Luxe 6-kamer hoekwoning met 2 terrassen en 2 parkeerplaatsen

In het geliefde Nieuw-Crooswijk ligt deze moderne en duurzame 6-kamer hoekwoning met een indrukwekkend woonoppervlak van circa 244 m². De woning combineert ruimte, luxe en veelzijdigheid op unieke wijze, met onder andere een zelfstandige kantoorruimte op de begane grond, twee zonnige dakterrassen en twee eigen parkeerplaatsen in de garage. Bewoners kunnen ook gebruik maken van de gemeenschappelijke binnentuin. Dankzij de slimme indeling is de woning eenvoudig aan te passen naar maar liefst vijf slaapkamers. Nieuw-Crooswijk staat bekend als een levendige en gewilde wijk waar stedelijke dynamiek en groen perfect samenkomen. Op korte afstand vindt u het Kralingse Bos, de Kralingse Plas en de Rotte, ideaal voor ontspanning, sport en recreatie. Tegelijkertijd fiets je binnen enkele minuten naar het centrum van Rotterdam, station Blaak of Rotterdam Centraal. Supermarkten, scholen, sportclubs en gezellige horeca liggen allemaal binnen handbereik. De uitvalswegen A20 en A13 zorgen voor een uitstekende verbinding met de rest van de Randstad.

Via de zij-entree stap je binnen in een royale ruimte die nu dienst doet als kantoor, maar die zich net zo goed leent voor een praktijkruimte, atelier of extra slaapkamer. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. De ruimte is afgewerkt met een drempelloos doorgelegde laminaatvloer. Onder de trap zijn een koudwateraansluiting en afvoer aanwezig, waardoor hier eventueel een pantry gerealiseerd kan worden. Verder vind je hier een separate toiletruimte, een praktische berging en directe toegang tot de inpandige garage.

De woonverdieping is bereikbaar via zowel de interne trap als een statige entree aan de buitenzijde. Een bijzonder detail dat de woning extra allure geeft. De lichte, ruime woonkamer met eikenhout visgraat parket en gestucte brede plafondprint vormt een uitnodigende leefruimte. Aan de voorzijde is er een terras op het noordwesten en aan de achterzijde een royaal terras op het zuidoosten dat voorzien is van buitenverlichting. Dankzij de open ligging op het zuidwesten is hier de gehele dag zon tot zonsondergang. De luxe open keuken met kookeiland is het warme hart van de woning. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, separate oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. Het keramische werkblad maakt het geheel niet alleen stijlvol, maar ook praktisch en duurzaam. De houtkachel zorgt voor extra sfeer in de leefruimte.

Een bijzonder sfeervolle verdieping is momenteel ingericht als royale zitkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van prachtige lichtinval. De visgraatparketvloer met band en dubbele bies, brede gestucte plafondplint en de houtkachel geven deze verdieping een warme en luxe uitstraling. Daarnaast zijn er aansluitingen voor warm en koud water en een afvoer aanwezig, waardoor het mogelijk is om op deze verdieping een pantry te realiseren.

Op de volgende verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en een technische ruimte met opstelling voor wasmachine en droger. Allen toegankelijk vanaf de overloop. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 19 m² en heerlijk licht, net als de slaapkamer aan de voorzijde van circa 13 m², die momenteel in gebruik is als werkkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een royale inloopdouche met dubbele douche, een dubbele wastafel met meubel, verlichte spiegel en een handdoekradiator. De gehele verdieping, inclusief technische ruimte, is afgewerkt met een drempelloos doorgelegde laminaatvloer.

De bovenste verdieping is ingericht als een riante hoofdslaapkamer van circa 29 m², die zich uitstrekt over vrijwel de gehele verdieping. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een tweede badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, evenals een separate toiletruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het tweede dakterras, waar in alle privacy kan worden genoten van de zon. De gemeenschappelijke binnentuin vormt een verrassend groene en rustige plek midden in het complex. De tuin behoort tot de gemeenschappelijke ruimte van VvE parkeergarage Wandeloordlaan en is fraai aangelegd met diverse beplanting. Alle bewoners hebben het recht om gebruik te maken van deze binnentuin. Daarnaast is er de mogelijkheid om je jaarlijks aan te melden voor bijvoorbeeld een eigen moestuintje. Bij de woning behoren twee parkeerplaatsen waarvan een bereikbaar via de Wandeloordlaan en een via de Catharina van Zoelenstraat.

De woning is gebouwd in 2020 en heeft energielabel A. Het woonoppervlak bedraagt circa 244 m² en de inhoud circa 889 m³. De zijtuin en beide terrassen zijn voorzien van een vorstvrije buitenkraan. Alle muren en plafonds zijn gestuct en gespoten, inclusief berging en installatieruimte. Verwarming en warm water geschieden middels stadsverwarming. Er is een VvE voor het parkeren met een maandelijkse bijdrage van circa 132 euro. De woning staat op eigen grond. Oplevering geschiedt in overleg.