Modern 3-room apartment with fantastic water view in Rosmalen

Jouw Waare (t)Huis aan Bosboompad 21 in Rosmalen!
Instapklaar, modern en met een fantastisch uitzicht over het water! Dit ruime 3-kamerappartement (ca. 101 m²) ligt op de eerste verdieping van een modern complex en beschikt over een heerlijk balkon op het zuidwesten, twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats én een berging. Dankzij de volledige vloerverwarming, airco en energielabel A+ woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig.
Locatie:
De woonwijk Hintham Zuid ligt tussen 's-Hertogenbosch en Rosmalen, nabij de snelweg A2 en A59.
Op steenworp afstand vinden we een gezellig winkelplein waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn vanaf deze locatie prima te bereiken. Recreatiegebied Het IJzeren Kind en de Oosterplas zijn beide op loopafstand gelegen, hier kunt u heerlijk wandelen onder het genot van optimale rust. De bruisende binnenstad van ´s-Hertogenbosch is met de fiets, auto en het openbaar vervoer prima bereikbaar.
Goed om te weten, dat:
- de woonoppervlakte 101 m2 bedraagt;
- u hier een dagelijks vakantiegevoel ervaart door de unieke ligging aan het water;
- zodra u de voordeur opent u wordt verrast door de aangename hoogte (3,25 meter) van het appartement;
- de hal, het centrale punt, van waar u de verschillende ruimtes kunt bereiken; de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, woonkamer, twee slaapkamers, badkamer en berging;
- het hele appartement is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. berging/technische ruimte);
- de woonkamer over prettige lichtinval beschikt door de kamerbrede schuifpui van waar uit u geniet van een prachtig uitzicht over het water;
- de woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer en een spachtelputz wand- en plafondafwerking;
- de open keuken, in hoekopstelling, is voorzien van veel bergruimte (waaronder een apothekerskast) en inbouwapparatuur, te weten: een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser;
- u via een schuifpui het balkon bereikt waardoor u het binnen bij het buiten betrekt en andersom. Een prachtig verlengstuk van de woonkamer;
- beide slaapkamers zijn voorzien van spachtelputz wanden en hard houten draai-/kiepramen met dubbel glas;
- de ouderslaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte kast (blijft achter);
- de separate toiletruimte deels is betegeld en is voorzien van een wandcloset en fonteintje;
- de volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasapparatuur;
- een inpandige berging voldoende ruimte biedt voor het opbergen van diverse spullen. Tevens vindt u hier de verdeler van de vloerverwarming en opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2025);
- het privacy biedende balkon (15 m²) is op het westen gelegen (en voorzien van zonneluifel) waardoor u vanaf 's middags tot in de avond van de zon kunt genieten. Dit plekje is met recht uitzonderlijk te noemen;
- in de afgesloten parkeerkelder bevindt zich een parkeerplaats die bij het appartement hoort. Verder is in het souterrain de separate berging gelegen;
- er tevens een gezamenlijke fietsenberging aanwezig is;
- de actieve en gezonde VvE draagt bij aan het onderhoud en beheer van het complex, met een maandelijkse bijdrage van € 218,85;
- er voor uw bezoek meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig is;
- de Biechten om de hoek gelegen is waar u terecht kunt voor veel verschillende activiteiten en tevens is hier de thuiszorg gevestigd;
- dankzij de volledige isolatie en het energielabel A+ profiteer je van een energiezuinige woning met lagere maandlasten;
- oplevering in overleg.
Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!