Stijlvolle nieuwbouw 2-onder-1-kapwoning nabij Nederlands grens met A-label en ruime tuin

Op korte afstand van de Nederlandse grens, in de rustige deelgemeente Veldwezelt van Lanaken, vind je deze bijzonder complete 2-onder-1-kapwoning uit 2025. Met een woonoppervlakte van 170 m² en een perceel van 650 m² biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen en genieten.

De woning is volledig instapklaar en kenmerkt zich door een hoogwaardige, luxueuze afwerking die in elk detail zichtbaar is. Bij binnenkomst via de verzorgde inkomhal met garderobe en gastentoilet word je direct welkom geheten in een ruimte waar smaak en afwerking samenkomen.

INDELING BEGANE GROND
Vanuit de inkomhal heb je enerzijds toegang tot de extra kamer van 18 m² op de begane grond, die momenteel als slaapkamer is ingericht. Deze veelzijdige ruimte leent zich echter ook uitstekend als kantoor, speelkamer of hobbyruimte, afhankelijk van je persoonlijke wensen. Anderzijds bereik je de open leefruimte met aangrenzende keuken, het kloppende hart van de woning.

De open leefruimte geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, die tevens een prachtig uitzicht bieden op de tuin en het open landschap achter de woning. De aansluitende open keuken is professioneel ingericht en vormt een prettige werkplek voor koken en samenzijn. Aansluitend vind je een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, met daarachter nog een aparte technische ruimte.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, wat zorgt voor voldoende ruimte voor een gezin of gasten. De badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche en een ligbad. Daarnaast is er een apart toilet op deze verdieping. Ook hier is alles tot in de puntjes afgewerkt, met veel oog voor detail en een duidelijke focus op comfort en luxe.

BUITENRUIMTE EN TUIN
Buiten beschikt de woning over een zeer ruime oprit met plaats voor meerdere auto's, wat praktisch is voor gezinnen met meerdere voertuigen of bezoek. De tuin is ruim, volledig omheind en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is hoogwaardig kunstgras aangelegd dat nauwelijks van echt gras te onderscheiden is, waardoor je zonder veel onderhoud kunt genieten van een groene tuin. Daarnaast zijn er een speeltoestel en een trampoline van het merk Berg aanwezig, wat zorgt voor extra speelplezier voor kinderen.

Duurzaamheid en energiecomfort zijn eveneens goed verzorgd. De woning beschikt over een A energielabel, wat wijst op een uitstekende isolatie en energiezuinige installaties. De woning is aangesloten op het open waterleidingnet en is voorzien van stadsverwarming of een equivalent efficiënt verwarmingssysteem.

LIGGING EN OMGEVING
Veldwezelt is een deelgemeente van Lanaken in de Belgische provincie Limburg. De ligging op korte afstand van de Nederlandse grens maakt deze locatie aantrekkelijk voor grensarbeiders en mensen die willen genieten van het beste van twee landen. De woning heeft een fraaie villa-uitstraling en ligt in een gewilde omgeving waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan.

De woning is beschikbaar per 1 augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 595.000 kosten koper, wat neerkomt op ongeveer € 3.500 per m² woonoppervlakte.

ALGEMEEN
Deze stijlvolle 2-onder-1-kapwoning uit 2025 is afgewerkt met oog voor detail en een luxe uitstraling in het hele huis. Met vier slaapkamers, een ruime tuin, een aantrekkelijke ligging nabij de Nederlandse grens en een uitstekend energielabel is dit een woning die weinig te wensen overlaat voor wie op zoek is naar modern wooncomfort in een rustige maar goed bereikbare omgeving.