Furnished Ground Floor Apartment with Spacious Garden in Indische Buurt

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Incantevole Appartamento Arredato con Giardino Spazioso a Indische Buurt

Questo attraente appartamento al piano terra è situato nel quartiere molto ricercato di Indische Buurt ad Amsterdam, specificamente nell'area di Timorpleinbuurt-Zuid. La proprietà in Eerste Atjehstraat offre uno spazio abitativo confortevole di 50 metri quadrati con soffitti alti che creano una sensazione di apertura e aria in tutta la casa. L'appartamento viene fornito completamente arredato, permettendo un'occupazione immediata senza la necessità di acquistare o organizzare alcun mobilio. L'edificio risale al 1974 ma ha subito una ristrutturazione di lusso completa a metà del 2020, portando l'appartamento agli standard moderni. Durante questa ristrutturazione, la proprietà ha ricevuto un'eccellente isolamento su tutti gli elementi incluso il tetto, le pareti e i pavimenti. Sono stati installati doppi vetri e vetri HR per migliorare l'efficienza energetica. Questi miglioramenti hanno resultedo in una classificazione energetica A, rendendo questa casa particolarmente efficiente dal punto di vista energetico per una proprietà di questa età. Il sistema di riscaldamento è stato anche sostituito durante la ristrutturazione, con una moderna caldaia combi Intergas HRE 28/24 CW4 RF2 installata nel 2020 che fornisce sia riscaldamento centrale che acqua calda. La disposizione dell'appartamento è pratica e ben pensata. Entrando attraverso il corridoio centrale del piccolo complesso di appartamenti, i residenti hanno accesso al loro spazio di stoccaggio privato. L'ingresso all'appartamento conduce in un corridoio interno che distribuisce gli spazi abitativi. A sinistra si trova il salotto spazioso di circa 17 metri quadrati. Questa stanza beneficia dei soffitti alti e presenta un attraente pavimento in PVC effetto legno che continua in tutto l'appartamento. La cucina è posizionata a destra del corridoio ed è rifinita in stile bianco lucido con un piano di lavoro in granito nero in contrasto. Questa cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati tra cui un piano cottura a gas, una cappa aspirante in acciaio inossidabile con illuminazione integrata, una lavastoviglie, un forno combinato e microonde, e un grande frigorifero con vano freezer. Tutti i comfort necessari per cucinare e preparare il cibo sono quindi presenti. Il bagno si trova all'inizio del corridoio e presenta un pavimento in piastrelle grigio scuro combinato con piastrelle murali bianche lucide. Il bagno include una doccia walk-in, un mobile da bagno con cassetti, un grande specchio riscaldato sopra il mobile, un termosifone per asciugamani e un WC a sospensione. I sanitari e le finiture sono moderni e di buona qualità. La camera da letto offre uno spazio per dormire confortevole con spazio sufficiente per un letto matrimoniale e mobili aggiuntivi. L'appartamento contiene un totale di due stanze, con la seconda stanza che è l'area soggiorno. C'è anche un metro quadrato di spazio interno aggiuntivo e quattro metri quadrati di spazio esterno correlato all'edificio. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il generoso giardino. Misurando circa 55 metri quadrati, questo giardino profondo e recintato è esposto a nord ma riceve molto sole nel pomeriggio. Questo spazio esterno è significativamente più grande di quello che si trova tipicamente con gli appartamenti ad Amsterdam e offre eccellenti opportunità per vivere all'aperto, fare giardinaggio o semplicemente godere dell'aria fresca in un ambiente privato. L'appartamento si trova su terreno di piena proprietà (Eigen Grond), che è una considerazione importante ad Amsterdam dove l'enfiteusi è comune. La fondazione è stata valutata con codice 1 dal comune di Amsterdam, indicando che la fondazione è in buone condizioni. La proprietà fa parte di un piccolo complesso di appartamenti con un'attiva Associazione dei Proprietari di Casa (VvE). La VvE è regolarmente registrata presso la Camera di Commercio (KvK), tiene riunioni annuali, ha un piano di manutenzione (MJOP), mantiene un fondo di riserva e ha un'assicurazione dell'edificio in essere. Il contributo mensile della VvE è di 121,88 euro, che copre i costi di manutenzione condivisa e l'assicurazione dell'edificio. L'Indische Buurt è un quartiere vivace e popolare ad Amsterdam Est. La posizione di questo appartamento è particolarmente conveniente, con la Javastraat e i suoi negozi esotici a breve distanza a piedi. La spesa giornaliera può essere ottenuta al supermercato Albert Heijn nelle vicinanze. Il Dappermarkt, un noto mercato quotidiano che attira visitatori da tutta la regione, è anche facilmente accessibile a piedi. Il quartiere offre una ricca selezione di locali per mangiare e bere. Tra i luoghi notevoli nelle vicinanze ci sono Bar Basquiat, Dappertutto, Louie Louie, Brouwerij 't IJ e Het Badhuis a Javaplein. Het Badhuis funge sia da venue culturale che da luogo d'incontro per i residenti dell'Indische Buurt. I collegamenti con i trasporti pubblici sono eccellenti. Sia le linee tranviarie che la stazione di Muiderpoort sono a meno di cinque minuti a piedi, fornendo un rapido accesso al centro città e ad altre parti di Amsterdam. Per chi viaggia in auto, la tangenziale A10 è facilmente raggiungibile, permettendo viaggi efficienti verso altre regioni. Il parcheggio nell'area è regolamentato con parcheggio a pagamento applicabile dal lunedì al sabato. Un permesso di parcheggio per residenti è disponibile per indirizzo, anche se attualmente c'è un tempo di attesa stimato di circa otto mesi per ottenere questo permesso. Questa è una situazione comune nei quartieri popolari di Amsterdam. L'edificio presenta un tetto piatto coperto con materiale di copertura bituminoso. L'appartamento ha ventilazione meccanica così come opzioni di ventilazione naturale. Connessioni in fibra ottica e cavo TV sono disponibili nella proprietà. Il volume totale dell'appartamento è di 163 metri cubi. Questo appartamento al piano terra nell'Indische Buurt offre una combinazione di caratteristiche pratiche tra cui un buon isolamento, installazioni moderne, un giardino spazioso e una posizione conveniente vicino a vari servizi e trasporti pubblici. La proprietà è disponibile per un'occupazione immediata e viene fornita completamente arredata e pronta per essere abitata.

Sfeervol Gemeubileerd Appartement met Ruime Tuin in Indische Buurt

Dit aantrekkelijke begane grond appartement is gelegen in de populaire Indische Buurt wijk van Amsterdam, specifiek in het Timorpleinbuurt-Zuid gebied. Het pand aan de Eerste Atjehstraat biedt een comfortabele woonruimte van 50 vierkante meter met hoge plafonds die een gevoel van ruimtelijkheid en luchtigheid door het hele huis creëren. Het appartement wordt volledig gemeubileerd geleverd, wat directe bewoning mogelijk maakt zonder de noodzaak om meubels te kopen of te regelen./n/nHet gebouw dateert uit 1974 maar onderging in het midden van 2020 een uitgebreide luxe renovatie, waardoor het appartement aan moderne normen voldoet. Tijdens deze renovatie kreeg het pand uitstekende isolatie op alle elementen, waaronder het dak, de muren en de vloeren. Dubbelglas en HR-glas werden geïnstalleerd om het energierendement te verbeteren. Deze verbeteringen resulteerden in een Energielabel A-classificatie, waardoor dit huis bijzonder energiezuinig is voor een pand van deze leeftijd. Het verwarmingssysteem werd ook tijdens de renovatie vervangen, met een moderne Intergas HRE 28/24 CW4 RF2 combiketel geïnstalleerd in 2020 die zowel centrale verwarming als warm water levert./n/nDe indeling van het appartement is praktisch en goed doordacht. Bij het binnenkomen via de centrale hal van het kleinschalige appartementencomplex hebben bewoners toegang tot hun privéberging. De ingang van het appartement leidt naar een binnengang die de leefruimtes verdeelt. Links bevindt zich de ruime woonkamer van ongeveer 17 vierkante meter. Deze kamer profiteert van de hoge plafonds en heeft een aantrekkelijke PVC houten vloer die door het hele appartement doorloopt./n/nDe keuken bevindt zich rechts van de gang en is afgewerkt in witte hoogglans stijl met een contrasterend zwart granieten aanrechtblad. Deze keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, een roestvrijstalen afzuigkap met geïntegreerde verlichting, een vaatwasser, een combioven en magnetron, en een grote koelkast met vriesvak. Alle benodigde voorzieningen voor koken en voedselbereiding zijn dus aanwezig./n/nDe badkamer bevindt zich aan de voorkant van de gang en kenmerkt zich door een donkergrijze tegelvloer gecombineerd met witte hoogglans wandtegels. De badkamer omvat een inloopdouche, een wastafelmeubel met laden, een grote verwarmde spiegel boven het wastafelmeubel, een handdoekenradiator en een zwevend toilet. De armaturen en afwerkingen zijn modern en van goede kwaliteit./n/nDe slaapkamer biedt een comfortabele slaapruimte met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair. Het appartement bevat in totaal twee kamers, waarvan de tweede kamer de woonruimte is. Er is ook één vierkante meter extra binnenshuis ruimte en vier vierkante meter gebouwgerelateerde buitenruimte./n/nEen van de opvallende kenmerken van dit pand is de royale tuin. Met een oppervlakte van ongeveer 55 vierkante meter, is deze diepe en afgesloten tuin op het noorden georiënteerd maar krijgt veel middagzon. Deze buitenruimte is aanzienlijk groter dan wat normaal gesproken bij appartementen in Amsterdam wordt aangetroffen en biedt uitstekende mogelijkheden voor buitenleven, tuinieren, of gewoon genieten van frisse lucht in een privésfeer./n/nHet appartement is gelegen op eigen grond (Eigen Grond), wat een belangrijke overweging is in Amsterdam waar erfpacht veelvoorkomend is. De fundering is beoordeeld met code 1 door de gemeente Amsterdam, wat aangeeft dat de fundering in goede staat is./n/nHet pand maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK), houdt jaarvergaderingen, heeft een onderhoudsplan (MJOP), onderhoudt een reservefonds en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 121,88 euro, wat de gedeelde onderhouds- en gebouwenverzekeringskosten dekt./n/nDe Indische Buurt is een levendige en populaire wijk in Amsterdam Oost. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig, met de Javastraat en zijn exotische winkels op loopafstand. Dagelijkse boodschappen kunnen worden gehaald bij de nabijgelegen Albert Heijn supermarkt. De Dappermarkt, een bekende dagelijkse markt die bezoekers uit de hele regio aantrekt, is ook gemakkelijk te voet bereikbaar./n/nDe wijk biedt een rijke selectie van eet- en drinkgelegenheden. Opmerkelijke nabijgelegen gelegenheden zijn Bar Basquiat, Dappertutto, Louie Louie, Brouwerij 't IJ en Het Badhuis aan het Javaplein. Het Badhuis dient zowel als culturele locatie als ontmoetingsplaats voor bewoners van de Indische Buurt./n/nDe openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend. Zowel tramlijnen als station Muiderpoort zijn minder dan vijf minuten wandelen verwijderd, wat snelle toegang biedt tot het stadscentrum en andere delen van Amsterdam. Voor wie met de auto reist, is de A10 ringweg gemakkelijk bereikbaar, wat efficiënt reizen naar andere regio's mogelijk maakt./n/nParkeren in de buurt is gereguleerd met betaald parkeren geldend van maandag tot en met zaterdag. Eén parkeervergunning voor bewoners is beschikbaar per adres, hoewel er momenteel een geschatte wachttijd is van ongeveer acht maanden om deze vergunning te verkrijgen. Dit is een veelvoorkomende situatie in populaire Amsterdamse wijken./n/nHet gebouw beschikt over een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. Het appartement heeft mechanische ventilatie evenals natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Glasvezelkabel en TV-kabelaansluitingen zijn aanwezig in het pand. Het totale volume van het appartement bedraagt 163 kubieke meter./n/nDit begane grond appartement in de Indische Buurt biedt een combinatie van praktische kenmerken, waaronder goede isolatie, moderne installaties, een ruime tuin en een gunstige locatie dicht bij verschillende voorzieningen en openbaar vervoer. Het pand is direct beschikbaar voor bewoning en wordt volledig gemeubileerd en instapklaar geleverd.

Charmant appartement meublé avec jardin spacieux dans l'Indische Buurt

Ce charmant appartement en rez-de-chaussée est situé dans le quartier recherché de l'Indische Buurt à Amsterdam, plus précisément dans la zone Timorpleinbuurt-Zuid. Le bien situé Eerste Atjehstraat offre un espace de vie confortable de 50 mètres carrés avec des hauts plafonds qui créent une sensation d'ouverture et de légèreté dans tout le logement. L'appartement est entièrement meublé, permettant une occupation immédiate sans nécessité d'acheter ou d'arranger des meubles./n/nLe bâtiment date de 1974 mais a subi une rénovation complète de luxe à la mi-2020, amenant l'appartement aux normes modernes. Lors de cette rénovation, le bien a reçu une excellente isolation sur tous les éléments, y compris le toit, les murs et les sols. Un double vitrage et du verre HR ont été installés pour améliorer l'efficacité énergétique. Ces améliorations ont abouti à une étiquette énergétique A, rendant ce logement particulièrement économe en énergie pour un bien de cet âge. Le système de chauffage a également été remplacé lors de la rénovation, avec une chaudière murale à gaz moderne Intergas HRE 28/24 CW4 RF2 installée en 2020 qui fournit à la fois le chauffage central et l'eau chaude./n/nL'aménagement de l'appartement est pratique et bien pensé. En entrant par le hall central du petit complexe d'appartements, les résidents ont accès à leur espace de stockage privé. L'entrée de l'appartement mène à un hall intérieur qui distribue les espaces de vie. À gauche se trouve le spacieux salon mesurant environ 17 mètres carrés. Cette pièce bénéficie des hauts plafonds et dispose d'un attrayant parquet en PVC bois qui se poursuit dans tout l'appartement./n/nLa cuisine est positionnée à droite du hall et est finie dans un style blanc laqué brillant avec un plan de travail en granit noir contrastant. Cette cuisine est entièrement équipée d'appareils encastrés, notamment une plaque de cuisson au gaz, une hotte aspirante en acier inoxydable avec éclairage intégré, un lave-vaisselle, un four combiné avec micro-ondes, et un grand réfrigérateur avec compartiment congélateur. Tous les équipements nécessaires pour la cuisine et la préparation des aliments sont donc présents./n/nLa salle de bain est située à l'avant du hall et présente un sol en carreaux gris foncé combiné à des carreaux muraux blancs laqués brillants. La salle de bain comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque avec tiroirs, un grand miroir chauffant au-dessus de la vasque, un sèche-serviettes radiateur, et des toilettes suspendues. Les installations et les finitions sont modernes et de bonne qualité./n/nLa chambre offre un espace de couchage confortable avec suffisamment d'espace pour un lit double et des meubles supplémentaires. L'appartement contient au total deux pièces, la deuxième pièce étant l'espace de vie. Il y a également un mètre carré d'espace intérieur supplémentaire et quatre mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment./n/nL'une des caractéristiques remarquables de ce bien est le généreux jardin. Mesurant environ 55 mètres carrés, ce jardin profond et clos est orienté au nord mais reçoit beaucoup de soleil l'après-midi. Cet espace extérieur est considérablement plus grand que ce que l'on trouve généralement avec les appartements à Amsterdam et offre d'excellentes possibilités pour vivre en plein air, jardiner, ou simplement profiter de l'air frais dans un cadre privé./n/nL'appartement est situé sur un terrain en pleine propriété (Eigen Grond), ce qui est une considération importante à Amsterdam où la location foncière est courante. Les fondations ont été évaluées avec le code 1 par la municipalité d'Amsterdam, indiquant que les fondations sont en bon état./n/nLe bien fait partie d'un petit complexe d'appartements avec une association de copropriétaires (VvE) active. La VvE est correctement enregistrée à la Chambre de Commerce (KvK), tient des réunions annuelles, dispose d'un plan de maintenance (MJOP), maintient un fonds de réserve, et possède une assurance pour le bâtiment. La contribution mensuelle à la VvE est de 121,88 euros, ce qui couvre les coûts de maintenance partagée et l'assurance du bâtiment./n/nL'Indische Buurt est un quartier animé et populaire dans l'est d'Amsterdam. L'emplacement de cet appartement est particulièrement pratique, avec la Javastraat et ses boutiques exotiques à distance de marche. Les courses quotidiennes peuvent être faites au supermarché Albert Heijn à proximité. Le Dappermarkt, un marché quotidien bien connu qui attire des visiteurs de toute la région, est également facilement accessible à pied./n/nLe quartier offre une riche sélection d'établissements de restauration et de boissons. Les lieux notables à proximité incluent Bar Basquiat, Dappertutto, Louie Louie, Brouwerij 't IJ, et Het Badhuis au Javaplein. Het Badhuis sert à la fois de lieu culturel et de lieu de rencontre pour les résidents de l'Indische Buurt./n/nLes connexions aux transports en commun sont excellentes. Les lignes de tramway et la gare Muiderpoort sont à moins de cinq minutes à pied, offrant un accès rapide au centre-ville et à d'autres parties d'Amsterdam. Pour ceux qui voyagent en voiture, la rocade A10 est facilement accessible, permettant des déplacements efficaces vers d'autres régions./n/nLe stationnement dans la zone est réglementé avec un stationnement payant applicable du lundi au samedi. Un permis de stationnement résidentiel est disponible par adresse, bien qu'il y ait actuellement un temps d'attente estimé d'environ huit mois pour obtenir ce permis. C'est une situation courante dans les quartiers populaires d'Amsterdam./n/nLe bâtiment présente un toit plat recouvert de matériau de couverture bitumineux. L'appartement dispose d'une ventilation mécanique ainsi que d'options de ventilation naturelle. Des connexions de câble à fibre optique et de câble télévision sont disponibles dans le bien. Le volume total de l'appartement est de 163 mètres cubes./n/nCet appartement en rez-de-chaussée dans l'Indische Buurt offre une combinaison de caractéristiques pratiques, notamment une bonne isolation, des installations modernes, un jardin spacieux, et un emplacement pratique proche de diverses commodités et des transports en commun. Le bien est disponible pour une occupation immédiate et est entièrement meublé et prêt à emménager.

Charmante möblierte Wohnung mit geräumigem Garten in Indische Buurt

Dieses attraktive Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtviertel Indische Buurt in Amsterdam, genauer gesagt im Bereich Timorpleinbuurt-Zuid. Die Immobilie in der Eerste Atjehstraat bietet 50 Quadratmeter Wohnfläche mit hohen Decken, die ein Gefühl von Weite und Luftigkeit im gesamten Zuhause schaffen. Die Wohnung ist vollständig möbliert, was eine sofortige Bezugnahme ohne die Notwendigkeit ermöglicht, Möbel zu kaufen oder zu arrangieren. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1974, wurde aber Mitte 2020 umfassend luxussaniert, wodurch die Wohnung auf moderne Standards gebracht wurde. Während dieser Renovierung erhielt die Immobilie eine hervorragende Isolierung in allen Bereichen, einschließlich Dach, Wänden und Böden. Doppelverglasung und HR-Glas wurden installiert, um die Energieeffizienz zu verbessern. Diese Verbesserungen führten zu einer Energieeffizienzklasse A, was dieses Zuhause besonders energieeffizient für eine Immobilie dieses Alters macht. Das Heizungssystem wurde während der Renovierung ebenfalls ausgetauscht, wobei ein moderner Intergas HRE 28/24 CW4 RF2 Kombikessel aus dem Jahr 2020 installiert wurde, der sowohl Zentralheizung als auch Warmwasser bereitstellt. Der Grundriss der Wohnung ist praktisch und gut durchdacht. Beim Betreten des zentralen Flurs des kleinen Apartmentkomplexes haben die Bewohner Zugang zu ihrem privaten Stauraum. Der Eingang zur Wohnung führt in einen Innenflur, der die Wohnbereiche verteilt. Links befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit ca. 17 Quadratmetern. Dieser Raum profitiert von den hohen Decken und verfügt über einen attraktiven PVC-Holzboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht. Die Küche befindet sich rechts vom Flur und ist in einem weißen Hochglanz-Stil mit einer kontrastierenden schwarzen Granitarbeitsplatte fertiggestellt. Diese Küche ist voll ausgestattet mit Einbaugeräten, einschließlich eines Gaskochfelds, einer Edelstahl-Dunstabzugshaube mit integrierter Beleuchtung, einer Geschirrspülmaschine, einem Kombiofen und Mikrowelle sowie einem großen Kühlschrank mit Gefrierfach. Somit sind alle notwendigen Annehmlichkeiten zum Kochen und zur Lebensmittelzubereitung vorhanden. Das Badezimmer befindet sich vorne im Flur und verfügt über einen dunkelgrauen Fliesenboden in Kombination mit weißen Hochglanz-Wandfliesen. Das Badezimmer umfasst eine Walk-in-Dusche, ein Waschtisch mit Schubladen, einen großen beheizten Spiegel über dem Waschtisch, einen Handtuchheizkörper und eine niedrig hängende Toilette. Die Armaturen und Ausstattungen sind modern und von guter Qualität. Das Schlafzimmer bietet einen komfortablen Schlafbereich mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel. Die Wohnung verfügt insgesamt über zwei Zimmer, wobei das zweite Zimmer der Wohnbereich ist. Es gibt außerdem einen Quadratmeter zusätzlicher Innenfläche und vier Quadratmeter gebäudebezogener Außenfläche. Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist der großzügige Garten. Mit ca. 55 Quadratmetern ist dieser tiefe und eingezäunte Garten nach Norden ausgerichtet, erhält aber viel Nachmittagssonne. Dieser Außenbereich ist deutlich größer als bei den typischerweise in Amsterdam zu findenden Wohnungen und bietet hervorragende Möglichkeiten für draußen Leben, Gartenarbeit oder einfach zum Genießen von frischer Luft in einer privaten Umgebung. Die Wohnung befindet sich auf Grundstückseigentum (Eigen Grond), was in Amsterdam, wo Erbpacht üblich ist, eine wichtige Überlegung ist. Das Fundament wurde von der Gemeinde Amsterdam mit Code 1 bewertet, was darauf hindeutet, dass sich das Fundament in gutem Zustand befindet. Die Immobilie ist Teil eines kleinen Apartmentkomplexes mit einer aktiven Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE). Die VvE ist ordnungsgemäß bei der Handelskammer (KvK) registriert, hält jährliche Versammlungen ab, hat einen Wartungsplan (MJOP), unterhält einen Rücklagefonds und hat eine Gebäudeversicherung abgeschlossen. Der monatliche VvE-Beitrag beträgt 121,88 Euro, der die gemeinsamen Wartungs- und Gebäudeversicherungskosten abdeckt. Die Indische Buurt ist ein lebendiges und beliebtes Stadtviertel im Amsterdamer Osten. Die Lage dieser Wohnung ist besonders günstig, mit der Javastraat und ihren exotischen Geschäften in Gehweite. Tägliche Lebensmittel können im nahegelegenen Albert Heijn Supermarkt besorgt werden. Der Dappermarkt, ein bekannter täglicher Markt, der Besucher aus der gesamten Region anzieht, ist ebenfalls leicht zu Fuß erreichbar. Das Viertel bietet eine reiche Auswahl an Gastronomie- und Lokalen. Bemerkenswerte nahegelegene Orte sind Bar Basquiat, Dappertutto, Louie Louie, Brouwerij 't IJ und Het Badhuis am Javaplein. Het Badhuis dient sowohl als Kulturstätte als auch als Treffpunkt für die Bewohner der Indischen Buurt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Sowohl Straßenbahnlinien als auch der Bahnhof Muiderpoort sind in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar und bieten schnellen Zugang zum Stadtzentrum und anderen Teilen Amsterdams. Für Autofahrer ist die A10 Ringstraße leicht erreichbar, was eine effiziente Reise in andere Regionen ermöglicht. Das Parken im Bereich ist geregelt, mit kostenpflichtigem Parken von Montag bis Samstag. Ein Anwohnerparkausweis pro Adresse ist verfügbar, obwohl die geschätzte Wartezeit für diesen Ausweis derzeit etwa acht Monate beträgt. Dies ist eine übliche Situation in beliebten Amsterdamer Stadtvierteln. Das Gebäude verfügt über ein Flachdach, das mit bituminösem Dachabdichtungsmaterial bedeckt ist. Die Wohnung hat eine mechanische Belüftung sowie natürliche Belüftungsoptionen. Glasfaserkabel- und TV-Kabelanschlüsse sind in der Immobilie verfügbar. Das Gesamtvolumen der Wohnung beträgt 163 Kubikmeter. Diese Erdgeschosswohnung in der Indischen Buurt bietet eine Kombination aus praktischen Merkmalen, darunter gute Isolierung, moderne Installationen, ein geräumiger Garten und eine günstige Lage in der Nähe verschiedener Einrichtungen und des öffentlichen Nahverkehrs. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und kommt vollständig möbliert und einzugbereit.

Encantador apartamento amueblado con amplio jardín en Indische Buurt

Este atractivo apartamento en planta baja está situado en el codiciado barrio de Indische Buurt en Ámsterdam, específicamente en la zona de Timorpleinbuurt-Zuid. La propiedad en Eerste Atjehstraat ofrece un espacio habitable cómodo de 50 metros cuadrados con techos altos que crean una sensación de amplitud y frescura en todo el hogar. El apartamento viene totalmente amueblado, lo que permite una ocupación inmediata sin necesidad de comprar o organizar ningún mueble. El edificio data de 1974 pero se sometió a una renovación de lujo integral a mediados de 2020, llevando el apartamento a estándares modernos. Durante esta renovación, la propiedad recibió un excelente aislamiento en todos los elementos incluyendo el techo, las paredes y los suelos. Se instalaron ventanas de doble acristalamiento y cristal HR para mejorar la eficiencia energética. Estas mejoras dieron como resultado una calificación de Etiqueta Energética A, haciendo que este hogar sea particularmente eficiente energéticamente para una propiedad de esta antigüedad. El sistema de calefacción también fue reemplazado durante la renovación, con una moderna caldera mixta Intergas HRE 28/24 CW4 RF2 instalada en 2020 que proporciona tanto calefacción central como agua caliente. La distribución del apartamento es práctica y bien pensada. Al entrar por el pasillo central del pequeño complejo de apartamentos, los residentes tienen acceso a su espacio de almacenamiento privado. La entrada al apartamento conduce a un pasillo interior que distribuye los espacios habitables. A la izquierda está el amplio salón que mide aproximadamente 17 metros cuadrados. Esta habitación se beneficia de los techos altos y cuenta con atractivos suelos de madera de PVC que continúan por todo el apartamento. La cocina está posicionada a la derecha del pasillo y está terminada en un estilo blanco de alto brillo con un encimero de granito negro contrastante. Esta cocina está totalmente equipada con electrodomésticos integrados que incluyen una placa de cocción de gas, una campana extractora de acero inoxidable con iluminación integrada, un lavavajillas, un horno combinado y microondas, y un gran refrigerador con compartimento congelador. Por lo tanto, están presentes todas las comodidades necesarias para cocinar y preparar alimentos. El baño está situado en la parte frontal del pasillo y cuenta con un suelo de baldosas gris oscuro combinado con baldosas de pared blancas de alto brillo. El baño incluye una ducha sin plato, un mueble de baño con cajones, un gran espejo calentado sobre el mueble, un radiador para toallas y un inodoro colgante. Los accesorios y acabados son modernos y de buena calidad. El dormitorio proporciona una zona de descanso cómoda con espacio adecuado para una cama doble y muebles adicionales. El apartamento contiene un total de dos habitaciones, siendo la segunda habitación la zona de estar. También hay un metro cuadrado de espacio interior adicional y cuatro metros cuadrados de espacio exterior relacionado con el edificio. Una de las características más destacadas de esta propiedad es el generoso jardín. Con una medida de aproximadamente 55 metros cuadrados, este jardín profundo y cerrado está orientado al norte pero recibe abundante sol por la tarde. Este espacio exterior es significativamente más grande de lo que se encuentra típicamente en los apartamentos de Ámsterdam y ofrece excelentes oportunidades para la vida al aire libre, la jardinería, o simplemente disfrutar del aire fresco en un entorno privado. El apartamento está ubicado en terreno de propiedad libre (Eigen Grond), lo cual es una consideración importante en Ámsterdam donde la propiedad enfitéutica es común. La fundación ha sido evaluada con código 1 por el municipio de Ámsterdam, indicando que la fundación está en buenas condiciones. La propiedad es parte de un pequeño complejo de apartamentos con una Asociación de Propietarios (VvE) activa. La VvE está debidamente registrada en la Cámara de Comercio (KvK), celebra reuniones anuales, tiene un plan de mantenimiento (MJOP), mantiene un fondo de reserva y tiene seguro de edificio en vigor. La cuota mensual de la VvE es de 121,88 euros, que cubre los costos de mantenimiento compartido y el seguro del edificio. El Indische Buurt es un barrio vibrante y popular en el este de Ámsterdam. La ubicación de este apartamento es particularmente conveniente, con la Javastraat y sus tiendas exóticas a distancia caminando. Las compras diarias se pueden obtener en el cercano supermercado Albert Heijn. El Dappermarkt, un conocido mercado diario que atrae visitantes de toda la región, también es fácilmente accesible a pie. El barrio ofrece una rica selección de establecimientos de comida y bebida. Los lugares cercanos notables incluyen Bar Basquiat, Dappertutto, Louie Louie, Brouwerij 't IJ, y Het Badhuis en Javaplein. Het Badhuis sirve tanto como recinto cultural como lugar de encuentro para los residentes del Indische Buurt. Las conexiones de transporte público son excelentes. Tanto las líneas de tranvía como la estación de Muiderpoort están a menos de cinco minutos a pie, proporcionando un rápido acceso al centro de la ciudad y otras partes de Ámsterdam. Para aquellos que viajan en coche, la autopista de circunvalación A10 es fácilmente accesible, permitiendo un viaje eficiente a otras regiones. El aparcamiento en la zona está regulado con aparcamiento de pago aplicable de lunes a sábado. Un permiso de aparcamiento para residentes está disponible por dirección, aunque actualmente hay un tiempo de espera estimado de aproximadamente ocho meses para obtener este permiso. Esta es una situación común en los barrios populares de Ámsterdam. El edificio cuenta con un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso. El apartamento tiene ventilación mecánica así como opciones de ventilación natural. Las conexiones de cable de fibra óptica y cable de televisión están disponibles en la propiedad. El volumen total del apartamento es de 163 metros cúbicos. Este apartamento en planta baja en el Indische Buurt ofrece una combinación de características prácticas que incluyen buen aislamiento, instalaciones modernas, un jardín espacioso y una ubicación conveniente cerca de varias comodidades y transporte público. La propiedad está disponible para ocupación inmediata y viene totalmente amueblada y lista para mudarse.

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