Authentic 1888 Farmhouse with B&B Potential and Energy Label A
Key Features
Description
Zeer fraaie authentieke vrijstaande boerderij met karakteristieke deel, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.550 m² eigen grond. Deze sfeervolle boerderij uit 1888 ademt historie en authentieke charme terwijl het wooncomfort volledig aansluit op de wensen van vandaag. Bovendien hebben de huidige bewoners ook aandacht besteed aan duurzaamheid en dat heeft geresulteerd in een keurig energielabel A.
Mede doordat de huidige bewoners een gedeelte van de boerderij in gebruik hebben als B&B, is de woning ook uitermate geschikt voor bijvoorbeeld dubbele bewoning of mantelzorg. Daarnaast bestaat er nog de mogelijkheid om de karakteristieke deel verder om te bouwen tot extra woonruimte.
DUURZAAMHEID
Het woongedeelte is geïsoleerd, de kozijnen zijn nagenoeg allemaal voorzien van dubbel glas, in 2023 zijn er 15 zonnepanelen (410 Wp) geplaatst, de cv-combiketel komt uit 2018, de cv-combiketel van de B&B komt uit december 2024 en de warmtepomp en airconditioning zijn in 2023 geplaatst.
OMGEVING
De Schenkeldijk is heerlijk rustig gelegen aan de fraaie zuidrand van de Hoeksche Waard. Binnen circa 5 minuten bereik je de supermarkten en voorzieningen van Numansdorp en Zuid-Beijerland. Ook de aansluiting op de A29 richting Rotterdam, Zeeland en Brabant ligt op korte afstand. Hier stap je ook op de bus naar bijvoorbeeld Rotterdam. In de directe omgeving zijn volop wandel- en fietsmogelijkheden door het uitgestrekte polderlandschap. Daarnaast liggen natuureiland Tiengemeten en Watersportvereniging De Put vlakbij, waar je direct de Nederlandse wateren op kunt varen.
GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, badkamer, woonkamer, keuken, badkamer, toilet, slaapkamer, garage en deel.
Verdieping: slaapkamer en B&B-/guesthouse ruimte.
WELKOM BINNEN
Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree met meterkast, trapopgang naar de B&B en toegang tot de badkamer en de hal met trapkast en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer ligt op dijkniveau en biedt een fantastisch weids uitzicht over het Hoeksche Waardse polderlandschap. Hier ervaar je direct de unieke sfeer en ligging van deze bijzondere boerderij. Een paar treden lager bevindt zich het gezellige keukengedeelte met een royale L-vormige opstelling uit 2022. De keuken is voorzien van onder meer een wijnklimaatkast, Quooker, grote koel-/vrieskast en een fraai fornuis met inductiekookplaat en meerdere ovens. Daarnaast is er extra berg-/zitruimte aanwezig.
Via de keuken bereik je de achterentree/bijkeuken met toegang tot de badkamer, het toilet, de slaapkamer en de garage. De stijlvolle badkamer komt uit 2019 en is afgewerkt met Beton Ciré wanden en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, infrarood sauna en een meubel met dubbele waskommen. De slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en hier zijn de authentieke balken en de fraaie stalen ramen van de voormalige deel bewust zichtbaar gehouden, wat zorgt voor enorm veel sfeer en karakter.
Vanuit de achterentree/bijkeuken geven enkele treden toegang tot de garage op dijkniveau. Daarnaast is hier de trap naar de ruime slaapkamer op de verdieping. Deze slaapkamer heeft een hoge nok, inloopkast, vloerverwarming en een kast met de opstelplaats van de cv-combiketel en de warmtepomp.
B&B / GUESTHOUSE
Naast de voordeur bevindt zich op de begane grond een eigen badkamer uit 2024 met inloopdouche, wastafel, hangcloset en kastruimte. Op de verdieping is een ruime en sfeervolle leefruimte gerealiseerd met dakkapel en een prachtig vrij uitzicht over het Hoeksche Waardse landschap en zelfs deels richting het Haringvliet. De ruimte beschikt daarnaast over airconditioning, een eigen cv-combiketel en een geïsoleerd dak.
DE DEEL
De karaktervolle deel heeft een hoge nok en de indrukwekkende dakconstructie is fraai in het zicht gebleven en geven de ruimte enorm veel charme. Momenteel biedt de deel volop hobby-, opslag- en klusruimte, maar er zijn ook uitstekende mogelijkheden om de woonruimte verder uit te breiden. Hierdoor behoort dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken eveneens tot de mogelijkheden.
BUITEN
De ruime tuin is rondom de boerderij gelegen en sfeervol aangelegd met verschillende terrassen, een gazon, vlonderterras, vaste banken met ligbed, een kleine tuinkas, kippenhok met ren, overkapping en diverse volwassen bomen en struiken. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Vanuit de tuin geniet je op ieder moment van de dag van rust, privacy en een fantastisch weids uitzicht over het omliggende polderlandschap.
EXTRA INFORMATIE
- woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 192 m² en een inhoud van ca. 1.105 m³;
- 15 zonnepanelen van 410 Wp zijn in 2023 geïnstalleerd;
- kozijnen zijn aan de buitenzijde geschilderd in 2024 en 2025;
- er is een AEG waterontharder electrolux 18L;
- begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- oplevering is in overleg.
NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard!
Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto's zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.
Features
Bathroom
Shower
Listing explicitly mentions 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the main bathroom and 'inloopdouche' in the B&B bathroom.
Bathtub
Listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the main bathroom.
En-Suite Bathroom
The bathroom appears to be accessed via the hall/kitchen area, not directly from a bedroom. No ensuite arrangement is described.
Guest Toilet
Listing mentions a separate toilet ('toegang tot de badkamer, het toilet') and the B&B has its own toilet facilities.
Bidet
Not mentioned among the bathroom fixtures in the listing.
Double Shower
Two separate bathrooms each have their own shower, but no double shower arrangement is mentioned in a single bathroom.
Shared Shower
The main house and B&B have separate bathroom facilities with their own showers.
Shared Toilet
The property has separate toilet facilities - a standalone toilet in the main house and a toilet in the B&B bathroom.
His & Hers Sinks
Listing explicitly mentions 'meubel met dubbele waskommen' (furniture with double washbasins) in the main bathroom.
Heated Bathroom Floor
Listing states 'begane grond is voorzien van vloerverwarming' (ground floor has underfloor heating), which would include the bathroom on that level.
Building General
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing states 'Tuin rondom' (garden all around) and describes a spacious garden surrounding the farmhouse.
Front Garden
Garden is mentioned as being all around the property (Tuin rondom).
Side Garden
The garden surrounds the entire property as stated in the listing.
Terrace
The listing explicitly mentions 'verschillende terrassen' (different terraces) and a 'vlonderterras' (decking terrace).
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Guest House
The listing explicitly describes a B&B/guesthouse section with its own bathroom (2024), living space, air conditioning, and separate CV boiler.
Waterfront
The property is not on the waterfront. A nearby watersport club is mentioned but the property itself is on a dijk in the polder.
Kitchen Garden
A 'kleine tuinkas' (small greenhouse) is mentioned, indicating kitchen garden activities.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
A 'kippenhok met ren' (chicken coop with run) is explicitly mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat; no mountain views possible. Views are of polder landscape.
Remarkable City View
Property is located 'Buiten bebouwde kom' (outside built-up area) with open rural views of polders.
Remarkable Garden View
The property has a large garden all around with mature trees, but the main views emphasized are of the polder landscape.
Remarkable Sea View
The B&B has partial views toward the Haringvliet (a large body of water/estuary), but this is not a sea view per se.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned; views are of the expansive polder landscape and partially toward Haringvliet.
Interior Comfort
Air Conditioning
Explicitly stated: 'warmtepomp en airconditioning zijn in 2023 geplaatst' and B&B space has airconditioning.
Central Heating
Remeha gas combi boiler from 2024 mentioned, plus a separate cv-combiketel for the B&B from December 2024.
Fireplace
No fireplace or stove mentioned anywhere in the listing. Heating is via central heating and underfloor heating.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'begane grond is voorzien van vloerverwarming' (ground floor has underfloor heating).
Walk-In Closet
Built-in wardrobe ('vaste kastenwand') is mentioned but not a walk-in closet specifically.
Home Office
Listing title mentions 'kantoor/salon aan huis mogelijk' and description mentions 'combinatie van wonen en werken' possibilities. B&B space could serve as office.
Skylight
'Dakraam' (skylight/roof window) is listed under 'Voorzieningen' (facilities).
Exposed Beams
Explicitly mentioned: 'authentieke balken... bewust zichtbaar gehouden' and the 'deel' has visible 'indrukwekkende dakconstructie'.
Bay Window
No bay window mentioned. Steel windows are referenced but not bay-style windows.
Private Indoor Pool
No pool mentioned anywhere in the listing.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
Built-In Wardrobes
'Vaste kastenwand' (built-in/fixed wardrobe wall) is explicitly mentioned in the bedroom.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. Bathroom has Beton Ciré (modern concrete finish), not decorative plaster.
Interior Style
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. This is a traditional Dutch farmhouse from 1888.
Modern
Kitchen from 2022, bathroom from 2019, heat pump, energy label A, and modern amenities suggest some modern updates, but overall character is traditional farmhouse.
Industrial
Steel frames/windows ('stalen ramen') mentioned in the bedroom, Beton Ciré walls in bathroom, and exposed structure in the 'deel' give some industrial touches.
Mediterranean
No Mediterranean features present. This is a Dutch polder farmhouse.
Classic
Authentic 1888 farmhouse with preserved original beams, traditional 'deel' (barn section) with visible roof construction, and historical charm emphasized throughout.
Exterior Style
Traditional / Historic
Built in 1888, described as 'authentieke vrijstaande boerderij met karakteristieke deel' with preserved historic beams and roof structure.
Early 20th Century
The building was constructed in 1888, which is late 19th century, not early 20th century style.
Post-War Functional
This is a historic 1888 farmhouse with character and authentic features, the opposite of post-war functional mass production.
Modernist
This is a traditional farmhouse, not a modernist style building, though it has modern amenities and renovations.
Newly Built
Built in 1888, this is a historic property, not newly built.
Kitchen
Oven
Listing explicitly mentions 'meerdere ovens' (multiple ovens) as part of the stove
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'grote koel-/vrieskast' (large fridge/freezer)
Freezer
Listing mentions 'grote koel-/vrieskast' which is a combined fridge/freezer unit
Kitchen Island
Listing describes an 'L-vormige opstelling' (L-shaped layout), not an island
Open Plan Kitchen
Kitchen appears to flow into living space with 'extra berg-/zitruimte' mentioned, semi-open concept
Stove
Listing explicitly mentions 'een fraai fornuis' (a beautiful stove)
Induction Stove
Listing explicitly mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop)
Boiling Water Tap
Listing explicitly mentions 'Quooker' which is a boiling water tap brand
Shared Kitchen
B&B/guesthouse has separate facilities, main kitchen is private
Designer Kitchen
Kitchen from 2022 with premium appliances (Quooker, wine climate cabinet, multiple ovens) suggests high-quality design
New Kitchen
Kitchen is from 2022, making it approximately 2-3 years old
Parking & Storage
Parking
Listing explicitly states 'parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein' (parking for multiple cars on own property) and 'openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions 96 m² of 'overige inpandige ruimte' (other indoor space), a bike/storage area, multiple built-in cabinets, and general storage space throughout the property.
Garage
Listing clearly states 'aangebouwde stenen garage' (attached stone garage) with capacity for 3 cars.
Double Garage
The garage has a listed capacity of 3 cars, which exceeds a double garage. It is described as an attached stone garage.
Cellar
No mention of a cellar (kelder) anywhere in the listing.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for up to 3 cars. Additionally, there is an 'overkapping' (covered structure/canopy) in the garden area.
Underground Parking
No mention of underground parking. This is a farmhouse on a dike with traditional above-ground structures.
Workshop
The 'deel' (traditional farmhouse section) is described as providing 'hobby-, opslag- en klusruimte' (hobby, storage, and DIY/work space), which functions as a workshop area.
Shed
Listing explicitly states 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed/storage) under the 'Bergruimte' section.
Rules
Short-Term Rentals Allowed
The listing mentions the current owners operate a B&B in part of the property, and the description states it is suitable for double occupancy or office/practice at home, suggesting short-term rental use is permitted.
Owners Association
This is a detached farmhouse (vrijstaande woonboerderij) on its own land. Owners associations (VvE) in the Netherlands are typically only for apartments and multi-unit buildings.
Leasehold
The listing explicitly states 'eigen grond' (own land/freehold) for the 1,550 m² plot.
Safety & Accessibility
Elevator
This is a two-story farmhouse from 1888 with no mention of an elevator. Farmhouses of this type do not typically have elevators.
Intercom
No intercom system is mentioned anywhere in the listing description or features.
Private Entrance
The property is a detached farmhouse on a 1,550 m² plot with its own entrances. Multiple entrances are described including a side entrance and a separate B&B entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The property has parking for multiple cars on own grounds but no mention of any automated gate system.
Video Door Phone
No video door phone system is mentioned in the listing.
Gated Community
This is a standalone farmhouse located on a rural dijk (Schenkeldijk) outside the built-up area. It is definitively not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has multiple level changes: living room at dike level, kitchen a few steps lower, steps to garage, stairs to upper floor bedroom, and stairs to B&B space. The dike dwelling design with multiple stairs and level differences makes wheelchair accessibility very limited.
Utilities & Technical
High-Speed Internet
Fiber optic cable is mentioned as present, which implies high speed internet availability
Fibre Internet
Glasvezelkabel (fiber optic cable) is explicitly mentioned under facilities
Smart Home
No mention of any smart home features or systems in the listing
Ventilation System
Natural ventilation (natuurlijke ventilatie) is explicitly mentioned under facilities
Water Softener
Explicitly mentioned in the extra information: 'er is een AEG waterontharder electrolux 18L'
Energy Efficiency
Solar Panels
The listing explicitly states 15 solar panels (410 Wp each) were installed in 2023.
Double Glazing
The listing states 'de kozijnen zijn nagenoeg allemaal voorzien van dubbel glas' (frames are almost all equipped with double glazing) and mentions 'grotendeels dubbelglas, HR-glas' under insulation.
Triple Glazing
No mention of triple glazing anywhere in the listing. Only double glazing and HR-glas are mentioned.
Wall Insulation
Wall insulation ('muurisolatie') is explicitly listed under the energy/insulation characteristics section.
Roof Insulation
Roof insulation ('Dakisolatie') is explicitly listed under insulation characteristics. The B&B section also mentions an 'geïsoleerd dak' (insulated roof).
Heat Pump
The listing explicitly mentions a warmtepomp (heat pump) installed in 2023, referenced multiple times in the description.
Home Battery
No mention of a home battery or energy storage system anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has energy label A, underfloor heating on ground floor, air conditioning (2023), modern CV combi boilers (2018 and December 2024), water softener, and HR-glass. The woongedeelte (living area) is insulated.