+69
Spacious extended semi-detached home with four bedrooms in St. Willebrord
Fazantendonk 27, St. Willebrord
€475,000
Key Features
Semi-detached HouseType
CEnergy Label
4Bedrooms
1Bathrooms
127 m²Living Space
225 m²Plot Size
1978Build Year
58Days Listed
€475,000sale price
Description
NIEUW IN VERKOOP Fazantendonk 27 St. Willebrord
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
ENERGIELABEL C
Ben je op zoek naar een betaalbare en ruime woning? Dan moet je hier zeker eens komen kijken. De woning heeft een vrijere ligging dankzij de hoeklocatie, een enorm pluspunt.
En er zijn volop parkeerplaatsen op eigen terrein en in de directe omgeving. Er is een bushalte op loopafstand (130 meter).
Deze uitgebouwde woning heeft een woonoppervlakte van 127 m², is gelegen in woonwijk 'De Donken' , heeft 4 slaapkamers, moderne keuken (2024), tuin met grote, dubbele berging en een carport.
Kenmerken:
- Uitgebouwde woning
- Nieuwe keuken (2024)
- Kunststof kozijnen rondom
- Rolluiken
- Airconditioning
- C.V.- installatie
- Vrijstaande, extra grote berging
- Carport ( circa 14 m² )
- Oprit voor 2 auto's
- Grote tuin rondom
- Bushalte op loopafstand (130 meter)
- Energielabel C
Begane grond: Betonvloer
Ruime entree, meterkast, toilet, vaste kast, trapopgang en toegang naar de woonkamer.
Woonkamer:
Deze ruime, L-vormige living is uitgebouwd met een moderne woonkeuken. Er is dankzij de grote raampartijen veel lichtinval.
Keuken:
Aangebouwde woonkeuken (2024) met een kookeiland, veel werkruimte, apparatenwand en toegang naar de tuin.
1e verdieping: Betonvloer
Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gelegen en een badkamer met douche en wastafel. Op de overloop is een airconditioning geplaatst. Door deze centrale plaatsing worden alle verdiepingen bereikt.
2e verdieping: Betonvloer
De open zolderverdieping is met een vaste trap bereikbaar, geheel afgewerkt en hier is een 4e slaapkamer, veel bergruimte en c.v.-ruimte.
Tuin:
Zowel aan de voor- als achterzijde is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd. Naast de woning is een lange oprit met carport ( circa 14 m² ) en achterom naar de tuin.
De achtertuin is praktisch en heeft een dubbele berging, uitermate geschikt voor opslag of hobby.
Er is een vijver, ruime veranda en de tuin is geheel ommuurd.
Is dit je droomhuis ? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging. Oplevering in overleg.
ST. WILLEBRORD
Het dorp St. Willebrord heeft een rijke geschiedenis en is het grootste kerkdorp van de gemeente Rucphen.
Er zijn veel winkels, 3 supermarkten, basisschool, huisartsen, apotheek, postkantoor, reisburo en er zijn diverse sportaccommodaties voor voetbal, skiën, tennis, biljarten.
De bushalte is op loopafstand (130 meter)
Er is diverse horeca zoals Domino's Pizza, New York Pizza, cafetaria's, restaurants, een ijssalon en een feestzaal.
Ook voor keten- en speciaalzaken kun je in het dorp terecht.
TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende overeenkomst'.
KOOPOVEREENKOMST
Van De Kasteele Makelaardij maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Namen en/of foto's van personen op onze website kunnen op verzoek van betrokkenen om reden van privacy zijn gewijzigd. Ook kan er gebruik zijn gemaakt van stockfoto's of zijn foto's gemaakt middels het gebruik van Generative AI tools Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs heeft het auteursrecht op alle informatie die via de websites van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen en illustraties gemaakt via Generative AI tools. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.
COPYRIGHT
©2026 Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs of zijn gelicenceerd aan Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.
Features
Bathroom
Shower
zai:glm-4.7(100%)
Yes
Bathtub
zai:glm-4.7(70%)
No
En-Suite Bathroom
zai:glm-4.7(90%)
No
Guest Toilet
zai:glm-4.7(100%)
Yes
Shared Shower
zai:glm-4.7(90%)
Yes
Shared Toilet
zai:glm-4.7(70%)
No
His & Hers Sinks
zai:glm-4.7(90%)
No
Building General
Corner Property
hardcoded(100%)
Yes
Exterior
Balcony
zai:glm-4.7(90%)
No
Rear Garden
zai:glm-4.7(100%)
Yes
Front Garden
zai:glm-4.7(100%)
Yes
Side Garden
zai:glm-4.7(100%)
Yes
Terrace
zai:glm-4.7(100%)
Yes
Rooftop Terrace
zai:glm-4.7(100%)
No
Fenced Yard
zai:glm-4.7(100%)
Yes
Patio
zai:glm-4.7(80%)
Yes
Veranda
zai:glm-4.7(100%)
Yes
Guest House
zai:glm-4.7(100%)
No
Waterfront
zai:glm-4.7(100%)
No
Equestrian Facilities
zai:glm-4.7(100%)
No
Small Livestock Facilities
zai:glm-4.7(100%)
No
Private Outdoor Pool
zai:glm-4.7(100%)
No
Private Outdoor Jacuzzi
zai:glm-4.7(100%)
No
Private Tennis Court
zai:glm-4.7(100%)
No
Remarkable Mountain View
zai:glm-4.7(100%)
0%
Remarkable City View
zai:glm-4.7(90%)
0%
Remarkable Garden View
zai:glm-4.7(90%)
80%
Remarkable Sea View
zai:glm-4.7(100%)
0%
Remarkable Harbour View
zai:glm-4.7(100%)
0%
Remarkable Landmark View
zai:glm-4.7(100%)
0%
Interior Comfort
Air Conditioning
zai:glm-4.7(90%)
No
Central Heating
zai:glm-4.7(100%)
Yes
Fireplace
zai:glm-4.7(80%)
No
Walk-In Closet
zai:glm-4.7(70%)
No
Home Office
zai:glm-4.7(70%)
No
Exposed Beams
zai:glm-4.7(80%)
No
Bay Window
zai:glm-4.7(70%)
No
Private Indoor Pool
zai:glm-4.7(100%)
No
Private Indoor Sauna
zai:glm-4.7(100%)
No
Ornamental Plasterwork
zai:glm-4.7(80%)
No
Interior Style
Scandinavian
zai:glm-4.7(70%)
40%
Modern
zai:glm-4.7(90%)
70%
Industrial
zai:glm-4.7(80%)
10%
Mediterranean
zai:glm-4.7(80%)
5%
Classic
zai:glm-4.7(75%)
40%
Exterior Style
Traditional / Historic
zai:glm-4.7(100%)
0%
Early 20th Century
zai:glm-4.7(100%)
0%
Post-War Functional
zai:glm-4.7(100%)
80%
Modernist
zai:glm-4.7(80%)
20%
Newly Built
zai:glm-4.7(100%)
0%
Kitchen
Kitchen Island
zai:glm-4.7(100%)
Yes
Open Plan Kitchen
zai:glm-4.7(90%)
Yes
Shared Kitchen
zai:glm-4.7(100%)
No
Designer Kitchen
zai:glm-4.7(40%)
40%
New Kitchen
zai:glm-4.7(40%)
30%
Parking & Storage
Parking
zai:glm-4.7(100%)
Yes
Storage Room
zai:glm-4.7(100%)
Yes
Garage
zai:glm-4.7(100%)
Yes
Automatic Garage Door
zai:glm-4.7(100%)
No
Double Garage
zai:glm-4.7(90%)
No
Attic
zai:glm-4.7(100%)
Yes
Cellar
zai:glm-4.7(100%)
No
Bike Storage
zai:glm-4.7(80%)
Yes
Covered Parking
zai:glm-4.7(100%)
Yes
Underground Parking
zai:glm-4.7(100%)
No
EV Charging Station
zai:glm-4.7(100%)
No
Shed
zai:glm-4.7(100%)
Yes
Parking Spot Rent (per month)
zai:glm-4.7(100%)
No
Parking Spot Sale Price
zai:glm-4.7(100%)
No
Rules
Leasehold
zai:glm-4.7(100%)
No
Safety & Accessibility
Elevator
zai:glm-4.7(100%)
No
Intercom
zai:glm-4.7(80%)
No
Security Cameras
zai:glm-4.7(90%)
No
Private Entrance
zai:glm-4.7(100%)
Yes
Automatic Gate
zai:glm-4.7(90%)
No
Video Door Phone
zai:glm-4.7(85%)
No
Gated Community
zai:glm-4.7(100%)
No
Wheelchair Accessible
zai:glm-4.7(90%)
5%
Utilities & Technical
Laundry Room
zai:glm-4.7(90%)
No
Smart Home
zai:glm-4.7(90%)
No
Cable TV
zai:glm-4.7(100%)
Yes
Water Softener
zai:glm-4.7(95%)
No
Energy Efficiency
Solar Panels
zai:glm-4.7(90%)
No
Double Glazing
zai:glm-4.7(80%)
Yes
Triple Glazing
zai:glm-4.7(80%)
No
Wall Insulation
zai:glm-4.7(60%)
Yes
Roof Insulation
zai:glm-4.7(70%)
Yes
Heat Pump
zai:glm-4.7(100%)
No
Home Battery
zai:glm-4.7(100%)
No
Other Energy Efficiency Measures
zai:glm-4.7(90%)
Yes
Location
History
NOW
20d 11h
28 Apr 2026, 02:47
Energy label update
"C"
C
20d 12h
28 Apr 2026, 02:39
Energy label update
C
"C"
24d 2h
24 Apr 2026, 12:40
Location coordinates update
[object Object]
[object Object]
33d 15h
14 Apr 2026, 23:35
Description update
NIEUW IN VERKOOP Fazantendonk 27 St. Willebrord
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
ENERGIELABEL C
Ben je op zoek naar een betaalbare en ruime woning? Dan moet je hier zeker eens komen kijken. De woning heeft een vrijere ligging dankzij de hoeklocatie, een enorm pluspunt.
En er zijn volop parkeerplaatsen in de directe omgeving.
Deze uitgebouwde woning heeft een woonoppervlakte van 127 m², is gelegen in woonwijk 'De Donken ' , heeft 4 slaapkamers, moderne keuken, tuin met grote berging en een carport.
Kenmerken:
- Uitgebouwde woning
- Nieuwe keuken (2024)
- Kunststof kozijnen rondom
- Rolluiken
- Airconditioning
- C.V.- installatie
- Vrijstaande, extra grote berging
- Carport
- Grote tuin rondom
- Energielabel C
Begane grond: Betonvloer
Ruime entree, meterkast, toilet, vaste kast, trapopgang en toegang naar de woonkamer.
Woonkamer:
Deze ruime, L-vormige living is uitgebouwd met een moderne woonkeuken. Er is dankzij de grote raampartijen veel lichtinval.
Keuken:
Aangebouwde woonkeuken (2024) met een kookeiland, veel werkruimte, apparatenwand en toegang naar de tuin.
1e verdieping: Betonvloer
Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gelegen en een badkamer met douche en wastafel. Op de overloop is een airconditioning geplaatst. Door deze centrale plaatsing worden alle verdiepingen bereikt.
2e verdieping: Betonvloer
De open zolderverdieping is met een vaste trap bereikbaar en hier is een 4e slaapkamer, veel bergruimte en c.v.-ruimte.
Tuin:
Zowel aan de voor- als achterzijde is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd. Naast de woning is een lange oprit met carport en achterom naar de tuin.
De achtertuin is praktisch en heeft een dubbele berging, uitermate geschikt voor opslag of hobby.
Er is een vijver, ruime veranda en de tuin is geheel ommuurd.
Is dit je droomhuis ? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging.
ST. WILLEBRORD
Het dorp St. Willebrord heeft een rijke geschiedenis en is het grootste kerkdorp van de gemeente Rucphen.
Er zijn veel winkels, 3 supermarkten, basisschool, huisartsen, apotheek, postkantoor, reisburo en er zijn diverse sportaccommodaties voor voetbal, skiën, tennis, biljarten.
Er is diverse horeca zoals Domino's Pizza, New York Pizza, cafetaria's, restaurants, een ijssalon en een feestzaal.
Ook voor keten- en speciaalzaken kun je in het dorp terecht.
TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende overeenkomst'.
KOOPOVEREENKOMST
Van De Kasteele Makelaardij maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Namen en/of foto's van personen op onze website kunnen op verzoek van betrokkenen om reden van privacy zijn gewijzigd. Ook kan er gebruik zijn gemaakt van stockfoto's of zijn foto's gemaakt middels het gebruik van Generative AI tools Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs heeft het auteursrecht op alle informatie die via de websites van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen en illustraties gemaakt via Generative AI tools. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.
COPYRIGHT
©2026 Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs of zijn gelicenceerd aan Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.
NIEUW IN VERKOOP Fazantendonk 27 St. Willebrord
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
ENERGIELABEL C
Ben je op zoek naar een betaalbare en ruime woning? Dan moet je hier zeker eens komen kijken. De woning heeft een vrijere ligging dankzij de hoeklocatie, een enorm pluspunt.
En er zijn volop parkeerplaatsen op eigen terrein en in de directe omgeving. Er is een bushalte op loopafstand (130 meter).
Deze uitgebouwde woning heeft een woonoppervlakte van 127 m², is gelegen in woonwijk 'De Donken' , heeft 4 slaapkamers, moderne keuken (2024), tuin met grote, dubbele berging en een carport.
Kenmerken:
- Uitgebouwde woning
- Nieuwe keuken (2024)
- Kunststof kozijnen rondom
- Rolluiken
- Airconditioning
- C.V.- installatie
- Vrijstaande, extra grote berging
- Carport ( circa 14 m² )
- Oprit voor 2 auto's
- Grote tuin rondom
- Bushalte op loopafstand (130 meter)
- Energielabel C
Begane grond: Betonvloer
Ruime entree, meterkast, toilet, vaste kast, trapopgang en toegang naar de woonkamer.
Woonkamer:
Deze ruime, L-vormige living is uitgebouwd met een moderne woonkeuken. Er is dankzij de grote raampartijen veel lichtinval.
Keuken:
Aangebouwde woonkeuken (2024) met een kookeiland, veel werkruimte, apparatenwand en toegang naar de tuin.
1e verdieping: Betonvloer
Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gelegen en een badkamer met douche en wastafel. Op de overloop is een airconditioning geplaatst. Door deze centrale plaatsing worden alle verdiepingen bereikt.
2e verdieping: Betonvloer
De open zolderverdieping is met een vaste trap bereikbaar, geheel afgewerkt en hier is een 4e slaapkamer, veel bergruimte en c.v.-ruimte.
Tuin:
Zowel aan de voor- als achterzijde is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd. Naast de woning is een lange oprit met carport ( circa 14 m² ) en achterom naar de tuin.
De achtertuin is praktisch en heeft een dubbele berging, uitermate geschikt voor opslag of hobby.
Er is een vijver, ruime veranda en de tuin is geheel ommuurd.
Is dit je droomhuis ? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging. Oplevering in overleg.
ST. WILLEBRORD
Het dorp St. Willebrord heeft een rijke geschiedenis en is het grootste kerkdorp van de gemeente Rucphen.
Er zijn veel winkels, 3 supermarkten, basisschool, huisartsen, apotheek, postkantoor, reisburo en er zijn diverse sportaccommodaties voor voetbal, skiën, tennis, biljarten.
De bushalte is op loopafstand (130 meter)
Er is diverse horeca zoals Domino's Pizza, New York Pizza, cafetaria's, restaurants, een ijssalon en een feestzaal.
Ook voor keten- en speciaalzaken kun je in het dorp terecht.
TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende overeenkomst'.
KOOPOVEREENKOMST
Van De Kasteele Makelaardij maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Namen en/of foto's van personen op onze website kunnen op verzoek van betrokkenen om reden van privacy zijn gewijzigd. Ook kan er gebruik zijn gemaakt van stockfoto's of zijn foto's gemaakt middels het gebruik van Generative AI tools Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs heeft het auteursrecht op alle informatie die via de websites van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen en illustraties gemaakt via Generative AI tools. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.
COPYRIGHT
©2026 Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs of zijn gelicenceerd aan Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.
33d 15h
14 Apr 2026, 23:34
Multiple changes
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
33d 15h
14 Apr 2026, 23:34
Multiple changes
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
33d 15h
14 Apr 2026, 23:34
Multiple changes
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
33d 15h
14 Apr 2026, 23:34
Multiple changes
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
33d 15h
14 Apr 2026, 23:34
Multiple changes
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
33d 15h
14 Apr 2026, 23:34
Multiple changes
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
33d 15h
14 Apr 2026, 23:34
Multiple changes
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
33d 15h
14 Apr 2026, 23:34
Multiple changes
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
33d 15h
14 Apr 2026, 23:34
Multiple changes
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
33d 15h
14 Apr 2026, 23:34
Multiple changes
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
33d 15h
14 Apr 2026, 23:34
Multiple changes
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
33d 15h
14 Apr 2026, 23:34
Multiple changes
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
33d 15h
14 Apr 2026, 23:34
Multiple changes
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
33d 15h
14 Apr 2026, 23:34
Multiple changes
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
33d 15h
14 Apr 2026, 23:34
Multiple changes
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
33d 15h
14 Apr 2026, 23:34
Multiple changes
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
33d 15h
14 Apr 2026, 23:34
Multiple changes
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
33d 15h
14 Apr 2026, 23:34
Multiple changes
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
33d 15h
14 Apr 2026, 23:34
Multiple changes
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
33d 15h
14 Apr 2026, 23:34
Multiple changes
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
33d 15h
14 Apr 2026, 23:34
Multiple changes
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
33d 15h
14 Apr 2026, 23:34
Multiple changes
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
33d 15h
14 Apr 2026, 23:34
Multiple changes
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
33d 15h
14 Apr 2026, 23:34
Multiple changes
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
33d 15h
14 Apr 2026, 23:34
Multiple changes
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
33d 15h
14 Apr 2026, 23:34
Multiple changes
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
33d 15h
14 Apr 2026, 23:34
Multiple changes
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
33d 15h
14 Apr 2026, 23:34
Multiple changes
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
33d 15h
14 Apr 2026, 23:34
Multiple changes
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
33d 15h
14 Apr 2026, 23:34
Multiple changes
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
33d 15h
14 Apr 2026, 23:34
Multiple changes
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
33d 15h
14 Apr 2026, 23:34
Multiple changes
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
33d 15h
14 Apr 2026, 23:34
Multiple changes
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
33d 15h
14 Apr 2026, 23:34
Multiple changes
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
33d 15h
14 Apr 2026, 23:34
Multiple changes
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
33d 15h
14 Apr 2026, 23:34
Multiple changes
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
33d 15h
14 Apr 2026, 23:34
Multiple changes
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
33d 15h
14 Apr 2026, 23:34
Multiple changes
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
33d 15h
14 Apr 2026, 23:34
Multiple changes
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
33d 15h
14 Apr 2026, 23:34
Multiple changes
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
33d 15h
14 Apr 2026, 23:34
Multiple changes
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
33d 15h
14 Apr 2026, 23:34
Multiple changes
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
33d 15h
14 Apr 2026, 23:34
Multiple changes
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
33d 15h
14 Apr 2026, 23:34
Multiple changes
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
Property update
——
46d 6h
2 Apr 2026, 08:15
Description update
Presented for sale is this spacious and extended family residence located at Fazantendonk 27 in the village of St. Willebrord. This property, situated in the residential neighborhood of De Donken, offers a generous living experience with a total living area of 127 square meters situated on a plot of 225 square meters. The home is classified as a semi-detached house, specifically a two-under-one-roof dwelling, originally built in 1978. It features a practical layout with four bedrooms, making it highly suitable for families looking for a comfortable and affordable living space. The asking price is set at 475,000 euros, costs to be paid by the buyer, and the property comes with an energy label C.
Upon entering the property on the ground floor, one is welcomed into a spacious entrance hall which provides access to the meter cupboard, a separate toilet, a fixed closet, and the staircase leading to the upper floors. The ground floor is characterized by a concrete floor, ensuring a solid and stable foundation. The centerpiece of this level is the L-shaped living room, which has been extended at the rear to create additional space. This extension allows for an abundance of natural light, thanks to the large window panels that have been installed. The living room flows seamlessly into the modern open kitchen. The kitchen, installed in 2024, is equipped with a cooking island, offering plenty of workspace, and features an appliance wall for all necessary culinary equipment. From the kitchen, there is direct access to the garden, facilitating easy indoor-outdoor living during warmer months.
The first floor of the residence also benefits from a concrete floor construction. This level hosts three spacious bedrooms, providing ample accommodation for family members or guests. Additionally, the first floor contains the bathroom, which is fitted with a shower and a washbasin. An air conditioning unit has been installed on the landing, with its central placement ensuring all floors are reached. The layout on this floor is efficient and makes good use of the available space, ensuring comfortable living conditions for the residents.
Access to the second floor is provided by a fixed staircase. This open attic floor again features a concrete floor and serves as a versatile space. Here, you will find the fourth bedroom, which can serve various purposes depending on the needs of the household. The second floor also offers a significant amount of storage space and houses the central heating boiler room. This area is ideal for conversion or use as a home office, hobby room, or additional sleeping quarters.
The outdoor space of this property is both practical and designed for low maintenance. The garden surrounds the house, meaning there is outdoor space at both the front and the rear. The landscaping has been arranged to be user-friendly and easy to maintain. A notable feature of the exterior is the long driveway located next to the house, which leads to a carport, providing sheltered parking for a vehicle. The driveway also offers a back entrance to the garden. The rear garden is fully enclosed by walls, ensuring privacy and security for children and pets. Within the garden, there is a pond, a spacious veranda perfect for relaxing, and a double detached storage shed. This extra large shed is constructed of stone and is eminently suitable for storage purposes or as a hobby space.
The property features plastic window frames throughout, roller shutters, and exterior sun blinds. The property is located in St. Willebrord, which is the largest church village in the municipality of Rucphen. The village has a rich history and offers a wide range of amenities and facilities for daily life. Residents have access to numerous shops, including three supermarkets. The village infrastructure is well-developed with a primary school, general practitioners, a pharmacy, a post office, and a travel agency. For those interested in sports and recreation, there are diverse accommodations available for football, skiing, tennis, and billiards. The dining options in the area are varied, with well-known chains such as Domino's Pizza and New York Pizza present, alongside local cafeterias, restaurants, an ice cream parlor, and a party hall. Additionally, the village caters to shopping needs with both chain stores and specialty shops available.
In terms of construction and technical specifications, the house has a saddle roof covered with tiles. The total volume of the building is 385 cubic meters. Besides the living space, there is 15 square meters of external storage space. The property is equipped with TV cabling. Heating and hot water are provided by a gas-fired combi boiler, which is owned by the property. The energy performance is indicated by label C.
The sale of this property is handled by Van De Kasteele Makelaardij. The measurement instruction used is based on the NEN2580 standard, which is intended to apply a more uniform method of measuring to give an indication of the usage surface. However, this instruction does not completely exclude differences in measurement results due to interpretation differences, rounding, or limitations when performing the measurement. It is important to note that a legally valid purchase agreement only comes into existence after the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. A verbal agreement between buyer and seller is not legally valid. Consequently, there is only a purchase if the purchase agreement has been signed by both parties. This follows from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the oral agreement by email or a sent concept of the purchase agreement is not seen as a signed agreement.
The broker uses the model purchase agreement for an existing single-family home as established by the NVM, the Consumers' Association, and the Vereniging Eigen Huis. In this purchase deed, the broker standardly includes a security deposit or a bank guarantee to the amount of 10 percent of the purchase price. Potential buyers can contact their financial advisor regarding this matter. All information provided has been compiled with the necessary care, but Van De Kasteele Makelaars and Taxateurs accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. Names and or photos of persons on the website may have been changed at the request of those involved for privacy reasons. Stock photos or photos made using Generative AI tools may also have been used. All specified dimensions and surfaces are indicative.
NIEUW IN VERKOOP Fazantendonk 27 St. Willebrord
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
ENERGIELABEL C
Ben je op zoek naar een betaalbare en ruime woning? Dan moet je hier zeker eens komen kijken. De woning heeft een vrijere ligging dankzij de hoeklocatie, een enorm pluspunt.
En er zijn volop parkeerplaatsen in de directe omgeving.
Deze uitgebouwde woning heeft een woonoppervlakte van 127 m², is gelegen in woonwijk 'De Donken ' , heeft 4 slaapkamers, moderne keuken, tuin met grote berging en een carport.
Kenmerken:
- Uitgebouwde woning
- Nieuwe keuken (2024)
- Kunststof kozijnen rondom
- Rolluiken
- Airconditioning
- C.V.- installatie
- Vrijstaande, extra grote berging
- Carport
- Grote tuin rondom
- Energielabel C
Begane grond: Betonvloer
Ruime entree, meterkast, toilet, vaste kast, trapopgang en toegang naar de woonkamer.
Woonkamer:
Deze ruime, L-vormige living is uitgebouwd met een moderne woonkeuken. Er is dankzij de grote raampartijen veel lichtinval.
Keuken:
Aangebouwde woonkeuken (2024) met een kookeiland, veel werkruimte, apparatenwand en toegang naar de tuin.
1e verdieping: Betonvloer
Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gelegen en een badkamer met douche en wastafel. Op de overloop is een airconditioning geplaatst. Door deze centrale plaatsing worden alle verdiepingen bereikt.
2e verdieping: Betonvloer
De open zolderverdieping is met een vaste trap bereikbaar en hier is een 4e slaapkamer, veel bergruimte en c.v.-ruimte.
Tuin:
Zowel aan de voor- als achterzijde is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd. Naast de woning is een lange oprit met carport en achterom naar de tuin.
De achtertuin is praktisch en heeft een dubbele berging, uitermate geschikt voor opslag of hobby.
Er is een vijver, ruime veranda en de tuin is geheel ommuurd.
Is dit je droomhuis ? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging.
ST. WILLEBRORD
Het dorp St. Willebrord heeft een rijke geschiedenis en is het grootste kerkdorp van de gemeente Rucphen.
Er zijn veel winkels, 3 supermarkten, basisschool, huisartsen, apotheek, postkantoor, reisburo en er zijn diverse sportaccommodaties voor voetbal, skiën, tennis, biljarten.
Er is diverse horeca zoals Domino's Pizza, New York Pizza, cafetaria's, restaurants, een ijssalon en een feestzaal.
Ook voor keten- en speciaalzaken kun je in het dorp terecht.
TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende overeenkomst'.
KOOPOVEREENKOMST
Van De Kasteele Makelaardij maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Namen en/of foto's van personen op onze website kunnen op verzoek van betrokkenen om reden van privacy zijn gewijzigd. Ook kan er gebruik zijn gemaakt van stockfoto's of zijn foto's gemaakt middels het gebruik van Generative AI tools Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs heeft het auteursrecht op alle informatie die via de websites van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen en illustraties gemaakt via Generative AI tools. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.
COPYRIGHT
©2026 Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs of zijn gelicenceerd aan Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.
48d 3h
31 Mar 2026, 11:18
Description update
Presented for sale is this spacious and extended family residence located at Fazantendonk 27 in the village of St. Willebrord. This property, situated in the residential neighborhood of De Donken, offers a generous living experience with a total living area of 127 square meters situated on a plot of 225 square meters. The home is classified as a semi-detached house, specifically a two-under-one-roof dwelling, originally built in 1978. It features a practical layout with four bedrooms, making it highly suitable for families looking for a comfortable and affordable living space. The asking price is set at 475,000 euros, costs to be paid by the buyer, and the property comes with an energy label C.
Upon entering the property on the ground floor, one is welcomed into a spacious entrance hall which provides access to the meter cupboard, a separate toilet, and the staircase leading to the upper floors. The ground floor is characterized by a concrete floor, ensuring a solid and stable foundation. The centerpiece of this level is the L-shaped living room, which has been extended at the rear to create additional space. This extension allows for an abundance of natural light, thanks to the large window panels that have been installed. The living room flows seamlessly into the modern open kitchen. The kitchen is equipped with a cooking island, offering plenty of workspace, and features an appliance wall for all necessary culinary equipment. From the kitchen, there is direct access to the garden, facilitating easy indoor-outdoor living during warmer months.
The first floor of the residence also benefits from a concrete floor construction. This level hosts three spacious bedrooms, providing ample accommodation for family members or guests. Additionally, the first floor contains the bathroom, which is fitted with a shower and a washbasin. The layout on this floor is efficient and makes good use of the available space, ensuring comfortable living conditions for the residents.
Access to the second floor is provided by a fixed staircase. This open attic floor again features a concrete floor and serves as a versatile space. Here, you will find the fourth bedroom, which can serve various purposes depending on the needs of the household. The second floor also offers a significant amount of storage space and houses the central heating boiler room. This area is ideal for conversion or use as a home office, hobby room, or additional sleeping quarters.
The outdoor space of this property is both practical and designed for low maintenance. The garden surrounds the house, meaning there is outdoor space at both the front and the rear. The landscaping has been arranged to be user-friendly and easy to maintain. A notable feature of the exterior is the long driveway located next to the house, which leads to a carport, providing sheltered parking for a vehicle. The driveway also offers a back entrance to the garden. The rear garden is fully enclosed by walls, ensuring privacy and security for children and pets. Within the garden, there is a pond, a spacious veranda perfect for relaxing, and a double detached storage shed. This shed is constructed of stone and is eminently suitable for storage purposes or as a hobby space.
The property is located in St. Willebrord, which is the largest church village in the municipality of Rucphen. The village has a rich history and offers a wide range of amenities and facilities for daily life. Residents have access to numerous shops, including three supermarkets. The village infrastructure is well-developed with a primary school, general practitioners, a pharmacy, a post office, and a travel agency. For those interested in sports and recreation, there are diverse accommodations available for football, skiing, tennis, and billiards. The dining options in the area are varied, with well-known chains such as Domino's Pizza and New York Pizza present, alongside local cafeterias, restaurants, an ice cream parlor, and a party hall. Additionally, the village caters to shopping needs with both chain stores and specialty shops available.
In terms of construction and technical specifications, the house has a saddle roof covered with tiles. The total volume of the building is 385 cubic meters. Besides the living space, there is 15 square meters of external storage space. The windows are fitted with plastic frames and the property is equipped with exterior sun blinds and shutters, as well as TV cabling. Heating and hot water are provided by a gas-fired combi boiler, which is owned by the property. The energy performance is indicated by label C.
The sale of this property is handled by Van De Kasteele Makelaardij. The measurement instruction used is based on the NEN2580 standard, which is intended to apply a more uniform method of measuring to give an indication of the usage surface. However, this instruction does not completely exclude differences in measurement results due to interpretation differences, rounding, or limitations when performing the measurement. It is important to note that a legally valid purchase agreement only comes into existence after the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. A verbal agreement between buyer and seller is not legally valid. Consequently, there is only a purchase if the purchase agreement has been signed by both parties. This follows from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the oral agreement by email or a sent concept of the purchase agreement is not seen as a signed agreement.
The broker uses the model purchase agreement for an existing single-family home as established by the NVM, the Consumers' Association, and the Vereniging Eigen Huis. In this purchase deed, the broker standardly includes a security deposit or a bank guarantee to the amount of 10 percent of the purchase price. Potential buyers can contact their financial advisor regarding this matter. All information provided has been compiled with the necessary care, but Van De Kasteele Makelaars and Taxateurs accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. Names and or photos of persons on the website may have been changed at the request of those involved for privacy reasons. Stock photos or photos made using Generative AI tools may also have been used. All specified dimensions and surfaces are indicative.
Presented for sale is this spacious and extended family residence located at Fazantendonk 27 in the village of St. Willebrord. This property, situated in the residential neighborhood of De Donken, offers a generous living experience with a total living area of 127 square meters situated on a plot of 225 square meters. The home is classified as a semi-detached house, specifically a two-under-one-roof dwelling, originally built in 1978. It features a practical layout with four bedrooms, making it highly suitable for families looking for a comfortable and affordable living space. The asking price is set at 475,000 euros, costs to be paid by the buyer, and the property comes with an energy label C.
Upon entering the property on the ground floor, one is welcomed into a spacious entrance hall which provides access to the meter cupboard, a separate toilet, a fixed closet, and the staircase leading to the upper floors. The ground floor is characterized by a concrete floor, ensuring a solid and stable foundation. The centerpiece of this level is the L-shaped living room, which has been extended at the rear to create additional space. This extension allows for an abundance of natural light, thanks to the large window panels that have been installed. The living room flows seamlessly into the modern open kitchen. The kitchen, installed in 2024, is equipped with a cooking island, offering plenty of workspace, and features an appliance wall for all necessary culinary equipment. From the kitchen, there is direct access to the garden, facilitating easy indoor-outdoor living during warmer months.
The first floor of the residence also benefits from a concrete floor construction. This level hosts three spacious bedrooms, providing ample accommodation for family members or guests. Additionally, the first floor contains the bathroom, which is fitted with a shower and a washbasin. An air conditioning unit has been installed on the landing, with its central placement ensuring all floors are reached. The layout on this floor is efficient and makes good use of the available space, ensuring comfortable living conditions for the residents.
Access to the second floor is provided by a fixed staircase. This open attic floor again features a concrete floor and serves as a versatile space. Here, you will find the fourth bedroom, which can serve various purposes depending on the needs of the household. The second floor also offers a significant amount of storage space and houses the central heating boiler room. This area is ideal for conversion or use as a home office, hobby room, or additional sleeping quarters.
The outdoor space of this property is both practical and designed for low maintenance. The garden surrounds the house, meaning there is outdoor space at both the front and the rear. The landscaping has been arranged to be user-friendly and easy to maintain. A notable feature of the exterior is the long driveway located next to the house, which leads to a carport, providing sheltered parking for a vehicle. The driveway also offers a back entrance to the garden. The rear garden is fully enclosed by walls, ensuring privacy and security for children and pets. Within the garden, there is a pond, a spacious veranda perfect for relaxing, and a double detached storage shed. This extra large shed is constructed of stone and is eminently suitable for storage purposes or as a hobby space.
The property features plastic window frames throughout, roller shutters, and exterior sun blinds. The property is located in St. Willebrord, which is the largest church village in the municipality of Rucphen. The village has a rich history and offers a wide range of amenities and facilities for daily life. Residents have access to numerous shops, including three supermarkets. The village infrastructure is well-developed with a primary school, general practitioners, a pharmacy, a post office, and a travel agency. For those interested in sports and recreation, there are diverse accommodations available for football, skiing, tennis, and billiards. The dining options in the area are varied, with well-known chains such as Domino's Pizza and New York Pizza present, alongside local cafeterias, restaurants, an ice cream parlor, and a party hall. Additionally, the village caters to shopping needs with both chain stores and specialty shops available.
In terms of construction and technical specifications, the house has a saddle roof covered with tiles. The total volume of the building is 385 cubic meters. Besides the living space, there is 15 square meters of external storage space. The property is equipped with TV cabling. Heating and hot water are provided by a gas-fired combi boiler, which is owned by the property. The energy performance is indicated by label C.
The sale of this property is handled by Van De Kasteele Makelaardij. The measurement instruction used is based on the NEN2580 standard, which is intended to apply a more uniform method of measuring to give an indication of the usage surface. However, this instruction does not completely exclude differences in measurement results due to interpretation differences, rounding, or limitations when performing the measurement. It is important to note that a legally valid purchase agreement only comes into existence after the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. A verbal agreement between buyer and seller is not legally valid. Consequently, there is only a purchase if the purchase agreement has been signed by both parties. This follows from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the oral agreement by email or a sent concept of the purchase agreement is not seen as a signed agreement.
The broker uses the model purchase agreement for an existing single-family home as established by the NVM, the Consumers' Association, and the Vereniging Eigen Huis. In this purchase deed, the broker standardly includes a security deposit or a bank guarantee to the amount of 10 percent of the purchase price. Potential buyers can contact their financial advisor regarding this matter. All information provided has been compiled with the necessary care, but Van De Kasteele Makelaars and Taxateurs accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. Names and or photos of persons on the website may have been changed at the request of those involved for privacy reasons. Stock photos or photos made using Generative AI tools may also have been used. All specified dimensions and surfaces are indicative.
10d 3h
21 Mar 2026, 08:08
Listing created