This well-maintained terraced house is situated at Schievestraat 49 in the pleasant village of Zevenaar, within the residential area known as Het Grieth. The property offers a total living space of 90 square meters, positioned on a plot of 149 square meters. With four bedrooms, an energy label C, and a spacious west-facing garden, this home presents itself as an excellent choice for families seeking a comfortable and practical residence in a central location.
Built in 1959, the house has been kept in good condition and features modern improvements that enhance both comfort and energy efficiency. The property is offered at an asking price of 300,000 euros excluding buyer costs, with a price per square meter of 3,333 euros.
Entering the house through the main entrance, you are greeted by a functional hallway that provides direct access to various areas of the home. To the right of the entrance, you will find the meter cupboard along with sufficient space for a coat rack and shoes storage. A small step leads upward to the hallway level. The staircase to the first floor is positioned on the left side, while the toilet is located directly ahead.
The ground floor layout flows naturally from the entrance hall toward the living areas. Walking forward and then descending a small step, you arrive at the living room situated at the front of the property. This bright through-living room benefits from large window sections that flood the space with natural daylight, creating a warm and inviting atmosphere. The living room offers flexible furniture arrangements, accommodating a generously sized corner sofa or even a U-shaped seating configuration. Opposite the seating area, there is ample space for a television unit and media storage. The open connection between the living room and kitchen creates a spacious and cohesive living area, ideal for family gatherings and everyday living.
The kitchen is positioned at the rear of the property and is neatly finished with extensive countertop space and abundant storage options. The kitchen comes equipped with modern appliances including a dishwasher, four-burner gas hob with extractor hood, combination oven and microwave, and a refrigerator. The layout allows for comfortable food preparation and cooking, with sufficient space for all necessary utensils and ingredients. A noteworthy feature of the kitchen is its direct access to the rear garden through the back door. The ground floor rear facade is fitted with plastic window frames featuring triple glazing, which provides excellent thermal insulation and contributes to the overall energy efficiency of the home. Additionally, a practical built-in cupboard near the kitchen area offers space for a laundry setup including washing machine connections.
On the first floor, you will find three bedrooms and a well-appointed bathroom. The smallest bedroom is positioned at the front of the house and serves as a versatile space suitable for various purposes. It functions excellently as a children's bedroom, a home office, or even a walk-in closet. The room accommodates a single bed and a wardrobe without difficulty. Adjacent to this room, also at the front, is a larger bedroom offering more than sufficient space for a double bed and a substantial wardrobe. This room benefits from large windows that provide pleasant natural daylight throughout the day. Both front-facing bedrooms feature plastic window frames with triple glazing, consistent with the energy-efficient improvements throughout the property.
At the rear of the first floor, you will discover another generously sized bedroom with a comfortable layout. This room easily accommodates a double bed, a desk for work or study purposes, and additional storage solutions. A built-in cupboard enhances the practicality of this space, providing concealed storage for belongings. The front section of the first floor is equipped with plastic window frames featuring triple glazing, ensuring comfortable temperatures and reduced energy costs.
The bathroom is thoughtfully designed and finished to a high standard. It features a double vanity unit with integrated storage and a mirror cabinet above, providing ample space for toiletries and personal care items. A bathtub offers the option for relaxing baths, while a spacious walk-in shower caters to those who prefer quick and convenient showers. The bathroom also includes a toilet, completing the facilities. A window in the bathroom allows for natural light and ventilation, contributing to a fresh and comfortable environment. The overall finish of the bathroom is neat and modern, with quality fixtures and fittings throughout.
The second floor is accessible via a fixed staircase from the first floor landing. Upon reaching this level, you arrive in a spacious attic room that serves as the fourth bedroom. This room offers generous proportions that easily accommodate a double bed, a wardrobe, and a desk, making it suitable as a master bedroom, a work-from-home space, or a teenager's room. The central heating boiler is neatly enclosed at the front of the room, keeping it inconspicuously positioned while remaining accessible for maintenance. An interesting feature of this floor is the expansion potential it offers. By installing a dormer window, the available space can be further increased and more efficiently organized, allowing for additional comfort and functionality in the future.
The west-facing rear garden is a particular highlight of this property, providing an excellent outdoor space for relaxation and entertainment. The garden receives sunlight from late morning until evening, making it an ideal spot for enjoying the afternoon and evening sun. An electric sun awning extends from the house, creating a comfortable shaded area that can accommodate a large dining table or a cozy lounge seating arrangement. The garden is currently partially paved and features a lawn area, offering flexibility for various garden designs and landscaping preferences according to personal taste. At the rear of the garden, there is sufficient space for additional seating beside the stone storage shed. A practical rear access provides convenient entry to the garden for bicycles, garden equipment, or other items that may require storage or access.
Schievestraat 49 is positioned on a central location within Zevenaar, with the lively town center within short walking or cycling distance. The neighborhood is characterized by its quiet and accessible nature, combined with excellent proximity to daily amenities and facilities. For grocery shopping and daily necessities, residents can easily walk or cycle to the shopping area of Zevenaar, which offers various supermarkets, specialty shops, and dining options. The area also provides good accessibility to educational institutions, healthcare facilities, and other essential services.
Transportation options in the vicinity are excellent. Bus connections are available in the immediate surroundings, while Zevenaar railway station offers convenient train services to destinations including Arnhem and Doetinchem. By car, major road networks are easily accessible, and the journey to Arnhem takes approximately thirty minutes. For recreation and outdoor activities, the surrounding area boasts numerous walking and cycling routes, allowing residents to enjoy the green landscapes and natural beauty near Zevenaar. This combination of central living and accessibility makes the location particularly attractive for a wide range of residents.
The property features several notable characteristics that enhance its appeal. The house is equipped with plastic window frames featuring triple glazing on both the front and rear facades, significantly improving insulation and reducing energy consumption. Central heating and hot water are provided by a Kombi HRE 28/24A gas combination boiler installed in 2020, which is owned rather than rented, providing long-term efficiency and cost control. The energy label C classification reflects the property's reasonable energy performance, supported by roof insulation, partial double glazing, HR glazing, and wall insulation throughout.
Additional property features include fiber optic connectivity for modern internet requirements, natural ventilation systems, and television cabling. The house is connected to the municipal sewage and utility networks, ensuring reliable services for daily living.
In summary, this move-in ready terraced house at Schievestraat 49 in Zevenaar offers an attractive combination of space, comfort, and convenience. With four well-proportioned bedrooms, a bright and spacious living area, a well-equipped kitchen, a complete bathroom, and a delightful west-facing garden, the property meets the needs of families seeking a comfortable and practical home. The central location provides easy access to the town center, transportation links, and recreational opportunities, while the energy-efficient improvements contribute to lower running costs and increased comfort.
INSTAPKLARE TUSSENWONING MET VIER SLAAPKAMERS, ROYALE TUIN OP HET WESTEN EN CENTRALE LIGGING NABIJ HET CENTRUM VAN ZEVENAAR
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een centrale locatie, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Zevenaar? Dan is Schievestraat 49 precies wat je zoekt. Deze nette tussenwoning combineert comfort, ruimte en een gunstige ligging op een aantrekkelijke manier. Met een flinke voortuin, vier slaapkamers, energielabel C en een royale achtertuin op het westen biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier.
De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een ruime open keuken met volop werk- en opbergruimte en een nette badkamer. Dankzij de kunststof kozijnen met triple glas aan zowel de voor- als achterzijde woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer én nog uitbreidingsmogelijkheden. Hier woon je rustig, maar toch letterlijk om de hoek van het centrum van Zevenaar.
WOONKAMER EN KEUKEN
We betreden de woning via de entree, waar zich direct aan de rechterzijde meterkast bevindt met daarnaast voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal lopen we via een klein trapje naar boven. Aan de linkerzijde bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en recht vooruit vinden we het toilet.
Vanuit hier lopen we naar links richting de leefruimte, waarbij een klein trapje ons naar beneden brengt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het woongedeelte, een fijne en lichte ruimte met volop mogelijkheden voor een royale zithoek. Denk aan een ruime hoekbank of zelfs een U-vormige opstelling, met daartegenover een tv-meubel. Dankzij de grote raampartijen profiteert de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval en ontstaat het prettige gevoel van een lichte doorzonwoonkamer.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is netjes uitgevoerd met veel werk- en opbergruimte. Daarnaast is de keuken van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, vierpits gasfornuis, afzuigkap, combi oven-magnetron en koelkast. Ook is er voldoende ruimte voor een grote eettafel met vier tot zes stoelen, waardoor dit echt een plek wordt waar koken en samenkomen centraal staan.
Aan de rechterzijde van de keuken vinden we nog een praktische inbouwkast met ruimte voor de wasopstelling. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin. De achterpui van de begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, wat zorgt voor extra wooncomfort en een goede isolatie.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde vinden we de kleinste slaapkamer, een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als kinderkamer, werkkamer of zelfs als inloopkast. De kamer biedt voldoende ruimte voor een eenpersoonsbed met kledingkast. Daarnaast ligt, eveneens aan de voorzijde, een ruime slaapkamer met meer dan voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij de grote ramen geniet deze kamer van veel daglicht. De voorzijde van de eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, wat zorgt voor extra wooncomfort en een goede isolatie.
Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met een prettig formaat. Ook hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een bureau en extra kastruimte. De aanwezige inbouwkast maakt de kamer extra praktisch. De badkamer is royaal opgezet, netjes afgewerkt en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij het raam dat geopend kan worden. Hier beschik je over een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, een ligbad, ruime inloopdouche en het toilet. Een complete badkamer waar comfort voorop staat.
TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier komen we direct uit op de ruime zolderkamer, die perfect dienst kan doen als vierde slaapkamer. Dankzij het royale formaat is hier voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast én een bureau, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent als master bedroom, werkruimte of tienerkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich de cv-ketel, netjes weggewerkt binnen de ruimte. Daarnaast biedt deze verdieping nog interessante uitbreidingsmogelijkheden. Door het plaatsen van een dakkapel kan de ruimte verder worden vergroot en nog efficiënter worden ingedeeld.
TUIN EN BERGING
De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier vanaf eind van de ochtend kunt genieten van de zon tot in de avonduren. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of gezellig met vrienden en familie samen te komen.
Direct tegen de woning bevindt zich een elektrisch zonnescherm, waaronder eenvoudig ruimte ontstaat voor een grote eettafel of een comfortabele loungehoek. De tuin is momenteel deels betegeld en voorzien van een gazon, maar biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten.
Achter in de tuin is voldoende ruimte voor een extra zitplek naast de stenen berging. Daarnaast beschik je over een praktische vrije achterom, ideaal voor fietsen of tuinmateriaal.
OMGEVING
Schievestraat 49 is gelegen op een centrale locatie in Zevenaar, op korte afstand van het gezellige centrum. Hier woon je in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het karakter van de wijk laat zich omschrijven als rustig, toegankelijk en bijzonder praktisch dankzij de nabijheid van winkels, scholen en voorzieningen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je eenvoudig naar het winkelgebied van Zevenaar, waar je terecht kunt bij diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving en station Zevenaar biedt een goede treinverbinding richting onder andere Arnhem en Doetinchem. Met de auto bereik je bovendien eenvoudig diverse uitvalswegen en sta je binnen circa een half uur in Arnhem.
Ook voor ontspanning en recreatie woon je hier gunstig. In de omgeving zijn diverse wandel- en fietsroutes te vinden en geniet je van de groene omgeving rondom Zevenaar. Hier woon je centraal, met alle voorzieningen én ontspanning altijd dichtbij.
BIJZONDERHEDEN
- Nette tussenwoning op centrale locatie nabij het centrum van Zevenaar
- Vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer
- Door plaatsing van een groter dakraam is de tweede verdieping uit te breiden met circa 15m² woonoppervlak
- Uitbreidingsmogelijkheid op de tweede verdieping middels een dakkapel ook mogelijk
- Lichte doorzonwoonkamer met open verbinding naar de keuken
- Kunststof kozijnen met triple glas aan voor- en achterzijde
- Royale achtertuin op het westen met elektrisch zonnescherm
- Nette badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
- Energielabel C
Nieuwsgierig geworden naar deze verrassend ruime woning op een centrale locatie in Zevenaar? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren.
