Characterful Pre-War Corner House with Exceptional 32-Meter Deep Garden and Garage in Randwijck

Casa d'angolo dal carattere eccezionale con giardino profondissimo a Randwijck

Situata su Margaretha van Borsselenlaan nel quartiere Randwijck Oost di Amstelveen, questa casa d'angolo del 1928 si presenta come una proprietà con notevole potenziale per chi è disposto ad intraprendere un progetto di ristrutturazione completo. L'abitazione è classificata come kluswoning, il che indica che richiede significativi lavori di modernizzazione prima di poter essere utilizzata come spazio abitativo confortevole. La proprietà offre una superficie abitativa totale di 126 metri quadrati distribuita su tre piani. Al piano terra, la disposizione consiste in un ingresso, un bagno separato, un locale deposito che funge anche da sala caldaia, un soggiorno con un'estensione nella parte posteriore e una cucina collegata alla zona giorno. L'estensione aggiunge prezioso spazio al livello del piano terra. Il primo piano contiene tre camere da letto insieme a un bagno. Il bagno è dotato di vasca da bagno e lavandino. Un bagno separato si trova al piano terra. Il secondo piano offre spazio aggiuntivo sotto forma di corridoio con capacità di stoccaggio e una stanza con un lucernario nella parte posteriore della proprietà. Questa quarta camera da letto all'ultimo piano beneficia della luce naturale portata dal lucernario. Una delle caratteristiche più distintive di questa proprietà è lo spazio esterno. Il lotto totale misura 369 metri quadrati, il che è sostanziale per una casa d'angolo in questa zona. Il giardino anteriore ha una profondità di circa 9 metri, offrendo un piacevole approccio alla proprietà. Il giardino posteriore è particolarmente degno di nota, estendendosi per circa 32 metri con una larghezza di 6,62 metri, risultando in un'area del cortile posteriore di 212 metri quadrati. Il giardino è esposto a sud, il che significa che riceve abbondante luce solare durante tutto il giorno nei mesi più caldi. Nella parte posteriore del giardino si trova un garage in muratura indipendente e un edificio deposito con una superficie di circa 46 metri quadrati. Secondo l'annuncio, questa struttura ha la capacità di ospitare due veicoli. Oltre al parcheggio, questo edificio annesso offre possibilità di utilizzo come laboratorio, spazio per hobby, o potenzialmente come ufficio domestico, data le sue generose dimensioni. La proprietà vanta anche un terrazzo sul tetto, aggiungendo un'altra area esterna da godere. La combinazione di giardino anteriore, profondo giardino posteriore, terrazzo sul tetto e il sostanziale edificio del garage offre un livello di spazio esterno e ausiliario che è insolito per case di questa dimensione nell'area di Randwijck. L'attuale etichetta energetica è F, che riflette l'età dell'edificio e il fatto che non ha subìto recenti miglioramenti di efficienza energetica. Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia a gas combinata Remeha Avanta installata nel 2018, inclusa nella vendita. Sebbene la caldaia sia relativamente moderna, le prestazioni energetiche complessive della casa beneficerebbero significativamente di miglioramenti dell'isolamento, sostituzione delle finestre e altre misure che farebbero tipicamente parte di una ristrutturazione completa. L'annuncio include diverse clausole che i potenziali acquirenti dovrebbero prendere in considerazione. Si applica una ouderdomsclausule (clausola di anzianità), che è standard per le proprietà più vecchie e serve ad informare gli acquirenti che alcune caratteristiche potrebbero non soddisfare gli attuali standard edilizi a causa dell'età della costruzione. È inclusa anche una asbestclausule (clausola sull'amianto), indicando che potrebbe essere presente amianto nell'edificio o sulla proprietà, che dovrà essere affrontato durante la ristrutturazione. Inoltre, è in vigore una clausola "così com'è e dov'è", che significa che la proprietà viene venduta nelle sue condizioni attuali senza garanzie riguardo al suo stato. È applicabile anche una clausola che afferma che la proprietà non è attualmente occupata dal venditore. Il registro catasto rivela un dettaglio importante riguardante la struttura della proprietà. Il terreno è diviso in due particelle. La particella AMSTELVEEN H 4037 copre 255 metri quadrati ed è descritta come eigendom belast met vruchtgebruik, che si traduce in proprietà gravata da usufrutto. La particella AMSTELVEEN H 10621 copre 114 metri quadrati ed è detenuta in volle eigendom, ovvero piena proprietà. I potenziali acquirenti dovrebbero cercare consulenza legale per comprendere le implicazioni dell'accordo di usufrutto sulla particella più grande. Il notaio designato per questa transazione è Amson Kolhoff ad Amstelveen. Il quartiere Randwijck Oost in cui si trova questa proprietà è caratterizzato come un'area residenziale tranquilla e verde. Nonostante il suo carattere pacifico, la posizione offre buona connettività. Amsterdam è descritta come letteralmente a due passi, rendendo questa una base pratica per chi lavora nella capitale o la visita frequentemente. La spesa quotidiana è comoda con un supermercato Albert Heijn a breve distanza a piedi. Scuole, opzioni di trasporto pubblico e strade principali che forniscono accesso alla regione più ampia si trovano tutte nelle vicinanze. Il prezzo richiesto è fissato a 990.000 euro, che si traduce in circa 7.857 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Considerando che questa è una proprietà che richiede una ristrutturazione completa, gli acquirenti dovrebbero prevedere un budget aggiuntivo per i lavori di modernizzazione necessari per portare la casa agli standard contemporanei. Questa casa d'angolo del 1928 offre una combinazione di carattere, ampio spazio esterno e una comoda posizione ad Amstelveen. Il giardino esposto a sud eccezionalmente profondo e l'ampio edificio del garage sono caratteristiche che distinguono questa proprietà da molte altre nella zona. La proprietà è adatta ad acquirenti che cercano un progetto di ristrutturazione e hanno la visione e le risorse per trasformare una casa più vecchia in uno spazio abitativo moderno che soddisfi le loro preferenze personali e gli standard attuali di comfort ed efficienza energetica.

Maison d'angle au charme authentique avec jardin exceptionnellement profond à Randwijck

Située sur la Margaretha van Borsselenlaan dans le quartier Randwijck Oost d'Amstelveen, cette maison d'angle de 1928 se présente comme un bien offrant un potentiel considérable pour ceux qui sont prêts à entreprendre un projet de rénovation complet. La maison est classée comme kluswoning, indiquant qu'elle nécessite des travaux de modernisation importants avant de pouvoir servir d'espace de vie confortable. Le bien offre une surface habitable totale de 126 mètres carrés répartis sur trois étages. Au rez-de-chaussée, la disposition se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'un espace de stockage servant également de chaufferie, d'un salon avec une extension à l'arrière, et d'une cuisine reliée à l'espace de vie. L'extension ajoute un espace de plancher précieux à l'espace de vie du rez-de-chaussée. Le premier étage contient trois chambres ainsi qu'une salle de bain. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un lavabo. Un WC séparé est situé au rez-de-chaussée. Le deuxième étage offre un espace supplémentaire sous la forme d'un couloir avec des possibilités de rangement et d'une pièce dotée d'une lucarne à l'arrière du bien. Cette quatrième chambre au dernier étage bénéficie de la lumière naturelle apportée par la lucarne. L'une des caractéristiques les plus distinctives de ce bien est l'espace extérieur. Le terrain total mesure 369 mètres carrés, ce qui est substantiel pour une maison d'angle dans cette zone. Le jardin avant a une profondeur d'environ 9 mètres, offrant une approche agréable du bien. Le jardin arrière est particulièrement remarquable, s'étendant sur environ 32 mètres avec une largeur de 6,62 mètres, résultant en une surface de jardin arrière de 212 mètres carrés. Le jardin est orienté au sud, ce qui signifie qu'il reçoit un ensoleillement abondant tout au long de la journée pendant les mois les plus chauds. À l'arrière du jardin se dresse un garage en pierre indépendant et un bâtiment de remise avec une surface de plancher d'environ 46 mètres carrés. Selon l'annonce, cette structure a la capacité d'accueillir deux véhicules. Au-delà du stationnement, ce bâtiment annexe offre des possibilités d'utilisation comme atelier, espace de loisirs, ou potentiellement bureau à domicile, compte tenu de ses dimensions généreuses. Le bien dispose également d'un toit-terrasse, ajoutant un autre espace extérieur à profiter. La combinaison du jardin avant, du jardin arrière profond, du toit-terrasse et du bâtiment de garage substantiel offre un niveau d'espace extérieur et auxiliaire qui est inhabituel pour des maisons de cette taille dans la zone de Randwijck. L'étiquette énergie actuelle est F, ce qui reflète l'âge du bâtiment et le fait qu'il n'a pas subi de récentes améliorations en matière d'efficacité énergétique. Le système de chauffage se compose d'une chaudière mixte au gaz Remeha Avanta installée en 2018, qui est incluse dans la vente. Bien que la chaudière soit relativement moderne, la performance énergétique globale de la maison bénéficierait considérablement d'améliorations de l'isolation, du remplacement des fenêtres et d'autres mesures qui feraient typiquement partie d'une rénovation complète. L'annonce inclut plusieurs clauses que les acheteurs potentiels devraient prendre en considération. Une ouderdomsclausule s'applique, ce qui est standard pour les biens anciens et sert à informer les acheteurs que certaines caractéristiques peuvent ne pas répondre aux normes de construction actuelles en raison de l'âge de la construction. Une asbestclausule est également incluse, indiquant que de l'amiante peut être présente dans le bâtiment ou sur le terrain, ce qui devrait être traité lors de la rénovation. De plus, une clause « en l'état » est en vigueur, ce qui signifie que le bien est vendu dans son état actuel sans garanties concernant son état. Une clause stipulant que le bien n'est actuellement pas occupé par le vendeur est également applicable. L'enregistrement cadastral révèle un détail important concernant la structure du bien. Le terrain est divisé en deux parcelles. La parcelle AMSTELVEEN H 4037 couvre 255 mètres carrés et est décrite comme eigendom belast met vruchtgebruik, ce qui se traduit par une propriété grevée d'un usufruit. La parcelle AMSTELVEEN H 10621 couvre 114 mètres carrés et est détenue en volle eigendom, signifiant pleine propriété. Les acheteurs potentiels devraient demander un avis juridique pour comprendre les implications de l'arrangement d'usufruit sur la parcelle la plus grande. Le notaire fixe pour cette transaction est Amson Kolhoff à Amstelveen. Le quartier Randwijck Oost où ce bien est situé est caractérisé comme une zone résidentielle calme et verdoyante. Malgré son caractère paisible, l'emplacement offre une bonne connectivité. Amsterdam est décrite comme étant littéralement à côté, faisant de cet endroit une base pratique pour ceux qui travaillent dans la capitale ou la visitent fréquemment. Les courses quotidiennes sont pratiques avec un supermarché Albert Heijn à distance de marche. Les écoles, les options de transports publics et les routes principales offrant un accès à la région plus large sont tous situés à proximité. Le prix demandé est fixé à 990 000 euros, ce qui correspond à environ 7 857 euros par mètre carré de surface habitable. Étant donné qu'il s'agit d'un bien nécessitant une rénovation complète, les acheteurs devraient prévoir un budget supplémentaire pour les travaux de modernisation requis pour amener la maison aux normes contemporaines. Cette maison d'angle de 1928 offre une combinaison de caractère, d'espace extérieur généreux et d'un emplacement pratique à Amstelveen. Le jardin arrière exceptionnellement profond orienté au sud et le grand bâtiment de garage sont des caractéristiques qui distinguent ce bien de beaucoup d'autres dans la zone. Le bien convient aux acheteurs qui recherchent un projet de rénovation et qui ont la vision et les ressources pour transformer une ancienne maison en un espace de vie moderne répondant à leurs préférences personnelles et aux normes actuelles de confort et d'efficacité énergétique.

Casa de esquina con carácter y jardín excepcionalmente profundo en Randwijck

Situada en la Margaretha van Borsselenlaan en el barrio de Randwijck Oost en Amstelveen, esta casa de esquina de 1928 se presenta como una propiedad con un potencial considerable para aquellos dispuestos a emprender un proyecto de renovación integral. La casa está catalogada como kluswoning, lo que indica que requiere obras de modernización significativas antes de poder servir como espacio habitable cómodo. La propiedad ofrece una superficie habitable total de 126 metros cuadrados distribuidos en tres plantas. En la planta baja, la distribución consta de un vestíbulo de entrada, un aseo independiente, una zona de almacenamiento que también sirve como sala de calefacción, un salón con una extensión en la parte trasera y una cocina conectada a la zona de estar. La extensión añade un valioso espacio adicional a la zona de estar de la planta baja. La primera planta contiene tres dormitorios junto con un baño. El baño está equipado con una bañera y un lavabo. Un aseo independiente se encuentra en la planta baja. La segunda planta proporciona espacio adicional en forma de pasillo con capacidad de almacenamiento y una habitación que cuenta con un tragaluz en la parte trasera de la propiedad. Este cuarto dormitorio en la planta superior se beneficia de la luz natural que aporta el tragaluz. Una de las características más distintivas de esta propiedad es el espacio exterior. El terreno total mide 369 metros cuadrados, lo cual es sustancial para una casa de esquina en esta zona. El jardín delantero tiene una profundidad de aproximadamente 9 metros, proporcionando un agradable acceso a la propiedad. El jardín trasero es especialmente notable, extendiéndose unos 32 metros hacia atrás con una anchura de 6,62 metros, resultando en un área de patio trasero de 212 metros cuadrados. El jardín está orientado al sur, lo que significa que recibe abundante luz solar durante todo el día en los meses más cálidos. En la parte trasera del jardín se encuentra un garaje independiente de piedra y un cobertizo con una superficie de aproximadamente 46 metros cuadrados. Según el anuncio, esta estructura tiene capacidad para acomodar dos vehículos. Más allá del estacionamiento, esta construcción anexa ofrece posibilidades para su uso como taller, espacio de aficiones o potencialmente una oficina en casa, dadas sus generosas dimensiones. La propiedad también cuenta con una terraza en el tejado, añadiendo otra zona exterior para disfrutar. La combinación de jardín delantero, profundo jardín trasero, terraza en el tejado y el sustancial edificio del garaje proporciona un nivel de espacio exterior y auxiliar que es poco común en viviendas de este tamaño en la zona de Randwijck. La actual etiqueta energética es F, lo que refleja la antigüedad del edificio y el hecho de que no ha recibido mejoras recientes en eficiencia energética. El sistema de calefacción consiste en una caldera mixta de gas Remeha Avanta instalada en 2018, que está incluida en la venta. Aunque la caldera es relativamente moderna, el rendimiento energético general de la casa se beneficiaría significativamente de mejoras en el aislamiento, sustitución de ventanas y otras medidas que típicamente formarían parte de una renovación integral. El anuncio incluye varias cláusulas que los posibles compradores deben tener en cuenta. Se aplica una ouderdomsclausule (cláusula de antigüedad), que es estándar para propiedades más antiguas y sirve para informar a los compradores que ciertas características pueden no cumplir con las normativas de construcción actuales debido a la antigüedad de la construcción. También se incluye una asbestclausule (cláusula de amianto), lo que indica que puede haber amianto en el edificio o en la propiedad, lo cual habría que abordarse durante la renovación. Además, está en vigor una cláusula "as is where is" (tal cual), lo que significa que la propiedad se vende en su estado actual sin garantías respecto a su estado. También es aplicable una cláusula que establece que la propiedad no está ocupada actualmente por el vendedor. El registro catastral revela un detalle importante respecto a la estructura de la propiedad. El terreno se divide en dos parcelas. La parcela AMSTELVEEN H 4037 cubre 255 metros cuadrados y se describe como eigendom belast met vruchtgebruik, que se traduce como propiedad gravada con usufructo. La parcela AMSTELVEEN H 10621 cubre 114 metros cuadrados y se mantiene en volle eigendom, lo que significa plena propiedad. Los posibles compradores deben buscar asesoramiento legal para comprender las implicaciones del acuerdo de usufructo en la parcela más grande. La notaría fijada para esta transacción es Amson Kolhoff en Amstelveen. El barrio de Randwijck Oost, donde se sitúa esta propiedad, se caracteriza por ser una zona residencial tranquila y verde. A pesar de su carácter pacífico, la ubicación ofrece una buena conectividad. Ámsterdam se describe literalmente a la vuelta de la esquina, lo que convierte a esto en una base práctica para aquellos que trabajan o visitan frecuentemente la capital. Las compras diarias son convenientes con un supermercado Albert Heijn a distancia de paseo. Escuelas, opciones de transporte público y carreteras principales que proporcionan acceso a la región más amplia se encuentran todas en las inmediaciones. El precio de pedido se establece en 990.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 7.857 euros por metro cuadrado de superficie habitable. Dado que se trata de una propiedad que requiere una renovación completa, los compradores tendrían que presupuestar adicionalmente los trabajos de modernización necesarios para llevar la casa a los estándares contemporáneos. Esta casa de esquina de 1928 ofrece una combinación de carácter, un generoso espacio exterior y una ubicación conveniente en Amstelveen. El excepcionalmente profundo jardín orientado al sur y el gran edificio del garaje son características que distinguen a esta propiedad de muchas otras en la zona. La propiedad es adecuada para compradores que buscan un proyecto de renovación y que tienen la visión y los recursos para transformar una antigua casa en un espacio habitable moderno que cumpla con sus preferencias personales y los estándares actuales de confort y eficiencia energética.

Karakteristieke Hoekwoning met Uitzonderlijk Diepe Tuin in Randwijck

Gelegen aan de Margaretha van Borsselenlaan in de wijk Randwijck Oost in Amstelveen, presenteert deze hoekwoning uit 1928 zich als een woning met aanzienlijk potentieel voor degene die bereid is om een uitgebreid renovatieproject op zich te nemen. De woning staat te koop als kluswoning, wat aangeeft dat er aanzienlijke moderniseringswerkzaamheden nodig zijn voordat het kan dienen als een comfortabele leefruimte. De woning biedt een totale woonoppervlakte van 126 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond bestaat de indeling uit een entreehal, een apart toilet, een bergruimte die tevens dient als stookruimte, een woonkamer met een aanbouw aan de achterzijde en een keuken die in verbinding staat met het woongedeelte. De aanbouw voegt waardevolle vloeroppervlakte toe aan de woonruimte op de begane grond. De eerste verdieping bevat drie slaapkamers samen met een badkamer. De badkamer is uitgerust met een bad en een wastafel. Een separaat toilet bevindt zich op de begane grond. De tweede verdieping biedt extra ruimte in de vorm van een overloop met bergcapaciteit en een kamer met een dakraam aan de achterzijde van de woning. Deze vierde slaapkamer op de bovenste verdieping profiteert van het natuurlijke licht dat door het dakraam binnenvalt. Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de buitenruimte. Het totale perceel meet 369 vierkante meter, wat aanzienlijk is voor een hoekwoning in deze omgeving. De voortuin heeft een diepte van ongeveer 9 meter, wat zorgt voor een aangename toegang tot de woning. De achtertuin is bijzonder opmerkelijk: hij strekt zich ongeveer 32 meter naar achteren uit met een breedte van 6,62 meter, wat resulteert in een achtertuinoppervlak van 212 vierkante meter. De tuin is op het zuiden gelegen, wat betekent dat deze in de warmere maanden overdag ruim voldoende zonlicht ontvangt. Achterin de tuin staat een vrijstaand stenen garage- en schuurgebouw met een vloeroppervlak van circa 46 vierkante meter. Volgens de listing biedt deze structuur ruimte aan twee voertuigen. Naast parkeren biedt dit bijgebouw, gezien de royale afmetingen, mogelijkheden voor gebruik als werkplaats, hobbyruimte of mogelijk een thuiskantoor. De woning beschikt ook over een dakterras, wat nog een buitenruimte toevoegt om van te genieten. De combinatie van voortuin, diepe achtertuin, dakterras en het ruime garagegebouw biedt een niveau van buiten- en nevenruimte dat ongebruikelijk is voor woningen van dit formaat in de wijk Randwijck. Het huidige energielabel is F, wat weerspiegelt dat de leeftijd van het gebouw en het feit dat er recentelijk geen energiebesparende verbeteringen hebben plaatsgevonden. Het verwarmingssysteem bestaat uit een gasgestookte combiketel van het merk Remeha Avanta, geïnstalleerd in 2018, die inbegrepen is bij de verkoop. Hoewel de ketel relatief modern is, zou de algemene energieprestatie van de woning aanzienlijk baat hebben bij isolatieverbeteringen, vervanging van ramen en andere maatregelen die doorgaans deel uitmaken van een algehele renovatie. Bij de verkoop zijn verschillende clausules van toepassing waar potentiële kopers rekening mee moeten houden. Er geldt een ouderdomsclausule, wat standaard is voor oudere woningen en kopers informeert dat bepaalde kenmerken mogelijk niet aan de huidige bouwnormen voldoen vanwege de leeftijd van de constructie. Er is ook een asbestclausule opgenomen, wat erop wijst dat asbest aanwezig kan zijn in of op het perceel, wat tijdens de renovatie moet worden aangepakt. Daarnaast is een "as is where is" clausule (in de huidige staat) van kracht, wat betekent dat de woning in de huidige staat wordt verkocht zonder garanties met betrekking tot de staat ervan. Tevens is een clausule van toepassing waarin staat dat de woning momenteel niet door de verkoper wordt bewoond. De kadastrale registratie onthult een belangrijk detail over de eigendomsstructuur. Het land is verdeeld in twee percelen. Kadastraal perceel AMSTELVEEN H 4037 beslaat 255 vierkante meter en wordt omschreven als eigendom belast met vruchtgebruik. Kadastraal perceel AMSTELVEEN H 10621 beslaat 114 vierkante meter en is in volle eigendom. Potentiële kopers dienen juridisch advies in te winnen om de implicaties van de vruchtgebruikregeling op het grotere perceel te begrijpen. De passeernotaris voor deze transactie is Amson Kolhoff te Amstelveen. De wijk Randwijck Oost, waar deze woning is gelegen, wordt gekenmerkt als een rustige en groene woonwijk. Ondanks het vredige karakter biedt de locatie een goede bereikbaarheid. Amsterdam ligt letterlijk om de hoek, wat dit tot een praktische uitvalsbasis maakt voor degenen die in de hoofdstad werken of deze regelmatig bezoeken. Voor de dagelijkse boodschappen is een Albert Heijn supermarkt op loopafstand gelegen. Scholen, openbaarvervoersmogelijkheden en belangrijke wegen die toegang geven tot de bredere regio bevinden zich allemaal in de nabijheid. De vraagprijs is vastgesteld op 990.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 7.857 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Gezien het feit dat dit een woning is die een volledige renovatie behoeft, dienen kopers additioneel te budgetteren voor de moderniseringswerkzaamheden die nodig zijn om de woning aan huidige maatstaven te laten voldoen. Deze hoekwoning uit 1928 biedt een combinatie van karakter, royale buitenruimte en een gunstige locatie in Amstelveen. De uitzonderlijk diepe op het zuiden gelegen tuin en het grote garagegebouw zijn kenmerken die deze woning onderscheiden van vele andere in de omgeving. De woning is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject en de visie en middelen hebben om een oudere woning te transformeren tot een moderne leefruimte die voldoet aan hun persoonlijke voorkeuren en de huidige normen voor comfort en energie-efficiëntie.

Charaktervolles Eckhaus mit außergewöhnlich tiefem Garten in Randwijck

Das 1928 erbaute Eckhaus in der Margaretha van Borsselenlaan im Amstelvener Stadtteil Randwijck Oost präsentiert sich als Objekt mit beträchtlichem Potenzial für diejenigen, die bereit sind, sich auf ein umfassendes Renovierungsprojekt einzulassen. Das Haus ist als „Kluswoning“ (Renovierungsobjekt) gelistet, was bedeutet, dass erhebliche Modernisierungsarbeiten erforderlich sind, bevor es als komfortabler Wohnraum dienen kann. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von insgesamt 126 Quadratmetern, die sich auf drei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss besteht der Grundriss aus einem Eingangsbereich, einem separaten WC, einem Abstellraum, der auch als Heizungsraum dient, einem Wohnzimmer mit einem Anbau im hinteren Bereich und einer Küche, die mit dem Wohnbereich verbunden ist. Der Anbau schafft wertvolle zusätzliche Bodenfläche im Erdgeschoss. Die erste Etage verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates Toilettenzimmer befindet sich im Erdgeschoss. Die zweite Etage bietet zusätzlichen Platz in Form eines Flurs mit Stauraum und eines Zimmers mit einer Dachgaube an der Rückseite des Hauses. Dieses vierte Schlafzimmer auf der obersten Etage profitiert von dem natürlichen Licht, das durch die Gaube hereinfällt. Eines der markantesten Merkmale dieses Objekts ist der Außenbereich. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 369 Quadratmetern, was für ein Eckhaus in dieser Gegend erheblich ist. Der Vorgarten ist etwa 9 Meter tief und bietet einen angenehmen Zugang zum Haus. Der Hintergarten ist besonders bemerkenswert: Er erstreckt sich über etwa 32 Meter in die Tiefe bei einer Breite von 6,62 Metern, was zu einer Rückgartenfläche von 212 Quadratmetern führt. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet, was bedeutet, dass er in den wärmeren Monaten den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht erhält. Am hinteren Ende des Gartens steht ein freistehendes massives Garagen- und Schuppengebäude mit einer Grundfläche von etwa 46 Quadratmetern. Laut Angebot hat dieses Gebäude Platz für zwei Fahrzeuge. Neben dem Parken bietet dieses Nebengebäude aufgrund seiner großzügigen Abmessungen Möglichkeiten zur Nutzung als Werkstatt, Hobbyraum oder potenziell als Home-Office. Das Objekt verfügt außerdem über eine Dachterrasse, die einen weiteren Außenbereich zum Entspannen schafft. Die Kombination aus Vorgarten, tiefem Hintergarten, Dachterrasse und dem massiven Garagengebäude bietet ein Maß an Außen- und Nebenräumen, das für Häuser dieser Größe im Bereich Randwijck ungewöhnlich ist. Das aktuelle Energielabel lautet F, was das Alter des Gebäudes und die Tatsache widerspiegelt, dass in letzter Zeit keine Verbesserungen der Energieeffizienz vorgenommen wurden. Das Heizsystem besteht aus einem 2018 installierten gasgefeuerten Remeha Avanta Kombikessel, der in den Verkauf inbegriffen ist. Obwohl der Kessel relativ modern ist, würde die Gesamtenergiebilanz des Hauses erheblich von Verbesserungen der Dämmung, dem Austausch der Fenster und anderen Maßnahmen profitieren, die typischerweise Teil einer umfassenden Renovierung wären. In der Objektbeschreibung sind mehrere Klauseln enthalten, die potenzielle Käufer berücksichtigen sollten. Es gilt eine „Ouderdomsclausule“ (Altersklausel), die für ältere Immobilien Standard ist und Käufer darüber informiert, dass bestimmte Merkmale aufgrund des Alters der Bausubstanz nicht den aktuellen Baustandards entsprechen können. Es ist auch eine „Asbestclausule“ (Asbestklausel) enthalten, die darauf hinweist, dass im Gebäude oder auf dem Grundstück Asbest vorhanden sein könnte, was während der Renovierung behoben werden müsste. Darüber hinaus gilt eine „As is where is“-Klausel, was bedeutet, dass die Immobilie in ihrem aktuellen Zustand ohne Gewährleistungen hinsichtlich ihres Zustands verkauft wird. Eine Klausel, die besagt, dass sich der Verkäufer derzeit nicht in der Immobilie aufhält, ist ebenfalls anwendbar. Die katasteramtliche Registrierung offenbart ein wichtiges Detail bezüglich der Grundstücksstruktur. Das Land ist in zwei Parzellen unterteilt. Die Parzelle AMSTELVEEN H 4037 umfasst 255 Quadratmeter und ist als „eigendom belast met vruchtgebruik“ beschrieben, was sich mit Eigentum belastet mit Nießbrauch übersetzen lässt. Die Parzelle AMSTELVEEN H 10621 umfasst 114 Quadratmeter und wird als „volle eigendom“ gehalten, was Volleigentum bedeutet. Potenzielle Käufer sollten rechtlichen Beistand suchen, um die Auswirkungen der Nießbrauchvereinbarung auf die größere Parzelle zu verstehen. Der festgelegte Notar für diese Transaktion ist Amson Kolhoff in Amstelveen. Der Stadtteil Randwijck Oost, in dem sich dieses Objekt befindet, wird als ruhiges und grünes Wohngebiet beschrieben. Trotz seines friedlichen Charakters bietet der Standort eine gute Anbindung. Amsterdam ist buchstäblich um die Ecke, was dies zu einem praktischen Standort für diejenigen macht, die in der Hauptstadt arbeiten oder diese häufig besuchen. Der tägliche Einkauf ist mit einem Albert-Heijn-Supermarkt in Gehweite bequem. Schulen, Möglichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs und Hauptstraßen, die den Zugang zur breiteren Region ermöglichen, befinden sich alle in der Nähe. Der Angebotspreis ist auf 990.000 Euro festgesetzt, was etwa 7.857 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Da es sich um eine Immobilie handelt, die einer vollständigen Renovierung bedarf, müssten Käufer zusätzlich die Modernisierungsarbeiten einplanen, die erforderlich sind, um das Haus auf den aktuellen Stand zu bringen. Dieses Eckhaus aus dem Jahr 1928 bietet eine Kombination aus Charakter, großzügigem Außenraum und einer günstigen Lage in Amstelveen. Der außergewöhnlich tiefe, nach Süden ausgerichtete Garten und das große Garagengebäude sind Merkmale, die dieses Objekt von vielen anderen in der Umgebung unterscheiden. Die Immobilie eignet sich für Käufer, die auf der Suche nach einem Renovierungsprojekt sind und die Vision sowie die Ressourcen haben, ein älteres Haus in einen modernen Wohnraum zu verwandeln, der ihren persönlichen Vorlieben und den aktuellen Standards für Komfort und Energieeffizienz entspricht.

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