Nieuwbouwappartement met drie kamers op Centrumeiland Amsterdam
Key Features
Description
Parc4you appartement nummer 15 is een driekamerappartement dat zich bevindt op de derde etage van het nieuwbouwcomplex Parc4you. Het appartement is gesitueerd op Centrumeiland in Amsterdam, een gebied dat in ontwikkeling is en zich kenmerkt door ruimtelijke opzet en de aanwezigheid van groenvoorzieningen. De woningen worden gebouwd op wat beschreven wordt als misschien wel de mooiste en ruimste plek van het eiland, direct naast een bos dat al enkele jaren geleden is aangeplant.
Het appartement biedt een woonoppervlakte van 104 vierkante meter. Daarnaast is er een balkon aanwezig met een oppervlakte van 7 vierkante meter. Het balkon heeft een afmeting van 2,00 meter diep bij 3,50 meter breed en is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat er gedurende een groot deel van de dag sprake is van zonlicht op het buitenverblijf. Het appartement telt twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor verschillende woonsituaties zoals een eenpersoonshuishouden met thuiskantoor, een stel of een klein gezin.
De indeling van het appartement kan in overleg naar eigen wens worden aangepast en afgewerkt. Dit betekent dat kopers de mogelijkheid hebben om invloed uit te oefenen op de ruimtelijke verdeling binnen de gegeven contouren van het appartement. De basisopzet voorziet in drie kamers waarvan twee als slaapkamer kunnen dienen.
De vraagprijs bedraagt 657.500 euro vrij op naam. Bij deze prijs is uitgegaan van een jaarlijkse canonbetaling voor de erfpacht van circa 2.479 euro. Voor kopers die de erfpacht liever in één keer afkopen, is dit mogelijk voor een bedrag van circa 103.735 euro. Dit betreft een eeuwigdurend erfpachtrecht.
Wat betreft de bouwplanning is voorzien dat de start van de bouw rond het eerste kwartaal van 2026 zal plaatsvinden. De oplevering van het appartement wordt verwacht rond het eerste kwartaal van 2027. Het gaat hier dus om een nieuwbouwwoning die nog gebouwd dient te worden.
Parc4you onderscheidt zich door de toepassing van hoogwaardige en duurzame gevels. Bij het ontwerp is inspiratie opgedaan bij diverse gerenommeerde internationale gebouwen. Er is bijvoorbeeld gekeken naar een woongebouw in Parijs van Mars Architectes met een houten gevel die verwijst naar Japanse architectuur. Ook het project Urban Woods in Delft van Urban Climate architects heeft als voorbeeld gediend, met name vanwege de klimaatadaptieve en natuurinclusieve gevel. Een derde voorbeeld is een woongebouw in Oslo van Alliance architecture studio dat beschikt over een gevel van hout met een duurzame koollaag.
Het afwerkingsniveau van de woning is op een bepaald niveau vastgesteld en de vraagprijs is hierop gebaseerd. In de prijs zijn inbegrepen een badkamer en een toilet voorzien van sanitair van het merk Villeroy en Boch. De wanden in deze ruimtes worden afgewerkt met tegels van 25 centimeter bij 44 centimeter, terwijl op de vloer tegels van minimaal 45 bij 45 centimeter worden aangebracht.
Verder behoren stompe vlakke binnendeuren in hardhouten kozijnen tot de standaardafwerking. Voor de elektrische installatie wordt gebruik gemaakt van materialen uit de Jung LS 990 serie. Het gebouw is gasloos en maakt gebruik van een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming voor de verwarming van de woning. Op het dak van het complex worden per woning drie zonnepanelen geplaatst, ieder gekoppeld aan een individuele meter.
Delen van de afwerking zijn niet in de basisprijs inbegrepen. Het gaat hierbij om de keuken en de wand en vloerafwerking in de overige ruimtes buiten badkamer en toilet. Kopers dienen hiervoor zelf een keuze te maken en een budget te reserveren.
Wat de energieprestaties betreft beschikt het appartement over energielabel A+++. Het gebouw is volledig geïnsuleerd. Deze combinatie van een hoog isolatieniveau, een warmtepomp en zonnepanelen draagt bij aan een laag energieverbruik en lage energielasten voor de bewoner.
De ligging van het complex wordt omschreven als aan een park, aan een rustige weg, in een woonwijk en met een vrij uitzicht. Centrumeiland is onderdeel van het grotere IJburg gebied in Amsterdam Oost. Het gebied wordt gekenmerkt door nieuwbouw en is in ontwikkeling, waarbij steeds meer voorzieningen en verbindingen beschikbaar komen.
In het gebouw is sprake van een inpandige berging, wat betekent dat er binnen het complex ruimte beschikbaar is voor opslag. Daarnaast is er de mogelijkheid voor een garage of een parkeerplaats, al worden hierover in de beschrijving geen nadere details verstrekt.
Het concept van Parc4you omvat dat kopers als opdrachtgever gezamenlijk met andere bouwgroepsleden opdracht geven aan de aannemer voor de realisatie van hun woning. Dit betekent dat er een zekere mate van betrokkenheid en medezeggenschap is bij het bouwproces.
Het appartement is een bovenwoning en bevindt zich op de vierde woonlaag van het complex. De inhoud van de woning bedraagt 236 kubieke meter. De status van de aanbieding is beschikbaar, wat betekent dat inschrijving mogelijk is op basis van de beschikbare prijslijst en het ontwerp.