Spacious detached family home in green residential area of Barneveld

Wonen in alle rust, met het centrum en de stad altijd dichtbij, het is een combinatie die zelden zo goed samenkomt als aan de Berkenlaan 31 in Barneveld.

Gelegen in een rustige, groene woonwijk biedt deze vrijstaande woning u een bijzondere aangename leefomgeving.
De Berkenlaan kenmerkt zich door haar brede opzet, volwassen groen en een vriendelijke, dorpse sfeer waar bewoners elkaar nog kennen.
Tegelijkertijd woont u hier op korte afstand van het centrum van Barneveld, waar u terecht kunt voor een compleet aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen.
Barneveld zelf staat bekend om zijn prettige woonklimaat, centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid.
Binnen circa 15 minuten bereikt u Amersfoort en ook Utrecht is dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A30 uitstekend bereikbaar.
Daarnaast beschikt Barneveld over een eigen treinstation met directe verbindingen richting Amersfoort en Ede-Wageningen, wat deze locatie ook ideaal maakt voor forenzen.
De woning zelf, gebouwd in 1980 beschikt over een karakteristieke uitstraling en biedt tegelijkertijd volop ruimte en mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren.
Met een woonoppervlakte van maar liefst 305 m² en een inhoud van 1.354 m³ is dit een royaal familiehuis op een perceel van 655 m².
Op de begane grond treft u een lichte doorzonwoonkamer van circa 46 m², waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag.
De semi-open keuken (ca. 15 m²), vernieuwd in 2000, sluit hier mooi op aan.
Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra kamer die momenteel is ingericht als slaapkamer.
Dit maakt de woning levensloopbestendig en daarmee uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen.
Tegelijkertijd biedt deze ruimte ook de mogelijkheid om een royale werkkamer of kantoor aan huis te realiseren, of zelfs de woonkamer aanzienlijk te vergroten.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (31m2, 20m2 en 14m2) en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.
De zolder is doormiddel van een vlizotrap te bereiken en dient nu voornamelijk als opslag mogelijkheid, maar zou met vaste trap en dakkapel als extra woonoppervlakte gemaakt kunnen worden.
Zeker voor gezinnen die "nog" meer ruimte nodig hebben.
Kelder, deze woning heeft een kelder die net zo groot is als de hele beneden verdieping. Ideaal voor game room, grote wijnvoorraad, werkplek, thuisbioscoop of tal van zaken.
En het mooie is, het wordt gezien als daadwerkelijke woonoppervlakte.
Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt rust, privacy en diverse mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren.
Met een buitenruimte van circa 500 m² is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden.
De vrijstaande stenen garage, voorzien van elektriciteit, water, een zolder en een elektrische deur, biedt ruimte aan één auto.
Daarnaast is er parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein.
Uitbreiding netcapaciteit naar aanleiding van bericht van TenneT
Naar aanleiding van het recente bericht van TenneT over mogelijke beperkingen bij het uitbreiden van 1-fase naar 3-fase stroomaansluitingen, onder andere in de provincie Gelderland, is hier proactief op ingespeeld.
In overleg met de verkopers is reeds een aanvraag ingediend voor de uitbreiding naar een 3-fase aansluiting. Hierdoor wordt voorkomen dat toekomstige eigenaren hinder ondervinden, bijvoorbeeld wanneer er sprake is van een grotere energiebehoefte.
In het kort:
- Vrijstaande woning op een rustige en groene locatie
- Woonoppervlakte ca. 305 m², perceel 655 m²
- Levensloopbestendig met slaapkamer en badkameroptie op de begane grond
- Mogelijkheid tot kantoor aan huis of vergroten van de woonkamer
- Totaal 10 kamers, waarvan 4 slaapkamers
- Geheel onder keldert, de kelder is net zo groot als de beneden verdieping.
- Ruime tuin en vrijstaande garage
- Goede bereikbaarheid richting Amersfoort en Utrecht
Deze woning biedt u niet alleen ruimte en comfort, maar ook de mogelijkheid om hier volledig uw eigen invulling aan te geven.
Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, met alle voorzieningen én steden binnen handbereik.
Wij nodigen u graag uit om de sfeer en mogelijkheden van deze woning zelf te komen ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging.