Welcome to this inviting and surprisingly spacious family home located at Hof van Parma 33 in the city of Doetinchem. This residence offers a comfortable and ready to live in experience for potential buyers who are looking for a place that feels like home immediately upon entry. The property is situated in the popular and child friendly district of Dichteren. This location is highly sought after due to its quiet atmosphere and the proximity of various amenities. Residents here benefit from having shops, schools, and sports facilities within a short distance. Furthermore, the house is conveniently located near the center of Doetinchem and provides quick access to the A18 motorway, making it an excellent choice for commuters who need to travel to other cities for work.
The house itself was built in 1999 and has been maintained and styled to a high standard. With a living area of approximately 100 square meters and a plot of 129 square meters, the space is efficiently distributed over three floors. The property is classified as a terraced house and features a pitched roof covered with tiles. Upon entering the home, visitors are welcomed into a hallway that sets the tone for the rest of the property. This central hall provides access to the meter cupboard and the guest toilet, which is conveniently located on the ground floor. The layout is practical and ensures that daily routines flow smoothly.
The living room is a true highlight of this home. It is delightfully light and spacious thanks to large windows that allow an abundance of natural daylight to enter the space. The room is designed in a way that creates a warm and inviting atmosphere, perfect for relaxing with family or entertaining guests. One of the key features of the living room is the air conditioning system, which ensures a comfortable indoor temperature during the warmer months. Additionally, the stairs to the first floor are neatly tucked away, and there is a practical storage closet under the stairs. This closet provides valuable space for storing items such as vacuum cleaners, shoes, or household tools, helping to keep the living area clutter free. At the rear of the living room, there are French doors that open directly to the backyard. These doors create a seamless transition between the indoor and outdoor living spaces, effectively extending the living room into the garden during the summer.
Adjacent to the living room, at the front of the house, is the modern and light kitchen. The kitchen is laid out in a practical corner configuration, which makes efficient use of the available space. It comes fully equipped with a range of built in appliances, ensuring that cooking is a pleasure rather than a chore. The appliances include an extractor hood, a gas cooktop, a dishwasher, a refrigerator, and a combination oven. The presence of a dishwasher adds convenience to daily life, while the gas cooktop allows for precise control during cooking. The kitchen is complete and ready for use, requiring no immediate renovations or updates.
Moving to the first floor, the layout continues to impress with two generous and comfortable bedrooms. These rooms are well suited for a variety of purposes, from sleeping quarters to a nursery or a guest room. The landing on this floor is notably spacious. This area offers excellent potential to create a dedicated home office, a study area for students, or a small workspace for those who work from home. Given the increasing trend of remote work, having a designated area on the first floor is a significant advantage. The bathroom on this floor is modern and light, designed with both functionality and comfort in mind. It is equipped with a shower featuring a glass cabin, a floating toilet, and a double sink with a vanity unit. The double sink is a practical feature that allows two people to use the bathroom simultaneously during busy mornings.
The second floor is accessible via a fixed staircase. Here, you will find the third bedroom. This room is very spacious and can easily serve as the master bedroom, a large guest room, or a hobby room. Its versatility makes it suitable for families with different needs or lifestyle preferences. Next to the bedroom is a large landing that functions as a utility and storage area. This space houses the connection for the washing machine and dryer, making laundry chores easy to manage without having to go to the main bathroom. It also contains the central heating boiler and provides extensive extra storage space, which is a valuable asset in any family home. The boiler installed is an Intergas Combi Compact HRE 36/30 from 2014, a reliable unit that provides both heating and hot water.
The outdoor space of this property is designed for low maintenance and high enjoyment. The backyard is located on the southeast and offers a delightful degree of privacy. The garden is laid out in a way that minimizes the amount of gardening required, making it ideal for busy families or individuals who prefer to spend their time relaxing rather than working in the garden. A major feature of the backyard is the atmospheric canopy or veranda. This covered area allows you to sit outside even when the weather is less than perfect, providing shelter from the sun or light rain. It is a wonderful spot to enjoy a morning coffee or to host a barbecue with friends on long summer evenings. At the back of the garden, there is a practical wooden shed that offers storage for bicycles and gardening tools. The garden also features a rear entrance, which adds an extra layer of convenience for daily use, for example when taking the bins out or storing bicycles in the shed.
In terms of technical specifications, the house has an energy label B. This indicates that the property is energy efficient, which helps to keep monthly energy costs reasonable. The insulation is comprehensive, consisting of roof insulation, double glazing, wall insulation, and floor insulation. The property is heated by the central heating boiler mentioned earlier. Other amenities include mechanical ventilation and the availability of a fiberglass cable connection, ensuring high speed internet access is possible. The ownership situation is full ownership, and the property is delivered in consultation. The asking price is 350000 euros, costs to be paid by the buyer. This home at Hof van Parma 33 presents a solid opportunity for starters, couples, and young families looking for a move in ready residence with a pleasant atmosphere, modern conveniences, and a prime location in Doetinchem.
Ben je op zoek naar een woning waar je direct verliefd op wordt zodra je binnenstapt? Dan is Hof van Parma 33 er absoluut zo één! Deze verrassend ruime en smaakvol gestylde gezinswoning laat meteen zien hoe fijn wonen kan zijn. De lichte woonkamer, de moderne keuken en de warme, sfeervolle inrichting zorgen samen voor een instapklaar thuis waar alles klopt. Via de openslaande deuren loop je zo de gezellige en onderhoudsarme achtertuin in, waar de overkapping een heerlijke plek biedt om met vrienden te borrelen of lange zomeravonden door te brengen.
En dat alles op een fijne plek in de populaire en kindvriendelijke wijk Dichteren, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Doetinchem in de buurt én een snelle verbinding naar onder andere de A18. Een perfecte match voor starters, stellen en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een woning met sfeer, comfort en een uitstekende ligging.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet en de meterkast bevinden.
De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en via de openslaande deuren loop je direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woonkamer is voorzien van een airco en naast de keurig weggewerkte trap naar de eerste verdieping, zit een een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne en lichte keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Hierdoor is de keuken compleet uitgerust en van alle gemakken voorzien.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale en comfortabele slaapkamers. Daarnaast beschikt deze verdieping over een zeer ruime overloop, die zich uitstekend leent voor het creëren van een thuiswerkplek, kantoorruimte of studeerhoek.
De badkamer is modern en licht uitgevoerd en biedt alle comfort. De ruimte is voorzien van een douche met glazen cabine, een zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel, waardoor er voldoende ruimte en gebruiksgemak is.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer, die perfect kan dienen als hoofdslaapkamer, tienerkamer of hobbyruimte.
Daarnaast is er een voorzolder aanwezig met de aansluiting voor de wasmachine, de opstelling van de cv-ketel en een zeer royale bergruimte, waardoor je hier veel extra opslagmogelijkheden hebt.
Buitenruimte & tuin
De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en vormt een fijne plek om te ontspannen met heerlijk veel privacy. Door de perfecte ligging op het zuiden, geniet je hier optimaal van de zon. Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deuren zo de tuin in, waardoor de tuin echt een verlengstuk van de woonkamer vormt.
Achter in de tuin staat een praktische berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping gerealiseerd, waardoor je ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten of op warme zomeravonden urenlang heerlijk kunt genieten in je eigen oase. De tuin beschikt bovendien over een achterom, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik.
Bijzonderheden
• Instapklare en sfeervol ingerichte woning
• Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Dichteren
• Woonoppervlakte ca.100 m²
• Drie royale slaapkamers
• 7 zonnepanelen
• Ruime overloop geschikt als werkplek of kantoor
• Onderhoudsarme tuin met sfeervolle overkapping, berging en achterom
Meer weten over deze woning?
Hof van Parma 33 is een sfeervolle en comfortabele gezinswoning op een fijne locatie in Doetinchem. Met een lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en een gezellige tuin met overkapping biedt deze woning alles wat je nodig hebt om hier met plezier te wonen.
Benieuwd geworden naar deze leuke woning? Neem dan contact met ons op en plan snel een bezichtiging. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis!
