Fully Modernized Gas-Free Semi-Detached Home with Garage in Munstergeleen
Key Features
Description
+ VOLLEDIG KUNSTSTOF KOZIJNEN EN BUITENDEUREN (2024/2025)
+ 10 ZONNEPANELEN (2022)
+ GASLOZE WONING, VERDUURZAAMD
+ VEEL LICHTINVAL
+ VOLLEDIG GEMODERNISEERD, INSTAPKLAAR
Aan een rustige straat in het geliefde Munstergeleen ligt deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage, tuin en een eigentijdse afwerking die volledig aansluit bij de woonwensen van nu. Deze woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en combineert comfort, duurzaamheid en sfeer op uitstekende wijze.
Wat direct opvalt is de aangename lichtinval en de fijne leefruimte op de begane grond. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de tuin en creëert hierdoor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De moderne aanbouwkeuken met kookeiland vormt zonder twijfel het hart van de woning. Deze luxe Brugman keuken (2023) is uitgerust met een stijlvolle BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koelkast. (overige apparatuur AEG). De parterre is voorzien van een fraaie tegelvloer met XL-tegelvloer en vloerverwarming en airconditioning.
Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. De woning is volledig gasloos uitgevoerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024/2025), beschikt over 10 zonnepanelen (2022) en is uitgerust met airconditioning in zowel de woonkamer als de ouderslaapkamer (2025). Hierdoor geniet u van optimaal wooncomfort én lage energielasten.
Indeling
Souterrain
Provisiekelder met aansluiting voor wasmachine.
Begane grond
Entree met tegelvloer, meterkast (2022) en geheel betegeld toilet met fonteintje.
Ruime woonkamer (ca. 7.14m x 3.81m) met prachtig tuincontact en grote raampartijen.
Aanbouwkeuken (ca. 3.27m x 2.60m) met kookeiland en complete apparatuur.
Vrijstaande garageberging (ca. 6.00m x 2.72m), voorzien van een elektrische sectionaalpoort en toegangsdeur. Deze garage is gelegen aan de achterzijde en kent een directe toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Overloop.
Slaapkamer I (ca. 3.10m x 1.97m)
Slaapkamer II (ca. 3.67m x 2.69m) voorzien van airconditioning.
Royale ouderslaapkamer (ca. 4.20m x 3.72m).
Volledig betegelde badkamer (ca. 2.20m x 1.50m) met douche, 2e toilet en vaste wastafel.
Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare ruime zolderberging met volop opslagmogelijkheden. Tevens bestaat hier de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer.
Kortom: een verrassend complete, moderne en energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie in Munstergeleen, waar u zonder klussen direct kunt genieten. Een woning die u beslist van binnen moet ervaren!
BIJZONDERHEDEN:
Regengoten en afvoeren vernieuwd in 2024
Meterkast vernieuwd in 2022
++++++++++
Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens om een bod uit te brengen op deze woning?
Klik dan op onze eigen website: op de gele button "Breng een bod uit".
Via de website : "EERLIJK BIEDEN" kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken.
Er is gekozen voor een "Open Biedtermijn". Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden.
++++++++++
Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde "schriftelijkheidsvereiste" is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van het door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc.
Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Features
Bathroom
Shower
The bathroom description explicitly mentions 'douche' (shower) in Dutch: 'Volledig betegelde badkamer (ca. 2.20m x 1.50m) met douche en vaste wastafel'
Bathtub
No mention of a bathtub in the listing. The bathroom is relatively small (2.20m x 1.50m) and only mentions a shower and sink.
En-Suite Bathroom
The parent bedroom is listed separately from the bathroom. The bathroom appears to be accessed via the landing (overloop), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions 'half betegeld toilet met fonteintje' on the ground floor (begane grond), which is a separate guest toilet.
Bidet
No mention of a bidet in the listing. Bidets are uncommon in Dutch homes.
Double Shower
No mention of a double shower. The bathroom is relatively small (2.20m x 1.50m) making this unlikely.
Shared Shower
There is only one shower mentioned in the property, and it's private to this dwelling.
Shared Toilet
The property has 2 separate toilets which are private to this dwelling, not shared with neighbors.
His & Hers Sinks
Only one sink (vaste wastafel) is mentioned in the bathroom, not double sinks.
Building General
Corner Property
Exterior
Balcony
There is no mention of a balcony in the description or characteristics.
Rear Garden
The listing explicitly mentions 'Achtertuin' (back garden) in the features list.
Front Garden
The listing explicitly mentions 'voortuin' (front garden) in the features list.
Side Garden
The listing explicitly mentions 'zijtuin' (side garden) with dimensions.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area.
Veranda
There is no mention of a veranda.
Guest House
There is a garage but no mention of a guest house.
Waterfront
The property is located on a quiet street in a residential area, not near water.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen or vegetable garden.
Equestrian Facilities
There is no mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
The listing does not mention mountain views.
Remarkable City View
The property is in a village on a quiet street, no city view mentioned.
Remarkable Garden View
The living room has 'beautiful garden contact', implying a nice view of the garden.
Remarkable Sea View
There is no mention of a sea view.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbour view.
Remarkable Landmark View
There is no mention of a landmark view.
Interior Comfort
Air Conditioning
Explicitly stated: 'uitgerust met airconditioning in zowel de woonkamer als de ouderslaapkamer (2025)'
Central Heating
Property is gas-free (gasloos) with electric boiler and partial underfloor heating. No traditional central heating system mentioned.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing description.
Hardwood Floors
Listing specifically mentions XL tile floors (XL-tegelvloer), not hardwood.
Tiled Floors
Explicitly mentioned: 'fraaie tegelvloer met XL-tegelvloer' on the ground floor.
Laminate Flooring
Not mentioned; tile floors are specified for ground floor. Upper floors not described.
Carpeted Floors
No carpet mentioned in the listing. Modern renovation likely removed any original carpet.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned: 'vloerverwarming' in living area and listed as 'Gedeeltelijke vloerverwarming' in energy section.
Walk-In Closet
Not mentioned in the property description or room details.
Exposed Beams
Not mentioned. Property has zadeldak (gable roof) but no exposed beams described.
Private Indoor Pool
No mention of a pool anywhere in the listing.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna anywhere in the listing.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned. Property described as contemporary and modernized, unlikely to have ornamental plasterwork.
Interior Style
Scandinavian
Listing mentions contemporary finish and modern updates, but no specific Scandinavian design elements like light woods or minimalist decor are described.
Modern
Listing explicitly states 'volledig gemoderniseerd' (fully modernized) and 'eigentijdse afwerking' (contemporary finish) with modern kitchen, air conditioning, and sustainable features.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete finishes.
Mediterranean
No Mediterranean features described - no terracotta, warm colors, or arches mentioned.
Classic
Property built in 1967 but fully modernized with contemporary finishes, removing any classic character.
Exterior Style
Traditional / Historic
Built in 1967, it is older but not considered historic or traditional in style, especially after modernization.
Early 20th Century
The house was built in 1967.
Post-War Functional
Built in 1967, the original structure might have been functional post-war, but it has been fully modernized.
Modernist
The listing emphasizes 'fully modernized' and 'contemporary finish', suggesting a modern interior and exterior update.
Newly Built
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) and the build year is 1967.
Kitchen
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen description.
Oven
Listing mentions 'combi-oven' among kitchen appliances.
Microwave
A 'combi-oven' (combi-oven) typically includes microwave functionality, though not explicitly stated.
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Kitchen Island
Listing explicitly mentions 'kookeiland' (kitchen island) multiple times.
Open Plan Kitchen
The living room is described as having 'open verbinding' (open connection) with the garden, and the kitchen is an 'aanbouwkeuken' creating a spatial feeling.
Stove
Listing mentions a BORA induction cooktop ('inductiekookplaat').
Induction Stove
Listing explicitly states 'BORA inductiekookplaat' (BORA induction cooktop).
Downdraft Extractor
Listing mentions 'BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging' - BORA is a well-known brand for downdraft extraction systems integrated into cooktops.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning'), not shared accommodation.
Designer Kitchen
Described as a 'luxury Brugman keuken' (2023) with premium BORA appliances, kookeiland, and modern finishes. Brugman is a quality Dutch kitchen brand.
New Kitchen
Kitchen installed in 2023, making it approximately 2-3 years old at time of listing (2025/2026).
Parking & Storage
Parking
The property includes a 'vrijstaande stenen garage' (freestanding brick garage) with space for 1 car.
Storage Room
The listing mentions a 'provisiekelder' (pantry cellar) in the basement and a 'ruime zolderberging' (spacious attic storage) on the second floor.
Garage
The features list explicitly states 'Soort garage: Vrijstaande stenen garage' (Freestanding brick garage).
Automatic Garage Door
The description specifies that the garage is 'voorzien van een elektrische sectionaalpoort' (equipped with an electric sectional door).
Double Garage
The garage has a capacity of 1 auto ('Capaciteit: 1 auto'), so it is not a double garage.
Attic
The layout mentions a 'Tweede verdieping' (second floor) with a 'ruime zolderberging' (spacious attic storage).
Cellar
The layout explicitly mentions a 'Souterrain' (basement) containing a 'Provisiekelder' (pantry cellar).
Covered Parking
While there is a garage, there is no mention of an open covered parking space like a carport.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the listing.
Rules
Owners Association
This is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning), not an apartment. In the Netherlands, VvE (owners association) is typically required for apartments, not for this type of dwelling. No VvE mentioned in the listing.
Leasehold
The kadaster data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), indicating this is not leasehold land.
Safety & Accessibility
Elevator
No elevator mentioned. This is a 3-story house with basement, typical for residential homes in the Netherlands without elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned anywhere in the listing description or features.
Private Entrance
This is a semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning) with its own entrance described as 'Entree met tegelvloer, meterkast en half betegeld toilet'.
Automatic Gate
No automatic gate mentioned. The garage has an electric sectional door but no automatic gate for the property is described.
Gated Community
The property is located on a quiet street in a residential neighborhood. No mention of a gated community.
Wheelchair Accessible
This is a 3-story house with basement (souterrain), multiple stairs, and narrow spaces like the bathroom (2.20m x 1.50m). No accessibility features mentioned.
Utilities & Technical
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'Provisiekelder met aansluiting voor wasmachine' (Provisions cellar with connection for washing machine).
Energy Efficiency
Solar Panels
The listing explicitly mentions '10 zonnepanelen (2022)' - 10 solar panels installed in 2022.
Double Glazing
The listing mentions 'HR++ beglazing' which refers to high-efficiency double glazing, installed in new synthetic frames (2024/2025).
Triple Glazing
The listing only mentions HR++ glass (double glazing), not HR+++ (triple glazing). No mention of triple glazing anywhere.
Wall Insulation
The energy section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) as one of the insulation types present.
Floor Insulation
The energy section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) as one of the insulation types present.
Roof Insulation
The energy section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) as one of the insulation types present.
Heat Pump
The home is described as gas-free with an electric boiler for hot water and partial floor heating. No heat pump is explicitly mentioned. Given the energy label C and electric systems, a heat pump would likely be highlighted if present.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system anywhere in the listing.