This characteristic 1930s terraced house is located at Gortstraat 34 in the 't Hoorntje area of Veenendaal. Built in 1935, the property offers a living area of approximately 99 square meters and sits on a plot of 215 square meters. The asking price is 365,000 euros costs koper.
The ground floor features a spacious living room that provides ample space for a comfortable seating area with room for a large sofa and television cabinet. At the front of the house, there is space for a generous dining area where you can enjoy meals with family and friends. The rear of the property has been extended, and this space contains a functional kitchen, a toilet, and practical laundry and storage facilities.
On the first floor, you will find two full bedrooms measuring approximately 12 square meters and 10 square meters respectively. The bathroom was renovated in 2021 and is equipped with a walk-in shower and a vanity unit. These are well proportioned rooms that can accommodate standard bedroom furniture comfortably.
The second floor features a third bedroom that measures 20 square meters, which is a notably large space for a room on the top floor of a terraced house. This floor also has a dormer window that provides additional space and plenty of natural daylight. This room could serve as a master bedroom, a home office, or a hobby room depending on the needs of the future owner.
The properties on Gortstraat are known for their spacious gardens, and this home is no exception. The southeast-facing backyard is 37 meters deep and 4.75 meters wide, measuring 176 square meters in total. The garden features a veranda where you can enjoy long summer evenings with family and friends. The southeast orientation means the garden receives morning and afternoon sun, making it an enjoyable outdoor space for much of the day. For those who are handy, there is a spacious wooden shed of approximately 12 square meters with a large corner workbench and various additional storage options. The shed has electricity connected.
A structural inspection has been conducted prior to the sale by an independent bureau called Perfectkeur. The report is available for viewing before scheduling a viewing, allowing potential buyers to make a well-informed decision. The listing notes that while the property is in reasonably good condition in many respects, there are some areas that could use additional attention and care. This transparency is helpful for prospective buyers considering a property of this age.
The location is convenient, with the center of Veenendaal just a short distance away. Supermarkets Jumbo and Hoogvliet are located around the corner. Primary schools and sports clubs are also in the immediate vicinity. The A12 motorway can be reached in approximately five minutes, making this location attractive for commuters who need to travel to Utrecht, Arnhem, or other cities in the region. Public parking is available on the street.
The heating system is a Remeha Avanta combination boiler from 2019, which is owned rather than rented. The roof is a gable roof covered with tiles. The property has mostly double glazing for insulation. External storage space totals 25 square meters, which includes the wooden shed mentioned above. The total volume of the property is 308 cubic meters.
The property has an energy label D. For a home from 1935, this is not unusual, although it does indicate that there is room for improvement in terms of energy efficiency. The presence of mostly double glazing is positive and suggests that some insulation measures have already been taken. Future owners may want to consider additional insulation measures to improve the energy label and potentially reduce energy costs.
The property is being sold with an "As is, Where is" clause, meaning it is sold in the condition it is in at the time of sale, with all present advantages and disadvantages. Transfer can take place in the short term, with acceptance terms to be agreed upon. This clause means that the buyer accepts the property in its current condition, including any visible or hidden defects. The availability of the structural inspection report provides transparency regarding the property's condition.
The asking price of 365,000 euros for a 99 square meter home results in a price of approximately 3,687 euros per square meter. The property is listed by Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij. The listing is marked as new on the platform, indicating it has recently been added to the market.
The 1930s architectural style gives the home a characteristic appearance that appeals to many house hunters. Homes from this period often feature solid construction and a practical layout. The fact that it was built in 1935 means it has stood for nearly 90 years, which speaks to the quality of construction from that era.
The layout across three floors provides a good separation of living and sleeping areas. On the ground floor, daily life takes place with the living room and kitchen. The first floor contains two bedrooms and the modern bathroom, while the second floor offers the large third bedroom. This distribution can be particularly attractive for families, people who work from home and need a separate office space, or those who regularly have guests staying over.
For potential buyers, it is advisable to schedule a viewing to experience the atmosphere of the home and assess whether it meets their needs and expectations. The listing invites interested parties to contact the broker for a viewing appointment. Given the availability of the structural inspection report, reviewing this document before or during the viewing would be a sensible step to take.
WEGENS ONVERWACHTE DRUKTE IS HET HELAAS NIET LANGER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING VOOR DIT ADRES IN TE PLANNEN. ALLE MOGELIJKE BEZICHTIGINGEN ZIJN REEDS VERGEVEN.
Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning met verrassend veel ruimte? Dan is deze sfeervolle jaren '30 woning aan de Gortstraat 34 absoluut een bezichtiging waard.
Met een woonoppervlakte van circa 99 m² en een perceel van maar liefst 215 m² biedt deze woning een fijne combinatie van binnen- en buitenruimte. De woonkamer is ruim opgezet en biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek met voldoende plek voor een grote bank en een tv-meubel. Aan de voorzijde is er ruimte voor een royale eethoek, waar je urenlang met familie en vrienden kunt tafelen.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. In deze ruimte bevinden zich een functionele keuken, een toilet en een praktische was- en bergruimte.
3 volwaardige slaapkamers
Op de eerste verdieping tref je twee ruime en volwaardige slaapkamers van circa 12 m² en 10 m². De badkamer is in 2021 gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De tweede verdieping is voorzien van een derde slaapkamer van maar liefst 20 m²! Tevens is de tweede verdieping voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht.
Het buitenleven
De woningen aan de Gortstraat staan bekend om de ruime tuinen en dat is hier niet anders. De op het zuidoosten gelegen achtertuin is 37 meter diep en is voorzien van een veranda, waar je in de zomermaanden heerlijk lang kunt genieten met familie, vrienden en een barbecue. Ben je handig? In de tuin staat een ruime berging van circa 12 m² met een grote hoek-werkbank en allerlei extra opslagruimte.
Bouwkundige keuring
We kunnen ons goed voorstellen dat je bij een woning van dit bouwjaar een bouwkundige keuring zou willen laten uitvoeren en ondanks dat de woning er op de meeste vlakken best goed bijstaat, heeft de woning op sommige plekken nog wat extra liefde en aandacht nodig. Om jou als koper extra zekerheid te bieden, is er vooraf een bouwkundige keuring uitgevoerd door een onafhankelijk bureau (Perfectkeur). Het rapport is voor bezichtiging voor kijkers inzichtelijk, zodat je goed voorbereid een beslissing kunt nemen.
Ligging
De woning ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Veenendaal. Supermarkten Jumbo en Hoogvliet bevinden zich om de hoek. Ook de (basis)scholen en sportverenigingen liggen in de directe omgeving. De A12 is binnen circa 5 minuten bereikbaar.
Geïnteresseerd? We laten jou deze leuke tussenwoning met diepe tuin op het zuidoosten graag persoonlijk aan je zien. Neem vandaag nog contact op met Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij!
Kenmerken
- Karakteristieke tussenwoning
- Jaren '30 (bouwjaar 1935)
- 99 vierkante meter woonoppervlakte
- 215 vierkante meter perceel
- 3 volwaardige slaapkamers
- Moderne badkamer (2021) met inloopdouche
- Diepe achtertuin van ca. 37 meter met veranda
- Cv-ketel: Remeha Avanta (2019, in eigendom)
- Nabij het gezellige centrum van Veenendaal
- Nabij het openbaar vervoer en snelweg A12
De overdracht van de woning kan op korte termijn plaatsvinden en de woning wordt verkocht met een zogenaamde 'As is, Where is clausule'. Deze clausule houdt in dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt, met alle aanwezige plus- en minpunten.
Maak snel een afspraak voor bezichtiging!
De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.
