Characterful semi-detached home with guest annex near the Brink in Baarn

Karakteristiek halfvrijstaand huis met gastenverblijf nabij het dorpsplein van Baarn

Dit pand ligt aan de Schoolstraat in de wijk Schoonoordpark in Baarn, een rustige straat op slechts een minuut loopafstand van het dorpsplein De Brink. Het huis werd oorspronkelijk gebouwd in 1889 en is in de loop der tijd gerenoveerd door de huidige eigenaren, waarbij de karakteristieke stijlelementen behouden zijn gebleven. De vraagprijs bedraagt € 795.000, kosten voor de koper./n/nDe hoofdwoning heeft een woonoppervlakte van circa 91 vierkante meter, met nog eens 26 vierkante meter voor het gastenverblijf of praktijkruimte. Het totale perceel meet 246 vierkante meter, waarbij de zuidgerichte achtertuin 102 vierkante meter beslaat met een diepte van 12,86 meter en een breedte van 12,92 meter./n/nBij aankomst bij het pand is er een voortuin met een pad dat naar de zij-ingang en het gastenverblijf leidt. De hoofdingang leidt naar een uitgebreide hal met een garderobe en een toilet. Vanuit hier betreedt u de woonkeuken, die voorzien is van een marmeren werkblad, een vijfpits gasfornuis en een Quooker kokendwaterkraan. De keuken is uitgerust met alle voorzieningen die men in een moderne keuken verwacht. De begane grond heeft een praktische PVC visgraat vloer./n/nEen slimme verborgen ingang via een Engelse spiltrap biedt toegang tot de kelder, die momenteel wordt gebruikt als opslag- en provisieruimte. Openslaande deuren vanuit de keuken geven directe toegang tot de tuin./n/nDe woonkamer is aan de straatkant gelegen en geniet van hoge plafonds. De binnenmuren zijn geïsoleerd met kleipleister voor een betere thermische comfort. De vloer is afgewerkt met gepolijst beton en voorzien van vloerverwarming. Een open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping onder het mansarde dak./n/nDe eerste verdieping bestaat uit een overloop die toegang geeft tot de hoofd slaapkamer aan de tuinzijde. Centraal bevindt zich de recent gerenoveerde badkamer, ingericht in Engelse stijl, met een bad, een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel met wastafels. Aan de straatkant bevindt zich een tweede slaapkamer. Op de overloop is een luik met een uittrekbare ladder naar een bergzolder./n/nEen opvallend kenmerk van dit pand is de separate gastenverblijf- of praktijkruimte. Deze unit heeft een eigen ingang die leidt naar een hal met een technische ruimte waar de cv-ketel staat. De hoofdruimte kan dienen als gastenslaapkamer, werkruimte of praktijkruimte en heeft een betegelde vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich een keukenblok met een schuifdeur naar de tuin. Het gastenverblijf heeft ook een eigen badkamer met een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. Achterin deze ruimte leidt een open trap naar een stahoogte zolder met een dakkapel./n/nDe zuidgerichte tuin is aantrekkelijk aangelegd en deels bestraat met terrassen en beplantingsborders. De tuin is ommuurd, wat privacy en beschutting biedt. Hij is voorzien van een beregeningssysteem en meerdere elektrische aansluitingen. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging met een betegelde wasruimte en een technische ruimte met twee ketels voor warmwatervoorziening, plus veel opbergruimte./n/nHet pand is voorzien van diverse moderne installaties. Er is een hybride verwarmingssysteem met een luchtwarmtepomp geïnstalleerd in 2012. Het pand heeft ook 36 zonnepanelen geïnstalleerd in 2012. Vloerverwarming is aangelegd op de begane grond van zowel de hoofdwoning als het gastenverblijf. De elektrische installatie is vernieuwd en er zijn nieuwe raamkozijnen geplaatst op de eerste verdieping./n/nHet energielabel voor dit pand is B. Verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel uit 2012, die in eigendom is van de huidige eigenaren, aangevuld met de warmtepomp en gedeeltelijke vloerverwarming. Warm water wordt geleverd via de combiketel en de twee extra ketels in het bijgebouw./n/nParkeren is mogelijk op openbare wegen in de omgeving./n/nDe ligging biedt een combinatie van een rustige woonstraat met nabijheid van de voorzieningen van het centrum van Baarn. De Brink herbergt het stadhuis, de Pauluskerk, een muziekpaviljoen en diverse caféterrassen. Het pand wordt geclassificeerd als een halfvrijstaande woning (twee-onder-een-kapwoning) en valt onder bestaande bouw. Het dak is een mansardedak bedekt met pannen./n/nHet pand telt in totaal vier kamers, waaronder twee slaapkamers in de hoofdwoning. Er is één badkamer en een apart toilet in de hoofdwoning, terwijl het gastenverblijf een extra badkamer heeft. Het pand omvat twee woonlagen, met een kelder en een zolder. Tv-kabel is beschikbaar./n/nHet totale bouwvolume bedraagt 387 kubieke meter. Naast de woonruimte is er 6 vierkante meter aan overige binnenruimte en 16 vierkante meter aan externe berging./n/nHet pand wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde expat-makelaar. Leveringsdatum is in overleg, en de koper heeft de keuze van de notaris. Alle vermelde afmetingen en oppervlakken zijn indicatief en de koper is gehouden aan een onderzoeksplicht. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing op deze transactie./n/nEen 3D-virtuele tour is beschikbaar op de website van de makelaar, zodat potentiële kopers de woning op afstand kunnen bekijken en een goed beeld krijgen van de indeling en ruimtes.

Maison Semi-Mitoyenne Characteristique avec Maison d'Hôtes Près de la Place du Village de Baarn

Cette propriété est située sur la Schoolstraat dans le quartier Schoonoordpark de Baarn, une rue tranquille à seulement une minute à pied de la place du village connue sous le nom de De Brink. La maison a été construite à l'origine en 1889 et a été rénovée au fil du temps par les propriétaires actuels tout en préservant ses éléments de style caractéristiques. Le prix demandé est de 795 000 euros, frais à la charge de l'acheteur. La résidence principale a une surface habitable d'environ 91 mètres carrés, avec 26 mètres carrés supplémentaires désignés pour l'hébergement des invités ou l'espace de pratique. La parcelle totale mesure 246 mètres carrés, avec le jardin orienté au sud couvrant 102 mètres carrés à une profondeur de 12,86 mètres et une largeur de 12,92 mètres. En approchant de la propriété, il y a un jardin avant avec un chemin menant à l'entrée latérale et à l'hébergement des invités. L'entrée principale mène dans un couloir étendu qui comprend un espace garde-robe et des toilettes. De là, on entre dans la cuisine-séjour qui présente un plan de travail en marbre, une cuisinière à gaz à cinq brûleurs et un robinet d'eau bouillante instantanée Quooker. La cuisine est équipée de toutes les commodités attendues dans une configuration de cuisine moderne. Le rez-de-chaussée a un sol en PVC pratique en chevrons. Une entrée ingénieuse dissimulée via un escalier en colimaçon anglais donne accès à la cave, qui est actuellement utilisée comme espace de stockage et de rangement. Les portes ouvrantes depuis la zone de la cuisine donnent un accès direct au jardin. Le séjour est positionné du côté de la rue et bénéficie de hauts plafonds. Les murs intérieurs ont été isolés avec du plâtre d'argile pour un meilleur confort thermique. Le sol est terminé en béton poli et dispose d'un chauffage au sol. Un escalier ouvert dans le séjour mène au premier étage situé sous le toit en mansarde. Le premier étage se compose d'un palier qui donne accès à la chambre principale située du côté du jardin. Au centre se trouve la salle de bain récemment rénovée, conçue dans un style anglais, comprenant une baignoire, une douche, des toilettes et un meuble vasque avec lavabos. Du côté de la rue, il y a une deuxième chambre. Sur le palier, il y a une trappe avec une échelle escamotable donnant accès à un grenier de stockage. Une caractéristique notable de cette propriété est l'hébergement séparé pour les invités ou l'espace de pratique. Cette unité a sa propre entrée menant à un couloir avec une pièce technique contenant une chaudière. La pièce principale peut servir de chambre d'amis, d'espace de travail ou de salle de pratique et a un sol carrelé avec chauffage au sol. À l'arrière se trouve une zone cuisine avec une unité de cuisine et une porte coulissante vers le jardin. L'hébergement des invités a également sa propre salle de bain avec une douche, un meuble vasque et des toilettes. À l'arrière de cet espace, un escalier ouvert mène à un espace de grenier debout avec une fenêtre de toit. Le jardin orienté au sud a été joliment paysagé et partiellement pavé avec des terrasses et des bordures plantées. Le jardin est muré, offrant un sentiment d'intimité et d'abri. Il est équipé d'un système d'irrigation et de plusieurs prises électriques. Dans le jardin se trouve un abri de rangement en pierre détaché qui abrite une buanderie carrelée et un espace technique avec deux chaudières pour l'approvisionnement en eau chaude, ainsi qu'un espace de stockage ample. La propriété a été mise à jour avec diverses installations modernes. Il y a un système de chauffage hybride avec une pompe à chaleur air-source installée en 2012. La propriété a également 36 panneaux solaires installés en 2012. Le chauffage au sol a été installé au rez-de-chaussée de la résidence principale et de l'hébergement des invités. Le système électrique a été renouvelé et de nouveaux cadres de fenêtres ont été installés au premier étage. L'étiquette énergétique de cette propriété est B. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz combinée de 2012, qui est possédée par les propriétaires actuels, complétée par la pompe à chaleur et le chauffage au sol partiel. L'eau chaude est fournie via la chaudière combinée et les deux chaudières supplémentaires dans le bâtiment annexe. Le stationnement est disponible sur les routes publiques à proximité. L'emplacement offre une combinaison d'une rue résidentielle tranquille avec proximité des commodités du centre de Baarn. De Brink abrite la mairie, l'église Pauluskerk, un pavillon de musique et diverses terrasses de cafés. La propriété est classée comme une maison semi-mitoyenne (twee-onder-een-kapwoning) et relève de la construction existante. Le toit est un toit en mansarde couvert de tuiles. La propriété contient un total de quatre pièces, dont deux chambres dans la maison principale. Il y a une salle de bain et des toilettes séparées dans la résidence principale, l'hébergement des invités disposant d'une salle de bain supplémentaire. La propriété s'étend sur deux niveaux d'habitation, avec un sous-sol et un espace de grenier. La connexion TV par câble est disponible. Le volume total du bâtiment est de 387 mètres cubes. En plus de l'espace habitable, il y a 6 mètres carrés d'autre espace intérieur et 16 mètres carrés d'espace de stockage externe. La propriété est proposée par un courtier expat certifié MVA. La date de livraison est à convenir, et l'acheteur a le choix du notaire. Toutes les dimensions et surfaces spécifiées sont indicatives, et l'acheteur a le devoir d'enquêter sur toutes les questions importantes. Les conditions NVM s'appliquent à cette transaction. Une visite virtuelle 3D est disponible sur le site de l'annonce, permettant aux acheteurs potentiels de naviguer à travers la propriété à distance et d'obtenir une impression complète de la disposition et des espaces.

Casa Semi-Adosada con Carácter y Casa de Huéspedes Cerca de la Plaza del Pueblo de Baarn

Esta propiedad está situada en Schoolstraat en la zona de Schoonoordpark de Baarn, una calle tranquila ubicada a solo un minuto a pie de la plaza del pueblo conocida como De Brink. La casa fue construida originalmente en 1889 y ha sido renovada con el tiempo por los actuales propietarios conservando sus elementos de estilo característicos. El precio de pedido es de 795.000 euros, costes a cargo del comprador./n/nLa residencia principal tiene una superficie habitable de aproximadamente 91 metros cuadrados, con 26 metros cuadrados adicionales designados para el alojamiento de huéspedes o espacio de práctica. El terreno total mide 246 metros cuadrados, con el jardín trasero orientado al sur que cubre 102 metros cuadrados a una profundidad de 12,86 metros y una anchura de 12,92 metros./n/nAl acercarse a la propiedad, hay un jardín delantero con un camino que conduce a la entrada lateral y al alojamiento de huéspedes. La entrada principal da acceso a un pasillo ampliado que incluye un vestidor y un aseo. Desde aquí, se accede a la cocina-salón que cuenta con una encimera de mármol, una placa de cocina de gas de cinco fuegos y un grifo de agua hirviendo instantánea Quooker. La cocina está equipada con todos los complementos que se esperan en una configuración de cocina moderna. La planta baja tiene un suelo práctico de PVC en espiga./n/nUna ingeniosa entrada oculta a través de una escalera de caracol inglesa proporciona acceso al sótano, que actualmente se utiliza como espacio de almacenamiento y despensa. Unas puertas abiertas desde la zona de la cocina dan acceso directo al jardín./n/nLa sala de estar está orientada hacia la calle y se beneficia de techos altos. Las paredes interiores han sido aisladas con yeso de arcilla para mejorar el confort térmico. El suelo está acabado en hormigón pulido y cuenta con calefacción por suelo radiante. Una escalera abierta en la sala de estar conduce a la primera planta, ubicada bajo el tejado mansarda./n/nLa primera planta consta de un rellano que da acceso al dormitorio principal situado en el lado del jardín. En el centro se encuentra el baño, recientemente renovado y diseñado al estilo inglés, que cuenta con bañera, ducha, aseo y unidad de tocador con lavabos. En el lado de la calle, hay un segundo dormitorio. En el rellano hay una trampilla con escalera plegable que proporciona acceso a un desván de almacenamiento./n/nUna característica notable de esta propiedad es el alojamiento independiente para huéspedes o espacio de práctica. Esta unidad tiene su propia entrada que da a un pasillo con una sala técnica que contiene una caldera. La habitación principal puede servir como dormitorio de invitados, espacio de trabajo o de práctica, y tiene un suelo de baldosas con calefacción por suelo radiante. Al fondo hay una zona de cocina con un módulo de cocina y una puerta corredera al jardín. El alojamiento de huéspedes también tiene su propio baño con ducha, unidad de tocador y aseo. En la parte trasera de este espacio, una escalera abierta conduce a un ático con altura para estar de pie y una ventana de buhardilla./n/nEl jardín orientado al sur ha sido atractivamente paisajista y está parcialmente pavimentado con terrazas y bordes plantados. El jardín está amurallado, proporcionando una sensación de privacidad y refugio. Está equipado con un sistema de riego y múltiples tomas de corriente eléctrica. En el jardín hay un cobertizo de piedra independiente que alberga una lavandería alicatada y un espacio técnico con dos calderas para el suministro de agua caliente, junto con amplio espacio de almacenamiento./n/nLa propiedad ha sido actualizada con diversas instalaciones modernas. Hay un sistema de calefacción híbrido con una bomba de calor aerotérmica instalada en 2012. La propiedad también tiene 36 paneles solares instalados en 2012. Se ha instalado calefacción por suelo radiante en la planta baja tanto de la residencia principal como del alojamiento de huéspedes. El sistema eléctrico ha sido renovado y se han instalado nuevos marcos de ventanas en la primera planta./n/nLa etiqueta energética de esta propiedad es B. La calefacción la proporciona una caldera mixta de gas de 2012, propiedad de los actuales propietarios, complementada por la bomba de calor y la calefacción por suelo radiante parcial. El agua caliente se suministra a través de la caldera mixta y las dos calderas adicionales en el edificio anexo./n/nHay aparcamiento disponible en las vías públicas en los alrededores./n/nLa ubicación ofrece una combinación de una calle residencial tranquila con proximidad a las comodidades del centro de Baarn. De Brink cuenta con el ayuntamiento, la iglesia Pauluskerk, un quiosco de música y varias terrazas de café. La propiedad está clasificada como casa semi-adosada (twee-onder-een-kapwoning) y se clasifica bajo construcción existente. El techo es un tejado mansarda cubierto con tejas./n/nLa propiedad contiene un total de cuatro habitaciones, incluyendo dos dormitorios en la casa principal. Hay un baño y un aseo separado en la residencia principal, y el alojamiento de huéspedes dispone de un baño adicional. La propiedad se extiende en dos niveles habitables, con un sótano y un espacio de ático. Hay conexión de cable de TV disponible./n/nEl volumen total del edificio es de 387 metros cúbicos. Además del espacio habitable, hay 6 metros cuadrados de otro espacio interior y 16 metros cuadrados de almacenamiento externo./n/nLa propiedad es ofrecida por un Corredor Expat Certificado MVA. La fecha de entrega se acordará, y el comprador tiene la elección de notario. Todas las dimensiones y superficies especificadas son indicativas, y el comprador tiene el deber de investigar todos los asuntos de importancia. Las condiciones NVM se aplican a esta transacción./n/nHay un tour virtual en 3D disponible en el sitio web del anuncio, lo que permite a los compradores potenciales navegar por la propiedad de forma remota y obtener una impresión completa del diseño y los espacios.

Charaktervolle Doppelhaushälfte mit Gästehaus in der Nähe des Baarner Dorfplatzes

Diese Immobilie befindet sich an der Schoolstraat im Schoonoordpark-Gebiet von Baarn, einer ruhigen Straße, die nur eine Minute Fußweg vom Dorfplatz De Brink entfernt liegt. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1889 erbaut und wurde im Laufe der Zeit von den derzeitigen Eigentümern renoviert, wobei die charakteristischen Stilelemente erhalten blieben. Der Kaufpreis beträgt 795.000 Euro, Kosten für den Käufer. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 Quadratmetern, zusätzlich ca. 26 Quadratmeter für die Gästeunterkunft oder den Praxisraum. Das gesamte Grundstück umfasst 246 Quadratmeter, wobei der südlich ausgerichtete Hintergarten 102 Quadratmeter auf einer Tiefe von 12,86 Metern und einer Breite von 12,92 Metern misst. Beim Betreten der Immobilie erwartet Sie ein Vorgarten mit einem Weg zur seitlichen Eingangstür und zur Gästeunterkunft. Der Haupteingang führt in eine erweiterte Diele mit Garderobenbereich und WC. Von dort aus gelangen Sie in die Wohnküche, die mit einer Marmor-Arbeitsplatte, einem Fünf-Brenner-Gasherd und einem Quooker Sofort-Kochwasserhahn ausgestattet ist. Die Küche verfügt über alle Annehmlichkeiten einer modernen Küche. Im Erdgeschoss wurde ein praktischer PVC-Fischgrätenboden verlegt. Ein cleverer versteckter Eingang über eine englische Spiraltreppe führt in den Keller, der derzeit als Lager- und Vorratsraum genutzt wird. Vom Küchenbereich aus bieten Terrassentüren direkten Zugang zum Garten. Das Wohnzimmer liegt zur Straßenseite und besticht durch hohe Decken. Die Innenwände wurden mit Lehmputz gedämmt, um den thermischen Komfort zu verbessern. Der Boden ist mit geschliffenem Beton versehen und verfügt über Fußbodenheizung. Eine offene Treppe im Wohnzimmer führt zur ersten Etage unter dem Mansarddach. Die erste Etage umfasst einen Flur, der Zugang zum Hauptschlafzimmer auf der Gartenseite gewährt. In der Mitte befindet sich das kürzlich renovierte Badezimmer im englischen Stil, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Zur Straßenseite liegt das zweite Schlafzimmer. Im Flur befindet sich eine Luke mit ausziehbarer Leiter, die Zugang zu einem Stauraum-Dachboden bietet. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die separate Gästeunterkunft bzw. der Praxisraum. Diese Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, der zu einem Flur mit Technikraum führt, in dem sich ein Heizkessel befindet. Der Hauptraum kann als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Praxisraum genutzt werden und ist mit einem gefliesten Boden und Fußbodenheizung ausgestattet. Im hinteren Bereich befindet sich eine Küchenzeile mit einer Schiebetür zum Garten. Die Gästeunterkunft verfügt zudem über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Am Ende des Raums führt eine offene Treppe zu einem stehenden Dachboden mit einer Dachgaube. Der südlich ausgerichtete Garten wurde ansprechend gestaltet und ist teilweise mit Terrassen und Pflanzbeeten versehen. Der Garten ist eingezäunt und bietet Privatsphäre und Schutz. Er ist mit einem Bewässerungssystem und mehreren Steckdosen ausgestattet. Im Garten steht ein freistehendes Steingartenhaus, das eine geflieste Waschküche und einen Technikraum mit zwei Heizkesseln für die Warmwasserversorgung enthält, sowie reichlich Stauraum. Die Immobilie wurde mit verschiedenen modernen Installationen aktualisiert. Es gibt ein Hybridheizsystem mit einer im Jahr 2012 installierten Luftwärmepumpe. Außerdem wurden 2012 36 Solarpanele installiert. Fußbodenheizung wurde im Erdgeschoss sowohl im Haupthaus als auch in der Gästeunterkunft verlegt. Die Elektroinstallation wurde erneuert und neue Fensterrahmen wurden in der ersten Etage eingebaut. Die Energieklasse dieser Immobilie beträgt B. Die Beheizung erfolgt über einen Gas-Brennwertkessel aus dem Jahr 2012, der sich im Eigentum der derzeitigen Eigentümer befindet, ergänzt durch die Wärmepumpe und partielle Fußbodenheizung. Warmwasser wird über den Kombikessel und die beiden zusätzlichen Kessel im Nebengebäude bereitgestellt. Parken ist auf öffentlichen Straßen in der Umgebung möglich. Die Lage vereint eine ruhige Wohnstraße mit der Nähe zu den Einrichtungen des Zentrums von Baarn. De Brink beherbergt das Rathaus, die Pauluskerk, einen Musikpavillon und verschiedene Café-Terrassen. Die Immobilie ist als Doppelhaushälfte klassifiziert und fällt unter den Bestandsbau. Das Dach ist ein mit Ziegeln gedecktes Mansarddach. Die Immobilie verfügt insgesamt über vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer im Haupthaus. Es gibt ein Badezimmer und ein separates WC im Haupthaus, während die Gästeunterkunft ein zusätzliches Badezimmer besitzt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnebenen, mit einem Keller und einem Dachboden. Ein TV-Kabelanschluss ist vorhanden. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 387 Kubikmeter. Zusätzlich zur Wohnfläche gibt es 6 Quadratmeter weitere Innenräume und 16 Quadratmeter externen Abstellraum. Die Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Expat-Makler angeboten. Der Übergabetermin wird nach Vereinbarung festgelegt, und der Käufer hat die Wahl des Notars. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte, und der Käufer ist verpflichtet, alle wichtigen Angelegenheiten zu prüfen. Die NVM-Bedingungen gelten für diese Transaktion. Ein 3D-Rundgang ist auf dem Immobilienportal verfügbar, der es Interessenten ermöglicht, die Immobilie fernzusehen und sich einen umfassenden Eindruck vom Grundriss und den Räumen zu verschaffen.

Casa bifamiliare caratteristica con dependance vicino a De Brink, Baarn

Questa proprietà si trova su Schoolstraat, nella zona di Schoonoordpark a Baarn, una tranquilla strada situata a soli un minuto a piedi dalla piazza del villaggio chiamata De Brink. La casa è stata originariamente costruita nel 1889 ed è stata ristrutturata nel corso degli anni dagli attuali proprietari, preservando gli elementi stilistici caratteristici. Il prezzo richiesto è di 795.000 euro, costi a carico dell'acquirente./n/nLa residenza principale ha una superficie abitabile di circa 91 metri quadrati, con ulteriori 26 metri quadrati destinati all'alloggio degli ospiti o a uno spazio di lavoro. La superficie totale del terreno è di 246 metri quadrati, con il cortile esposto a sud che copre 102 metri quadrati, con una profondità di 12,86 metri e una larghezza di 12,92 metri./n/nAll'avvicinarsi della proprietà, si trova un giardino anteriore con un vialetto che conduce all'ingresso laterale e all'alloggio degli ospiti. L'ingresso principale porta in un corridoio esteso che comprende un guardaroba e un wc. Da qui si entra nella cucina abitabile, dotata di piano di lavoro in marmo, un piano cottura a gas a cinque fuochi e un rubinetto Quooker per acqua bollente istantanea. La cucina è equipaggiata con tutti i comfort tipici di una cucina moderna. Il piano terra presenta un pavimento in PVC a spina di pesce./n/nUn ingegnoso ingresso nascosto tramite una scala a chiocciola all'inglese dà accesso alla cantina, attualmente utilizzata come ripostiglio e dispensa. Le porte che si aprono dalla cucina offrono accesso diretto al giardino./n/nIl soggiorno è posizionato sul lato della strada e beneficia di soffitti alti. Le pareti interne sono state isolate con intonaco di argilla per migliorare il comfort termico. Il pavimento è rifinito in cemento levigato e dotato di riscaldamento a pavimento. Una scala aperta nel soggiorno porta al primo piano situato sotto il tetto mansardato./n/nIl primo piano comprende un pianerottolo che dà accesso alla camera da letto principale situata sul lato del giardino. Al centro si trova il bagno recentemente ristrutturato, progettato in stile inglese, con vasca, doccia, wc e mobile lavabo. Sul lato della strada c'è una seconda camera da letto. Sul pianerottolo è presente un botola con scala a pioli estraibile per accedere a un ripostiglio in soffitta./n/nUna caratteristica distintiva di questa proprietà è l'alloggio separato per ospiti o spazio di lavoro. Questa unità dispone di un proprio ingresso che porta in un corridoio con un locale tecnico contenente una caldaia. Lo spazio principale può fungere da camera per gli ospiti, studio o sala prove e ha un pavimento piastrellato con riscaldamento a pavimento. Sul retro si trova un angolo cottura con un'unità cucina e una porta scorrevole verso il giardino. L'alloggio degli ospiti dispone anche di un proprio bagno con doccia, mobile lavabo e wc. Nella parte posteriore di questo spazio, una scala aperta porta a una soffitta a altezza d'uomo con una finestra a lucernario./n/nIl giardino esposto a sud è stato elegantemente sistemato e parzialmente pavimentato con terrazze e aiuole piantumate. Il giardino è cintato, offrendo privacy e riparo. È dotato di un sistema di irrigazione e diverse prese elettriche. Nel giardino si trova un capanno in pietra separato che ospita una lavanderia piastrellata e un locale tecnico con due caldaie per la produzione di acqua calda, oltre a ampio spazio di deposito./n/nLa proprietà è stata aggiornata con varie installazioni moderne. È presente un sistema di riscaldamento ibrido con una pompa di calore ad aria installata nel 2012. La proprietà dispone inoltre di 36 pannelli solari installati nel 2012. Il riscaldamento a pavimento è stato installato al piano terra sia nella residenza principale che nell'alloggio degli ospiti. L'impianto elettrico è stato rinnovato e nuove cornici delle finestre sono state installate al primo piano./n/nL'attestato energetico per questa proprietà è B. Il riscaldamento è fornito da una caldaia combinata a gas del 2012, di proprietà degli attuali proprietari, integrata dalla pompa di calore e dal riscaldamento a pavimento parziale. L'acqua calda è fornita tramite la caldaia combinata e le due caldaie supplementari nella dépendance./n/nIl parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche nelle vicinanze./n/nLa posizione offre una combinazione di una tranquilla strada residenziale con vicinanza ai servizi del centro di Baarn. De Brink ospita il municipio, la chiesa di Pauluskerk, un padiglione musicale e diverse terrazze di caffè. La proprietà è classificata come casa bifamiliare (twee-onder-een-kapwoning) e rientra nell'edilizia esistente. Il tetto è un tetto mansardato ricoperto di tegole./n/nLa proprietà dispone di un totale di quattro locali, incluse due camere da letto nella casa principale. C'è un bagno e un wc separato nella residenza principale, con l'alloggio degli ospiti che dispone di un ulteriore bagno. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi, con una cantina e un locale soffitta. È disponibile la connessione TV via cavo./n/nIl volume totale dell'edificio è di 387 metri cubi. Oltre allo spazio abitativo, vi sono 6 metri quadrati di altri spazi interni e 16 metri quadrati di spazio di deposito esterno./n/nLa proprietà viene offerta da un broker esperto certificato MVA per espatriati. La data di consegna sarà concordata e l'acquirente ha la possibilità di scegliere il notaio. Tutte le dimensioni e le superfici indicate sono indicative e l'acquirente ha il dovere di verificare tutti gli aspetti rilevanti. Si applicano le condizioni NVM./n/nÈ disponibile un tour virtuale 3D sul sito dell'annuncio, che consente ai potenziali acquirenti di navigare nella proprietà a distanza e di ottenere un'impressione completa della disposizione e degli spazi.

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