Bright Coastal Apartment with Southeast Balcony in Cadzand-Bad Centre

Ligging: Rustig gelegen appartement op de derde etage met balkon op het zuidoosten. Gelegen in het centrum van Cadzand-Bad en op korte afstand van alle voorzieningen. Vanaf De Lopinge wandelt u binnen enkele minuten naar de jachthaven met het karakteristieke houten plein en de 'Walk of Freedom'. Ook de winkelgalerij ligt om de hoek, met onder andere een viswinkel, delicatessenzaak, fietsverhuur, drogisterij, supermarkt, diverse restaurants en een ijssalon. Het brede zandstrand van Cadzand, met gezellige strandpaviljoens, bereikt u eveneens in slechts enkele minuten. Indeling: Via de gemeenschappelijke inkomhal bereikt u met de trap of lift de derde verdieping. U komt het appartement binnen in de hal met ruimte voor een garderobe. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de aangename lichtinval op, dankzij de grote raampartij over de volledige breedte van het appartement. De raampartij heeft volledig dubbelglas HR++ dat geplaatst is in 2025. De woonkamer biedt toegang tot het balkon (ca. 5,30 m x 1,85 m), gelegen op het oosten. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon geniet u van een rustgevend uitzicht op bomen en groen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, spoelbak, koelkast, magnetron en wasmachine. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer, die directe toegang biedt tot de badkamer met wastafel en douche met glazen deur. De badkamer is tevens bereikbaar vanuit de hal. Ook in de slaapkamer zorgt de grote raampartij voor een prettige lichtinval en is er toegang tot het balkon. Alle kamers buiten WC en badkamer zijn voorzien van laminaatparket. Tot slot beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje, bereikbaar vanuit de hal. Extra's: - Rustige en centrale ligging - Op loopafstand van strand en zee - Appartement met veel lichtinval - Balkon op het zuidoosten (9,70 m2) - Houten kozijnen met dubbel glas HR++ - Wasmachine-aansluiting voorzien met wasmachine - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Parkeerplaats direct voor het gebouw (vergunninghouders) - bijdrage VVE € 757,33 per kwartaal voor o.a. verzekering, (tuin)onderhoud, huurboiler, lift onderhoud etc. - Bijdrage VVE € 65,19 per kwartaal voor tv en internet Het appartement wordt aangeboden inclusief inventaris!

Welcome to this charming apartment located at De Lopinge 53 in the picturesque coastal town of Cadzand-Bad. Situated on the third floor of a well-maintained building, this property offers a comfortable and light-filled living space in one of Zeeland's most sought-after seaside destinations. The apartment spans approximately 35 square meters of living area and features one bedroom, making it an ideal choice for individuals, couples, or those seeking a delightful holiday home near the beach. Cadzand-Bad is a beloved coastal village known for its wide sandy beaches, beautiful nature reserves, and welcoming atmosphere. The location of this apartment is truly exceptional, nestled in the heart of the town centre while maintaining a peaceful and quiet environment. From your doorstep, you are just a short stroll away from an array of amenities and attractions that make coastal living so appealing. The surrounding neighbourhood offers everything you need for comfortable daily living and leisurely weekends. Within walking distance, you will find the charming marina with its distinctive wooden square and the notable Walk of Freedom, a popular attraction for both locals and visitors. The nearby shopping gallery provides convenient access to a variety of shops and services, including a fish shop offering fresh local catch, a delicatessen for specialty foods, a bicycle rental service for exploring the area, a drugstore, a supermarket for daily groceries, and an assortment of restaurants serving both local and international cuisine. For those with a sweet tooth, there is also an ice cream salon nearby, perfect for warm summer days. The broad sandy beach of Cadzand, with its inviting beach pavilions, is reachable within just a few minutes on foot. This proximity to the sea is one of the most attractive features of this property, allowing you to enjoy beach walks, sunbathing, and various water activities with minimal effort. The beach pavilions offer delightful spots to relax with a drink or meal while taking in the stunning sea views. Access to the apartment is convenient and straightforward. A communal entrance hall leads to either stairs or an elevator that takes you to the third floor. Upon entering the apartment, you are welcomed into a hallway with ample space for a wardrobe and coat storage, ensuring that the living areas remain uncluttered and organised. The living room is immediately impressive, featuring large windows that span the entire width of the apartment. These windows allow an abundance of natural light to flood the space, creating a warm and inviting atmosphere throughout the day. The windows are fitted with HR++ double glazing, which was newly installed in 2025, ensuring excellent thermal insulation and energy efficiency while reducing outside noise. The living room provides direct access to the balcony, which measures approximately 5.30 meters by 1.85 meters, totalling about 9.70 square meters. Positioned on the southeast side of the building, the balcony captures the morning and early afternoon sun, making it a perfect spot for enjoying breakfast outdoors or simply relaxing with a book. From both the living room and the balcony, you can enjoy a tranquil view of trees and greenery, adding to the sense of peace and relaxation that this property offers. The kitchen is practically designed and well-equipped for daily cooking needs. It features a four-zone induction cooktop, a sink, a refrigerator, a microwave, and a washing machine. The inclusion of a washing machine adds convenience, eliminating the need for separate laundry facilities. The kitchen layout makes efficient use of the available space while providing all essential appliances for comfortable living. Adjacent to the living room is the bedroom, which continues the theme of abundant natural light with its own large window section. The bedroom also provides direct access to the balcony, allowing you to step outside and enjoy the fresh sea air right from your sleeping quarters. The bedroom offers access to the bathroom, which is equipped with a washbasin and a shower enclosure with a glass door. The bathroom can also be accessed from the hallway, providing a practical layout that works well for both residents and guests. All rooms in the apartment, with the exception of the toilet and bathroom, feature laminate parquet flooring, creating a cohesive and modern look throughout the living spaces. The apartment also includes a separate toilet with a small washbasin, accessible from the hallway, adding a layer of convenience and privacy. The building dates from 1977 and has been well maintained over the years. The apartment features wooden window frames with the recently installed double glazing, combining traditional aesthetics with modern energy performance. Heating is provided through an electric system, and hot water is supplied by an electric boiler that is rented, which means no large upfront investment is required for this essential facility. For vehicle owners, there is public parking available directly in front of the building with parking permits for residents. Additionally, the building offers a communal bicycle storage area, providing a secure space for bikes, which are a popular mode of transport in this flat and scenic coastal region. The Homeowners Association (Vereniging van Eigenaren) is well-organised and meets all important criteria. It is registered with the Chamber of Commerce, holds annual meetings, collects periodic contributions, maintains a reserve fund for future maintenance, has an active maintenance plan, and provides building insurance. This well-structured association ensures that the building and its common areas are properly maintained and that any future repairs or improvements can be funded appropriately. One particularly attractive aspect of this property is that it is being offered inclusive of inventory. This means that the apartment comes furnished and equipped, allowing for a smooth and hassle-free transition for the new owner. Whether you are looking for a permanent residence, a weekend retreat, or an investment property with rental potential, this turnkey solution eliminates the need for additional furniture purchases. The apartment is classified as suitable for double occupancy, meaning it meets the requirements for two people to live comfortably within the space. With energy label G, there is potential for future improvements in energy efficiency, which could enhance both the comfort and value of the property over time. In summary, this apartment at De Lopinge 53 offers a rare opportunity to acquire a well-located, light-filled property in the heart of Cadzand-Bad. Its proximity to the beach, shops, restaurants, and other amenities, combined with the peaceful setting and beautiful views, makes it an attractive proposition for anyone looking to enjoy the best of coastal living in Zeeland.

de-lopinge-53-cadzand-2

0

Apartamento luminoso con balcón en el centro de Cadzand-Bad

Este apartamento está ubicado en De Lopinge 53 en el popular pueblo costero de Cadzand-Bad, que se encuentra en el municipio de Sluis en la provincia de Zelanda, en el suroeste de los Países Bajos. Cadzand-Bad es conocido como un balneario con una amplia playa de arena a lo largo de la costa del Mar del Norte. El apartamento se encuentra en la segunda planta del edificio y se puede acceder a través de un vestíbulo de entrada comunitario utilizando las escaleras o el ascensor. La ubicación de esta propiedad es particularmente notable. El apartamento está situado en el centro de Cadzand-Bad, lo que lo coloca a poca distancia a pie de diversas comodidades y puntos de interés. El puerto deportivo, con su característica plaza de madera, está a solo unos minutos a pie. Esta zona también cuenta con el Paseo de la Libertad, un importante hito local. La galería comercial se encuentra a la vuelta del edificio e incluye una pescadería, una tienda de delicatessen, un servicio de alquiler de bicicletas, una droguería, un supermercado, varios restaurantes y una heladería. La amplia playa de arena de Cadzand, que cuenta con varios pabellones de playa, también se puede alcanzar en unos minutos a pie. El apartamento tiene una superficie habitable de 35 metros cuadrados y un volumen de 119 metros cúbicos. Contiene dos habitaciones en total, siendo una de ellas un dormitorio. La propiedad está clasificada como edificio existente, habiendo sido construido en 1977. El precio de venta es de 195.000 euros, siendo los costes asociados a la transferencia a cargo del comprador. Esto resulta en un precio por metro cuadrado de aproximadamente 5.571 euros. Al entrar en el apartamento, se llega al vestíbulo que proporciona espacio para un armario o perchero. El salón es directamente accesible desde el vestíbulo y se caracteriza por una agradable luz natural. Esta luz proviene de grandes ventanas que abarcan todo el ancho del apartamento. El salón da acceso al balcón, que está orientado al este y mide aproximadamente 5,30 metros por 1,85 metros, lo que le da una superficie de aproximadamente 9,70 metros cuadrados. Desde tanto el salón como el balcón, hay una vista de árboles y vegetación, contribuyendo a una atmósfera pacífica. La cocina está dispuesta de manera práctica y está equipada con una placa de cocción eléctrica de cuatro fuegos, un fregadero, un frigorífico, un microondas y una lavadora. La cocina incluye así las necesidades básicas para la preparación diaria de comidas, con la lavadora proporcionando una comodidad añadida para las necesidades de lavandería dentro del apartamento. Junto al salón se encuentra el dormitorio, que también se beneficia de una gran ventana que permite una buena luz natural. El dormitorio proporciona acceso directo al baño, que contiene una ducha y un lavabo. El baño también se puede acceder desde el vestíbulo, proporcionando flexibilidad en cómo se utiliza el espacio. Además, el dormitorio ofrece acceso al balcón, permitiendo a los residentes disfrutar del espacio exterior directamente desde la zona de dormir. Un aseo separado es accesible desde el vestíbulo e incluye un pequeño lavabo. Esta disposición es práctica, ya que significa que las instalaciones del inodoro están separadas del baño, permitiendo que ambos se utilicen simultáneamente si es necesario. El edificio presenta marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento. Aunque el doble acristalamiento proporciona un cierto nivel de aislamiento, la etiqueta energética de G indica que la eficiencia energética general de la propiedad es relativamente baja. El sistema de calefacción funciona con electricidad, y el agua caliente es proporcionada por una caldera eléctrica que se alquila en lugar de ser propiedad. Los posibles compradores deben ser conscientes de que los costes energéticos para este apartamento pueden ser más altos que para las propiedades con mejores etiquetas energéticas. Hay aparcamiento disponible directamente frente al edificio para titulares de permiso. Esto significa que los residentes necesitarían solicitar un permiso de aparcamiento para hacer uso de estos espacios. Además, hay una zona de almacenamiento de bicicletas comunitaria, que es conveniente dada la ubicación costera y las diversas rutas en bicicleta en la zona. La propiedad es parte de una comunidad de propietarios, conocida en holandés como Vereniging van Eigenaren o VvE. Según la información del anuncio, esta VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas de los miembros, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento en su lugar y ha contratado un seguro del edificio. Estos son todos indicadores positivos de un edificio bien gestionado con estructuras de gobierno adecuadas. El anuncio señala que es posible la doble ocupación en este apartamento. Esto sugiere que el espacio podría ser adecuado para dos personas compartiendo el espacio habitable, aunque con un solo dormitorio, sería necesario hacer arreglos para las acomodaciones para dormir. Un aspecto notable de este anuncio es que el apartamento se ofrece incluyendo su inventario. Esto significa que los muebles, electrodomésticos y otros elementos muebles dentro del apartamento están incluidos en el precio de venta. Los posibles compradores deben aclarar exactamente qué artículos están incluidos y su condición antes de proceder con una compra. La fecha de aceptación de la propiedad se describe como sujeta a acuerdo, lo que proporciona flexibilidad tanto para el vendedor como para el comprador para determinar una fecha de mudanza adecuada. La ubicación costera de Cadzand-Bad hace que esta propiedad sea potencialmente atractiva para varios tipos de compradores. La zona es popular entre los turistas durante los meses de verano, y el apartamento podría servir como segunda residencia para aquellos que desean disfrutar del entorno costero de manera regular. La proximidad a la playa, estimada en solo unos minutos a pie, es una ventaja significativa para aquellos que disfrutan de actividades costeras como nadar, tomar el sol o caminar por la orilla. La presencia de un servicio de alquiler de bicicletas cerca también indica que el ciclismo es una actividad popular en la zona. El terreno llano de Zelanda, combinado con una extensa red de caminos para bicicletas, hace que el ciclismo sea una excelente manera de explorar el campo circundante, visitar pueblos cercanos, o simplemente disfrutar del aire fresco del mar. Tener una instalación de almacenamiento de bicicletas comunitaria en el edificio es por lo tanto una característica práctica para los residentes. La oferta culinaria en las inmediaciones del apartamento es variada, con varios restaurantes y la pescadería y tienda de delicatessen mencionadas en el anuncio. La presencia de un supermercado a poca distancia a pie añade a la conveniencia de la vida diaria, permitiendo a los residentes comprar fácilmente comestibles y otros artículos esenciales sin necesidad de viajar en coche. Para aquellos que consideran esta propiedad como una inversión, la ubicación costera y la inclusión de muebles podrían hacerla adecuada para alquileres vacacionales. Sin embargo, cualquier posible comprador que considere este uso debe verificar las regulaciones locales respecto a los alquileres a corto plazo y asegurar el cumplimiento con cualquier regla o requisito aplicable de la comunidad de propietarios. El edificio, construido en 1977, representa el estilo arquitectónico de ese período. Los marcos de ventanas de madera mencionados en el anuncio son consistentes con los edificios de esta época. Aunque el anuncio no proporciona detalles específicos sobre cualquier renovación o actualización que pueda haberse llevado a cabo desde la construcción original, los posibles compradores pueden desear informarse sobre el estado de varios elementos del edificio, incluyendo el techo, la fachada y las zonas comunes. La posición del apartamento en la segunda planta ofrece ciertas ventajas, incluyendo vistas sobre la zona circundante y un cierto grado de privacidad de la actividad a nivel de la calle. La disponibilidad de un ascensor significa que el apartamento sigue siendo accesible para aquellos que puedan tener dificultades con las escaleras, lo cual es una consideración práctica. La orientación al este del balcón significa que recibe el sol de la mañana. Esto puede ser agradable para aquellos que disfrutan del desayuno al aire libre o que aprecian la luz natural en la parte temprana del día. Durante la tarde y la noche, el balcón estaría a la sombra, lo que puede ser preferible durante los días más cálidos de verano. El sistema de calefacción eléctrica y la caldera eléctrica para agua caliente vale la pena mencionar. La calefacción eléctrica puede ser más costosa de operar que los sistemas basados en gas, particularmente en los Países Bajos donde los precios de la electricidad tienden a ser más altos que los precios del gas por unidad de energía. El hecho de que la caldera se alquile en lugar de ser propiedad significa que hay un costo de alquiler continuo además de los costos de energía. Los posibles compradores deben tener en cuenta estos costos en sus cálculos de gastos mensuales totales. Este apartamento en De Lopinge 53 en Cadzand-Bad se presenta como un espacio habitable compacto pero bien ubicado en uno de los destinos costeros populares de los Países Bajos. Con su proximidad a la playa, el puerto y las comodidades del pueblo, combinado con el inventario incluido y el balcón orientado al este, ofrece cierto atractivo para aquellos que buscan un retiro costero o una propiedad de inversión manejable en esta parte de Zelanda.

Appartamento luminoso con balcone nel centro di Cadzand-Bad

Questo appartamento si trova in De Lopinge 53 nella popolare località costiera di Cadzand-Bad, situata nel comune di Sluis nella provincia di Zelanda, nella parte sud-occidentale dei Paesi Bassi. Cadzand-Bad è nota come stazione balneare con una vasta spiaggia sabbiosa lungo la costa del Mare del Nord. L'appartamento è posizionato al secondo piano dell'edificio ed è raggiungibile tramite un ingresso comune utilizzando le scale o l'ascensore./n/nLa posizione di questa proprietà è particolarmente degna di nota. L'appartamento è situato nel centro di Cadzand-Bad, posizionandolo a breve distanza a piedi da vari servizi e punti di interesse. Il porto turistico, con la sua caratteristica piazza in legno, si trova a pochi minuti a piedi. Questa area ospita anche la Walk of Freedom, un noto punto di riferimento locale. La galleria commerciale si trova dietro l'angolo dall'edificio e include una pescheria, un negozio di gastronomia, un noleggio di biciclette, una drogheria, un supermercato, diversi ristoranti e una gelateria. La vasta spiaggia sabbiosa di Cadzand, che vanta vari padiglioni balneari, può essere raggiunta anch'essa in pochi minuti a piedi./n/nL'appartamento ha una superficie abitabile di 35 metri quadrati e un volume di 119 metri cubi. Contiene in totale due stanze, di cui una è una camera da letto. La proprietà è classificata come edificio esistente, essendo stata costruita nel 1977. Il prezzo richiesto è di 195.000 euro, con i costi associati al trasferimento a carico dell'acquirente. Ciò comporta un prezzo al metro quadrato di circa 5.571 euro./n/nEntrando nell'appartamento, si arriva nell'ingresso che offre spazio per un guardaroba o un appendiabiti. Il soggiorno è direttamente accessibile dall'ingresso ed è caratterizzato da una piacevole luce naturale. Questa luce proviene da ampie finestre che si estendono per tutta la larghezza dell'appartamento. Dal soggiorno si accede al balcone, che è orientato ad est e misura circa 5,30 metri per 1,85 metri, per un'area di circa 9,70 metri quadrati. Sia dal soggiorno che dal balcone si gode della vista di alberi e vegetazione, contribuendo a un'atmosfera tranquilla./n/nLa cucina è disposta in modo pratico ed è dotata di un piano cottura elettrico a quattro fuochi, un lavello, un frigorifero, un forno a microonde e una lavatrice. La cucina include quindi le necessità di base per la preparazione quotidiana dei pasti, con la lavatrice che offre un ulteriore vantaggio per le esigenze di lavaggio all'interno dell'appartamento./n/nAdiacente al soggiorno si trova la camera da letto, che beneficia anch'essa di una grande finestra che consente una buona luce naturale. Dalla camera da letto si accede direttamente al bagno, che contiene una doccia e un lavandino. Il bagno può essere raggiunto anche dall'ingresso, offrendo flessibilità nell'utilizzo dello spazio. Inoltre, la camera da letto offre l'accesso al balcone, permettendo agli ospiti di godere dello spazio esterno direttamente dall'area notte./n/nUn WC separato è accessibile dall'ingresso e include un piccolo lavandino. Questa disposizione è pratica, in quanto significa che i servizi igienici sono separati dal bagno, permettendo di utilizzare entrambi contemporaneamente se necessario./n/nL'edificio presenta infissi in legno con doppi vetri. Sebbene il doppio vetro offra un certo livello di isolamento, l'etichetta energetica G indica che l'efficienza energetica complessiva della proprietà è relativamente bassa. Il sistema di riscaldamento funziona con energia elettrica e l'acqua calda è fornita da una caldaia elettrica in affitto anziché di proprietà. I potenziali acquirenti dovrebbero essere consapevoli che i costi energetici per questo appartamento potrebbero essere superiori rispetto a proprietà con migliori etichette energetiche./n/nIl parcheggio è disponibile direttamente davanti all'edificio per i titolari di permesso. Ciò significa che i residenti dovrebbero richiedere un permesso di parcheggio per utilizzare questi spazi. Inoltre, è presente un'area comune per il rimessaggio delle biciclette, che è comoda data la posizione costiera e i vari percorsi ciclabili della zona./n/nLa proprietà fa parte di un'associazione di proprietari, nota in olandese come Vereniging van Eigenaren o VvE. Secondo le informazioni dell'annuncio, questa VvE è registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici dai membri, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione e ha stipulato un'assicurazione dell'edificio. Questi sono tutti indicatori positivi di un edificio ben gestito con adeguate strutture di governance./n/nL'annuncio nota che è possibile una doppia occupazione in questo appartamento. Questo suggerisce che lo spazio potrebbe essere adatto a due persone che condividono lo spazio abitativo, sebbene con una sola camera da letto, sarebbe necessario organizzare sistemazioni per il riposo./n/nUn aspetto degno di nota di questo annuncio è che l'appartamento è offerto includendo il suo arredamento. Ciò significa che i mobili, gli elettrodomestici e altri oggetti mobili all'interno dell'appartamento sono inclusi nel prezzo di vendita. I potenziali acquirenti dovrebbero chiarire esattamente quali oggetti sono inclusi e le loro condizioni prima di procedere con un acquisto./n/nLa data di consegna della proprietà è descritta come da concordare, il che offre flessibilità sia al venditore che all'acquirente per determinare una data di trasferimento adeguata./n/nLa posizione costiera di Cadzand-Bad rende questa proprietà potenzialmente attraente per vari tipi di acquirenti. L'area è popolare tra i turisti durante i mesi estivi e l'appartamento potrebbe servire come seconda casa per coloro che desiderano godere dell'ambiente marittimo su base regolare. La vicinanza alla spiaggia, stimata in pochi minuti a piedi, è un vantaggio significativo per chi ama le attività costiere come nuotare, prendere il sole o passeggiare lungo la riva./n/nLa presenza di un servizio di noleggio di biciclette nelle vicinanze indica anche che il ciclismo è un'attività popolare nella zona. Il terreno pianeggiante della Zelanda, combinato con un'estesa rete di piste ciclabili, rende il ciclismo un modo eccellente per esplorare la campagna circostante, visitare i villaggi vicini o semplicemente godere dell'aria fresca del mare. Avere un'area comune per il rimessaggio delle biciclette nell'edificio è quindi una caratteristica pratica per i residenti./n/nL'offerta gastronomica nelle vicinanze dell'appartamento è varia, con diversi ristoranti e la pescheria e la gastronomia menzionate nell'annuncio. La presenza di un supermercato a breve distanza a piedi aggiunge comodità alla vita quotidiana, permettendo ai residenti di acquistare facilmente generi alimentari e altri prodotti essenziali senza bisogno di spostarsi in auto./n/nPer coloro che considerano questa proprietà come investimento, la posizione sul mare e l'inclusione dei mobili potrebbero renderla adatta per affitti vacanza. Tuttavia, qualsiasi potenziale acquirente che consideri questo utilizzo dovrebbe verificare le normative locali relative agli affitti a breve termine e assicurarsi della conformità con eventuali regole o requisiti applicabili dell'associazione dei proprietari./n/nL'edificio, costruito nel 1977, rappresenta lo stile architettonico di quel periodo. Gli infissi in legno menzionati nell'annuncio sono coerenti con gli edifici di quell'epoca. Sebbene l'annuncio non fornisca dettagli specifici su eventuali ristrutturazioni o aggiornamenti che potrebbero essere stati effettuati dalla costruzione originale, i potenziali acquirenti potrebbero voler informarsi sulle condizioni di vari elementi dell'edificio, inclusi il tetto, la facciata e le aree comuni./n/nLa posizione al secondo piano dell'appartamento offre alcuni vantaggi, tra cui viste sulla zona circostante e un certo grado di privacy rispetto alle attività a livello della strada. La disponibilità di un ascensore significa che l'appartamento rimane accessibile a coloro che potrebbero avere difficoltà con le scale, il che è una considerazione pratica./n/nL'orientamento ad est del balcone significa che riceve il sole mattutino. Questo può essere piacevole per chi ama fare colazione all'aperto o apprezza la luce naturale nelle prime ore del giorno. Durante il pomeriggio e la sera, il balcone sarebbe all'ombra, il che potrebbe essere preferibile durante le giornate estive più calde./n/nIl sistema di riscaldamento elettrico e la caldaia elettrica per l'acqua calda sono degni di nota. Il riscaldamento elettrico può essere più costoso da gestire rispetto ai sistemi a gas, in particolare nei Paesi Bassi dove i prezzi dell'elettricità tendono ad essere più alti di quelli del gas per unità di energia. Il fatto che la caldaia sia in affitto anziché di proprietà significa che c'è un costo di affitto continuativo oltre ai costi energetici. I potenziali acquirenti dovrebbero tenere conto di questi costi nei loro calcoli delle spese mensili totali./n/nQuesto appartamento in De Lopinge 53 a Cadzand-Bad si presenta come uno spazio abitativo compatto ma ben posizionato in una delle destinazioni balneari più popolari dei Paesi Bassi. Con la sua vicinanza alla spiaggia, al porto e ai servizi del villaggio, combinata con l'arredamento incluso e il balcone orientato ad est, offre un certo fascino per chi cerca una ritirata costiera o una proprietà di investimento gestibile in questa parte della Zelanda.

Licht appartement met balkon in het centrum van Cadzand-Bad

Dit appartement is gelegen aan De Lopinge 53 in het populaire kustdorp Cadzand-Bad, dat ligt in de gemeente Sluis in de provincie Zeeland, in het zuidwesten van Nederland. Cadzand-Bad is bekend als een badplaats met een breed zandstrand langs de Noordzeekust. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw en is bereikbaar via een gemeenschappelijke entreehal met de trap of de lift. De ligging van dit pand is bijzonder opmerkelijk. Het appartement is gelegen in het centrum van Cadzand-Bad, op loopafstand van diverse voorzieningen en bezienswaardigheden. De jachthaven, met het kenmerkende houten plein, is op enkele minuten loopafstand. Dit gebied herbergt ook de Walk of Freedom, een opmerkelijke lokale bezienswaardigheid. De winkelgalerij bevindt zich om de hoek van het gebouw en omvat een viswinkel, een delicatessenzaak, een fietsverhuur, een drogist, een supermarkt, diverse restaurants en een ijs salon. Het brede zandstrand van Cadzand, met diverse strandpaviljoens, is ook binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Het appartement heeft een woonoppervlak van 35 vierkante meter en een inhoud van 119 kubieke meter. Het telt in totaal twee kamers, waarvan één een slaapkamer is. Het pand is geclassificeerd als een bestaand gebouw, gebouwd in 1977. De vraagprijs bedraagt 195.000 euro, waarbij de kosten voor de overdracht voor rekening van de koper komen. Dit resulteert in een prijs per vierkante meter van ongeveer 5.571 euro. Bij het betreden van het appartement komt men in de hal die ruimte biedt voor een kledingkast of kapstok. De woonkamer is direct vanuit de hal bereikbaar en wordt gekenmerkt door een aangenaam natuurlijk licht. Dit licht komt van grote ramen die de volle breedte van het appartement beslaan. De woonkamer geeft toegang tot het balkon, dat op het oosten is gericht en ongeveer 5,30 meter bij 1,85 meter meet, wat een oppervlakte van ongeveer 9,70 vierkante meter geeft. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon is er een uitzicht op bomen en groen, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een elektrisch kookplaat met vier pitten, een gootsteen, een koelkast, een magnetron en een wasmachine. De keuken bevat dus de basisbenodigdheden voor de dagelijkse maaltijdbereiding, waarbij de wasmachine extra gemak biedt voor de wasbehoeften binnen het appartement. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer, die ook profiteert van een groot raam dat zorgt voor goed natuurlijk licht. De slaapkamer geeft direct toegang tot de badkamer, die een douche en een wastafel bevat. De badkamer is ook vanuit de hal bereikbaar, wat flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimte. Daarnaast biedt de slaapkamer toegang tot het balkon, waardoor bewoners direct vanuit de slaapruimte van de buitenruimte kunnen genieten. Een apart toilet is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een klein wastafeltje. Deze indeling is praktisch, omdat het betekent dat de toiletvoorzieningen gescheiden zijn van de badkamer, waardoor beide tegelijkertijd kunnen worden gebruikt indien nodig. Het gebouw beschikt over houten kozijnen met dubbel glas. Hoewel dubbel glas een zekere mate van isolatie biedt, geeft het energielabel G aan dat de totale energie-efficiëntie van het pand relatief laag is. Het verwarmingssysteem werkt op elektriciteit en heet water wordt geleverd door een elektrische boiler die gehuurd wordt in plaats van eigendom is. Potentiële kopers moeten er rekening mee houden dat de energiekosten voor dit appartement hoger kunnen zijn dan voor woningen met een beter energielabel. Parkeren is direct voor het gebouw beschikbaar voor vergunninghouders. Dit betekent dat bewoners een parkeervergunning moeten aanvragen om van deze parkeerplaatsen gebruik te maken. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging, wat handig is gezien de kustlocatie en de diverse fietsroutes in de omgeving. Het pand maakt deel uit van een vereniging van eigenaren, in het Nederlands bekend als een Vereniging van Eigenaren of VvE. Volgens de informatie in de listing is deze VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarlijkse vergaderingen, heft periodieke bijdragen van de leden, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. Dit zijn allemaal positieve indicatoren voor een goed beheerd gebouw met de juiste governance-structuren. De vermelding vermeldt dat dubbele bewoning mogelijk is in dit appartement. Dit suggereert dat de ruimte geschikt kan zijn voor twee personen die de leefruimte delen, hoewel er met slechts één slaapkamer arrangementen zouden moeten worden getroffen voor de slaapaccommodatie. Een opmerkelijk aspect van deze aanbieding is dat het appartement wordt aangeboden inclusief inventaris. Dit betekent dat de meubels, apparaten en andere roerende zaken in het appartement zijn inbegrepen in de verkoopprijs. Potentiële kopers moeten voorafgaand aan een aankoop verduidelijken welke items precies zijn inbegrepen en in welke staat deze verkeren. De overdrachtsdatum voor het pand wordt beschreven als in overleg, wat flexibiliteit biedt voor zowel de verkoper als de koper om een geschikte opleverdatum te bepalen. De kustlocatie van Cadzand-Bad maakt dit pand potentieel aantrekkelijk voor verschillende soorten kopers. Het gebied is populair bij vakantiegangers tijdens de zomermaanden en het appartement kan dienen als een tweede woning voor degenen die regelmatig willen genieten van de zeeomgeving. De nabijheid van het strand, geschat op slechts enkele minuten loopafstand, is een belangrijk voordeel voor degenen die genieten van kustactiviteiten zoals zwemmen, zonnen of wandelen langs de kustlijn. De aanwezigheid van een fietsverhuurdienst in de buurt geeft ook aan dat fietsen een populaire activiteit is in het gebied. Het vlakke terrein van Zeeland, gecombineerd met een uitgebreid netwerk van fietspaden, maakt fietsen tot een uitstekende manier om de omliggende natuur te verkennen, nabijgelegen dorpen te bezoeken of gewoon te genieten van de frisse zeelucht. Het hebben van een gemeenschappelijke fietsenberging in het gebouw is daarom een praktische voorziening voor bewoners. Het culinaire aanbod in de omgeving van het appartement is divers, met verschillende restaurants en de viswinkel en delicatessenzaak die in de vermelding worden genoemd. De aanwezigheid van een supermarkt op loopafstand draagt bij aan het gemak van het dagelijks leven, waardoor bewoners eenvoudig boodschappen en andere benodigdheden kunnen kopen zonder met de auto te hoeven reizen. Voor degenen die dit pand overwegen als investering, kunnen de kustlocatie en de inbegrepen meubels het geschikt maken voor vakantieverhuur. Echter, elke potentiële koper die dit gebruik overweegt, moet de lokale regelgeving met betrekking tot kortlopende verhuur verifiëren en zorgen voor naleving van eventuele toepasselijke regels of vereisten van de vereniging van eigenaren. Het gebouw, gebouwd in 1977, vertegenwoordigt de architectuurstijl van die periode. De houten kozijnen die in de vermelding worden genoemd, zijn consistent met gebouwen uit die tijd. Hoewel de vermelding geen specifieke details geeft over eventuele renovaties of updates die sinds de oorspronkelijke bouw kunnen zijn uitgevoerd, zouden potentiële kopers kunnen informeren naar de staat van verschillende gebouwelementen, waaronder het dak, de gevel en de gemeenschappelijke ruimtes. De positie op de tweede verdieping van het appartement biedt bepaalde voordelen, waaronder uitzicht op de omliggende omgeving en een zekere mate van privacy ten opzichte van activiteiten op straatniveau. De beschikbaarheid van een lift betekent dat het appartement toegankelijk blijft voor degenen die mogelijk moeite hebben met trappen, wat een praktische overweging is. De oostelijke oriëntatie van het balkon betekent dat het 's ochtends zon krijgt. Dit kan prettig zijn voor degenen die graag buiten ontbijten of die natuurlijk licht waarderen in het vroege deel van de dag. Tijdens de middag en avond zou het balkon in de schaduw staan, wat misschien de voorkeur heeft tijdens warmere zomerdagen. Het elektrische verwarmingssysteem en de elektrische boiler voor warm water zijn het vermelden waard. Elektrisch verwarmen kan duurder in gebruik zijn dan op gas gebaseerde systemen, vooral in Nederland waar elektriciteitsprijzen tende te zijn hoger dan gasprijzen per eenheid energie. Het feit dat de boiler gehuurd wordt in plaats van eigendom is, betekent dat er een doorlopende huurkosten is naast de energiekosten. Potentiële kopers moeten deze kosten meenemen in hun berekeningen van de totale maandelijkse uitgaven. Dit appartement aan De Lopinge 53 in Cadzand-Bad presenteert zich als een compact maar goed gelegen leefruimte in een van de populaire badplaatsen van Nederland. Met zijn nabijheid van het strand, de haven en de dorpsvoorzieningen, gecombineerd met de inbegrepen inventaris en het oostgerichte balkon, biedt het een zekere aantrekkingskracht voor degenen die op zoek zijn naar een kustretreat of een behapbare investeringspand in dit deel van Zeeland.

Appartement lumineux avec balcon au centre de Cadzand-Bad

Cet appartement est situé au De Lopinge 53 dans le village côtier populaire de Cadzand-Bad, qui se trouve dans la commune de Sluis dans la province de Zélande, dans le sud-ouest des Pays-Bas. Cadzand-Bad est connu comme une station balnéaire avec une vaste plage de sable le long de la côte de la mer du Nord. L'appartement est positionné au deuxième étage du bâtiment et est accessible via un hall d'entrée commun en utilisant soit les escaliers, soit l'ascenseur. L'emplacement de ce bien est particulièrement remarquable. L'appartement est situé au centre de Cadzand-Bad, le plaçant à distance de marche de diverses commodités et points d'intérêt. Le port de plaisance, avec sa place en bois caractéristique, se trouve à quelques minutes de marche. Cette zone comprend également le Walk of Freedom, un monument local notable. La galerie marchande est située au coin du bâtiment et comprend une poissonnerie, une épicerie fine, un service de location de vélos, une droguerie, un supermarché, plusieurs restaurants et une glacierie. La vaste plage de sable de Cadzand, qui compte divers pavillons de plage, est également accessible en quelques minutes à pied. L'appartement a une surface habitable de 35 mètres carrés et un volume de 119 mètres cubes. Il contient deux pièces au total, dont une chambre. Le bien est classé comme bâtiment existant, ayant été construit en 1977. Le prix demandé est de 195 000 euros, les frais associés au transfert étant à la charge de l'acheteur. Cela donne un prix au mètre carré d'environ 5 571 euros. En entrant dans l'appartement, on arrive dans le hall qui offre de l'espace pour une armoire ou un porte-manteau. Le salon est directement accessible depuis le hall et se caractérise par une agréable lumière naturelle. Cette lumière provient de grandes fenêtres qui s'étendent sur toute la largeur de l'appartement. Le salon donne accès au balcon, qui est orienté à l'est et mesure environ 5,30 mètres sur 1,85 mètres, lui donnant une surface d'environ 9,70 mètres carrés. Depuis le salon et le balcon, il y a une vue sur les arbres et la verdure, contribuant à une atmosphère paisible. La cuisine est aménagée de manière pratique et équipée d'une plaque de cuisson électrique à quatre feux, d'un évier, d'un réfrigérateur, d'un four à micro-ondes et d'une machine à laver. La cuisine comprend ainsi les nécessités de base pour la préparation quotidienne des repas, la machine à laver offrant un confort supplémentaire pour les besoins de lessive dans l'appartement. Adjacent au salon se trouve la chambre, qui bénéficie également d'une grande fenêtre permettant une bonne lumière naturelle. La chambre donne directement accès à la salle de bain, qui contient une douche et un lavabo. La salle de bain est également accessible depuis le hall, offrant une flexibilité dans l'utilisation de l'espace. De plus, la chambre offre un accès au balcon, permettant aux résidents de profiter de l'espace extérieur directement depuis l'espace de couchage. Un WC séparé est accessible depuis le hall et comprend un petit lavabo. Cet aménagement est pratique, car cela signifie que les installations sanitaires sont séparées de la salle de bain, permettant une utilisation simultanée des deux si nécessaire. Le bâtiment présente des cadres de fenêtres en bois avec un double vitrage. Bien que le double vitrage offre un certain niveau d'isolation, l'étiquette énergétique G indique que l'efficacité énergétique globale du bien est relativement faible. Le système de chauffage fonctionne à l'électricité, et l'eau chaude est fournie par une chaudière électrique qui est louée plutôt que possédée. Les acheteurs potentiels doivent être conscients que les coûts énergétiques pour cet appartement peuvent être plus élevés que pour les biens avec de meilleures étiquettes énergétiques. Le stationnement est disponible directement devant le bâtiment pour les titulaires de permis. Cela signifie que les résidents devraient demander un permis de stationnement pour utiliser ces espaces. De plus, il y a un espace de stockage de vélos commun, ce qui est pratique compte tenu de l'emplacement côtier et des divers itinéraires cyclables dans la région. Le bien fait partie d'une association de copropriétaires, connue en néerlandais sous le nom de Vereniging van Eigenaren ou VvE. Selon les informations de l'annonce, cette VvE est enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, collecte des contributions périodiques des membres, maintient un fonds de réserve, a un plan de maintenance en place et a souscrit une assurance pour le bâtiment. Ce sont tous des indicateurs positifs d'un bâtiment bien géré avec des structures de gouvernance appropriées. L'annonce note qu'une double occupation est possible dans cet appartement. Cela suggère que l'espace pourrait convenir à deux personnes partageant l'espace de vie, bien qu'avec une seule chambre, des arrangements devraient être pris pour les installations de couchage. Un aspect notable de cette annonce est que l'appartement est proposé y compris son inventaire. Cela signifie que les meubles, les appareils électroménagers et autres objets mobiliers dans l'appartement sont inclus dans le prix de vente. Les acheteurs potentiels devraient clarifier exactement quels objets sont inclus et leur état avant de procéder à un achat. La date de prise de possession du bien est décrite comme étant à convenir, ce qui offre une flexibilité tant pour le vendeur que pour l'acheteur pour déterminer une date d'emménagement appropriée. L'emplacement côtier de Cadzand-Bad rend ce bien potentiellement attrayant pour divers types d'acheteurs. La région est populaire auprès des vacanciers pendant les mois d'été, et l'appartement pourrait servir de résidence secondaire pour ceux qui souhaitent profiter de l'environnement balnéaire régulièrement. La proximité de la plage, estimée à seulement quelques minutes de marche, est un avantage significatif pour ceux qui apprécient les activités côtières telles que la natation, le bronzage ou la promenade le long du rivage. La présence d'un service de location de vélos à proximité indique également que le cyclisme est une activité populaire dans la région. Le terrain plat de la Zélande, combiné à un vaste réseau de pistes cyclables, fait du cyclisme un excellent moyen d'explorer la campagne environnante, de visiter les villages voisins, ou simplement de profiter de l'air frais de la mer. Avoir un espace de stockage de vélos commun dans le bâtiment est donc une caractéristique pratique pour les résidents. L'offre culinaire dans les environs de l'appartement est variée, avec plusieurs restaurants ainsi que la poissonnerie et l'épicerie fine mentionnées dans l'annonce. La présence d'un supermarché à distance de marche ajoute à la commodité de la vie quotidienne, permettant aux résidents d'acheter facilement des courses et autres essentiels sans avoir besoin de se déplacer en voiture. Pour ceux qui envisagent ce bien comme investissement, l'emplacement balnéaire et l'inclusion des meubles pourraient le rendre adapté aux locations de vacances. Cependant, tout acheteur potentiel envisageant cette utilisation devrait vérifier les réglementations locales concernant les locations à court terme et s'assurer de la conformité avec toutes les règles ou exigences applicables de l'association de copropriétaires. Le bâtiment, construit en 1977, représente le style architectural de cette période. Les cadres de fenêtres en bois mentionnés dans l'annonce sont cohérents avec les bâtiments de cette époque. Bien que l'annonce ne fournisse pas de détails spécifiques sur d'éventuelles rénovations ou mises à jour qui auraient pu être effectuées depuis la construction originale, les acheteurs potentiels pourraient souhaiter s'informer sur l'état de divers éléments du bâtiment, y compris le toit, la façade et les parties communes. La position au deuxième étage de l'appartement offre certains avantages, y compris des vues sur les environs et un certain degré d'intimité par rapport à l'activité au niveau de la rue. La disponibilité d'un ascenseur signifie que l'appartement reste accessible à ceux qui pourraient avoir des difficultés avec les escaliers, ce qui est une considération pratique. L'orientation est du balcon signifie qu'il reçoit le soleil du matin. Cela peut être agréable pour ceux qui aiment prendre le petit-déjeuner en plein air ou qui apprécient la lumière naturelle en début de journée. Pendant l'après-midi et le soir, le balcon serait à l'ombre, ce qui peut être préférable pendant les jours d'été plus chauds. Le système de chauffage électrique et la chaudière électrique pour l'eau chaude méritent d'être mentionnés. Le chauffage électrique peut être plus coûteux à exploiter que les systèmes au gaz, particulièrement aux Pays-Bas où les prix de l'électricité tendent à être plus élevés que les prix du gaz par unité d'énergie. Le fait que la chaudière soit louée plutôt que possédée signifie qu'il y a un coût de location continu en plus des coûts énergétiques. Les acheteurs potentiels devraient prendre en compte ces coûts dans leurs calculs des dépenses mensuelles totales. Cet appartement au De Lopinge 53 à Cadzand-Bad se présente comme un espace de vie compact mais bien situé dans l'une des destinations balnéaires populaires des Pays-Bas. Avec sa proximité de la plage, du port et des commodités du village, combinée à l'inventaire inclus et au balcon orienté à l'est, il offre un certain attrait pour ceux qui recherchent une retraite côtière ou un bien d'investissement gérable dans cette partie de la Zélande.

Lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon im Zentrum von Cadzand-Bad

Diese Wohnung befindet sich an der De Lopinge 53 im beliebten Küstenort Cadzand-Bad, der in der Gemeinde Sluis in der Provinz Zeeland im Südwesten der Niederlande liegt. Cadzand-Bad ist als Seebad mit einem breiten Sandstrand an der Nordseeküste bekannt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und ist über einen gemeinsamen Eingangsbereich erreichbar, wobei sowohl die Treppe als auch der Aufzug genutzt werden können./n/nDie Lage dieser Immobilie ist besonders hervorzuheben. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Cadzand-Bad und liegt somit in Gehweite zu verschiedenen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten. Der Yachthafen mit seinem charakteristischen Holzplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dieses Gebiet bietet auch den Walk of Freedom, ein bemerkenswertes lokales Wahrzeichen. Die Einkaufsgalerie befindet sich um die Ecke des Gebäudes und umfasst einen Fischladen, einen Delikatessenladen, einen Fahrradverleih, eine Drogerie, einen Supermarkt, mehrere Restaurants und eine Eisdiele. Der breite Sandstrand von Cadzand, der verschiedene Strandpavillons bietet, ist ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreichbar./n/nDie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 35 Quadratmetern und ein Volumen von 119 Kubikmetern. Sie umfasst insgesamt zwei Räume, davon eines als Schlafzimmer. Die Immobilie ist als Bestandsgebäude klassifiziert und wurde 1977 erbaut. Der Angebotspreis beträgt 195.000 Euro, wobei die mit dem Transfer verbundenen Kosten vom Käufer getragen werden. Dies ergibt einen Preis pro Quadratmeter von etwa 5.571 Euro./n/nBeim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, der Platz für einen Kleiderschrank oder Garderobenständer bietet. Das Wohnzimmer ist direkt vom Flur aus zugänglich und zeichnet sich durch angenehmes Tageslicht aus. Dieses Licht kommt von großen Fenstern, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstrecken. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist und etwa 5,30 Meter mal 1,85 Meter misst, was einer Fläche von etwa 9,70 Quadratmetern entspricht. Vom Wohnzimmer und vom Balkon aus bietet sich ein Blick auf Bäume und Grünflächen, was zu einer friedlichen Atmosphäre beiträgt./n/nDie Küche ist praktisch angeordnet und mit einem Elektrokochfeld mit vier Kochstellen, einem Spülbecken, einem Kühlschrank, einer Mikrowelle und einer Waschmaschine ausgestattet. Die Küche umfasst somit die Grundbedürfnisse für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten, wobei die Waschmaschine zusätzliche Bequemlichkeit für den Wäschewaschbedarf in der Wohnung bietet./n/nAngrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls von einem großen Fenster profitiert, das für gutes Tageslicht sorgt. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Badezimmer, das eine Dusche und ein Waschbecken enthält. Das Badezimmer ist auch vom Flur aus erreichbar, was Flexibilität bei der Nutzung des Raumes bietet. Darüber hinaus bietet das Schlafzimmer Zugang zum Balkon, sodass die Bewohner den Außenbereich direkt vom Schlafbereich aus nutzen können./n/nEin separates WC ist vom Flur aus zugänglich und verfügt über ein kleines Waschbecken. Diese Anordnung ist praktisch, da sie bedeutet, dass die Toilettenanlagen vom Badezimmer getrennt sind, sodass beide bei Bedarf gleichzeitig genutzt werden können./n/nDas Gebäude verfügt über Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung. Während Doppelverglasung ein gewisses Maß an Isolierung bietet, deutet das Energielabel G darauf hin, dass die Gesamtenergieeffizienz der Immobilie relativ gering ist. Das Heizsystem arbeitet mit Strom, und Warmwasser wird durch einen elektrischen Boiler bereitgestellt, der gemietet und nicht gekauft ist. Potenzielle Käufer sollten sich bewusst sein, dass die Energiekosten für diese Wohnung höher sein können als für Immobilien mit besseren Energielabels./n/nParkplätze stehen direkt vor dem Gebäude für Inhaber einer Erlaubnis zur Verfügung. Dies bedeutet, dass Bewohner einen Parkausweis beantragen müssten, um diese Stellplätze nutzen zu können. Darüber hinaus gibt es einen gemeinsamen Fahrradabstellraum, was angesichts der Küstenlage und der verschiedenen Radwege in der Umgebung praktisch ist./n/nDie Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, im Niederländischen als Vereniging van Eigenaren oder VvE bekannt. Laut den Angaben im Inserat ist diese VvE bei der Handelskammer registriert, hält jährliche Versammlungen ab, sammelt periodische Beiträge von den Mitgliedern, unterhält einen Rücklagenfonds, hat einen Wartungsplan und hat eine Gebäudeversicherung abgeschlossen. Dies sind alles positive Indikatoren für ein gut verwaltetes Gebäude mit ordentlichen Governance-Strukturen./n/nDas Inserat vermerkt, dass eine Doppelbelegung in dieser Wohnung möglich ist. Dies deutet darauf hin, dass der Raum für zwei Personen geeignet sein könnte, die den Wohnraum teilen, obwohl mit nur einem Schlafzimmer Vorkehrungen für Schlafgelegenheiten getroffen werden müssten./n/nEin bemerkenswerter Aspekt dieses Inserats ist, dass die Wohnung einschließlich ihrer Einrichtung angeboten wird. Dies bedeutet, dass die Möbel, Geräte und anderen beweglichen Gegenstände in der Wohnung im Verkaufspreis enthalten sind. Potenzielle Käufer sollten genau klären, welche Gegenstände enthalten sind und in welchem Zustand sie sich befinden, bevor sie mit einem Kauf fortfahren./n/nDer Übergabetermin für die Immobilie wird als nach Vereinbarung beschrieben, was sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer Flexibilität bietet, um ein passendes Einzugsdatum festzulegen./n/nDie Küstenlage von Cadzand-Bad macht diese Immobilie potenziell attraktiv für verschiedene Käufertypen. Die Gegend ist bei Urlaubern in den Sommermonaten beliebt, und die Wohnung könnte als Zweitwohnsitz für diejenigen dienen, die das Seebad regelmäßig genießen möchten. Die Nähe zum Strand, auf nur wenige Gehminuten geschätzt, ist ein erheblicher Vorteil für diejenigen, die Küstenaktivitäten wie Schwimmen, Sonnenbaden oder Spaziergänge entlang der Küste genießen./n/nDie Anwesenheit eines Fahrradverleihs in der Nähe deutet auch darauf hin, dass Radfahren eine beliebte Aktivität in der Gegend ist. Das flache Gelände von Zeeland, kombiniert mit einem umfangreichen Netz von Radwegen, macht das Radfahren zu einer hervorragenden Möglichkeit, die umliegende Landschaft zu erkunden, benachbarte Dörfer zu besuchen oder einfach die frische Meeresluft zu genießen. Ein gemeinsamer Fahrradabstellraum im Gebäude ist daher eine praktische Einrichtung für die Bewohner./n/nDas kulinarische Angebot in der Nähe der Wohnung ist vielfältig, mit mehreren Restaurants sowie dem Fischladen und dem Delikatessenladen, die im Inserat erwähnt werden. Die Anwesenheit eines Supermarktes in Gehweite trägt zur Bequemlichkeit des täglichen Lebens bei und ermöglicht es den Bewohnern, leicht Lebensmittel und andere Grundbedarfsgüter zu kaufen, ohne mit dem Auto fahren zu müssen./n/nFür diejenigen, die diese Immobilie als Investment in Betracht ziehen, könnte die Küstenlage und die Einbeziehung der Möblierung sie für Ferienvermietungen geeignet machen. Jeder potenzielle Käufer, der diese Nutzung in Betracht zieht, sollte jedoch die örtlichen Vorschriften bezüglich Kurzzeitvermietungen überprüfen und die Einhaltung aller anwendbaren Regeln oder Anforderungen der Wohnungseigentümergemeinschaft sicherstellen./n/nDas 1977 erbaute Gebäude repräsentiert den architektonischen Stil dieser Zeit. Die im Inserat erwähnten Holzfensterrahmen sind mit Gebäuden aus dieser Ära konsistent. Während das Inserat keine spezifischen Details über eventuelle Renovierungen oder Aktualisierungen liefert, die seit dem ursprünglichen Bau durchgeführt worden sein könnten, möchten potenzielle Käufer möglicherweise nach dem Zustand verschiedener Bauteile fragen, einschließlich Dach, Fassade und Gemeinschaftsbereiche./n/nDie Position der Wohnung im zweiten Stock bietet bestimmte Vorteile, einschließlich Blick über die Umgebung und einem gewissen Maß an Privatsphäre vor Straßenebene. Die Verfügbarkeit eines Aufzugs bedeutet, dass die Wohnung für diejenigen zugänglich bleibt, die möglicherweise Schwierigkeiten mit Treppen haben, was eine praktische Überlegung ist./n/nDie nach Osten ausgerichtete Ausrichtung des Balkons bedeutet, dass er morgens Sonne erhält. Dies kann angenehm sein für diejenigen, die gerne im Freien frühstücken oder Tageslicht am frühen Tag schätzen. Am Nachmittag und Abend wäre der Balkon im Schatten, was an wärmeren Sommertagen bevorzugt werden kann./n/nDas elektrische Heizsystem und der elektrische Boiler für Warmwasser sind erwähnenswert. Elektrisches Heizen kann teurer in Betrieb sein als gasbasierte Systeme, insbesondere in den Niederlanden, wo die Strompreise pro Energieeinheit tendenziell höher sind als die Gaspreise. Die Tatsache, dass der Boiler gemietet und nicht gekauft ist, bedeutet, dass zusätzlich zu den Energiekosten laufende Mietkosten anfallen. Potenzielle Käufer sollten diese Kosten in ihre Berechnungen der monatlichen Gesamtausgaben einbeziehen./n/nDiese Wohnung an der De Lopinge 53 in Cadzand-Bad präsentiert sich als kompakter, aber gut gelegener Wohnraum in einem der beliebten Seebäder der Niederlande. Mit ihrer Nähe zum Strand, Hafen und den Dorfeinrichtungen, kombiniert mit der enthaltenen Einrichtung und dem nach Osten ausgerichteten Balkon, bietet sie eine gewisse Anziehungskraft für diejenigen, die einen Rückzugsort an der Küste oder eine überschaubare Investmentimmobilie in diesem Teil von Zeeland suchen.