Situated in the young and atmospheric residential environment of 't Veld Noord, specifically at Boterbloem 9, lies this magnificent and surprisingly spacious terraced house complete with a storage unit and a fantastic garden room. Constructed in 2021, this residence successfully combines modern living comfort with a warm, homely appeal. Due to the excellent state of maintenance, the sustainable installations, and the practical layout, this is a property where one can immediately enjoy comfortable living. The property has a volume of approximately 341 cubic meters and stands on a plot of 143 square meters of private land.
The residence offers a living area of approximately 79 square meters, a practical storage unit spanning 6 square meters, and a beautiful garden room of approximately 14 square meters, providing the home with a surprising amount of living space. Furthermore, the property is fully prepared for the future, boasting an energy label A+++ and sustainable provisions such as a heat pump from 2021 and no fewer than 14 privately owned solar panels, also installed in 2021. This combination ensures an energy-efficient and comfortable home with low energy costs.
The property is fitted with low-maintenance plastic window frames throughout and features excellent insulation, including roof, wall, floor, and glazing insulation. The ground floor, first floor, and second floor are constructed with concrete structural floors, ensuring a solid and comfortable foundation for the home. Floor heating is present on the ground floor and first floor, providing a pleasant and even heat distribution that contributes to a comfortable indoor climate.
Upon entering the property, one is welcomed by a neat entrance hall featuring a toilet and a staircase leading to the upper floor. From the hall, the living room is accessed through a beautiful glass door. This specific feature ensures extra light incidence and immediately creates an open and spatial feeling. The living room is garden-oriented and stands out due to the high ceilings and large window surfaces that allow for an abundance of daylight. Adjacent to the living room lies the wonderful garden room, a delightful extra space where one can enjoy the feeling of being outside virtually all year round.
At the front of the property, a modern kitchen setup is situated, equipped with various built-in appliances. The kitchen is practically arranged and forms a pleasant place for cooking while maintaining contact with the rest of the living area. The combination of light, space, and a smart layout gives the residence a particularly homely and atmospheric character.
The first floor accommodates two very generous bedrooms and a luxurious, modern bathroom. The rooms are spacious and bright, offering ample possibilities for a comfortable furnishing. The bathroom is stylishly finished and provided with all conveniences expected from a modern residence. A fixed staircase provides access to the second floor. Here, a surprisingly spacious attic floor is located, which is excellently suitable for use as an office space, hobby room, or for the realization of additional bedrooms. This floor makes the property particularly flexible in use and offers numerous possibilities for the future.
The backyard is delightful and offers significant privacy, allowing for the enjoyment of outdoor life in peace. Thanks to the garden room, the backyard is involved with the residence in a beautiful manner, creating a fine transition between inside and outside. The property is located in a fantastic new residential district that is suitable for both young and old residents, known for its pleasant atmosphere and modern appearance. In the immediate vicinity, various amenities are present, including a primary school and different sports associations. For secondary education, one can turn to Schagen and Heerhugowaard. For daily groceries, bakery Beemsterboer, a supermarket in Waarland, and various shops in the shopping center of Nieuwe Niedorp are easily accessible.
In summary, this is a move-in ready, sustainable, and surprisingly spacious home on a fine location. The residence is fully gasless and features an energy label A+++, making it a future-proof investment. The specific layout with the garden room extends the living space significantly, offering a unique spot to relax regardless of the season. The concrete construction floors between floors contribute to a sturdy feel and good sound insulation within the home. The technical installation, centered around the heat pump and supported by the solar panels, guarantees low monthly energy costs, which is a significant benefit in the current housing market. The location in 't Veld Noord offers a balance between the quietness of a village and the accessibility of larger towns nearby. The property is available for acceptance in consultation, allowing for a smooth transition for the new owners. This listing represents a unique opportunity to acquire a nearly new home with high-quality specifications in a desirable neighborhood.
Let op woonoppervlakte te vergroten met circa 22 m² door 1 dakraam te plaatsen op zolder!
In de jonge en sfeervolle woonwijk van 't Veld staat deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2021 met eigen oprit, berging en een prachtige tuinkamer. De woning is volledig gasloos, beschikt over energielabel A+++ en is dankzij een warmtepomp en 14 zonnepanelen nul-op-de-meter. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en maakt het eenvoudig om een laadpunt voor een elektrische auto te realiseren.
Met een woonoppervlakte van circa 79 m², een inhoud van circa 341 m³ en een perceel van 143 m² eigen grond biedt de woning verrassend veel leefruimte. Naast de praktische berging van circa 6 m² beschikt de woning over een ruime tuinkamer van circa 14 m², waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden worden. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud, de duurzame installaties en de moderne afwerking is dit een woning waar u direct kunt genieten van comfortabel wonen.
De woning is rondom voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en beschikt over uitstekende isolatie, waaronder dak-, muur-, vloer- en glasisolatie. Daarnaast is de woning uitgevoerd met een ankerloze spouwmuur, wat bijdraagt aan extra geluidsisolatie en wooncomfort. De begane grond, eerste en tweede verdieping zijn uitgevoerd met betonnen constructieve vloeren, wat zorgt voor een solide en comfortabele basis. Op de begane grond en eerste verdieping is vloerverwarming aanwezig, wat een aangename en gelijkmatige warmteverdeling geeft en bijdraagt aan het comfortabele binnenklimaat.
Bij binnenkomst treft u de nette entree met toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal komt u via een fraaie glazen deur in de woonkamer. Deze glazen deur zorgt voor extra lichtinval en geeft direct een open en ruimtelijk gevoel. De woonkamer is tuingericht en valt op door de hoge plafonds en de grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de geweldige tuinkamer, een heerlijke extra ruimte waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keukenopstelling, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is praktisch ingedeeld en vormt een prettige plek om te koken terwijl u contact houdt met de rest van de woonruimte. De combinatie van licht, ruimte en een slimme indeling geeft de woning een bijzonder huiselijk en sfeervol karakter.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer riante slaapkamers en een luxe, moderne badkamer. De kamers zijn ruim en licht en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van alle gemakken die u van een moderne woning mag verwachten.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime zolderverdieping die uitstekend geschikt is als kantoorruimte, hobbyruimte of voor het realiseren van extra slaapkamers. Deze verdieping maakt de woning bijzonder flexibel in gebruik en biedt volop mogelijkheden voor de toekomst.
De achtertuin is heerlijk en biedt veel privacy, waardoor u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de tuinkamer wordt de tuin bovendien op een mooie manier bij de woning betrokken en ontstaat er een fijne overgang tussen binnen en buiten.
De woning ligt in een geweldige nieuwe woonwijk die geschikt is voor zowel jong als oud en bekendstaat om haar prettige sfeer en moderne uitstraling. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een basisschool en verschillende sportverenigingen. Voor voortgezet onderwijs kunt u terecht in Schagen en Heerhugowaard. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere bakkerij Beemsterboer, een supermarkt in Waarland en diverse winkels in het boodschappencentrum van Nieuwe Niedorp goed bereikbaar.
Kortom, een instapklare, duurzame en verrassend ruime woning op een fijne locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden van deze prachtige tussenwoning in 't Veld.
Richtprijs € 415.000,- k.k.
