Landelijk wonen op een ruim perceel met vrijstaande woning en bijgebouwen nabij Beugen

Haart 31 in Beugen is een vrijstaande woning met karakter, gelegen in een landelijke omgeving op een royaal perceel van maar liefst 5.221 vierkante meter. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond het jaar 1900 en is de afgelopen jaren gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor de historische uitstraling is behouden in combinatie met hedendaags wooncomfort.

De woning heeft een totale gebruiksoppervlakte van 188 vierkante meter en een inhoud van 798 kubieke meter. Daarnaast is er 27 vierkante meter overige inpandige ruimte beschikbaar, evenals 175 vierkante meter aan overkappingen en carport. De indeling is praktisch en biedt mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen.

Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een badkamer, wat de woning geschikt maakt voor wie op de begane grond wil blijven slapen. De ruime woonkamer is voorzien van een houtkachel en biedt een aangename leefruimte. Er is een separate eetkamer en een moderne, dichte keuken met inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Via de eetkamer is de overkapping bereikbaar. Verder zijn er op de begane grond een bijkeuken, een inpandige berging en een gang.

De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met bergruimte en twee royale slaapkamers. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet.

Rondom de woning is veel extra ruimte aanwezig. De tuin is zeer royaal en is verdeeld in verschillende gedeelten, waaronder bebossing, vijvers en grasvelden. De achtertuin heeft een oppervlakte van ongeveer 4.600 vierkante meter, met een diepte van circa 92 meter en een breedte van 50 meter. De ligging is op het noordwesten en de tuin is bereikbaar via een achterom. Op het perceel vindt u verder een carport, een grote overkapping, een berging, een volière en een halfopen schuur. Er is een grondwaterpuls aanwezig in de berging.

De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het dak is vier jaar geleden voorzien van nieuwe dakpannen. De cv-ketel betreft een Nefit Trentline 2 CW5 uit 2016. Het energielabel is D.

Voor de verwarming wordt propaan gebruikt via een propaantank. De tank is in huur voor een bedrag van €81,26 per jaar. Het vullen van de tank kost op verzoek circa €800,- voor een volle tank. De waterzuivering wordt verzorgd door een IBA-systeem, dat wordt onderhouden en bekostigd door degemeente. Voor de rioolaansluiting geldt een jaarlijkse rioolbelasting van €100,-. Er is glasvezel beschikbaar en er is sprake van een gedeeltelijke agrarische bestemming.

De kadastrale gegevens omvatten drie percelen: BOXMEER R 707 met een oppervlakte van 2.511 vierkante meter, BOXMEER R 624 met een oppervlakte van 1.535 vierkante meter en BOXMEER R 623 met een oppervlakte van 1.175 vierkante meter, alle in volle eigendom.

De ligging van de woning is buiten de bebouwde kom, in een landelijke omgeving met vrij uitzicht. Er is veel privacy en groen rondom de woning. De Maaslijn zal worden geëlektrificeerd. De woning beschikt verder over voorzieningen zoals airconditioning, een dakraam, een rolluik, een rookkanaal, een schuifpui en tv-kabel.

Kortom, Haart 31 biedt volop ruimte, privacy en mogelijkheden voor wie houdt van rust, ruimte en buitenleven, met een combinatie van historisch karakter en moderne voorzieningen.