Unique Apartment in Converted Historic School Building with Boutique Hotel Amenities

Ben je op zoek naar een modern maar uniek appartement? Dan is deze aan de Laan van Hilbelink 11-08 misschien wel wat je zoekt. Voorzien van een speelse indeling, unieke details, twee slaapkamers en een unieke ligging. Je woont hier in een voormalig schoolgebouw dat met gevoel voor stijl is getransformeerd tot een eigentijds complex, waar historie en design elkaar versterken. Wil je ervaren hoe bijzonder het wonen hier is? Plan dan via ons online platform alvast je bezichtiging.
Licht, hoogte en sfeer
Hoge plafonds, grote raampartijen en een PVC visgraatvloer die alles bij elkaar brengt. De sfeervolle woon- en eetkamer heeft ruimte genoeg voor een gezellige zithoek én een fijne eethoek. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Op dezelfde woonlaag vind je een separaat toilet en een berging met meterkast en technische apparatuur. De eerste verdieping biedt ruimte als extra slaapkamer, en is daarnaast voorzien van een badkamer met wastafel en douche en een berging met de wasapparatuur. Nog een verdieping hoger wacht de entresol met tweede slaapkamer, een separaat toilet en een berging met wasapparatuur. Het appartement is gasloos en verwarmd via duurzame Karbonik infrarood vloerverwarming.
Wonen waar anderen op bezoek willen komen
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van dit bijzondere complex, waar wonen en gastvrijheid letterlijk samenkomen. In hetzelfde gebouw huist een stijlvol boutique hotel, ingericht in de sfeer van de voormalige school. Praktisch en toekomstbestendig: in 2026 wordt het complex (niet het appartement) voorzien van een lift. De oude gymzaal is omgetoverd tot hotelbar, waar je als bewoner welkom bent voor een hapje of drankje tegen gereduceerd tarief. Hetzelfde geldt voor het gezamenlijke buitenterras. De maandelijkse VvE bijdrage is € 186,-.
Tussen dorpse charme en stadse levendigheid
Je woont in Winterswijk, een dorp met stadse allure. In het centrum proef je de levendigheid: gezellige terrassen, sfeervolle cafés en lokale winkels zorgen voor een warme, gemoedelijke sfeer. Tegelijkertijd ligt het Achterhoekse coulisselandschap om de hoek, waar je eindeloos kunt wandelen of fietsen. Supermarkten, scholen en sportclubs zijn dichtbij en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Hier woon je met het gevoel van vakantie, elke dag opnieuw.
Goed om te weten
Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2023). Omdat de verkoper de woning niet zelf bewoond, zal er in de koopovereenkomst ook een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule