électriques pour les outils et l'équipement de jardin. Le stationnement pour les résidents est organisé par des parkings désignés dans la zone résidentielle plutôt que par des allées individuelles, car ce type d'habitation spécifique n'inclut pas d'allée privée. Les propriétés sous un même toit dans le projet ont leurs propres allées, mais les maisons familiales utilisent l'arrangement de stationnement commun. L'environnement du projet De Eilanden a été conçu avec une attention à l'écologie et à l'attrait visuel. Le paysagisme comprend des haies, des zones fleuries et une variété d'arbres qui contribuent au refroidissement, à la biodiversité et à la gestion des eaux pluviales. Le plan intègre également des places de nidification pour les oiseaux et des nichoirs à chauves-souris pour soutenir les populations fauniques locales. Oude-Tonge est situé sur Goeree Overflakkee, l'île la plus méridionale de la province de Hollande-Méridionale. Le village maintient un caractère tranquille tout en offrant un accès à l'eau et aux zones naturelles. Le Grevelingenmeer voisin offre des opportunités récréatives incluant un beach club, la natation et des sports nautiques tels que la voile, le surf, la plongée et le snorkeling. Le paysage environnant comprend des digues, des plages et des réserves naturelles adaptées à la marche et au cyclisme. Les commodités quotidiennes sont disponibles dans le village, notamment des magasins, un supermarché, des écoles et des structures d'accueil de la petite enfance. Pour des services supplémentaires et l'enseignement secondaire, la municipalité voisine de Middelharnis est accessible. Le village possède également une petite zone portuaire qui ajoute à son caractère. Malgré le cadre rural, l'emplacement offre une bonne accessibilité en voiture et en transports en commun. Rotterdam peut être atteint en environ 30 minutes via le Vaanplein. Une station de bus locale fournit des connexions vers les grandes villes et les destinations côtières telles que Renesse. La propriété est proposée en phase de pré-vente, avec une inscription disponible via le site web du projet. La fourchette de prix indicative pour ce type de maison est entre 405 000 et 445 000 euros, les propriétés d'angle avec pignons croisés atteignant jusqu'à 510 000 euros. Tous les prix sont indiqués en vrij op naam (v.o.n.), ce qui signifie que l'acheteur n'est pas responsable des droits de mutation ou des frais de notaire associés à l'achat. La livraison prévue est en 2026. Comme pour tous les projets de construction neuve, les informations fournies sont indicatives et sujettes à modification. Les spécifications finales, les dates de livraison et les prix peuvent différer de ce qui est actuellement présenté. Les acheteurs potentiels sont invités à vérifier tous les détails via les canaux officiels du projet et des conseillers professionnels avant de s'engager.

Neubau-Familienhaus mit südausgerichtetem Garten in Oude-Tonge

Dieses Neubau-Objekt ist Teil des Wohnprojekts De Eilanden, das sich in der Gebietsentwicklung Nieuw Getij in Oude-Tonge befindet. Das Projekt umfasst insgesamt etwa 185 Wohnungen, wobei De Eilanden speziell aus 53 Immobilien besteht, die auf vier verschiedene Haustypen aufgeteilt sind. Dieses Angebot stellt eines der Familienhäuser dar, das innerhalb des Projekts als Typ Kreek oder Strandgaper bekannt ist. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 Quadratmetern, was es für Familien und solche geeignet macht, die mehr Wohnraum suchen. Das Innenvolumen beträgt 320 Kubikmeter. Das Haus ist über drei Wohnebenen verteilt und bietet eine praktische Grundrissgestaltung für den täglichen Gebrauch. Auf den oberen Etagen finden die Bewohner insgesamt vier Schlafzimmer, bestehend aus drei Standard-Schlafzimmern und einer zusätzlichen geräumigen Attika-Etage, die je nach individuellen Bedürfnissen als weiteres Schlafzimmer, Home-Office oder Lagerraum dienen kann. Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen ausgestattet, darunter eine Walk-in-Dusche, eine Toilette, ein Waschbecken und eine Fußbodenheizung für mehr Komfort. Darüber hinaus befindet sich ein separates WC an anderer Stelle im Haus, was für Haushalte mit mehreren Bewohnern praktisch ist. Das Objekt verfügt über eine ausgeglichene Belüftung im gesamten Haus, die eine gute Luftqualität in allen Räumen gewährleistet. Ein bemerkenswerter Aspekt dieser Entwicklung ist das Engagement für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Das Haus wurde so konzipiert, dass es mindestens das Energie-Label A++ erreicht. Es ist vollständig gasfrei und arbeitet mit einem rein elektrischen System. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die keine Außeneinheit erfordert und so die ästhetische Anziehungskraft der Fassade bewahrt. Die gesamte Erdgeschossfläche verfügt über eine Fußbodenheizung, und das System bietet auch Fußbodenkühlung für wärmere Monate. Warmwasser wird über einen elektrischen Boiler bereitgestellt. Die Dämmung entspricht den aktuellen Standards, was zu gleichbleibenden Innentemperaturen und reduzierten Energiekosten beiträgt. Solarpaneele sind inbegriffen, deren Anzahl gemäß den BENG-Anforderungen (Nahezu Energie Neutral Gebäude) berechnet wird. Die Innenausstattung dieser Häuser wurde auf hohem Niveau festgelegt. Im Grundpreis inbegriffen sind eine Luxusküche, vollständige Badsanitäranlagen und großformatige Fliesen. Zukünftige Bewohner haben die Möglichkeit, bestimmte Elemente wie den Bodenbelag und die Gartengestaltung nach ihren Wünschen zu personalisieren. Der Außenbereich besteht aus einem Vorder- und Hintergarten. Der Hintergarten misst 45 Quadratmeter mit den Abmessungen von 8,25 Metern Tiefe und 5,40 Metern Breite. Dieser Garten ist nach Südwesten ausgerichtet, was bedeutet, dass er einen signifikanten Teil des Tages, insbesondere nachmittags und am frühen Abend, Sonnenlicht erhält. Die hintere Grenze verfügt über einen grünen Zaun als Teil der Standardlieferung. Darüber hinaus gibt es ein separates Holzgerätehaus mit elektrischen Anschlüssen für Werkzeuge und Gartengeräte. Die Parkmöglichkeit für Bewohner ist über ausgewiesene Parkgruppen innerhalb des Wohngebiets organisiert und nicht über individuelle Einfahrten, da dieser bestimmte Haustyp keine private Einfahrt umfasst. Die Zweifamilienhäuser im Projekt verfügen über eigene Einfahrten, aber die Familienhäuser nutzen die gemeinschaftliche Parkordnung. Die Umgebung des Projekts De Eilanden wurde mit Augenmerk auf Ökologie und visuelle Anziehungskraft gestaltet. Die Landschaftsgestaltung umfasst Hecken, Blumenflächen und eine Vielzahl von Bäumen, die zur Kühlung, Biodiversität und Regenwassermanagement beitragen. Der Plan beinhaltet auch Nistplätze für Vögel und Fledermauskästen zur Unterstützung der lokalen Tierpopulationen. Oude-Tonge liegt auf Goeree Overflakkee, der südlichsten Insel der Provinz Südholland. Das Dorf bewahrt einen ruhigen Charakter und bietet gleichzeitig Zugang zu Wasser- und Naturschutzgebieten. Das nahegelegene Grevelingenmeer bietet Freizeitmöglichkeiten wie einen Beachclub, Schwimmen und Wassersport wie Segeln, Surfen, Tauchen und Schnorcheln. Die umliegende Landschaft umfasst Deiche, Strände und Naturschutzgebiete, die sich zum Wandern und Radfahren eignen. Tägliche Einrichtungen sind innerhalb des Dorfes verfügbar, einschließlich Geschäften, einem Supermarkt, Schulen und Kindergärten. Für zusätzliche Dienste und weiterführende Bildung ist die Nachbargemeinde Middelharnis erreichbar. Das Dorf verfügt auch über einen kleinen Hafenbereich, der zu seinem Charakter beiträgt. Trotz der ländlichen Umgebung bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln. Rotterdam ist in etwa 30 Minuten über das Vaanplein erreichbar. Ein lokaler Busbahnhof bietet Verbindungen zu größeren Städten und Küstenzielen wie Renesse. Das Objekt wird in einer Vorverkaufsphase angeboten, mit Registrierung über die Projektwebsite möglich. Der indikative Preisrahmen für diesen Haustyp liegt zwischen 405.000 und 445.000 Euro, wobei Eckhäuser mit Kreuzgiebeln bis zu 510.000 Euro erreichen können. Alle Preise sind als vrij op naam (v.o.n.) angegeben, was bedeutet, dass der Käufer nicht für Transfersteuern oder Notargebühren im Zusammenhang mit dem Kauf verantwortlich ist. Die voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe ist im Jahr 2026. Wie bei allen Neubauprojekten sind die bereitgestellten Informationen indikativ und können sich ändern. Die endgültigen Spezifikationen, Liefertermine und Preise können von dem abweichen, was derzeit dargestellt wird. Interessenten wird geraten, alle Details vor einer Verpflichtung über die offiziellen Projektkanäle und professionelle Berater zu überprüfen.

Vivienda Familiar de Obra Nueva con Jardín Orientado al Sur en Oude-Tonge

Esta propiedad de obra nueva es parte del proyecto residencial De Eilanden, situado en el desarrollo urbanístico Nieuw Getij en Oude-Tonge. El proyecto comprende aproximadamente 185 viviendas en total, siendo De Eilanden concretamente 53 propiedades divididas en cuatro tipos de viviendas distintos. Esta oferta en particular representa una de las viviendas familiares, conocida como tipo Kreek o Strandgaper dentro del proyecto./n/nLa propiedad cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 123 metros cuadrados, lo que la hace adecuada para familias y aquellos que buscan más espacio vital. El volumen interior es de 320 metros cúbicos. El hogar se distribuye en tres niveles de vivienda, proporcionando una distribución práctica para la vida diaria. En las plantas superiores, los residentes encontrarán un total de cuatro dormitorios, compuestos por tres dormitorios estándar y una planta de ático adicional y espaciosa que puede servir como dormitorio extra, oficina en casa o zona de almacenamiento según las necesidades individuales./n/nEl baño está equipado con accesorios modernos que incluyen una ducha a ras de suelo, un inodoro, un lavabo y calefacción por suelo radiante para mayor comodidad. Además, hay un aseo independiente ubicado en otra parte de la casa, lo cual es conveniente para hogares con múltiples ocupantes. La propiedad incluye ventilación mecánica equilibrada en todas las estancias, garantizando una buena calidad del aire en todas las habitaciones./n/nUno de los aspectos más destacados de este desarrollo es su compromiso con la sostenibilidad y la eficiencia energética. El hogar ha sido diseñado para alcanzar una etiqueta energética mínima de A++. Es completamente libre de gas, funcionando con un sistema totalmente eléctrico. La calefacción se proporciona a través de una bomba de calor que no requiere una unidad exterior, manteniendo el atractivo estético del exterior de la propiedad. Toda la planta baja cuenta con calefacción por suelo radiante, y el sistema también incluye capacidades de refrigeración por suelo para los meses más cálidos. El agua caliente se suministra a través de una caldera eléctrica. El aislamiento cumple con los estándares actuales, contribuyendo a temperaturas interiores constantes y a la reducción de los costos energéticos. Se incluyen paneles solares, cuyo número se determina según los requisitos de cálculo del BENG (Edificios Casi de Energía Nula)./n/nEl acabado interior de estas viviendas se ha especificado con un alto estándar. Incluidos en el precio base se encuentran una cocina de lujo, grifería y sanitarios completos del baño, y azulejos de gran formato. Los futuros residentes tienen la oportunidad de personalizar ciertos elementos, como el suelo y el diseño del jardín, según sus preferencias./n/nEl espacio exterior comprende tanto un jardín delantero como trasero. El jardín trasero mide 45 metros cuadrados, con dimensiones de 8,25 metros de profundidad y 5,40 metros de ancho. Este jardín está orientado hacia el suroeste, lo que significa que recibe luz solar durante una parte importante del día, especialmente por la tarde y al principio de la noche. El límite posterior cuenta con una cerca verde como parte de la entrega estándar. Además, hay un cobertizo de madera independiente con conexiones eléctricas para herramientas y equipos de jardín./n/nEl aparcamiento para los residentes se organiza a través de clústeres de aparcamiento designados dentro de la zona residencial en lugar de entradas de vehículos individuales, ya que este tipo de vivienda específico no incluye una entrada privada. Las propiedades adosadas del proyecto sí tienen sus propias entradas, pero las viviendas familiares utilizan el acuerdo de aparcamiento comunitario./n/nEl entorno del proyecto De Eilanden ha sido diseñado prestando atención a la ecología y el atractivo visual. El paisajismo incluye setos, zonas de flores y una variedad de árboles que contribuyen al enfriamiento, la biodiversidad y la gestión del agua de lluvia. El plan también incorpora lugares de anidación para aves y cajas para murciélagos para apoyar a las poblaciones de vida silvestre local./n/nOude-Tonge se encuentra en Goeree Overflakkee, la isla más austral de la provincia de Holanda Meridional. El pueblo mantiene un carácter tranquilo mientras proporciona acceso al agua y a zonas naturales. El cercano Grevelingenmeer ofrece oportunidades recreativas que incluyen un club de playa, natación y deportes acuáticos como la vela, el surf, el buceo y el snorkel. El paisaje circundante incluye diques, playas y reservas naturales adecuadas para pasear y andar en bicicleta./n/nLas comodidades diarias están disponibles dentro del pueblo, incluidas tiendas, un supermercado, escuelas e instalaciones de guardería. Para servicios adicionales y educación secundaria, se puede acceder al municipio vecino de Middelharnis. El pueblo también tiene una pequeña zona portuaria que añade a su carácter./n/nA pesar del entorno rural, la ubicación ofrece una buena accesibilidad en coche y transporte público. Se puede llegar a Róterdam en aproximadamente 30 minutos a través del Vaanplein. Una estación de autobuses local proporciona conexiones con ciudades más grandes y destinos costeros como Renesse./n/nLa propiedad se ofrece en una fase de preventa, con registro disponible a través del sitio web del proyecto. El rango de precio indicativo para este tipo de vivienda es de entre 405.000 y 445.000 euros, siendo las propiedades en esquina con frontones cruzados de hasta 510.000 euros. Todos los precios se cotizan como vrij op naam (v.o.n.), lo que significa que el comprador no es responsable de los impuestos de transmisión ni de las tarifas notariales asociadas con la compra. La finalización y entrega previstas son en 2026./n/nComo en todos los proyectos de nueva construcción, la información proporcionada es indicativa y está sujeta a cambios. Las especificaciones finales, las fechas de entrega y los precios pueden diferir de lo que se presenta actualmente. Se aconseja a los compradores potenciales que verifiquen todos los detalles a través de los canales oficiales del proyecto y asesores profesionales antes de realizar cualquier compromiso.

sterrenlaan-27-oude-tonge

0