Family Home with 4 Bedrooms and Sunny Southwest Garden

Amplia casa familiar con interior sorprendente en el tranquilo barrio de Heikant

La propiedad ubicada en De Meer 6 en Kaatsheuvel, específicamente en el barrio de Heikant, se presenta como una casa familiar adosada engañosamente espaciosa. Desde el exterior, la propiedad parece modesta y típica de la arquitectura residencial que se encuentra a lo largo de esta calle pacífica. Sin embargo, el interior revela una historia completamente diferente, ofreciendo considerablemente más espacio habitable del que uno podría esperar a primera vista./n/nLa distribución de la planta baja establece inmediatamente el tono de lo que esta casa tiene para ofrecer. Al entrar por la puerta principal, se accede a un pasillo que proporciona acceso a un aseo independiente y a la escalera que conduce a las plantas superiores. Lo que llama la atención de inmediato es la generosa vista hacia la zona de estar, que abarca todo el ancho de la propiedad. Esta línea de visión abierta crea una sensación inmediata de espacio y amplitud que continúa a medida que se avanza más en el hogar./n/nLa cocina está situada en la parte frontal de la casa y ha sido diseñada pensando en la practicidad. Cuenta con amplio espacio de encimera y generosas opciones de almacenamiento, lo que la hace particularmente adecuada para quienes disfrutan cocinando. La distribución permite una preparación eficiente de las comidas mientras se mantiene conectada con el resto del espacio habitable./n/nEn la parte trasera de la planta baja, la sala de estar aprovecha al máximo el ancho de la propiedad. El punto destacado aquí es el conjunto de puertas francesas que se abren directamente al jardín trasero, creando una transición perfecta entre la vida interior y exterior. Esta conexión es especialmente valiosa durante los meses más cálidos, cuando el límite entre el interior y el exterior se difumina naturalmente./n/nEl jardín trasero está orientado al suroeste, lo que significa que se beneficia de la luz solar de la tarde y la noche durante gran parte del año. Esta orientación se considera muy deseable en el mercado inmobiliario neerlandés, ya que permite a los residentes disfrutar de su espacio exterior durante las horas más agradables del día. El jardín mide 66 metros cuadrados, con dimensiones de 12 metros de profundidad y 5,50 metros de ancho, proporcionando un cómodo espacio exterior para relajarse, comer o jardinería./n/nUbicado en la parte trasera de la propiedad, accesible tanto desde el jardín como a través de los caminos traseros que discurren entre las casas, se encuentra un edificio de almacenamiento sustancial. Esta estructura independiente de piedra tiene electricidad conectada y ofrece amplio espacio para almacenar bicicletas, equipo de jardín, herramientas y otros artículos. El anuncio señala que existe la posibilidad de convertir esta estructura en un garaje, si el nuevo propietario lo desea para estacionamiento cubierto./n/nAl pasar a la primera planta, la propiedad continúa superando las expectativas. Aquí encontrará tres dormitorios, cada uno de los cuales es genuinamente espacioso. El más grande de estos mide aproximadamente 17 metros cuadrados, el mediano alrededor de 14 metros cuadrados y el más pequeño aproximadamente 10 metros cuadrados. Los tres son habitaciones de tamaño completo que pueden acomodar cómodamente muebles de dormitorio estándar, haciéndolos adecuados para su uso como habitaciones infantiles, dormitorios de invitados o oficinas en casa. La primera planta también incluye un baño y una generosa zona de rellano./n/nEl baño está equipado con ducha, inodoro y lavabo, proporcionando todas las instalaciones esenciales. El espacio del rellano en sí es notablemente grande, ofreciendo posibilidades adicionales de almacenamiento o simplemente contribuyendo a la sensación general de amplitud en este nivel./n/nLa segunda planta representa un activo adicional que añade un valor significativo a la propiedad. Accesible mediante una escalera permanente en lugar de una escalera retráctil, este nivel cuenta con un cuarto dormitorio que se beneficia de la construcción con buhardilla. Esta buhardilla proporciona luz natural adicional y mayor altura libre, haciendo que el espacio se sienta abierto y agradable en lugar de estrecho o similar a un ático./n/nAdyacente a este cuarto dormitorio hay una zona de rellano actualmente utilizada para almacenamiento. Sin embargo, gracias a la altura creada por la buhardilla y la presencia de suelo laminado, este espacio podría servir fácilmente para propósitos adicionales. Sería una excelente sala de pasatiempos, sala de juegos para niños, o incluso una segunda oficina en casa para hogares donde varios miembros de la familia trabajan desde casa./n/nEl barrio de Heikant donde se ubica esta propiedad se describe como una zona residencial que a menudo no es debidamente valorada por quienes no han pasado tiempo allí. La planificación urbana de este distrito incorpora elementos de diseño lúdicos y espacios verdes que mejoran el entorno de vida. Las calles están flanqueadas por casas adosadas con una separación reflexiva entre propiedades, creando una sensación de privacidad sin aislamiento./n/nUna característica notable de la construcción en este barrio es el aislamiento acústico entre propiedades. Los residentes informan que conocen a sus vecinos pero rara vez los escuchan, lo que habla de la calidad de los estándares de construcción empleados cuando estas casas fueron construidas en 1979./n/nDesde un punto de vista práctico, la ubicación ofrece una excelente comodidad. Una escuela primaria con instalaciones de parque infantil se encuentra a distancia caminable. Las necesidades diarias como las compras se pueden realizar a pie, reduciendo la dependencia del coche para los recados rutinarios. Para quienes disfrutan de la naturaleza y la recreación al aire libre, el Loonse en Drunense Duinen, un parque nacional conocido por sus dunas de arena y bosques, está a solo unos minutos en bicicleta./n/nLa propiedad también se beneficia de una buena conectividad con las ciudades circundantes y centros de empleo. La autopista A59 y la carretera provincial N261 proporcionan acceso rápido a Waalwijk, Tilburg, Breda y s-Hertogenbosch, haciendo que esta ubicación sea práctica para los viajeros que trabajan en estas áreas urbanas más grandes pero prefieren vivir en un entorno residencial más tranquilo./n/nEn términos de especificaciones técnicas, la propiedad tiene una superficie habitable útil de 136 metros cuadrados, con un adicional de 20 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo. El tamaño total del terreno es de 168 metros cuadrados, y la propiedad tiene un volumen de 471 metros cúbicos. El techo es un techo a dos aguas cubierto con tejas, que es una solución de cubierta común y duradera para las casas neerlandesas de esta época./n/nLa propiedad cuenta con cristal HR, que representa una mejora con respecto al acristalamiento doble estándar en términos de eficiencia energética. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas fabricada por Intergas, que fue instalada en 2020 y es propiedad de los actuales propietarios. Esto significa que el nuevo comprador no necesitará presupuestar el reemplazo de la caldera en un futuro cercano./n/nEl anuncio menciona la Etiqueta Energética B, aunque la sección detallada de la etiqueta energética indica que no está disponible para su visualización. La discrepancia entre la descripción que menciona la Etiqueta B y las especificaciones que la muestran como no disponible vale la pena señalarla, y los compradores potenciales sería prudente que verificaran la calificación energética real durante el proceso de visita./n/nLa ventilación natural es el sistema instalado, que es típico para las casas de este período de construcción. El estacionamiento está disponible en la vía pública, y no hay garaje actualmente, aunque como se mencionó, el edificio anexo podría potencialmente convertirse en uso de garaje./n/nEl precio de pedido es de 440.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.235 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con el estado de comprador a cargo de los costes, lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transferencia y las tarifas notariales asociadas con la compra. Los términos de aceptación se describen como negociables, lo que sugiere cierta flexibilidad respecto a la fecha de mudanza./n/nEsta propiedad parece particularmente adecuada para familias que valoran el espacio y la flexibilidad en cómo utilizan su hogar. Con cuatro dormitorios genuinos en tres plantas, hay espacio para niños, oficinas en casa, alojamiento para invitados o espacios de pasatiempos sin sentirse apretados. La combinación de un jardín soleado, almacenamiento práctico y una ubicación que equilibra la tranquilidad con la comodidad hace que esta sea una opción interesante para los compradores que buscan en la zona de Kaatsheuvel.

Ampia casa familiare con interno sorprendente nel tranquillo quartiere Heikant

L'immobile situato in De Meer 6 a Kaatsheuvel, nel quartiere Heikant in particolare, si presenta come una casa familiare semi-indipendente ingannevolmente spaziosa. Dall'esterno, la proprietà appare modesta e tipica dell'architettura residenziale che si trova in questa tranquilla strada. Tuttavia, l'interno racconta una storia completamente diversa, offrendo notevolmente più spazio abitativo di quanto ci si potrebbe aspettare a prima vista. La disposizione del piano terra stabilisce immediatamente il tono per ciò che questa casa ha da offrire. Entrando dalla porta d'ingresso, si accede a un ingresso che fornisce accesso a un bagno separato e alla scala che conduce ai piani superiori. Ciò che cattura immediatamente l'occhio è la generosa vista attraverso la zona giorno, che si estende per tutta la larghezza della proprietà. Questa linea di vista aperta crea un'immediata sensazione di spazio e apertura che continua mentre ci si muove più all'interno della casa. La cucina è posizionata nella parte anteriore della casa ed è stata progettata con la praticità in mente. Offre ampio spazio di lavoro e generose opzioni di archiviazione, rendendola particolarmente adatta a chi ama cucinare. La disposizione consente una preparazione efficiente dei pasti rimanendo comunque collegata al resto dello spazio abitativo. Nella parte posteriore del piano terra, il soggiorno sfrutta appieno la larghezza della proprietà. Il punto di forza qui è il set di porte-finestre che si aprono direttamente sul giardino posteriore, creando una transizione perfetta tra la vita indoor e outdoor. Questa connessione è particolarmente preziosa durante i mesi più caldi, quando il confine tra interno ed esterno si sfuma naturalmente. Il giardino posteriore è esposto a sud-ovest, il che significa che beneficia del sole pomeridiano e serale per gran parte dell'anno. Questa orientazione è considerata molto desiderabile nel mercato immobiliare olandese, in quanto permette agli residenti di godere del proprio spazio all'aperto durante le ore più piacevoli della giornata. Il giardino misura 66 metri quadrati, con dimensioni di 12 metri di profondità e 5,50 metri di larghezza, fornendo un comodo spazio esterno per il relax, i pasti o il giardinaggio. Situata nella parte posteriore della proprietà, accessibile sia dal giardino che tramite i percorsi posteriori che corrono tra le case, si trova una sostanziale struttura di archiviazione. Questo edificio indipendente in pietra ha l'elettricità collegata e offre ampio spazio per riporre biciclette, attrezzature da giardino, strumenti e altri articoli. L'annuncio nota che c'è la possibilità di convertire questa struttura in un garage, qualora il nuovo proprietario desiderasse un parcheggio chiuso. Passando al primo piano, la proprietà continua a superare le aspettative. Qui troverete tre camere da letto, ognuna delle quali è genuinamente spaziosa. La più grande di queste misura circa 17 metri quadrati, quella di mezzo circa 14 metri quadrati e la più piccola circa 10 metri quadrati. Tutte e tre sono stanze a dimensione intera che possono comodamente ospitare arredamento standard per camera da letto, rendendole adatte per l'uso come camere dei bambini, camere per ospiti o uffici domestici. Il primo piano include anche un bagno e un generoso pianerottolo. Il bagno è dotato di doccia, water e lavabo, fornendo tutte le strutture essenziali. Lo spazio del pianerottolo stesso è notevolmente ampio, offrendo ulteriori possibilità di archiviazione o semplicemente contribuendo alla sensazione generale di spaziosità a questo livello. Il secondo piano rappresenta un ulteriore vantaggio che aggiunge un valore significativo alla proprietà. Accessibile tramite una scala fissa anziché una scala a scomparsa, questo livello presenta una quarta camera da letto che beneficia della costruzione del lucernario. Questo lucernario fornisce luce naturale extra e maggiore altezza libera, rendendo lo spazio aperto e piacevole piuttosto che angusto o simile a una soffitta. Adiacente a questa quarta camera da letto si trova un'area di pianerottolo attualmente utilizzata come deposito. Tuttavia, grazie all'altezza creata dal lucernario e alla presenza di pavimentazione in laminato, questo spazio potrebbe facilmente servire a scopi aggiuntivi. Sarebbe un'eccellente stanza per hobby, sala giochi per bambini, o persino un secondo ufficio domestico per le famiglie in cui più membri lavorano da casa. Il quartiere Heikant in cui si trova questa proprietà è descritto come un'area residenziale che spesso viene sottovalutata da chi non ha trascorso del tempo lì. La pianificazione urbana di questo distretto incorpora elementi di design giocosi e spazi verdi che migliorano l'ambiente di vita. Le strade sono fiancheggiate da case semi-indipendenti con spaziatura ponderata tra le proprietà, creando un senso di privacy senza isolamento. Una caratteristica notevole della costruzione in questo quartiere è l'isolamento acustico tra le proprietà. I residenti riferiscono di conoscere i loro vicini ma di sentirli raramente, il che parla della qualità degli standard edilizi impiegati quando queste case sono state costruite nel 1979. Da un punto di vista pratico, la posizione offre un'eccellente comodità. Una scuola primaria con strutture ricreative si trova a pochi passi. Le necessità quotidiane come lo shopping possono essere svolte a piedi, riducendo la dipendenza dall'auto per le commissioni routine. Per chi ama la natura e le attività all'aperto, il Loonse en Drunense Duinen, un parco nazionale noto per le sue dune di sabbia e foreste, si trova a soli pochi minuti in bicicletta. La proprietà beneficia anche di una buona connettività con le città circostanti e i centri di impiego. L'autostrada A59 e la strada provinciale N261 forniscono un rapido accesso a Waalwijk, Tilburg, Breda e s-Hertogenbosch, rendendo questa posizione pratica per i pendolari che lavorano in queste aree urbane più grandi ma preferiscono vivere in un ambiente residenziale più tranquillo. In termini di specifiche tecniche, la proprietà ha una superficie abitabile utilizzabile di 136 metri quadrati, con ulteriori 20 metri quadrati di spazio di archiviazione esterno. La dimensione totale del lotto è di 168 metri quadrati e la proprietà ha un volume di 471 metri cubi. Il tetto è un tetto a capanna coperto con tegole, che è una soluzione di copertura comune e durevole per le case olandesi di questa epoca. La proprietà presenta vetri HR, che rappresentano un miglioramento rispetto al doppio vetro standard in termini di efficienza energetica. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata prodotta da Intergas, installata nel 2020 e di proprietà degli attuali proprietari. Questo significa che il nuovo acquirente non dovrà preventivare la sostituzione della caldaia nel prossimo futuro. L'annuncio menziona l'Etichetta Energetica B, sebbene la sezione dettagliata dell'etichetta energetica indichi che non è disponibile per la visualizzazione. La discrepanza tra la descrizione che menziona l'Etichetta B e le specifiche che la mostrano come non disponibile vale la pena di essere notata, e i potenziali acquirenti sarebbero saggi a verificare l'effettiva classificazione energetica durante il processo di visita. La ventilazione naturale è il sistema in uso, che è tipico per le case di questo periodo di costruzione. Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica e attualmente non c'è un garage, sebbene come menzionato, l'edificio esterno potrebbe potenzialmente essere convertito per l'uso come garage. Il prezzo richiesto è di 440.000 euro, che si traduce in circa 3.235 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è offerta con lo stato di acquirente a carico, il che significa che l'acquirente è responsabile delle tasse di trasferimento e delle spese notarili associate all'acquisto. I termini di accettazione sono descritti come negoziabili, suggerendo una certa flessibilità per quanto riguarda la data di trasloco. Questa proprietà sembra particolarmente adatta per le famiglie che valorizzano lo spazio e la flessibilità nell'utilizzo della loro casa. Con quattro vere camere da letto su tre piani, c'è spazio per bambini, uffici domestici, alloggi per ospiti o spazi per hobby senza sentirsi stretti. La combinazione di un giardino soleggiato, un pratico spazio di archiviazione e una posizione che bilancia la tranquillità con la comodità rende questa un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano nella zona di Kaatsheuvel.

Ruime gezinswoning met verrassend interieur in de rustige wijk Heikant

De woning aan De Meer 6 in Kaatsheuvel, specifiek in de wijk Heikant, presenteert zich als een verrassend ruime tweezijdig gebonden gezinswoning. Vanaf de buitenkant lijkt de woning bescheiden en typerend voor de residentiële architectuur die men in deze rustige straat aantreft. Het interieur vertelt echter een heel ander verhaal en biedt aanzienlijk meer woonruimte dan men op het eerste gezicht zou verwachten./n/nDe indeling op de begane grond zet direct de toon voor wat deze woning te bieden heeft. Bij het binnenkomen via de voordeur wordt u verwelkomd in een hal die toegang biedt tot een separaat toilet en de trap naar de bovenverdiepingen. Wat direct opvalt is het ruime uitzicht door naar de woonkamer, die de volledige breedte van de woning beslaat. Deze open doorkijk creëert direct een gevoel van ruimte en openheid dat doorzet naarmate u verder de woning inloopt./n/nDe keuken is aan de voorkant van het huis gepositioneerd en is met het oog op praktischheid ontworpen. Ze beschikt over ruim werkblad en royaal opbergruimte, wat haar bijzonder geschikt maakt voor liefhebbers van koken. De indeling staat toe dat u efficiënt maaltijden bereidt, terwijl u toch verbonden blijft met de rest van de leefruimte./n/nAan de achterzijde van de begane grond profiteert de woonkamer optimaal van de breedte van de woning. Het hoogtepunt hier is de set tuindeuren die direct naar de achtertuin openen, wat een naadloze overgang creëert tussen binnen- en buitenleven. Deze verbinding is bijzonder waardevol tijdens de warmere maanden wanneer de grens tussen binnen en buiten vanzelf vervaagt./n/nDe achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd, wat betekent dat ze het hele jaar door profiteert van middag- en avondzon. Deze oriëntatie wordt in de Nederlandse vastgoedmarkt als zeer gewenst beschouwd, omdat het bewoners in staat stelt om van hun buitenruimte te genieten tijdens de aangenaamste uren van de dag. De tuin meet 66 vierkante meter, met afmetingen van 12 meter diep en 5,50 meter breed, en biedt een comfortabele buitenruimte voor ontspanning, dineren of tuinieren./n/nAchterin de tuin, bereikbaar zowel vanuit de tuin als via de achterpaden die tussen de woningen lopen, bevindt zich een ruime berging. Dit vrijstaande stenen bijgebouw is voorzien van elektriciteit en biedt ruimte voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap, gereedschap en andere zaken. De aanbieding vermeldt dat er potentie is om deze structuur om te bouwen tot garage, mocht de nieuwe eigenaar behoefte hebben aan afgesloten parkeerruimte./n/nOp de eerste verdieping blijft de woning de verwachtingen overtreffen. Hier vindt u drie slaapkamers, die stuk voor stuk werkelijk ruim zijn. De grootste hiervan meet circa 17 vierkante meter, de middelste ongeveer 14 vierkante meter en de kleinste circa 10 vierkante meter. Alle drie zijn volwaardige kamers die standaard slaapkamermeubilair comfortabel kunnen herbergen, waardoor ze geschikt zijn als kinderkamer, gastenkamer of thuiskantoor. De eerste verdieping omvat tevens een badkamer en een ruime overloop./n/nDe badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel, wat alle essentiële faciliteiten biedt. De overloop zelf is opvallend ruim en biedt extra opbergmogelijkheden of draagt eenvoudigweg bij aan het algemene gevoel van ruimtelijkheid op deze verdieping./n/nDe tweede verdieping vertegenwoordigt een extra pluspunt dat aanzienlijke waarde toevoegt aan de woning. Bereikbaar via een vaste trap in plaats van een vlizotrap, beschikt deze verdieping over een vierde slaapkamer die profiteert van de dakkapelconstructie. Deze dakkapel zorgt voor extra natuurlijk licht en meer stahoogte, waardoor de ruimte open en prettig aanvoelt in plaats van beklemmend of zolderachtig./n/nAangrenzend aan deze vierde slaapkamer bevindt zich een overloop die momenteel als bergruimte wordt gebruikt. Dankzij de hoogte die door de dakkapel is gecreëerd en de aanwezigheid van laminaatvloer, zou deze ruimte echter eenvoudig voor andere doeleinden kunnen dienen. Ze zou uitstekend geschikt zijn als hobbyruimte, speelkamer voor kinderen, of zelfs als tweede thuiskantoor voor huishoudens waarin meerdere gezinsleden thuiswerken./n/nDe wijk Heikant waar deze woning is gelegen wordt beschreven als een woonwijk die vaak onderschat wordt door degenen die er geen tijd hebben doorgebracht. De stedenbouwkundige inrichting van dit district verwerkt speelse designelementen en groenvoorzieningen die het leefklimaat versterken. De straten worden geflankeerd door tweezijdig gebonden woningen met doordachte afstand tussen de panden, wat een gevoel van privacy creëert zonder isolatie./n/nEen opmerkelijk kenmerk van de bouw in deze wijk is de geluidsisolatie tussen de woningen. Bewoners geven aan dat ze hun buren kennen, maar ze zelden horen, wat getuigt van de kwaliteit van de bouwnormen die werden toegepast toen deze woningen in 1979 werden gebouwd./n/nVanuit een praktisch oogpunt biedt de locatie uitstekend comfort. Een basisschool met speelvoorzieningen bevindt zich op loopafstand. Dagelijkse benodigdheden zoals boodschappen kunnen te voet worden verricht, wat de afhankelijkheid van de auto voor routineklusjes vermindert. Voor degenen die van natuur en buitenrecreatie houden, zijn de Loonse en Drunense Duinen, een nationaal park bekend om zijn zandduinen en bossen, op enkele fietsminuten afstand./n/nDe woning profiteert tevens van een goede verbinding met omliggende steden en werkgelegenheidscentra. De A59 snelweg en de N261 provinciale weg bieden snelle toegang tot Waalwijk, Tilburg, Breda en 's-Hertogenbosch, wat deze locatie praktisch maakt voor forenzen die in deze grotere stedelijke gebieden werken maar de voorkeur geven aan wonen in een rustigere woonomgeving./n/nQua technische specificaties beschikt de woning over een gebruiksoppervlakte van 136 vierkante meter, met een extra 20 vierkante meter aan externe bergruimte. De totale perceeloppervlakte is 168 vierkante meter en de woning heeft een inhoud van 471 kubieke meter. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen, wat een veelvoorkomende en duurzame dakoplossing is voor Nederlandse woningen uit deze periode./n/nDe woning is voorzien van HR-glas, wat een verbetering vertegenwoordigt ten opzichte van standaard dubbelglas op het gebied van energie-efficiëntie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel van het merk Intergas, die in 2020 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaren. Dit betekent dat de nieuwe koper in de nabije toekomst geen rekening hoeft te houden met de kosten van ketelvervanging./n/nIn de aanbieding wordt Energielabel B genoemd, hoewel de gedetailleerde energiellabel-sectie aangeeft dat deze niet beschikbaar is om in te zien. De discrepantie tussen de beschrijving die Label B vermeldt en de specificaties die deze als onbeschikbaar tonen, is het vermelden waard. Potentiële kopers doen er verstandig aan om het daadwerkelijke energielabel tijdens de bezichtiging te verifiëren./n/nNatuurlijke ventilatie is het systeem dat is toegepast, wat typerend is voor woningen uit deze bouwperiode. Parkeren is mogelijk op de openbare weg en er is momenteel geen garage, al is zoals eerder vermeld het bijgebouw potentieel om te bouwen tot garage./n/nDe vraagprijs bedraagt 440.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.235 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden met kosten koper status, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor overdrachtsbelasting en notariskosten verbonden aan de aankoop. De aanvaardingstermen worden omschreven als bespreekbaar, wat suggereert dat er enige flexibiliteit is wat betreft de opleverdatum./n/nDeze woning lijkt bijzonder goed geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en flexibiliteit in de manier waarop ze hun woning gebruiken. Met vier volwaardige slaapkamers verspreid over drie verdiepingen is er ruimte voor kinderen, thuiskantoren, gastenverblijf of hobbyruimtes zonder beklemmend te raken. De combinatie van een zonnige tuin, praktische bergruimte en een locatie die rust met gemak balanceert, maakt dit een interessante optie voor kopers die zoekend zijn in de regio Kaatsheuvel.

Maison familiale spacieuse avec intérieur surprenant dans le quartier tranquille de Heikant

La propriété située au De Meer 6 à Kaatsheuvel, plus précisément dans le quartier de Heikant, se présente comme une maison familiale semi-détachée déceptivement spacieuse. De l'extérieur, la propriété apparaît modeste et typique de l'architecture résidentielle que l'on trouve dans cette rue paisible. Cependant, l'intérieur révèle une tout autre histoire, offrant considérablement plus d'espace de vie qu'on ne pourrait s'y attendre au premier coup d'œil./n/nL'aménagement du rez-de-chaussée donne immédiatement le ton de ce que cette maison a à offrir. En entrant par la porte d'entrée, vous êtes accueilli dans un hall qui donne accès à des toilettes séparées et à l'escalier menant aux étages supérieurs. Ce qui attire immédiatement le regard, c'est la vue généreuse vers l'espace de vie, qui s'étend sur toute la largeur de la propriété. Cette ligne de vue ouverte crée un sentiment immédiat d'espace et d'ouverture qui se poursuit à mesure que vous avancez dans la maison./n/nLa cuisine est positionnée à l'avant de la maison et a été conçue avec la praticité en tête. Elle dispose d'un espace de plan de travail ample et de nombreuses options de rangement, ce qui la rend particulièrement adaptée à ceux qui aiment cuisiner. L'aménagement permet une préparation efficace des repas tout en restant connecté au reste de l'espace de vie./n/nÀ l'arrière du rez-de-chaussée, le salon tire pleinement parti de la largeur de la propriété. Le point fort ici est l'ensemble de portes-fenêtres qui s'ouvrent directement sur le jardin arrière, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Cette connexion est particulièrement précieuse pendant les mois les plus chauds, lorsque la frontière entre l'intérieur et l'extérieur s'estompe naturellement./n/nLe jardin arrière est orienté sud-ouest, ce qui signifie qu'il bénéficie du soleil de l'après-midi et du soir pendant une grande partie de l'année. Cette orientation est considérée comme très souhaitable dans l'immobilier néerlandais, car elle permet aux résidents de profiter de leur espace extérieur pendant les heures les plus agréables de la journée. Le jardin mesure 66 mètres carrés, avec des dimensions de 12 mètres de profondeur et 5,50 mètres de largeur, offrant un espace extérieur confortable pour la détente, les repas ou le jardinage./n/nSitué à l'arrière de la propriété, accessible à la fois depuis le jardin et via les chemins arrière qui courent entre les maisons, se trouve un bâtiment de stockage substantiel. Cette dépendance en pierre indépendante est raccordée à l'électricité et offre beaucoup d'espace pour stocker des vélos, du matériel de jardinage, des outils et d'autres objets. L'annonce note qu'il y a un potentiel pour convertir cette structure en garage, si le nouveau propriétaire souhaite un stationnement fermé./n/nEn passant au premier étage, la propriété continue de dépasser les attentes. Vous y trouverez trois chambres, chacune étant véritablement spacieuse. La plus grande mesure environ 17 mètres carrés, la moyenne environ 14 mètres carrés, et la plus petite environ 10 mètres carrés. Toutes trois sont des pièces de taille complète qui peuvent facilement accueillir des meubles de chambre standard, ce qui les rend adaptées pour être utilisées comme chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile. Le premier étage comprend également une salle de bain et un palier généreux./n/nLa salle de bain est équipée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo, fournissant toutes les installations essentielles. L'espace du palier lui-même est remarquablement grand, offrant des possibilités de rangement supplémentaires ou contribuant simplement au sentiment général d'espace à ce niveau./n/nLe deuxième étage représente un atout supplémentaire qui ajoute une valeur significative à la propriété. Accessible par un escalier permanent plutôt que par une échelle escamotable, ce niveau dispose d'une quatrième chambre qui bénéficie de la construction en lucarne. Cette lucarne offre une lumière naturelle supplémentaire et une hauteur sous plafond accrue, rendant l'espace ouvert et agréable plutôt qu'exigu ou semblable à un grenier./n/nAdjacent à cette quatrième chambre se trouve un espace de palier actuellement utilisé pour le rangement. Cependant, grâce à la hauteur créée par la lucarne et la présence d'un revêtement de sol en stratifié, cet espace pourrait facilement servir à des fins supplémentaires. Il ferait une excellente pièce de loisirs, salle de jeux pour enfants, ou même un deuxième bureau à domicile pour les ménages où plusieurs membres de la famille travaillent à domicile./n/nLe quartier de Heikant où se trouve cette propriété est décrit comme une zone résidentielle qui est souvent sous-estimée par ceux qui n'y ont pas passé de temps. L'aménagement urbain de ce quartier intègre des éléments de design ludiques et des espaces verts qui améliorent l'environnement de vie. Les rues sont bordées de maisons semi-détachées avec un espacement réfléchi entre les propriétés, créant un sentiment d'intimité sans isolement./n/nUne caractéristique notable de la construction dans ce quartier est l'isolation phonique entre les propriétés. Les résidents rapportent qu'ils connaissent leurs voisins mais les entendent rarement, ce qui témoigne de la qualité des normes de construction employées lorsque ces maisons ont été construites en 1979./n/nD'un point de vue pratique, l'emplacement offre une excellente commodité. Une école primaire avec des installations de jeux se trouve à distance de marche. Les nécessités quotidiennes telles que les courses peuvent être accomplies à pied, réduisant la dépendance à la voiture pour les courses de routine. Pour ceux qui apprécient la nature et les loisirs en plein air, les Loonse en Drunense Duinen, un parc national connu pour ses dunes de sable et ses forêts, se trouvent à quelques minutes à vélo./n/nLa propriété bénéficie également d'une bonne connectivité avec les villes environnantes et les centres d'emploi. L'autoroute A59 et la route provinciale N261 offrent un accès rapide à Waalwijk, Tilburg, Breda et s-Hertogenbosch, ce qui rend cet emplacement pratique pour les navetteurs qui travaillent dans ces zones urbaines plus importantes mais préfèrent vivre dans un cadre résidentiel plus calme./n/nEn termes de spécifications techniques, la propriété dispose d'une surface habitable utile de 136 mètres carrés, avec un espace de stockage externe supplémentaire de 20 mètres carrés. La taille totale du terrain est de 168 mètres carrés, et la propriété a un volume de 471 mètres cubes. Le toit est un toit à pignon couvert de tuiles, qui est une solution de couverture courante et durable pour les maisons néerlandaises de cette époque./n/nLa propriété dispose d'un vitrage HR, qui représente une amélioration par rapport au double vitrage standard en termes d'efficacité énergétique. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte à gaz fabriquée par Intergas, qui a été installée en 2020 et appartient aux propriétaires actuels. Cela signifie que le nouvel acheteur n'aura pas besoin de budgétiser le remplacement de la chaudière dans un avenir proche./n/nL'annonce mentionne le Label Énergie B, bien que la section détaillée du label énergie indique qu'il n'est pas disponible pour consultation. L'écart entre la description mentionnant le Label B et les spécifications le montrant comme non disponible mérite d'être noté, et les acheteurs potentiels seraient sages de vérifier la note énergétique réelle lors de la visite./n/nLa ventilation naturelle est le système en place, ce qui est typique pour les maisons de cette période de construction. Le stationnement est disponible sur la voie publique, et il n'y a pas de garage actuellement, bien que comme mentionné, le bâtiment annexe pourrait potentiellement être converti en garage./n/nLe prix demandé est de 440 000 euros, ce qui se traduit par environ 3 235 euros par mètre carré d'espace de vie. La propriété est offerte avec un statut d'acheteur aux frais, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des taxes de transfert et des frais de notaire associés à l'achat. Les conditions d'acceptation sont décrites comme négociables, suggérant une certaine flexibilité concernant la date de déménagement./n/nCette propriété semble particulièrement bien adaptée aux familles qui valorisent l'espace et la flexibilité dans l'utilisation de leur maison. Avec quatre véritables chambres sur trois étages, il y a de la place pour les enfants, les bureaux à domicile, l'hébergement des invités ou les espaces de loisirs sans se sentir à l'étroit. La combinaison d'un jardin ensoleillé, d'un stockage pratique et d'un emplacement qui équilibre tranquillité et commodité fait de cette une option intéressante pour les acheteurs cherchant dans la région de Kaatsheuvel.

Geräumiges Familienhaus mit überraschendem Innenbereich in der ruhigen Heikant-Nachbarschaft

Das Objekt an der De Meer 6 in Kaatsheuvel, speziell im Stadtteil Heikant, präsentiert sich als täuschend geräumiges Reihenmittelhaus. Von außen wirkt das Anwesen bescheiden und typisch für die Wohnarchitektur, die man in dieser friedlichen Straße überall findet. Das Innere erzählt jedoch eine völlig andere Geschichte und bietet deutlich mehr Wohnfläche, als man auf den ersten Blick erwarten würde. Die Grundrissgestaltung im Erdgeschoss bestimmt sofort den Ton für das, was dieses Zuhause zu bieten hat. Beim Betreten durch die Haustür werden Sie in einen Flur begrüßt, der Zugang zu einem separaten WC und der Treppe zu den oberen Etagen bietet. Was sofort ins Auge fällt, ist der großzügige Durchblick zum Wohnbereich, der sich über die gesamte Breite des Grundstücks erstreckt. Diese offene Sichtachse erzeugt ein sofortiges Gefühl von Raum und Weite, das sich fortsetzt, je weiter Sie sich in das Haus hineinbewegen. Die Küche befindet sich vorne im Haus und wurde mit Blick auf Praktikabilität gestaltet. Sie bietet großzügige Arbeitsflächen und reichlich Stauraummöglichkeiten, was sie besonders für diejenigen geeignet macht, die gerne kochen. Der Grundriss ermöglicht eine effiziente Mahlzeitenzubereitung, während man dennoch mit dem restlichen Wohnraum verbunden bleibt. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses nutzt das Wohnzimmer die volle Breite des Grundstücks aus. Das Highlight hier sind die Fenstertüren, die direkt auf den Hintergarten führen und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenwohnen schaffen. Diese Verbindung ist besonders in den wärmeren Monaten wertvoll, wenn die Grenze zwischen drinnen und draußen auf natürliche Weise verschwimmt. Der Hintergarten ist nach Südwesten ausgerichtet, was bedeutet, dass er das ganze Jahr über von Nachmittags- und Abendsonne profitiert. Diese Ausrichtung gilt in der niederländischen Immobilienbranche als sehr wünschenswert, da sie es den Bewohnern ermöglicht, ihren Außenbereich in den angenehmsten Tagesstunden zu genießen. Der Garten misst 66 Quadratmeter bei einer Tiefe von 12 Metern und einer Breite von 5,50 Metern, was einen komfortablen Außenbereich für Entspannung, Speisen oder Gartenarbeit bietet. Am hinteren Ende des Grundstücks, sowohl vom Garten als auch über die hinteren Wege zwischen den Häusern zugänglich, befindet sich ein massives Nebengebäude. Dieses freistehende Stein-Nebengebäude ist an das Stromnetz angeschlossen und bietet reichlich Platz für die Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartengeräten, Werkzeugen und anderen Gegenständen. In der Immobilienanzeige wird darauf hingewiesen, dass dieses Gebäude in eine Garage umgewandelt werden könnte, falls der neue Eigentümer geschlossenes Parken wünscht. Auf der ersten Etage übertrifft das Objekt weiterhin die Erwartungen. Hier finden Sie drei Schlafzimmer, die alle wirklich geräumig sind. Das größte davon misst etwa 17 Quadratmeter, das mittlere etwa 14 Quadratmeter und das kleinste etwa 10 Quadratmeter. Alle drei sind vollwertige Zimmer, die problemlos Standard-Schlafzimmermöbel aufnehmen können, was sie für die Nutzung als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office geeignet macht. Die erste Etage umfasst außerdem ein Badezimmer und einen großzügigen Flurbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet und bietet alle wesentlichen Einrichtungen. Der Flurbereich selbst ist bemerkenswert groß und bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten oder trägt einfach zum allgemeinen Gefühl der Geräumigkeit auf dieser Ebene bei. Die zweite Etage stellt einen zusätzlichen Vermögenswert dar, der das Objekt erheblich aufwertet. Über eine fest installierte Treppe anstelle einer Ausziehleiter zugänglich, bietet diese Ebene ein viertes Schlafzimmer, das von der Gaubenkonstruktion profitiert. Diese Gaube sorgt für zusätzliches natürliches Licht und erhöhte Kopffreiheit, wodurch sich der Raum offen und angenehm anstatt beengt oder dachbodenartig anfühlt. Angrenzend an dieses vierte Schlafzimmer befindet sich ein Flurbereich, der derzeit als Stauraum genutzt wird. Dank der durch die Gaube geschaffenen Höhe und des vorhandenen Laminatbodens könnte dieser Raum jedoch leicht zusätzliche Zwecke erfüllen. Er würde einen ausgezeichneten Hobbyraum, Spielraum für Kinder oder sogar ein zweites Home-Office für Haushalte abgeben, in denen mehrere Familienmitglieder von zu Hause aus arbeiten. Der Stadtteil Heikant, in dem sich dieses Objekt befindet, wird als Wohngebiet beschrieben, das oft von denen unterschätzt wird, die dort noch keine Zeit verbracht haben. Die Stadtplanung dieses Viertels integriert spielerische Gestaltungselemente und Grünflächen, die das Wohnumfeld verbessern. Die Straßen sind gesäumt von Reihenmittelhäusern mit durchdachtem Abstand zwischen den Grundstücken, was ein Gefühl von Privatsphäre ohne Isolation erzeugt. Ein bemerkenswertes Merkmal der Bauweise in diesem Viertel ist die Schalldämmung zwischen den Immobilien. Die Bewohner berichten, dass sie ihre Nachbarn kennen, sie aber selten hören, was für die Qualität der Baustandards spricht, die beim Bau dieser Häuser im Jahr 1979 angewendet wurden. Aus praktischer Sicht bietet der Standort ausgezeichnete Bequemlichkeit. Eine Grundschule mit Spielflächen befindet sich in Gehweite. Tägliche Notwendigkeiten wie Einkäufe können zu Fuß erledigt werden, was die Abhängigkeit vom Auto für Routine-Einkäufe verringert. Für diejenigen, die Natur und Freizeitsport genießen, sind die Loonse en Drunense Duinen, ein Nationalpark bekannt für seine Sanddünen und Wälder, nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Das Objekt profitiert auch von einer guten Anbindung an umliegende Städte und Beschäftigungszentren. Die Autobahn A59 und die Provinzialstraße N261 bieten schnellen Zugang zu Waalwijk, Tilburg, Breda und 's-Hertogenbosch, was diesen Standort für Pendler praktisch macht, die in diesen größeren städtischen Gebieten arbeiten, aber in einer ruhigeren Wohngebung leben möchten. In Bezug auf die technischen Spezifikationen verfügt das Objekt über eine nutzbare Wohnfläche von 136 Quadratmetern sowie über zusätzliche 20 Quadratmeter Außenlagerfläche. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 168 Quadratmeter, und das Gebäude hat ein Volumen von 471 Kubikmetern. Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeldeckung, was eine übliche und langlebige Dachlösung für niederländische Häuser dieser Ära ist. Das Objekt verfügt über HR-Glas, was im Vergleich zu Standard-Doppelverglasung eine Verbesserung in Bezug auf die Energieeffizienz darstellt. Heizung und Warmwasser werden von einem gasbetriebenen Kombikessel der Marke Intergas bereitgestellt, der 2020 installiert wurde und sich im Eigentum der aktuellen Besitzer befindet. Dies bedeutet, dass der neue Käufer in naher Zukunft kein Budget für den Kesselaustausch einplanen muss. Die Immobilienanzeige erwähnt Energie-Label B, obwohl der detaillierte Energie-Label-Bereich anzeigt, dass es nicht zur Einsicht verfügbar ist. Die Diskrepanz zwischen der Beschreibung, die Label B erwähnt, und den Spezifikationen, die es als nicht verfügbar ausweisen, ist erwähnenswert, und potenzielle Käufer wären gut beraten, das tatsächliche Energie-Rating während der Besichtigung zu überprüfen. Die natürliche Belüftung ist das vorhandene System, was für Häuser aus dieser Bauperiode typisch ist. Parken ist auf der öffentlichen Straße möglich, und es gibt derzeit keine Garage, obwohl wie erwähnt, das Nebengebäude potenziell für eine Garagennutzung umgebaut werden könnte. Der Kaufpreis beträgt 440.000 Euro, was etwa 3.235 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Objekt wird im Kostenkäufer-Verfahren angeboten, was bedeutet, dass der Käufer für die mit dem Kauf verbundenen Grunderwerbsteuer und Notargebühren verantwortlich ist. Die Annahmebedingungen werden als verhandelbar beschrieben, was auf eine gewisse Flexibilität in Bezug auf das Umzugsdatum hindeutet. Dieses Objekt scheint besonders gut für Familien geeignet zu sein, die Raum und Flexibilität bei der Nutzung ihres Zuhauses schätzen. Mit vier echten Schlafzimmern über drei Etagen gibt es Platz für Kinder, Home-Offices, Gästeunterkünfte oder Hobbyräume, ohne sich beengt zu fühlen. Die Kombination aus einem sonnigen Garten, praktischem Stauraum und einem Standort, der Ruhe mit Bequemlichkeit ausbalanciert, macht dies zu einer interessanten Option für Käufer, die im Raum Kaatsheuvel suchen.

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