Spacious 5/6-Room Maisonnette with 4 Bedrooms in Rijswijk

Ruime 5/6-kamer maisonette met 4 slaapkamers en 2 badkamers in Rijswijk Muziekbuurt

Het pand is gelegen aan de Ocarinalaan in de wijk Muziekbuurt in Rijswijk, in de provincie Zuid-Holland. Deze maisonette biedt een ruime woonoppervlakte van 169 vierkante meter, wat het een bijzonder ruimtelijke optie maakt voor appartementen. Het pand is gelegen op eigendomsgrond, wat een aanzienlijk voordeel is voor huiseigenaren in Nederland aangezien dit betekent dat er geen erfpacht betaald hoeft te worden. De locatie wordt beschreven als een toppositie binnen de wijk. Bewoners bevinden zich op comfortabele loopafstand van Winkelcentrum De Bogaard, een winkelcentrum dat een breed scala aan winkels biedt voor dagelijkse behoeften en meer. Daarnaast zijn openbaarvervoersmogelijkheden handig gelegen op loopafstand, wat het woon-werkverkeer en reizen in de regio gemakkelijk toegankelijk maakt. Het pand is gepositioneerd aan een rustige weg, nabij water en in een woonwijk, wat een rustige leefomgeving biedt met behoud van goede connectiviteit tot stedelijke voorzieningen. De toegang tot het pand verloopt via een gedeelde entree die het gebouw bedient. Dit gemeenschappelijke entreegebied omvat bussen, een belpaneel en een intercomsysteem voor bezoekerscommunicatie. Vanuit deze entree kunnen bewoners kiezen om de lift of de trap te nemen om de eerste verdieping te bereiken, waar de hoofdingang van deze specifieke maisonette zich bevindt. De aanwezigheid van een lift is een praktisch kenmerk dat extra gemak biedt, in het bijzonder voor het dragen van boodschappen of het verplaatsen van meubels. Bij het bereiken van de galerij op de eerste verdieping en het betreden van het appartement, wordt men verwelkomd in een ruime hal. Dit entreegebied is vernieuwd met een modern toilet inclusief wastafel, wat een handige faciliteit biedt voor gasten zonder de privéruimtes van het huis te hoeven betreden. De hoofdwoonruimte op deze verdieping is een grote woon- en eetkamer die ongeveer 8,32 meter lang is en 5,40 meter op het breedste punt en 4,26 meter aan de smallere kant. Deze royale verhoudingen bieden flexibele inrichtingsmogelijkheden, of men nu de voorkeur geeft aan een gecombineerde open woon- en eetruimte of afzonderlijke zones voor verschillende activiteiten wil creëren. Er is een moderne schuifwand geïnstalleerd, wat de mogelijkheid biedt om de woon- en eetkamer te scheiden wanneer gewenst, terwijl de optie voor een open, doorlopende ruimte behouden blijft wanneer de wand wordt geopend. Aangrenzend aan de woonruimte bevindt zich de moderne open keuken, die ongeveer 3,33 meter bij 1,16 meter meet. De keuken heeft een hoekopstelling die efficiënt gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Hij is uitgerust met zowel onder- als bovenkasten, wat voldoende opbergruimte biedt voor keukengerei en benodigdheden. De kookfaciliteiten omvatten een inductiekookplaat met vier pitten, die rond 2021 nieuw is geïnstalleerd en modern en energiezuinig koken biedt. Andere apparatuur omvat een oven, een afzuigkap voor ventilatie tijdens het koken, een koelkast voor voedselopslag en een vaatwasser die rond 2024 nieuw is geïnstalleerd. De open opstelling van de keuken maakt sociale interactie mogelijk tijdens het koken en creëert een naadloze verbinding met de woon- en eetruimtes. Ook op deze bovenverdieping bevindt zich een recent gerenoveerde badkamer, vernieuwd in 2025. Deze badkamer meet ongeveer 1,96 meter bij 1,65 meter en beschikt over een inloopdouche samen met een wastafelmeubel. De recente renovatie zorgt ervoor dat deze faciliteit voldoet aan hedendaagse normen en verwachtingen. De eerste verdieping bevat ook twee slaapkamers. De grootste van deze twee slaapkamers meet ongeveer 5,09 meter bij 3,12 meter en omvat een inbouwkast, wat handige opbergruimte biedt voor kleding en persoonlijke items. De tweede slaapkamer op deze verdieping is ook goed geproportioneerd, met een afmeting van ongeveer 4,10 meter bij 2,39 meter, wat hem geschikt maakt voor gebruik als slaapkamer, thuiswerkplek of gastenkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Een trap leidt van de bovenverdieping naar de onderste slaapverdieping, waar de resterende slaapkamers en faciliteiten zich bevinden. De trap daalt af naar een lange gang die twee inbouw walk-in kasten bevat, wat extra opbergruimte biedt die zeer gewaardeerd wordt in woningen. Deze gang bevat ook een tweede toilet met wastafel, wat gemak biedt voor de slaapkamers op deze verdieping zonder dat de hoofd badkamer hoeft te worden betreden. De tweede badkamer op deze onderverdieping wordt beschreven als zeer aantrekkelijk en meet een royale ongeveer 4,65 meter bij 3,01 meter. Deze grotere badkamer omvat een bad voor degenen die de voorkeur geven aan baden boven douchen, een aparte douche en een wastafelmeubel. De grootte en voorzieningen van deze badkamer maken het een opvallend kenmerk van het pand. De onderverdieping bevat twee extra slaapkamers, die beide opvallend groot zijn. De derde slaapkamer meet ongeveer 4,74 meter bij 2,65 meter, terwijl de vierde slaapkamer ongeveer 4,74 meter bij 2,45 meter meet. Deze kamers bieden ruime ruimte voor meubels en persoonlijk gebruik, en hun afmetingen maken ze geschikt als royale slaapkamers voor gezinsleden of ze kunnen andere doeleinden dienen zoals hobbyruimtes, fitnessruimtes of thuiskantoren, afhankelijk van de vereisten van de bewoners. Het pand omvat een balkon met een oppervlakte van 10 vierkante meter. Deze buitenruimte biedt bewoners een plek om frisse lucht te genieten, misschien voor ochtendkoffie of avondontspanning, zonder het gebouw te verlaten. Als een aan het gebouw gerelateerde buitenruimte draagt het bij aan de leefbaarheid van het appartement. Wat betreft energie- en duurzaamheidsaspecten, heeft het pand momenteel energielabel F. De verwarming wordt verzorgd door een blokverwarmingssysteem, een centraal systeem dat vaak voorkomt in appartementencomplexen uit deze periode. Heet water wordt geleverd door een elektrische boiler, die gehuurd wordt voor een bedrag van 26 euro per maand. Het pand is opgemerkt als bijna geheel voorzien van dubbel glas, wat helpt bij isolatie en energie-efficiëntie. De Vereniging van Eigenaren (VvE) heeft duurzaamheidsplannen die kunnen leiden tot een verbeterd energielabel in de toekomst, wat relevante informatie is voor potentiële kopers die zich zorgen maken over milieueffecten en energiekosten. De elektrische installatie in het pand bestaat uit 11 groepen plus 3 aardlekschakelaars, wat wijst op een redelijk modern en veilig elektrisch systeem dat in staat is om te voldoen aan de eisen van hedendaags wonen. Parkeergelegenheid voor bewoners is beschikbaar op de VvE-parkeerplaats, die is uitgerust met een slagboomsysteem voor beveiliging en toegangscontrole. Hoewel de parkeerplaats zich op gedeeld VvE-terrein bevindt in plaats van een specifieke privéruimte, is het hebben van gegarandeerde parkeergelegenheid een waardevol kenmerk, in het bijzonder in stedelijke en voorstedelijke gebieden waar parkeerruimte op straat schaars kan zijn. Voor fietsenstalling is er een collectieve fietsenberging beschikbaar voor bewoners. Gezien de fietsercultuur in Nederland en de nabijheid van openbaar vervoer en winkels, is dit een praktische voorziening. De details van de Vereniging van Eigenaren (VvE) zijn uitgebreid en wijzen op een goed beheerd gebouw. De maandelijkse bijdrage bedraagt 321,27 euro, wat inclusief collectieve gebouwenverzekering, glasverzekering en aansprakelijkheidsverzekering is. Daarnaast is er een voorschot voor verwarmingskosten van 150 euro per maand, wat het totale reguliere maandelijkse uitgavenpatroon voor VvE-gerelateerde kosten op 471,27 euro brengt. De VvE beschikt over een substantieel reservefonds van 397.037,54 euro, wat een positieve indicator is van financiële gezondheid en paraatheid voor toekomstig onderhoud en reparaties. De specifieke woning heeft een aandeel van 41 uit 2.000 in de VvE. Er is een onderhoudsplan aanwezig en de VvE wordt professioneel beheerd, wat beide geruststellende factoren zijn voor potentiële kopers. De VvE is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen en heft periodieke bijdragen, allemaal indicatoren van behoorlijk bestuur. Het pand is gebouwd in 1966 en heeft een plat dak bedekt met bitumen dakbedekking. Het totale volume van het pand is 558 kubieke meter. Het gebouw is geclassificeerd als bestaande bouw en het appartementtype is specifiek een maisonette, wat verwijst naar een woning die zich uitstrekt over twee verdiepingen binnen een groter gebouw, meestal met de hoofdwoonruimte op één niveau en slaapkamers op een ander niveau. De vraagprijs voor het pand is 425.000 euro, wat wordt vermeld als kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten bovenop deze prijs. Dit vertaalt zich naar ongeveer 2.515 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Het pand is momenteel beschikbaar en de acceptatievoorwaarden worden beschreven als open voor onderhandeling, waarbij een snelle overdracht mogelijk is. Het biedproces voor dit pand wordt afgehandeld via het Eerlijk Bieden-platform, dat toegankelijk is via de website van de makelaar. Dit platform is ontworpen om transparantie te bieden in het biedproces, waardoor alle geïnteresseerde partijen op een gestructureerde manier kunnen deelnemen. Samenvattend biedt dit pand aanzienlijke woonruimte over twee niveaus binnen een goed gelegen en goed beheerd appartementencomplex in Rijswijk. De vier slaapkamers en twee badkamers maken het geschikt voor gezinnen of degenen die thuiskantoorruimte nodig hebben. De recente updates aan de keukenapparatuur en een van de badkamers, gecombineerd met de geplande duurzaamheidsverbeteringen door de VvE, suggereren doorlopende investeringen in het pand. De eigendomsgrondstatus en de sterke financiële positie van de VvE voegen toe aan de aantrekkelijkheid voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een stabiel en goed onderhouden huis.

Spacieux appartement en maisonette 5/6 pièces avec 4 chambres et 2 salles de bains à Rijswijk Muziekbuurt

La propriété est située sur Ocarinalaan dans le quartier Muziekbuurt à Rijswijk, dans la province de Hollande-Méridionale. Cette maisonette offre une surface habitable généreuse de 169 mètres carrés, ce qui en fait une option particulièrement spacieuse pour un appartement. La propriété est située sur un terrain en pleine propriété, ce qui représente un avantage significatif pour les propriétaires aux Pays-Bas, car il n'y a pas de bail à payer./n/nL'emplacement est décrit comme occupant une position de choix dans le quartier. Les résidents se trouvent à distance de marche confortable du centre commercial Winkelcentrum De Bogaard, qui propose une large gamme de magasins pour les besoins quotidiens et plus encore. De plus, les transports en commun sont commodément situés à proximité, facilitant les déplacements dans la région. La propriété est située dans une rue calme, près de l'eau, au sein d'un quartier résidentiel, offrant un environnement de vie paisible tout en maintenant une bonne connectivité aux commodités urbaines./n/nL'accès à la propriété se fait par une entrée partagée qui dessert l'immeuble. Cette zone d'entrée collective comprend des boîtes aux lettres, un panneau de sonnette et un interphone pour la communication avec les visiteurs. Depuis cette entrée, les résidents peuvent choisir de prendre l'ascenseur ou l'escalier pour atteindre le premier étage, où se trouve l'entrée principale de cette maisonette. La présence d'un ascenseur est un atout pratique qui ajoute de la commodité, notamment pour transporter les courses ou搬运家具./n/nEn accédant à la galerie du premier étage et en entrant dans l'appartement, on est accueilli dans un couloir spacieux. Cette zone d'entrée a été modernisée avec des toilettes modernes comprenant un lavabo, offrant une installation pratique pour les invités sans avoir à accéder aux zones privées de la maison./n/nL'espace de vie principal de cet étage est un grand salon-salle à manger mesurant environ 8,32 mètres de longueur sur 5,40 mètres dans sa partie la plus large et 4,26 mètres dans sa partie la plus étroite. Ces proportions généreuses permettent des agencements d'ameublement flexibles, que l'on préfère un espace ouvert combinant salon et salle à manger ou que l'on souhaite créer des zones distinctes pour différentes activités. Une cloison coulissante moderne a été installée, offrant la possibilité de séparer le salon et la salle à manger lorsque souhaité tout en conservant l'option d'un espace ouvert et fluide lorsque la cloison est ouverte./n/nAdjacente au salon se trouve la cuisine ouverte moderne, d'environ 3,33 mètres sur 1,16 mètres. La cuisine présente une configuration en coin qui optimise l'utilisation de l'espace disponible. Elle est équipée de placards bas et hauts, offrant suffisamment de rangement pour la vaisselle et les fournitures. Les équipements de cuisson comprennent une plaque à induction quatre feux, installée vers 2021, offrant une cuisson moderne et économe en énergie. Les autres appareils incluent un four, une hotte pour la ventilation pendant la cuisson, un réfrigérateur pour le stockage des aliments et un lave-vaisselle installé vers 2024. L'aménagement ouvert de la cuisine permet l'interaction sociale pendant la cuisson et crée une liaison harmonieuse avec le salon et la salle à manger./n/nÉgalement situé à cet étage supérieur se trouve une salle de bains récemment rénovée, remise à neuf en 2025. Cette salle de bains mesure environ 1,96 mètre sur 1,65 mètre et comprend une douche à l'italienne ainsi qu'un meuble vasque. Cette rénovation récente garantit que cette installation répond aux normes et attentes contemporaines./n/nLe premier étage comprend également deux chambres. La plus grande de ces chambres mesure environ 5,09 mètres sur 3,12 mètres et dispose d'une armoire intégrée, offrant un espace de rangement pratique pour les vêtements et effets personnels. La deuxième chambre de cet étage est également bien dimensionnée, mesurant environ 4,10 mètres sur 2,39 mètres, la rendant adaptée à une utilisation comme chambre, bureau à domicile ou chambre d'amis en fonction des besoins des résidents./n/nUn escalier mène du niveau supérieur au niveau inférieur réservé aux chambres, qui contient les autres chambres et équipements. L'escalier descend vers un long couloir qui présente deux placards intégrés, offrant un espace de rangement supplémentaire très apprécié dans les propriétés résidentielles. Ce couloir contient également un deuxième toilettes avec lavabo, offrant une commodité pour les chambres de ce niveau sans avoir à accéder à la salle de bains principale./n/nLa deuxième salle de bains au niveau inférieur est décrite comme très attrayante et mesure environ 4,65 mètres sur 3,01 mètres. Cette salle de bains plus grande comprend une baignoire pour ceux qui préfèrent le bain, une douche séparée et un meuble vasque. La taille et les équipements de cette salle de bains en font un élément notable de la propriété./n/nLe niveau inférieur contient deux autres chambres, toutes deux particulièrement spacieuses. La troisième chambre mesure environ 4,74 mètres sur 2,65 mètres, tandis que la quatrième chambre mesure environ 4,74 mètres sur 2,45 mètres. Ces pièces offrent amplement d'espace pour le mobilier et l'utilisation personnelle, et leurs dimensions les rendent adaptées comme grandes chambres pour les membres de la famille ou pourraient servir à d'autres usages tels que des salles de loisirs, espaces fitness ou bureaux à domicile en fonction des besoins des occupants./n/nLa propriété comprend un balcon d'une superficie de 10 mètres carrés. Cet espace extérieur permet aux résidents de profiter de l'air frais, peut-être pour un café matinal ou une détente en soirée, sans quitter l'immeuble. En tant qu'espace extérieur lié à l'immeuble, il contribue à l'habitabilité de l'appartement./n/nConcernant les aspects énergétiques et de durabilité, la propriété dispose actuellement d'une étiquette énergétique F. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif, un système centralisé que l'on retrouve souvent dans les complexes d'appartements de cette époque. L'eau chaude est fournie par une chaudière électrique, louée pour un coût de 26 euros par mois. La propriété est presque entièrement munie de doubles vitrages, ce qui contribue à l'isolation et à l'efficacité énergétique. L'association des propriétaires (Vereniging van Eigenaren) a des plans de durabilité qui pourraient améliorer l'étiquette énergétique à l'avenir, une information pertinente pour les acheteurs potentiels soucieux de l'impact environnemental et des coûts énergétiques./n/nL'installation électrique de la propriété se compose de 11 groupes plus 3 dispositifs différentiels résiduels, ce qui indique un système électrique raisonnablement moderne et sûr, capable de répondre aux exigences de la vie contemporaine./n/nLe parking pour les résidents est disponible sur le parking de la VvE, équipé d'un système de barrière pour la sécurité et le contrôle d'accès. Bien que le parking soit sur une propriété partagée de la VvE plutôt qu'une place privée dédiée, disposer d'un parking assuré est un atout précieux, en particulier dans les zones urbaines et suburbaines où le stationnement sur voirie peut être concurrentiel./n/nPour le rangement des vélos, une installation collective de stockage de vélos est à la disposition des résidents. Étant donné la culture du vélo aux Pays-Bas et la proximité des transports en commun et des commerces, ceci est un aménagement pratique./n/nLes détails concernant la Vereniging van Eigenaren sont complets et indiquent une gestion bien structurée de l'immeuble. La contribution mensuelle est de 321,27 euros, qui comprend l'assurance immeuble collective, l'assurance vitrage et l'assurance responsabilité civile. De plus, un acompte pour les frais de chauffage de 150 euros par mois est versé, portant le total régulier des charges mensuelles liées à la VvE à 471,27 euros. La VvE dispose d'un fonds de réserve substantiel de 397 037,54 euros, ce qui est un indicateur positif de santé financière et de préparation pour les travaux d'entretien et de réparation à venir. L'unité concernée détient 41 parts sur 2 000 dans la VvE. Un plan d'entretien est en place et la VvE est gérée professionnellement, deux éléments rassurants pour les acheteurs potentiels. La VvE est immatriculée au Kamer van Koophandel, tient des assemblées annuelles et perçoit des contributions périodiques, autant d'indicateurs d'une gouvernance appropriée./n/nLa propriété a été construite en 1966 et dispose d'une toiture plate recouverte de matériau bitumineux. Le volume total de la propriété est de 558 mètres cubes. Le bâtiment est classé comme construction existante et le type d'appartement est spécifiquement une maisonette, qui désigne un logement réparti sur deux niveaux dans un immeuble plus grand, généralement avec l'espace de vie principal à un niveau et les chambres à un autre./n/nLe prix demandé pour la propriété est de 425 000 euros, indiqué en « costs koper », ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais supplémentaires tels que les droits de mutation et les frais de notaire en plus de ce prix. Cela correspond à environ 2 515 euros par mètre carré de surface habitable. La propriété est actuellement disponible et les conditions d'acceptation sont ouvertes à la négociation, avec un transfert rapide possible./n/nLe processus d'enchères pour cette propriété est géré via la plateforme Eerlijk Bieden, accessible via le site web de l'agent immobilier. Cette plateforme est conçue pour offrir une transparence dans le processus d'enchères, permettant à toutes les parties intéressées de participer de manière structurée./n/nEn résumé, cette propriété offre un espace de vie substantiel sur deux niveaux au sein d'un immeuble d'appartements bien situé et bien géré à Rijswijk. Les quatre chambres et les deux salles de bains la rendent adaptée aux familles ou à ceux qui nécessitent un espace de bureau à domicile. Les mises à jour récentes des appareils de cuisine et de l'une des salles de bains, associées aux améliorations de durabilité prévues par la VvE, témoignent d'un investissement continu dans la propriété. Le statut de pleine propriété du terrain et la solide situation financière de la VvE renforcent l'attrait pour les acheteurs potentiels à la recherche d'un foyer stable et bien entretenu.

Geräumiges 5/6-Zimmer-Maisonette mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in Rijswijk Muziekbuurt

Das Objekt befindet sich in der Ocarinalaan im Viertel Muziekbuurt in Rijswijk, in der Provinz Zuid-Holland. Dieses Maisonette bietet eine großzügige Wohnfläche von 169 Quadratmetern, was es zu einer besonders geräumigen Option für das Apartmentleben macht. Das Grundstück befindet sich in Erbpacht-freiem Eigentum, was für Immobilienbesitzer in den Niederlanden ein erheblicher Vorteil ist, da keine Erbpachtgebühren anfallen./n/nDie Lage wird als erstklassige Position innerhalb des Viertels beschrieben. Die Anwohner befinden sich in bequemer Gehweite zum Einkaufszentrum Winkelcentrum De Bogaard, das eine große Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf und mehr bietet. Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsmittel bequem in Gehweite erreichbar, was das Pendeln und Reisen in der Region leicht zugänglich macht. Das Objekt ist an einer ruhigen Straße gelegen, in der Nähe von Wasser und in einem Wohngebiet, was eine friedliche Wohnumgebung bietet und gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen aufweist./n/nDer Zugang zum Objekt erfolgt über einen gemeinsamen Eingang, der das Gebäude bedient. Dieser kollektive Eingangsbereich umfasst Briefkästen, eine Klingelanlage und eine Gegensprechanlage für die Besucherkommunikation. Von diesem Eingang aus können die Bewohner den Aufzug oder die Treppe nehmen, um die erste Etage zu erreichen, wo sich der Haupteingang zu diesem besonderen Maisonette befindet. Das Vorhandensein eines Aufzugs ist ein praktisches Merkmal, das den Komfort erhöht, insbesondere beim Tragen von Lebensmitteln oder beim Umzug von Möbeln./n/nBeim Erreichen der Galerie in der ersten Etage und dem Betreten der Wohnung wird man in einen geräumigen Flur empfangen. Dieser Eingangsbereich wurde mit einer modernen Toilette aktualisiert, die ein Waschbecken enthält und eine bequeme Einrichtung für Gäste bietet, ohne auf die privaten Bereiche des Hauses zugreifen zu müssen./n/nDer Hauptwohnbereich auf dieser Ebene ist ein großes Wohn- und Esszimmer, das ungefähr 8,32 Meter lang und an der breitesten Stelle 5,40 Meter und am schmaleren Ende 4,26 Meter breit ist. Diese großzügigen Proportionen ermöglichen flexible Einrichtungsmöglichkeiten, unabhängig davon, ob man einen kombinierten offenen Wohn- und Essbereich bevorzugt oder unterschiedliche Zonen für verschiedene Aktivitäten schaffen möchte. Eine moderne Schiebewand wurde installiert, die die Möglichkeit bietet, den Wohn- und Essbereich bei Bedarf zu trennen, während die Option für einen offenen, fließenden Raum erhalten bleibt, wenn die Wand geöffnet wird./n/nAngrenzend an den Wohnbereich befindet sich die moderne offene Küche, die ungefähr 3,33 Meter mal 1,16 Meter misst. Die Küche verfügt über eine Eckanordnung, die den verfügbaren Raum effizient nutzt. Sie ist mit sowohl Unter- als auch Oberschränken ausgestattet, die ausreichend Stauraum für Küchenutensilien und Vorräte bieten. Zu den Kocheinrichtungen gehört ein vierflammiger Induktionsherd, der um 2021 neu installiert wurde und modernes, energieeffizientes Kochen bietet. Weitere Geräte umfassen einen Backofen, eine Dunstabzugshaube zur Belüftung beim Kochen, einen Kühlschrank zur Lebensmittelaufbewahrung und eine Spülmaschine, die um 2024 neu installiert wurde. Die offene Gestaltung der Küche ermöglicht soziale Interaktion beim Kochen und schafft eine nahtlose Verbindung zum Wohn- und Essbereich./n/nEbenfalls auf dieser oberen Ebene befindet sich ein kürzlich renoviertes Badezimmer, das 2025 aktualisiert wurde. Dieses Badezimmer misst ungefähr 1,96 Meter mal 1,65 Meter und verfügt über eine Walk-In-Dusche sowie ein Waschtisch-Unterschrank. Die kürzliche Renovierung stellt sicher, dass diese Einrichtung zeitgemäßen Standards und Erwartungen entspricht./n/nDie erste Etage enthält ebenfalls zwei Schlafzimmer. Das größere dieser beiden Schlafzimmer misst ungefähr 5,09 Meter mal 3,12 Meter und verfügt über einen eingebauten Kleiderschrank, der bequemen Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände bietet. Das zweite Schlafzimmer auf dieser Ebene ist ebenfalls gut proportioniert und misst ungefähr 4,10 Meter mal 2,39 Meter, was es je nach Bedarf der Bewohner als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer geeignet macht./n/nEine Treppe führt von der oberen Ebene hinunter zur unteren Schlafebene, die die verbleibenden Schlafzimmer und Einrichtungen enthält. Die Treppe führt hinunter zu einem langen Flur, der zwei eingebaute Walk-In-Kleiderschränke aufweist und zusätzlichen Stauraum bietet, der in Wohnimmobilien sehr geschätzt wird. Dieser Flur enthält ebenfalls eine zweite Toilette mit Waschbecken, was für die Schlafzimmer auf dieser Ebene bequem ist, ohne das Hauptbadezimmer nutzen zu müssen./n/nDas zweite Badezimmer auf dieser unteren Ebene wird als sehr attraktiv beschrieben und misst großzügige ungefähr 4,65 Meter mal 3,01 Meter. Dieses größere Badezimmer umfasst eine Badewanne für diejenigen, die ein Bad dem Duschen vorziehen, eine separate Dusche und ein Waschtisch-Unterschrank. Die Größe und die Einrichtungen dieses Badezimmers machen es zu einem bemerkenswerten Merkmal des Objekts./n/nDie untere Ebene enthält zwei weitere Schlafzimmer, die beide bemerkenswert groß sind. Das dritte Schlafzimmer misst ungefähr 4,74 Meter mal 2,65 Meter, während das vierte Schlafzimmer ungefähr 4,74 Meter mal 2,45 Meter misst. Diese Räume bieten ausreichend Platz für Möbel und persönliche Nutzung, und ihre Abmessungen machen sie als großzügige Schlafzimmer für Familienmitglieder geeignet oder könnten je nach Anforderungen der Bewohner anderen Zwecken wie Hobbyräumen, Fitnessbereichen oder Home-Offices dienen./n/nDas Objekt umfasst einen Balkon mit einer Fläche von 10 Quadratmetern. Dieser Außenraum bietet den Bewohnern einen Ort, um frische Luft zu genießen, vielleicht für den Morgenkaffee oder die abendliche Entspannung, ohne das Gebäude zu verlassen. Als gebäudebezogener Außenraum trägt er zur Wohnlichkeit der Wohnung bei./n/nHinsichtlich Energie- und Nachhaltigkeitsaspekten verfügt das Objekt derzeit über ein Energielabel F. Die Beheizung erfolgt über eine Blockheizung, ein zentrales System, das häufig in Wohnanlagen aus dieser Zeit zu finden ist. Warmwasser wird über einen elektrischen Boiler bereitgestellt, der für 26 Euro pro Monat gemietet wird. Das Objekt ist fast vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet, was zur Isolierung und Energieeffizienz beiträgt. Die Vereniging van Eigenaren, oder Eigentümergemeinschaft, hat Nachhaltigkeitspläne, die in Zukunft zu einem verbesserten Energielabel führen können, was für potenzielle Käufer relevant ist, die sich um Umweltauswirkungen und Energiekosten sorgen./n/nDie elektrische Installation des Objekts besteht aus 11 Stromkreisen plus 3 Fehlerstromschutzschaltern, was auf ein angemessen modernes und sicheres elektrisches System hindeutet, das den Anforderungen des modernen Lebens gerecht wird./n/nParkmöglichkeiten für Bewohner stehen auf dem VvE-Parkplatz zur Verfügung, der mit einem Schrankensystem für Sicherheit und Zugangskontrolle ausgestattet ist. Obwohl das Parken auf gemeinsamem VvE-Eigentum und nicht auf einem dedizierten Privatplatz erfolgt, ist ein garantierter Parkplatz ein wertvolles Merkmal, insbesondere in städtischen und vorstädtischen Gebieten, in denen das Straßenparken wettbewerbsintensiv sein kann./n/nFür die Fahrradaufbewahrung steht den Bewohnern eine kollektive Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung. Angesichts der Fahrradkultur in den Niederlanden und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten ist dies eine praktische Einrichtung./n/nDie Details der Vereniging van Eigenaren sind umfassend und deuten auf ein gut verwaltetes Gebäude hin. Der monatliche Beitrag beträgt 321,27 Euro, was die kollektive Gebäudeversicherung, Glasversicherung und Haftpflichtversicherung umfasst. Darüber hinaus gibt es eine Vorauszahlung für Heizkosten von 150 Euro pro Monat, was die regelmäßigen monatlichen Ausgaben für VvE-bezogene Kosten auf 471,27 Euro bringt. Die VvE verfügt über einen erheblichen Rücklagenfonds von 397.037,54 Euro, was ein positiver Indikator für die finanzielle Gesundheit und Vorbereitung auf zukünftige Wartungs- und Reparaturarbeiten ist. Die besondere Einheit hält einen Anteil von 41 von 2.000 an der VvE. Ein Wartungsplan ist vorhanden, und die VvE wird professionell verwaltet, beides beruhigende Faktoren für potenzielle Käufer. Die VvE ist bei der Kamer van Koophandel registriert, hält jährliche Versammlungen ab und zieht periodische Beiträge ein, alles Indikatoren für eine ordnungsgemäße Verwaltung./n/nDas Objekt wurde 1966 erbaut und verfügt über ein Flachdach, das mit bituminösem Dachmaterial abgedeckt ist. Das Gesamtvolumen des Objekts beträgt 558 Kubikmeter. Das Gebäude ist als Bestandsbau klassifiziert, und die Wohnungsart ist spezifisch ein Maisonette, was sich auf eine Wohnung bezieht, die sich über zwei Etagen in einem größeren Gebäude erstreckt, typischerweise mit dem Hauptwohnbereich auf einer Ebene und den Schlafzimmern auf einer anderen./n/nDer Angebotspreis für das Objekt beträgt 425.000 Euro, was als Kosten koper angegeben ist, was bedeutet, dass der Käufer für zusätzliche Kosten wie Grundsteuer und Notargebühren über diesen Preis hinaus verantwortlich ist. Dies entspricht ungefähr 2.515 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Das Objekt ist derzeit verfügbar, und die Annahmebedingungen werden als verhandlungsoffen beschrieben, wobei eine schnelle Übergabe möglich ist./n/nDer Bietprozess für dieses Objekt wird über die Eerlijk Bieden-Plattform abgewickelt, die über die Website des Maklers zugänglich ist. Diese Plattform ist darauf ausgelegt, Transparenz im Bietprozess zu bieten und ermöglicht allen interessierten Parteien eine strukturierte Teilnahme./n/nZusammenfassend bietet dieses Objekt erheblichen Wohnraum über zwei Ebenen in einem gut gelegenen und gut verwalteten Wohngebäude in Rijswijk. Die vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer machen es für Familien oder diejenigen geeignet, die Home-Office-Platz benötigen. Die kürzlichen Aktualisierungen der Küchengeräte und eines der Badezimmer, kombiniert mit den geplanten Nachhaltigkeitsverbesserungen durch die VvE, deuten auf fortlaufende Investitionen in das Objekt hin. Der Grundbesitzstatus und die starke finanzielle Position der VvE erhöhen die Attraktivität für potenzielle Käufer, die ein stabiles und gut gepflegtes Zuhause suchen.

Ampia Maisonette da 5/6 Stanze con 4 Camere da Letto e 2 Bagni a Rijswijk Muziekbuurt

L'immobile si trova in Ocarinalaan nel quartiere Muziekbuurt di Rijswijk, nella provincia di Zuid-Holland. Questa maisonette offre un'ampia area abitativa di 169 metri quadrati, rendendola un'opzione particolarmente spaziosa per la vita in appartamento. L'immobile è situato su terreno di proprietà piena (freehold), che è un vantaggio significativo per i proprietari di immobili nei Paesi Bassi in quanto significa che non c'è alcun canone di affitto del terreno da pagare. La posizione è descritta come in una posizione privilegiata all'interno del quartiere. I residenti si troveranno a comoda distanza a piedi da Winkelcentrum De Bogaard, un centro commerciale che offre una vasta gamma di negozi per le esigenze quotidiane e altro ancora. Inoltre, le opzioni di trasporto pubblico si trovano comodamente a breve distanza a piedi, rendendo gli spostamenti per il lavoro e i viaggi nella regione facilmente accessibili. L'immobile è posizionato su una strada tranquilla, vicino all'acqua e all'interno di un'area residenziale, offrendo un ambiente di vita pacifico mantenendo una buona connettività con i servizi urbani. L'accesso all'immobile avviene attraverso un ingresso condiviso che serve l'edificio. Questa area di ingresso collettiva include cassette postali, un pannello di campanelli e un sistema di intercomunicazione per la comunicazione con i visitatori. Da questo ingresso, i residenti possono scegliere di prendere l'ascensore o le scale per raggiungere il primo piano, dove si trova l'ingresso principale di questa particolare maisonette. La presenza di un ascensore è una caratteristica pratica che aggiunge comodità, in particolare per trasportare la spesa o spostare mobili. Arrivati alla galleria del primo piano ed entrando nell'appartamento, si viene accolti in un ampio corridoio. Questa zona d'ingresso è stata aggiornata con un bagno moderno che include un lavandino, fornendo una comoda struttura per gli ospiti senza dover accedere alle aree private della casa. Lo spazio abitativo principale su questo livello è un ampio soggiorno e sala da pranzo che misura circa 8,32 metri di lunghezza per 5,40 metri nel punto più largo e 4,26 metri nell'estremità più stretta. Queste proporzioni generose permettono arrangiamenti di arredamento flessibili, sia che si preferisca un soggiorno e sala da pranzo open-plan combinati o che si desideri creare zone distinte per diverse attività. È stato installato un moderno divisorio scorrevole, offrendo la possibilità di separare la zona soggiorno e quella pranzo quando desiderato, mantenendo comunque l'opzione per uno spazio aperto e fluido quando il divisorio viene aperto. Adiacente alla zona soggiorno si trova la moderna cucina aperta, che misura circa 3,33 metri per 1,16 metri. La cucina presenta una configurazione ad angolo che fa un uso efficiente dello spazio disponibile. È dotata di sia pensili che mobili base, offrendo ampio spazio per stoviglie e forniture. Le strutture di cottura includono un piano cottura a induzione a quattro fuochi, installato nuovo intorno al 2021, offrendo una cottura moderna ed efficiente dal punto di vista energetico. Altri elettrodomestici includono un forno, una cappa aspirante per la ventilazione durante la cottura, un frigorifero per la conservazione del cibo e una lavastoviglie installata nuova intorno al 2024. La disposizione aperta della cucina permette l'interazione sociale durante la cottura e crea una connessione senza interruzioni con le zone soggiorno e pranzo. Situato anche su questo livello superiore c'è un bagno recentemente ristrutturato, aggiornato nel 2025. Questo bagno misura circa 1,96 metri per 1,65 metri e presenta una doccia walk-in insieme a un mobile da bagno. La recente ristrutturazione garantisce che questa struttura soddisfi gli standard e le aspettative contemporanee. Il primo piano contiene anche due camere da letto. La più grande di queste due camere da letto misura circa 5,09 metri per 3,12 metri e include un armadio a muro, fornendo comodo spazio di stoccaggio per vestiti e oggetti personali. La seconda camera da letto su questo livello è anch'essa ben proporzionata, misurando circa 4,10 metri per 2,39 metri, rendendola adatta per l'uso come camera da letto, ufficio domestico o stanza per gli ospiti a seconda delle esigenze dei residenti. Una scala conduce dal livello superiore al livello inferiore per dormire, che contiene le camere da letto rimanenti e le strutture. La scala scende verso un lungo corridoio che presenta due guardaroba walk-in incorporati, offrendo spazio di stoccaggio aggiuntivo molto apprezzato nelle proprietà residenziali. Questo corridoio contiene anche un secondo bagno con lavandino, offrendo comodità per le camere da letto su questo livello senza la necessità di accedere al bagno principale. Il secondo bagno su questo livello inferiore è descritto come molto attraente e misura una generosa area di circa 4,65 metri per 3,01 metri. Questo bagno più grande include una vasca da bagno per chi preferisce il bagno alla doccia, una doccia separata e un mobile da bagno. Le dimensioni e le strutture di questo bagno lo rendono una caratteristica notevole della proprietà. Il livello inferiore contiene due camere da letto aggiuntive, entrambe notevolmente grandi. La terza camera da letto misura circa 4,74 metri per 2,65 metri, mentre la quarta camera da letto misura circa 4,74 metri per 2,45 metri. Queste stanze offrono ampio spazio per mobili e uso personale, e le loro dimensioni le rendono adatte come generose camere da letto per i membri della famiglia o potrebbero servire ad altri scopi come stanze per hobby, spazi fitness o uffici domestici a seconda delle esigenze degli occupanti. La proprietà include un balcone con un'area di 10 metri quadrati. Questo spazio all'aperto fornisce ai residenti un posto per godere dell'aria fresca, forse per il caffè del mattino o il rilassamento serale, senza lasciare l'edificio. Essendo uno spazio all'aperto correlato all'edificio, aggiunge alla vivibilità dell'appartamento. Per quanto riguarda gli aspetti energetici e di sostenibilità, la proprietà detiene attualmente un'etichetta energetica F. Il riscaldamento è fornito attraverso un sistema di riscaldamento centralizzato (block heating), che è un sistema centralizzato spesso trovato nei complessi di appartamenti di quest'epoca. L'acqua calda è fornita attraverso una caldaia elettrica, che è affittata a un costo di 26 euro al mese. La proprietà è nota per essere quasi interamente dotata di doppi vetri, che aiutano con l'isolamento e l'efficienza energetica. La Vereniging van Eigenaren, o Associazione dei Proprietari di Casa, ha in atto piani di sostenibilità che potrebbero portare a un'etichetta energetica migliorata in futuro, che è un'informazione rilevante per i potenziali acquirenti preoccupati dell'impatto ambientale e dei costi energetici. L'impianto elettrico nella proprietà consiste in 11 gruppi più 3 interruttori differenziali, che indica un sistema elettrico ragionevolmente moderno e sicuro in grado di gestire le esigenze della vita contemporanea. Il parcheggio per i residenti è disponibile nel parcheggio VvE, che è dotato di un sistema di barriere per la sicurezza e il controllo degli accessi. Sebbene il parcheggio sia su proprietà condivisa VvE piuttosto che uno spazio privato dedicato, avere un parcheggio assicurato è una caratteristica preziosa, in particolare nelle aree urbane e suburbane dove il parcheggio su strada può essere competitivo. Per la conservazione delle biciclette, c'è una struttura collettiva per biciclette disponibile per i residenti. Considerata la cultura ciclistica nei Paesi Bassi e la vicinanza ai trasporti pubblici e allo shopping, questa è una comodità pratica. I dettagli della Vereniging van Eigenaren sono completi e indicano un edificio ben gestito. Il contributo mensile è di 321,27 euro, che include l'assicurazione collettiva dell'edificio, l'assicurazione sui vetri e l'assicurazione di responsabilità civile. Inoltre, c'è un pagamento anticipato per i costi di riscaldamento di 150 euro al mese, portando la spesa mensile regolare totale per i costi relativi alla VvE a 471,27 euro. La VvE ha un fondo di riserva sostanziale di 397.037,54 euro, che è un indicatore positivo della salute finanziaria e della preparazione per la manutenzione e le riparazioni future. L'unità specifica detiene una quota di 41 su 2.000 nella VvE. È in atto un piano di manutenzione e la VvE è gestita in modo professionale, entrambi fattori rassicuranti per i potenziali acquirenti. La VvE è registrata presso la Kamer van Koophandel, tiene riunioni annuali e raccoglie contributi periodici, tutti indicatori di una corretta governance. La proprietà è stata costruita nel 1966 e ha un tetto piatto coperto con materiale di copertura bituminoso. Il volume totale della proprietà è di 558 metri cubi. L'edificio è classificato come costruzione esistente e il tipo di appartamento è specificamente una maisonette, che si riferisce a un'abitazione distribuita su due piani all'interno di un edificio più grande, tipicamente con l'area abitativa principale su un livello e le camere da letto su un altro. Il prezzo richiesto per la proprietà è di 425.000 euro, che è indicato come costi koper, il che significa che l'acquirente è responsabile di costi aggiuntivi come l'imposta di trasferimento e le spese notarili oltre a questo prezzo. Questo si traduce in circa 2.515 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è attualmente disponibile e i termini di accettazione sono descritti come aperti alla negoziazione, con un trasferimento rapido possibile. Il processo di offerta per questa proprietà è gestito attraverso la piattaforma Eerlijk Bieden, a cui è possibile accedere attraverso il sito web dell'agente immobiliare. Questa piattaforma è progettata per fornire trasparenza nel processo di offerta, permettendo a tutte le parti interessate di partecipare in modo strutturato. In sintesi, questa proprietà offre un ampio spazio abitativo su due livelli all'interno di un edificio di appartamenti ben posizionato e ben gestito a Rijswijk. Le quattro camere da letto e due bagni la rendono adatta per famiglie o per coloro che richiedono spazio per un ufficio domestico. I recenti aggiornamenti agli elettrodomestici della cucina e a uno dei bagni, combinati con i miglioramenti di sostenibilità pianificati dalla VvE, suggeriscono un investimento continuo nella proprietà. Lo stato di proprietà piena del terreno e la solida posizione finanziaria della VvE aggiungono all'attrattiva per i potenziali acquirenti che cercano una casa stabile e ben mantenuta.

Amplio piso dúplex de 5/6 habitaciones con 4 dormitorios y 2 baños en Muziekbuurt, Rijswijk

La propiedad se encuentra en Ocarinalaan, en el barrio de Muziekbuurt en Rijswijk, en la provincia de Zuid-Holland. Este dúplex ofrece una generosa superficie habitable de 169 metros cuadrados, lo que lo convierte en una opción particularmente espaciosa para la vida en apartamento. La propiedad está situada en terreno de plena propiedad, lo cual es una ventaja significativa para los propietarios en los Países Bajos, ya que significa que no hay que pagar canon de suelo./n/nLa ubicación se describe como estando en una posición privilegiada dentro del barrio. Los residentes se encontrarán a cómoda distancia a pie del Winkelcentrum De Bogaard, un centro comercial que ofrece una amplia variedad de tiendas para las necesidades diarias y más. Además, las opciones de transporte público se encuentran convenientemente a distancia caminando, lo que facilita los desplazamientos al trabajo y los viajes por la región. La propiedad está situada en una calle tranquila, cerca del agua y dentro de una zona residencial, ofreciendo un entorno de vida pacífico mientras mantiene una buena conectividad con las comodidades urbanas./n/nEl acceso a la propiedad se realiza a través de una entrada compartida que sirve al edificio. Esta zona de entrada colectiva incluye buzones, un panel de timbres y un sistema de intercomunicación para la comunicación con los visitantes. Desde esta entrada, los residentes pueden elegir tomar el ascensor o las escaleras para llegar al primer piso, donde se encuentra la entrada principal a este dúplex en particular. La presencia de un ascensor es una característica práctica que añade comodidad, especialmente para llevar la compra o mover muebles./n/nAl llegar a la galería del primer piso y entrar al apartamento, se es recibido en un amplio pasillo. Esta zona de entrada ha sido actualizada con un aseo moderno que incluye un lavabo, proporcionando una instalación conveniente para los invitados sin necesidad de acceder a las zonas privadas del hogar./n/nEl espacio principal de estar en esta planta es un amplio salón-comedor que mide aproximadamente 8,32 metros de largo por 5,40 metros en su punto más ancho y 4,26 metros en el extremo más estrecho. Estas generosas proporciones permiten disposiciones flexibles de mobiliario, ya sea que se prefiera un salón-comedor de planta abierta combinado o se deseen crear zonas distintas para diferentes actividades. Se ha instalado un moderno panel corredero, ofreciendo la posibilidad de separar las zonas de estar y comer cuando se desee, manteniendo la opción de un espacio abierto y fluido cuando el panel se abre./n/nJunto a la zona de estar se encuentra la moderna cocina abierta, que mide aproximadamente 3,33 metros por 1,16 metros. La cocina presenta una configuración en esquina que hace un uso eficiente del espacio disponible. Está equipada con armarios tanto inferiores como superiores, proporcionando amplio almacenamiento para utensilios de cocina y suministros. Las instalaciones de cocción incluyen una placa de inducción de cuatro quemadores, que se instaló nueva alrededor de 2021, ofreciendo una cocción moderna y eficiente energéticamente. Otros electrodomésticos incluyen un horno, una campana extractora para la ventilación durante la cocción, un frigorífico para el almacenamiento de alimentos y un lavavajillas que se instaló nuevo alrededor de 2024. La distribución abierta de la cocina permite la interacción social mientras se cocina y crea una conexión fluida con las zonas de estar y comer./n/nTambién ubicado en esta planta superior se encuentra un baño recién renovado, actualizado en 2025. Este baño mide aproximadamente 1,96 metros por 1,65 metros y cuenta con una ducha de acceso fácil junto con un mueble con lavabo. La reciente renovación asegura que esta instalación cumpla con los estándares y expectativas contemporáneas./n/nEl primer piso también contiene dos dormitorios. El mayor de estos dos dormitorios mide aproximadamente 5,09 metros por 3,12 metros e incluye un armario empotrado, proporcionando un espacio de almacenamiento conveniente para ropa y artículos personales. El segundo dormitorio en esta planta también está bien proporcionado, midiendo aproximadamente 4,10 metros por 2,39 metros, lo que lo hace adecuado para su uso como dormitorio, oficina en casa o habitación de invitados dependiendo de las necesidades de los residentes./n/nUna escalera conduce desde la planta superior hacia la planta inferior de dormitorios, que contiene los dormitorios restantes e instalaciones. La escalera desciende a un largo pasillo que cuenta con dos vestidores empotrados, ofreciendo espacio de almacenamiento adicional que es muy valorado en las propiedades residenciales. Este pasillo también contiene un segundo aseo con lavabo, proporcionando comodidad para los dormitorios de esta planta sin necesidad de acceder al baño principal./n/nEl segundo baño en esta planta inferior se describe como muy atractivo y mide una generosa superficie de aproximadamente 4,65 metros por 3,01 metros. Este baño más grande incluye una bañera para aquellos que prefieren el baño sobre la ducha, una ducha separada y un mueble con lavabo. El tamaño y las instalaciones de este baño lo convierten en una característica notable de la propiedad./n/nLa planta inferior contiene dos dormitorios adicionales, ambos notablemente grandes. El tercer dormitorio mide aproximadamente 4,74 metros por 2,65 metros, mientras que el cuarto dormitorio mide aproximadamente 4,74 metros por 2,45 metros. Estas habitaciones ofrecen amplio espacio para mobiliario y uso personal, y sus dimensiones las hacen adecuadas como dormitorios generosos para miembros de la familia o podrían servir para otros propósitos como salas de hobbies, espacios de fitness u oficinas en casa dependiendo de los requisitos de los ocupantes./n/nLa propiedad incluye un balcón con una superficie de 10 metros cuadrados. Este espacio al aire libre proporciona a los residentes un lugar para disfrutar del aire fresco, tal vez para el café de la mañana o la relajación nocturna, sin salir del edificio. Al ser un espacio exterior vinculado al edificio, contribuye a la habitabilidad del apartamento./n/nEn cuanto a los aspectos energéticos y de sostenibilidad, la propiedad actualmente tiene una etiqueta energética F. La calefacción se proporciona a través de un sistema de calefacción centralizada, que es un sistema centralizado que se encuentra a menudo en complejos de apartamentos de esta época. El agua caliente se suministra a través de una caldera eléctrica, que se alquila por un costo de 26 euros al mes. Se nota que la propiedad está casi completamente equipada con ventanas de doble acristalamiento, lo que ayuda con el aislamiento y la eficiencia energética. La Vereniging van Eigenaren, o Asociación de Propietarios, tiene planes de sostenibilidad en marcha que pueden llevar a una mejora de la etiqueta energética en el futuro, lo cual es información relevante para los compradores potenciales preocupados por el impacto ambiental y los costos energéticos./n/nLa instalación eléctrica de la propiedad consta de 11 grupos más 3 dispositivos de corriente residual, lo que indica un sistema eléctrico razonablemente moderno y seguro capaz de satisfacer las demandas de la vida contemporánea./n/nEl aparcamiento para residentes está disponible en el aparcamiento de la VvE, que está equipado con un sistema de barreras para la seguridad y el control de acceso. Aunque el aparcamiento es en propiedad compartida de la VvE en lugar de un espacio privado dedicado, tener aparcamiento asegurado es una característica valiosa, especialmente en áreas urbanas y suburbanas donde el aparcamiento en la calle puede ser competitivo./n/nPara el almacenamiento de bicicletas, hay una instalación colectiva de guardabicicletas disponible para los residentes. Dada la cultura ciclista en los Países Bajos y la proximidad al transporte público y las compras, esta es una comodidad práctica./n/nLos detalles de la Vereniging van Eigenaren son completos e indican un edificio bien gestionado. La cuota mensual es de 321,27 euros, que incluye el seguro colectivo del edificio, seguro de cristales y seguro de responsabilidad civil. Además, hay un pago anticipado por costos de calefacción de 150 euros al mes, lo que eleva el gasto mensual regular por costos relacionados con la VvE a 471,27 euros. La VvE tiene un fondo de reserva sustancial de 397.037,54 euros, lo que es un indicador positivo de salud financiera y preparación para futuros mantenimientos y reparaciones. La unidad particular tiene una participación de 41 de 2.000 en la VvE. Hay un plan de mantenimiento en vigor, y la VvE está gestionada profesionalmente, ambos factores tranquilizadores para los compradores potenciales. La VvE está registrada en la Kamer van Koophandel, celebra reuniones anuales y recauda cuotas periódicas, todos indicadores de una gobernanza adecuada./n/nLa propiedad fue construida en 1966 y tiene un tejado plano cubierto con material bituminoso. El volumen total de la propiedad es de 558 metros cúbicos. El edificio está clasificado como construcción existente, y el tipo de apartamento es específicamente un dúplex, que se refiere a una vivienda distribuida en dos plantas dentro de un edificio más grande, típicamente con la zona de estar principal en un nivel y los dormitorios en otro./n/nEl precio de venta de la propiedad es de 425.000 euros, que se indica como costos koper, lo que significa que el comprador es responsable de los costos adicionales como el impuesto de transmisión y los honorarios notariales además de este precio. Esto se traduce en aproximadamente 2.515 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad está disponible actualmente, y los términos de aceptación se describen como abiertos a negociación, siendo posible una transferencia rápida./n/nEl proceso de pujas para esta propiedad se gestiona a través de la plataforma Eerlijk Bieden, a la que se puede acceder a través del sitio web del agente inmobiliario. Esta plataforma está diseñada para proporcionar transparencia en el proceso de pujas, permitiendo que todas las partes interesadas participen de manera estructurada./n/nEn resumen, esta propiedad ofrece un espacio habitable sustancial en dos plantas dentro de un edificio de apartamentos bien ubicado y bien gestionado en Rijswijk. Los cuatro dormitorios y dos baños lo hacen adecuado para familias o aquellos que requieren espacio de oficina en casa. Las recientes actualizaciones de los electrodomésticos de cocina y uno de los baños, combinadas con las mejoras de sostenibilidad planificadas por la VvE, sugieren una inversión continua en la propiedad. El estado de plena propiedad del terreno y la sólida posición financiera de la VvE añaden al atractivo para los compradores potenciales que buscan un hogar estable y bien mantenido.

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