Spacious Semi-Detached Home with Unobstructed Meadow Views in Blaricum
Key Features
Upsides
- Unique location with unobstructed views over meadows at the front and green open space at the rear
- Recently renovated kitchen in 2025 with natural stone worktop and modern appliances
- Practical additions including a detached garage with extra storage height and a carport
- Excellent connectivity to Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort while maintaining a peaceful village setting
- Recent insulation improvements in 2022 (floor and wall) enhancing comfort and energy efficiency
Downsides
- Energy label C indicates moderate energy efficiency, though improvements are possible with solar panels
- Garden orientation is northeast, which may result in less direct sunlight compared to south-facing gardens
- Partial double glazing suggests some windows have not been upgraded to modern insulation standards
- Built in 1976, which may require ongoing maintenance typical of properties of this era
- Price per square meter of 6,481 euros is relatively high for a semi-detached property
Description
Zelden komt er een woning beschikbaar op zo'n unieke locatie in het geliefde Blaricum. Deze prachtige woning combineert rust, ruimte en privacy met een fenomenaal vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde en een groene, vrije ligging aan de achterzijde. Een bijzondere kans voor liefhebbers van exclusief en landelijk wonen op één van de mooiste plekjes van Blaricum.
WOONOPPERLVAKTE 162 M² - PERCEELOPPVERVLAKTE 407 M²
De woning geniet een fraaie ligging aan de voorzijde met vrij uitzicht over een groen grasveld, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige woonomgeving.
Momenteel zijn op dit grasveld tijdelijke parkeerplaatsen aangelegd in verband met onderhouds- en infrastructurele werkzaamheden in de wijk. Deze parkeervoorziening is van tijdelijke aard. Na afronding van de werkzaamheden (einde bouwvak zomer 2026) zal de gemeente de parkeerplaatsen verwijderen en het terrein opnieuw als groenvoorziening inrichten door het grasveld opnieuw in te zaaien. Hierdoor wordt het oorspronkelijke groene karakter van de omgeving hersteld en blijft het vrije uitzicht aan de voorzijde behouden.
LIGGING
Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Blaricum bevindt zich deze fraaie woning aan de Elbertsveen 19. De woning ligt op een unieke locatie met aan de voorzijde vrij uitzicht over de weilanden, waardoor u dagelijks geniet van rust, ruimte en een prachtig groen decor.
De omgeving kenmerkt zich door het geliefde dorpse karakter van Blaricum, gecombineerd met uitstekende voorzieningen in de nabije omgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand, evenals het gezellige oude dorpscentrum van Blaricum. Daarnaast zijn natuurgebieden en wandelroutes volop aanwezig, ideaal voor liefhebbers van rust en recreatie in het groen.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl u tegelijkertijd woont in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van veel privacy en een bijzonder ruimtelijk gevoel
ENERGIELABEL C
De woning beschikt over een energielabel C en is de afgelopen jaren op diverse onderdelen verduurzaamd. Zo is in 2022 vloerisolatie en gevelisolatie aangebracht, wat zorgt voor extra wooncomfort. Daarnaast zijn meerdere ramen vervangen door HR-beglazing, waardoor de woning beter geïsoleerd is. Dankzij deze verbeteringen combineert de woning het karakter van het bouwjaar 1976 met hedendaags wooncomfort en een energiezuiniger gebruik.
Met het plaatsen van zonnepanelen bestaat bovendien de mogelijkheid om het energielabel verder te verbeteren naar een energielabel B.
WONING
Entree, hal met tegelvloer, modern toilet voorzien vrijhangend closet en betegeling tot aan het plafond, meterkast (2010), straatgerichte woonkamer met open haard en convectorput. De woonkamer, keuken en tuinkamer zijn afgewerkt met een parketvloer en glad gestucte wanden en plafonds. De woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht over de graslanden en weilanden aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime serre/uitbouw met veel glasoppervlak en een prettige lichtinval. De open keuken is in 2025 gerenoveerd en uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven en 4-pits gaskookplaat.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra aanrechtblok en koelkast.
Eerste verdieping
Overloop, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer voorzien van ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich een dakkapel die extra ruimte en licht creëert.
Tweede verdieping
Ruime voorzolder met opstelplaats van de CV-ketel (2018) en toegang tot een royale vierde slaapkamer. Dankzij de twee Velux dakramen is ook deze verdieping heerlijk licht.
GARAGE EN CARPORT
De vrijstaande garage met puntdak vormt een fraaie aanvulling op het geheel en biedt volop mogelijkheden voor opslag en hobbyruimte. Door de hoogte van het puntdak is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en gereedschap.
Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een praktische carport met parkeergelegenheid op eigen terrein, zodat u uw auto comfortabel en beschut kunt parkeren.
INDELING
Begane grond: entree, hal, toilet, straatgerichte woonkamer, serre/uitbouw, open keuken, bijkeuken.
- Hal met tegelvloer
- Woonkamer, tuinkamer en keuken met parketvloer
- Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk
- Toilet voorzien van vijhangend closet, betegeling tot aan het plafon
- Convectorput
- Woonkamer met open haard
- Complete keuken (gerenoveerd in 2025) met koelkast, vriezer, 4 pit gasstel, oven en afgewerkt met natuursteen blad
- Bijkeuken met aanrechtblok en koelkast
- Meterkast 2010
Eerste verdieping: overloop, 3 kamers, badkamer, separaat toilet.
- Laminaatvloer
- Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk
- Badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel
- Dakkapel
Tweede verdieping: ruime voorzolder, kamer.
- Laminaatvloer
- CV ketel 2018
- 2 Velux dakramen
Nieuwsgierig geworden? Wij laten de woning graag van binnen zien.
Informatie en/of bezichtiging
Wil je eerst uitgebreid thuis de informatie bekijken voordat je de deur uitgaat? Op Funda staan naast de foto's en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360-gradenfoto's en een video die alvast een goede eerste indruk van de woning geven.
Disclaimer
Hoewel deze tekst met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.
Features
Bathroom
Shower
The listing explicitly mentions a 'separate douche' in the first-floor bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the first-floor bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout describes the first floor as having a landing, three bedrooms, and a bathroom, indicating a shared family bathroom rather than an ensuite.
Guest Toilet
There is a 'modern toilet' on the ground floor, which serves as a guest toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description, and they are very uncommon in Dutch homes.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), so the shower is not shared with separate housing units.
Shared Toilet
This is a single-family home, so the toilets are private to the dwelling and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing states the bathroom includes a 'dubbele wastafel', which typically refers to a double vanity with two sinks.
Building General
Corner Property
Exterior
Balcony
The text mentions a conservatory/extension and a dormer window, but does not mention a balcony.
Rear Garden
The features explicitly list a rear garden (Achtertuin) with a size of 138 m².
Front Garden
The features explicitly list a front garden (voortuin).
Side Garden
The features explicitly list a side garden (zijtuin).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property has a view over meadows, not a waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Blaricum is a flat area in the Netherlands with no mountain views.
Remarkable City View
The view is over meadows and grasslands, not a city.
Remarkable Garden View
There is a green location at the rear, but the primary view highlighted is over meadows, not specifically a garden.
Remarkable Sea View
Blaricum is an inland village with no sea views.
Remarkable Harbour View
No harbour is nearby or visible from the property.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned in the text.
Interior Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing or the feature list, which is typical for Dutch homes of this era unless specifically highlighted.
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (Vaillant gas combi boiler from 2018).
Fireplace
The listing explicitly states there is an open haard (fireplace) in the street-facing living room.
Hardwood Floors
The listing mentions a parketvloer (parquet floor) in the living room, conservatory, and kitchen, which is a type of hardwood flooring.
Tiled Floors
The listing explicitly mentions a tegelvloer (tiled floor) in the hall.
Laminate Flooring
The listing explicitly states that a laminaatvloer (laminate floor) is installed on the first and second floors.
Carpeted Floors
The listing details specific flooring types (tiles, parquet, laminate) for all floors and does not mention any carpet.
Underfloor Heating
A convector put (convector pit) is mentioned, but there is no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the room descriptions or features.
Skylight
The listing explicitly mentions two Velux dakramen (skylights) on the second floor.
Exposed Beams
The listing notes that walls and ceilings have glad stucwerk (smooth plaster), indicating no exposed beams.
Bay Window
There is no mention of a bay window in the property description.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of a private indoor sauna.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the bedroom or layout descriptions.
Ornamental Plasterwork
The listing specifically describes the walls and ceilings as glad gestuct (smooth plastered), which precludes ornamental plasterwork.
Interior Style
Scandinavian
While there is parquet flooring and smooth plastered walls which can align with Scandinavian design, there are no specific Scandinavian design elements, colors, or brands mentioned.
Modern
The kitchen was renovated in 2025 and the toilet is modern, but the house was built in 1976 and retains its original character, preventing a fully modern classification.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, steel, concrete, or raw finishes.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, warm earth tones, or specific architectural details are mentioned.
Classic
Built in 1976, the listing mentions combining the character of the build year with modern comfort, and features a traditional fireplace and village setting.
Exterior Style
Traditional Historic
Built in 1976, it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1976, it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1976, it is post-war, but not typically classified as the mass-produced functional style of the immediate post-war era.
Modernist
The house is from 1976 and does not exhibit a distinct modernist architectural style.
Newly Build
The property is listed as existing construction from 1976.
Kitchen
Oven
Explicitly listed as one of the built-in appliances in the renovated kitchen.
Refrigerator
Explicitly mentioned in both the main kitchen and the utility room.
Freezer
Explicitly listed as one of the built-in appliances in the kitchen.
Kitchen Island
Not mentioned in the description, and unlikely for this type of 1976 semi-detached home without specific mention.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly refers to it as an 'open keuken'.
Stove
The listing specifies a '4-pits gaskookplaat' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The listing explicitly states the stove is gas ('gaskookplaat'), not induction.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
Features a natural stone countertop and modern finishes, but is not explicitly branded or described as a luxury designer kitchen.
New Kitchen
The description states the kitchen was renovated in 2025, indicating it is completely new.
Parking & Storage
Parking
The features section lists 'Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren' (parking on own property and public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Externe bergruimte 19 m²' (external storage space) and states the garage offers options for storage.
Garage
The description details a 'vrijstaande garage' (detached garage) and the features section lists 'Aangebouwde stenen garage' (attached stone garage).
Double Garage
The features section specifies the garage capacity as '1 auto' (1 car).
Attic
The second floor is described as a 'ruime voorzolder' (spacious landing) and a full 'royale vierde slaapkamer' (fourth bedroom) with Velux windows, making it a full living layer rather than a traditional attic.
Cellar
No cellar is mentioned anywhere in the listing, which is typical for a 1976 Dutch home in this region.
Covered Parking
The listing explicitly mentions a 'praktische carport' (practical carport) at the front of the garage.
Underground Parking
The property is a semi-detached house ('2-onder-1-kapwoning') with a private garage and carport; there is no underground parking.
Workshop
The garage description states it offers 'volop mogelijkheden voor opslag en hobbyruimte' (plenty of options for storage and hobby space), which implies workshop potential.
Shed
There is no mention of a separate shed ('schuurtje'); storage is handled by the garage and utility room.
Parkspot Rent Price Month
This is a house for sale with parking on its own property, not a rental parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the house and not sold as a separate parcel.
Rules
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Safety & Accessibility
Elevator
This is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) built in 1976 with 3 floors. No elevator is mentioned anywhere in the listing.
Private Entrance
This is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) which typically has its own private entrance. The listing mentions 'Entree, hal' (entrance, hall) indicating a private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The property has a carport and garage but no gate is described.
Gated Community
The property is described as being in a quiet residential area with open views over meadows, not in a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has 3 floors accessed by stairs (eerste verdieping, tweede verdieping). No ground floor bedroom or adapted bathroom is mentioned. Multiple levels make this unsuitable for wheelchair access.
Utilities & Technical
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility room) located adjacent to the kitchen.
High Speed Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly states the property is equipped with 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home systems, devices, or home automation features in the description.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as a provision.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
A water softener is not mentioned in the listing description or features.
Energy Efficiency
Solar Panels
The listing explicitly states that placing solar panels is a possibility to improve the energy label, which implies they are not currently installed.
Double Glazing
The text states multiple windows were replaced with HR-glazing, and the features section confirms 'gedeeltelijk dubbel glas' (partially double glazing).
Wall Insulation
The listing notes that facade/wall insulation (gevelisolatie) was installed in 2022, and 'muurisolatie' is listed in the features.
Floor Insulation
The listing explicitly states that floor insulation (vloerisolatie) was installed in 2022, and it is listed in the features.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired CV-ketel (boiler) from 2018 and an open fireplace, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing, which is typical for a 1976 home unless recently heavily renovated.
Other Energy Efficiency Measures
The property has a relatively modern high-efficiency boiler and upgraded glazing.