Luxe vrijstaande villawoning aan het water met eigen aanlegsteiger en voedselbos-tuin in Hollandse Hout

Deze indrukwekkende vrijstaande Laguna-villa aan de Hollandse Hout 266 in Lelystad combineert luxe, ruimte en comfort op een unieke waterlocatie. Met een woonoppervlakte van ca. 206 m2 en een perceel van ca. 1.255 m2 is dit een ideale gezinswoning in een rustige, groene woonomgeving.

Indeling begane grond:

Via de entree betreedt u de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een separaat toilet. Vanuit de hal bereikt u de royale eetkeuken, die door openslaande deuren een directe verbinding met de tuin heeft en veel daglicht ontvangt. De moderne keuken is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, een combi-oven, een ingebouwde koffiemachine, een koelkast en een vriezer. Een complete leefkeuken die uitnodigt tot comfortabel wonen en gezellig tafelen.

Aangrenzend bevindt zich de royale woonkamer, gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een fraaie lichtinval en een vrij uitzicht over het water. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin en versterken de verbinding tussen binnen en buiten.

Op de begane grond is tevens een comfortabele slaapkamer met aangrenzende badkamer gesitueerd. Deze indeling maakt de woning uitstekend levensloopbestendig. De slaapkamer beschikt over een eigen entree, wat extra privacy en flexibiliteit biedt, bijvoorbeeld voor gasten, mantelzorg of een kantoor aan huis. De badkamer is voorzien van een toilet, een douchecabine en een wastafel.

Indeling eerste verdieping:

Via de trapopgang bereikt u de royale overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, die veelzijdig te gebruiken zijn als hoofdslaapkamer, kinder- of werkkamer. De verdieping beschikt over twee badkamers. De eerste badkamer, bereikbaar via de master bedroom, is ruim en voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. De tweede badkamer beschikt over een douchecabine en een wastafel. Verder is er een separaat toilet en een praktische wasruimte voor wasmachine en droger.

Tuin en buitenruimte:

De woning wordt omringd door een zorgvuldig aangelegde tuin die sinds 2023 is ontwikkeld als een kleinschalig voedselbos. In deze groene setting krijgt biodiversiteit bewust de ruimte, wat zorgt voor een levendige en natuurlijke buitenomgeving met veel privacy en zon gedurende de hele dag. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van meerdere terrassen, elk met een eigen ligging en sfeer.

Aan de waterzijde beschikt de woning over een eigen aanlegsteiger. Hier kunt u direct aanmeren met een boot of sloep en genieten van het vrije uitzicht over het water. De natuurlijke inrichting maakt deze plek uniek: in en rondom de tuin worden regelmatig egels, bevers, vleermuizen, ransuilen, ijsvogels, spechten en diverse water- en roofvogels waargenomen.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten garage, ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of extra bergruimte.

Duurzaamheid en onderhoud:

De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over maar liefst 20 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. De woning heeft energielabel A en is uitgerust met HR++ beglazing voor een comfortabel en goed geïsoleerd binnenklimaat. Het buitenschilderwerk is in 2026 professioneel uitgevoerd en de meterkast is in 2025 vernieuwd.

Locatie:

De woning is gelegen in de ruim opgezette en geliefde wijk Hollandse Hout, aan de oostzijde van Lelystad. Op korte afstand vindt u de Oostvaardersplassen, Het Bovenwater en diverse fiets- en wandelroutes. Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en het stadscentrum bevinden zich op enkele minuten afstand. Ook de A6 en het NS-station Lelystad Centrum zijn goed bereikbaar, met uitstekende verbindingen richting Almere, Amsterdam en Zwolle.

Kortom, een woning die klaar is voor de toekomst en waarin comfort en duurzaamheid centraal staan, gelegen op een unieke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Vraagprijs: € 975.000,- kosten koper.