This luxurious and exceptionally finished terraced house is situated in the beautiful residential area of Middenwillens in Gouda. Located on the northeast side of the city, the property offers a perfect blend of urban convenience and natural tranquility. The home is positioned approximately two kilometers from the city center of Gouda. The spacious and green neighborhood of Middenwillens provides a serene living environment, while its proximity to the Goudse Hout and the Reeuwijkse Plassen offers ample opportunities for outdoor recreation and nature walks. For daily commuting and travel, the location is highly practical, being close to NS station Goverwelle, various schools, and shopping centers. Furthermore, Gouda is centrally located within the Randstad, offering excellent road connections to major cities such as Rotterdam, The Hague, and Utrecht.
Upon entering the property, you are welcomed into a spacious and tastefully designed entrance hall. This area features a practical wardrobe corner and a meterkast equipped with ten groups and three earth leakage circuit breakers. A modern toilet and the staircase to the first floor are also conveniently located on the ground floor. The living room has been thoughtfully designed with a stylish wall acting as a room divider, which effectively separates the space into a distinct sitting area and a dining area. The sitting area, located at the rear of the house, creates a cozy atmosphere with a modern gas fireplace and offers a lovely view of the backyard through large opening doors. The entire ground floor is characterized by a robust oak plank floor which adds warmth and character to the space. For optimal comfort, the ground floor is fully equipped with underfloor heating. The walls and ceilings are neatly finished with smooth plasterwork, and the ceilings feature integrated spotlights that enhance the modern ambiance.
The luxurious and sleek kitchen is situated at the front of the house and stands in open connection with the dining area. This kitchen, installed in 2022, features a generous U-shaped layout and is finished in light grey cabinetry with elegant black hardware. The worktop is a stylish marble look composite that adds a touch of sophistication. The kitchen is comprehensively equipped with a range of high-quality built-in appliances, ensuring culinary convenience. These include an induction cooktop, an extractor hood, an extra large refrigerator, an extra large freezer, a dishwasher, a steam oven, and a combination oven and microwave.
Moving to the first floor, the landing provides access to the various rooms. The entire first floor is fitted with a high-quality PVC floor with a wood motif, which is both durable and aesthetically pleasing. The windows on this floor are adorned with beautiful white shutters, adding to the luxurious feel. At the rear of the house, you will find the very luxurious master bedroom. This room features a spacious walk around closet, which was created by incorporating the former small bedroom. At the front of the house, there is another spacious bedroom. The bathroom on this floor is executed to a high standard of luxury and features a wide walk-in shower and a whirlpool bath complete with a built-in television, allowing for ultimate relaxation. The bathroom also includes a double washbasin with large drawers, a design radiator, and a hanging toilet. The color scheme on this floor is a modern and sleek combination of white and anthracite grey.
The second floor of the property offers a practical layout. The landing serves as a well-equipped laundry room, featuring a window and housing the Intergas HR boiler from 2017, the mechanical ventilation system, and the connection point for the ten solar panels that were installed in 2022. A very spacious bedroom is located on this floor, featuring an L-shape and a dormer window at the rear, providing plenty of natural light. There is also neatly finished storage space behind the knee walls at the rear and sufficient storage space on the attic. This floor is finished with the same beautiful PVC floor as the first floor, ensuring a consistent look throughout the upper levels.
The outdoor space of this property is as impressive as the interior. The house features both a front and a back garden, which are largely paved and adorned with plant borders and garden lighting. The backyard is particularly sunny and includes a spacious wooden shed located at the rear left. Across the entire width of the back of the house, a atmospheric overkapping has been realized, creating a wonderful covered outdoor living space. Since December of last year, a sauna has been present in this area, which is available for takeover by the new owner. The garden also features an outside tap and a rear entrance. Parking is available publicly in front of and around the property.
In terms of technical specifications and additional features, the property was built in 2017, which also applies to the CV installation and mechanical ventilation. The entire house is fitted with hardwood window frames with double glazing. While the ground floor benefits from underfloor heating, the other rooms are equipped with radiators. All internal doors are elegant panel doors. Both staircases are equipped with Upstairs stair lifts, with the staircase from the ground floor to the first floor also featuring integrated lighting. All windows on the first and second floors that can be opened are fitted with insect screens. The front of the house is fully equipped with electric shutters that run on solar energy, installed in 2023. The dormer window at the rear features electric shutters and pleated curtains. The property is equipped with ten solar panels from 2022 and has an energy label A or A+.
Please note that due to a technical error, the floor plans are not currently visible on Funda, though they are available elsewhere. The transfer of the property is in consultation, with a target date of approximately July 1st, 2026. This information has been compiled with care, though no liability can be accepted for any incompleteness or inaccuracies. All stated dimensions and surfaces are indicative. This property presents a unique opportunity to acquire a modern, luxuriously finished, and energy-efficient home in a prime location in Gouda.
Fraai uitgebouwde en zeer hoogwaardig afgewerkte tussenwoning met sfeervolle achtertuin met een mooie overkapping en een houten berging. Dit betreft een mooie locatie in de woonwijk Middenwillens aan de noordoostzijde van Gouda, op zo'n 2 kilometer van het stadscentrum. Deze ruim opgezette wijk heeft niet alleen zelf veel groen, maar ligt ook bijna direct tegen het Goudse Hout met daarachter de Reeuwijkse plassen. Dichtbij NS station Goverwelle, scholen, winkels en uiteraard is Gouda zeer centraal gelegen in de Randstad met een goede verbinding qua uitvalswegen naar de grote steden zoals o.a. Rotterdam, Den Haag en Utrecht.
Indeling:
Begane grond:
Op de begane grond: Ruime en smaakvol entree met garderobe hoek, meterkast (10 groepen & 3 aardlekschakelaars), mooi toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. In de Woonkamer is een muur geplaatst (room-divider) die zorgt voor een apart zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is uitermate sfeervol, bevindt zich aan de achterzijde met zicht op de achtertuin en is voorzien van een modern vormgegeven gashaard. De openslaande deuren geven toegang tot de sfeervolle tuin.
De ruime luxe & strakke keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met het eetgedeelte. Keuken in U-opstelling is zeer riant. De kleurstelling betreft licht grijs kastwerk met zwart beslag en een stijlvol marmer-look composiet blad. Qua inbouwapparatuur is de keuken (2022) voorzien van o.a. ebroken wit met dik, fraai composiet blad in zwart en voorzien van diverse inbouwapparatuur: o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast XL, vrieskast XL, vaatwasser, stoomoven en combi: oven / magnetron.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en van een robuuste eiken planken vloer. De wandafwerking is strak gestuct evenals de plafonds.
1ste verdieping:
Overloop, aan de achterzijde de zeer luxe master-bedroom met een riante walk-"around"-closet (hiervoor is de kleine slaapkamer opgeofferd). Aan de voorzijde bevinden zich nog een ruime slaapkamer en de luxe uitgevoerde badkamer met een ruime inloopdouche, bad (whirlpool) met ingebouwde tv, wastafelmeubel met 2 wasbakken en grote laden, design-radiator en hangend toilet. Kleurstelling: wit/antraciet grijs. De gehele 1ste verdieping is voorzien van een hoofwaardige PVC-vloer met hout-motief.
2de verdieping:
Voorzolder, met prachtige uitgeruste waskamer voorzien van raam, hier zijn ook de cv-ketel (HR-ketel van Intergas), mechanische ventilatie en het aansluitpunt ten behoeve van de zonnepanelen (10 zonnepanelen) gesitueerd. Een zeer ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. (in L-vorm). L-vormige slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Keurig afgewerkte bergruimte achter de knieschotten aan de achterzijde en tevens voldoende bergruimte op de vliering. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie PVC vloer. (dezelfde als op de eerste verdieping)
Tuin & parkeergelegenheid:
Keurige voor- en achtertuin, deze zijn grotendeels betegeld en voorzien van borders en tuinverlichting. De achtertuin is zonnig en voorzien van een ruime schuur links achterin de tuin en over de gehele achter breedte is een sfeervolle overkapping gerealiseerd. Hier bevindt zich sinds vorig jaar dec 2025 ook een sauna (deze is ter overname) Er is een buitenkraan en een achterom aanwezig. Openbare parkeergelegenheid voor en rondom de woning.
Additionele punten:
-Bouwjaar 2017, zo ook CV, mechanische ventilatie ect.
-Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas
-BG voorzien van vloerverwarming en de overige ruimtes van radiatoren
-Alle binnendeuren zijn paneeldeuren
-Beide trappen voorzien van Upstairs en degene van BG naar 1ste verdieping met verlichting
-Alle te openen ramen op de 1ste & 2de verdieping voorzien van horren.
-Voorzien van 10 zonnepanelen (2022)
-Voorzijde geheel voorzien van elektrische rolluiken op zonne-energie (2023)
-De elektrische zonnepanelen achter op de eerste verdieping zijn op elektriciteit (2022)
-Verlaagde plafonds op de BG met geïntegreerde spots
-Keuken en gehele 1ste verdieping is voorzien van mooie shutters (wit)
-Dakkapel met geïntegreerde elektrische rolluiken en plissé gordijnen
-Ketel van merk: Intergas (2017)
-Energielabel A+
-Overdracht in overleg ca mei - juni 2026
*Wilt u dit prachtige tussenwoning bezichtigen? Dien uw aanvraag gerust in via FUNDA; wij kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en rond te leiden!*
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
* De gegeven informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onnauwkeurigheid of gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.
* Er is pas overeenstemming zodra de door FEMME MAKELAARS opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend.