This apartment is located on the Gebr. van Doornelaan in Horst, in the area known as Molenveld. The property is situated at a short distance from the center of Horst, making it a convenient location for those who want to live close to village amenities. The asking price is set at 249,000 euros, which is a buyer's cost price, meaning the buyer is responsible for additional costs such as transfer tax and notary fees.
The apartment has a total living area of 53 square meters and features one bedroom. The building dates back to 1978 and is classified as a galerijflat, which means it is a gallery-style apartment building. The property is located on the second floor of the building. Access to the apartment is through a shared entrance on the ground floor, from where you reach the entrance on the first floor and subsequently the apartment on the second floor.
Upon entering the apartment, you step into a hall that provides access to the meter cupboard and the living room with open kitchen. The entrance area has been finished with a laminate floor, smoothly plastered walls, and a plasterboard ceiling. This style of finishing has been largely applied throughout the entire apartment, resulting in a calm and well-maintained appearance.
The living room is described as spacious and benefits from pleasant natural light thanks to a large window at the front of the apartment. The open connection with the kitchen creates a spatial and open feel. This layout is considered suitable for dining with family or friends in a sociable setting.
The open kitchen is equipped with a refrigerator, a combination oven, and a four-burner gas stove with an exhaust hood. The exhaust hood is fitted with a carbon filter, indicating it does not require an external ventilation duct for cooking fumes.
Adjacent to the living room and kitchen is a portal that provides access to the toilet, the bedroom, and a practical walk-in closet. This portal creates a pleasant separation between the living area and the sleeping area of the apartment.
The toilet is separately accessible and equipped with a standing toilet and a small sink. The bathroom is directly accessible from the bedroom, which is a practical layout choice. The bathroom features a shower tray and a washbasin. The sanitary spaces are finished with a tiled floor and walls that combine tilework with plasterwork, giving them a neat appearance.
The apartment includes a walk-in closet that serves as extra storage space. In this closet, there is a connection for a washing machine or dishwasher, providing flexibility in where to place these appliances.
The bedroom is described as spacious and offers enough room for a double bed and a wardrobe. The room benefits from natural light through large windows. There is a direct passage from the bedroom to the roof terrace, which adds to the living comfort and creates an indoor-outdoor feeling.
The roof terrace is located at the rear of the apartment and is described as very suitable for enjoying the sun. From the terrace, a separate central heating room is accessible. This room houses the central heating boiler, which dates from 2016 and is owned by the current owner. The central heating room can also serve as additional storage space.
Additionally, there is a storage room on the ground floor of the building. This storage room is suitable for storing bicycles or creating extra storage space. In this ground-floor storage room, there is also a connection for a washing machine or dishwasher, offering even more flexibility for appliance placement.
Regarding the energy performance, the listing mentions an energy label C, although it also notes that the energy label is being applied for, which may indicate some uncertainty about the final classification. The apartment has roof insulation and wall insulation. The windows at the front of the apartment feature wooden frames with HR++ glass, while the rear has plastic frames with triple glazing. The heating and hot water are provided by a gas-fired combination boiler from 2016.
An important note in the listing concerns the presence of suspected asbestos-containing material near the central heating boiler. Prospective buyers should be aware of this and may want to investigate further or plan for potential remediation.
The monthly homeowners association contribution is set at 50 euros. The homeowners association appears to be well-organized, as the listing confirms registration with the Chamber of Commerce, annual meetings, periodic contributions, a reserve fund, a maintenance plan, and building insurance.
Parking is available for free on the street in front of the building.
The location in Horst offers various amenities. Horst is described as a lively village with approximately 13,500 inhabitants, making it the largest church village in the municipality of Horst aan de Maas. The village has a range of facilities including multiple primary schools, a school for secondary and special education, various childcare locations, and a library. For daily shopping, there are several supermarkets, boutiques, drugstores, and fresh food shops.
For recreation and leisure, Horst offers an indoor swimming pool, an active club life, a cultural center called 't Gasthoês, and various sports facilities including football fields, tennis courts, fitness centers, and walking routes. There are also cafes, terraces, and restaurants spread throughout the village.
The accessibility of Horst is described as excellent. The NS station Horst-Sevenum is located in the nearby village of Sevenum, approximately 3.5 kilometers away. From this station, there are direct train connections to places including Venlo, Deurne, and Eindhoven. By car, the A73 and A67 highways are reachable within minutes, making travel to work, study locations, or family straightforward.
The transfer of the property is in consultation, meaning the exact moving date can be discussed with the seller. The property is currently available on the market.
Wil jij graag op korte afstand van het centrum van Horst wonen? Dan is dit een kans voor jou! Het appartement beschikt over een royale woonkamer, open keuken en eigen dakterras. Dankzij de nette afwerking en prettige lichtinval biedt dit appartement een comfortabele en aangename woonomgeving, zowel binnen als buiten.
Via een gezamenlijke entree op de begane grond heeft u toegang tot de entree op de eerste verdieping. In het appartement biedt de hal toegang tot de meterkast en woonkamer met open keuken.
De entree is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en een gipsplafond. Deze afwerking is grotendeels doorgevoerd in het gehele appartement, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.
De royale woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij het grote raam aan de voorzijde. In combinatie met de open keuken ontstaat een ruimtelijk en open geheel. Aansluitend is de keuken gelegen, welke is voorzien van een koelkast, combi-oven en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap (voorzien van een koolstoffilter). Deze open verbinding is uitermate geschikt om gezellig te tafelen met familie of vrienden.
Aansluitend aan de woonkamer en keuken bevindt zich een portaal dat toegang biedt tot het toilet, de slaapkamer en een praktische inloopkast. Dit portaal zorgt voor een aangename scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte.
Het toilet is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De badkamer is direct bereikbaar vanuit de slaapkamer, wat zorgt voor een praktische indeling. De ruimte is voorzien van een douchebak en een wastafel. De afwerking in deze sanitaire ruimtes bestaat uit een tegelvloer en wanden die zijn uitgevoerd in een combinatie van tegelwerk en stucwerk, wat zorgt voor een nette uitstraling.
Het appartement beschikt tevens over een praktische inloopkast, ideaal voor extra bergruimte. In deze ruimte bevindt zich bovendien een aansluiting voor een wasmachine of vaatwasser.
De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Dankzij de grote raampartij geniet de kamer van veel natuurlijk licht. De directe doorgang naar het dakterras draagt bij aan het comfort van het appartement. Zo krijg je een echt binnen-buitengevoel.
Het dakterras, gelegen aan de achterzijde van het appartement, is uitermate geschikt om heerlijk van de zon te genieten. Vanaf hier is ook de aparte CV-ruimte (CV-ketel 2016, eigendom) bereikbaar, welke overigens ook uitstekend voor extra opslag geschikt is.
De berging, gelegen op de begane grond, is de ideale plek voor het stallen van fietsen of het creëren van extra opslagruimte. In deze ruimte bevindt zich bovendien een aansluiting voor een wasmachine.
Bijzonderheden
• Energielabel: C
• Kozijnen en beglazing: de voorzijde van het appartement is uitgerust met houten kozijnen met HR++ glas, terwijl de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met Triple glas
• Asbest: enkele platen bij de Cv-ketel zijn van vermoedelijk asbesthoudend materiaal
• VvE-bijdrage: het maandelijkse bedrag voor de VvE bedraagt: €50,-
• Parkeren: vrij parkeren in de straat
Horst is een levendig dorp waar je je al snel thuis voelt – een plek met een dorps karakter én alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in de gemeente Horst aan de Maas is het met circa 13.500 inwoners het grootste kerkdorp van de regio.
Het dorp beschikt over meerdere basisscholen, een school voor voortgezet en speciaal onderwijs, diverse kinderopvanglocaties en een bibliotheek. Ook voor de dagelijkse boodschappen en het winkelaanbod hoef je het dorp niet uit: je vindt er verschillende supermarkten, boetieks, drogisterijen en verswinkels.
Op het gebied van ontspanning en vrije tijd biedt Horst volop mogelijkheden. Er is een overdekt zwembad, een actief verenigingsleven, een cultureel centrum ('t Gasthoês) en een ruim aanbod aan sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, fitnesscentra en wandelroutes. Voor een avondje uit zijn er gezellige cafés, terrassen en restaurants verspreid door het dorp.
Wat Horst ook zo aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. In het nabijgelegen Sevenum, op circa 3,5 kilometer afstand, bevindt zich het NS-station Horst-Sevenum. Vanaf dit station reis je rechtstreeks naar onder andere Venlo, Deurne en Eindhoven. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de snelwegen A73 en A67, wat reizen naar werk, studie of familie eenvoudig maakt.
Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!
Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.
