Historic Monument Townhouse for Renovation in Alkmaar Center

Yes

"F"

F

[object Object]

Via een gesloten inschrijving bieden wij te koop aan vier te renoveren panden gelegen aan de Achterdam 2, 6, 8 en 10 te Alkmaar; kadastraal bekend gemeente Alkmaar, sectie B nummers 118, 119, 2540 en 2541. De panden zijn afzonderlijk of in combinatie te koop. Bezichtigingen van de panden vinden plaats in de periode tussen 26 maart en 3 april 2026 middels een open huis. U bent van harte welkom op een van de onderstaande data: Donderdag 26 maart 2026 van 16:00 tot 17:00 uur; Vrijdag 27 maart 2026 van 10:00 tot 11:00 uur; Maandag 30 maart 2026 van 15:00 tot 16:00 uur; Woensdag 1 april 2026 van 15:00 tot 16:00 uur; Vrijdag 3 april 2026 van 09:30 tot 10:30 uur. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar digitale platform waar wij alle relevante informatie aangaande bovengenoemde panden aan de Achterdam te Alkmaar verzameld hebben. Omschrijving De Achterdam kent een boeiende geschiedenis. In dit straatje wordt al sinds de middeleeuwen gewoond en handel gedreven. Achterdam 8 betreft een karakteristiek en historisch pand dat stamt uit 1901. Dit betreft een Rijksmonument. Voor het renoveren van een Rijksmonument gelden bepaalde regels, maar er zijn ook subsidies en financiële regelingen beschikbaar. Dit object biedt een unieke kans om een nieuw verhaal toe te voegen aan een kenmerkend pand met een lange geschiedenis en het te transformeren tot woning, winkel en/of bedrijfsruimte. Indeling Achterdam 8 heeft een BVO van 151 m², verdeeld over 2 bouwlagen en een energielabel F. Op de begane grond liggen zowel aan de voor als achterzijde een grote woonkamer waaronder één met schouw, een keuken en bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Bij dit object hoort een royale, ommuurde stadstuin. Ligging en bereikbaarheid Het pand ligt in het hart van het centrum van Alkmaar, op amper 200 meter afstand van het Waagplein. Alle voorzieningen, winkels, horeca en uitgaansgelegenheden liggen daarmee op loopafstand. Parkeren in het centrum is op straat mogelijk met een gemeentelijke parkeervergunning. Ook parkeergarage Karperton ligt op zeer korte afstand, net als meerdere andere parkeergarages. Het centraal station is tevens goed bereikbaar op 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Langs het kanaal bevindt zich een bushalte met lijnen naar onder meer Heerhugowaard, Purmerend en Daalmeer. Mogelijkheden en bestemming of functie De panden hebben de enkelbestemming 'Gemengd – 1' met dubbelbestemming 'Waarde – Archeologie' en 'Waarde - Cultuurhistorie'. Binnen deze bestemming zijn onder anderen wonen, bedrijf en kantoorgebruik mogelijk. De gemeente Alkmaar heeft hierbij aangegeven 'een transformatie naar wonen, eventueel gecombineerd met bedrijfsruimte op de begane grond' als mogelijkheid te zien. Voor nadere informatie over het vigerend bestemmings- of omgevingsplan wordt verwezen naar de website van de gemeente Alkmaar en het Omgevingsloket (Digitale Stelsel Omgevingswet (DSO)) en voor zover (nog) niet zichtbaar in DSO naar de website Er volgt een gesloten inschrijving via Vendr.nl. U ontvangt toegang tot de stukken enkel na akkoord te gaan met de vertrouwelijkheidsverklaring via Vendr.nl. De vier panden worden afzonderlijk te koop aangeboden. Het is ook toegestaan om een bod uit te brengen op de vier panden als geheel. Bieden op meerdere panden en maar 1 gegund willen krijgen is eveneens mogelijk. Geef in dat geval aan welk object de 1e ,2e , 3e en 4e voorkeur heeft. De onvoorwaardelijke biedingen dienen gedaan te worden via Vendr.nl. Projectnotaris Stouthart en Hilber te Schagen Bezichtigingen Bezichtigingen vinden plaats in de periode tussen 26 maart en 3 april 2026. Sluiting inschrijving Inschrijvingen dienen uiterlijk vrijdag 1 mei om 12:00 uur te zijn ontvangen. Inschrijvingen die na dit tijdstip binnenkomen of die niet voldoen aan de gestelde voorwaarden worden als ongeldig beschouwd. Biedingen moeten worden ingediend via uw Vendr-account. Oplevering panden Uiterlijk op 1 juni 2026 dienen de panden te worden opgeleverd. Eerdere oplevering is in overleg mogelijk. Bijzonderheden - Het wordt verkocht als "as is, where is". - Er wordt een asbestclausule opgenomen. - Het is de koopster uitdrukkelijk verboden het gekochte op enigerlei wijze te (doen) gebruiken voor prostitutiedoeleinden. - Nrs. 8 en 10 zijn rijksmonumenten. - Levering vindt plaats uiterlijk 1 juni 2026 of zoveel eerder als partijen gezamenlijk overeenkomen. Meer informatie Mocht u naar aanleiding van bovenstaande nog vragen hebben, dan kunt u deze stellen via uw Vendr-account.

This listing presents a unique real estate opportunity located at Achterdam 8 in the city of Alkmaar, specifically in the Binnenstad-Oost district. The property is being offered for sale through a specific process known as a closed inschrijving, which translates to a closed bidding procedure. Interested parties are invited to submit their offers for this characteristic and historic building. It is important to note that the asking price is listed as price on application, requiring potential buyers to engage with the selling agent or platform to understand the financial expectations. The property at Achterdam 8 is a building with a rich history, situated in a street that has been a place of residence and trade since the Middle Ages. The specific structure dates back to 1901 and is classified as a Rijksmonument. This designation as a national monument signifies that the building is of significant historical and cultural importance to the Netherlands. Consequently, any renovation work on the property must adhere to strict regulations designed to preserve its historical integrity. However, owning and restoring a Rijksmonument also comes with certain advantages, such as the availability of subsidies and specific financial schemes that can offset the costs of maintaining the buildings character. This represents a rare opportunity for a buyer to write a new chapter in the history of a distinctive building, transforming it into a private residence, a retail space, or a commercial enterprise. The building offers a substantial amount of space, with a total living area of 151 square meters situated on a plot of 119 square meters. The layout is spread over two main floors. On the ground floor, the accommodation comprises two large living rooms, one situated at the front of the house and the other at the rear. One of these living rooms features a traditional fireplace, adding to the character of the interior. The ground floor also includes a kitchen and a scullery, providing the essential utility spaces for domestic living. Ascending to the first floor, one finds three bedrooms, making the property suitable for a family or for use as a lodging house if the zoning permits. Associated with the property is a spacious, walled city garden. This outdoor space offers a private retreat within the bustling city center, a highly desirable feature for urban properties. In terms of the buildings condition and energy performance, the property currently holds an energy label F. This rating is typical for older buildings that have not yet undergone modernization to improve insulation or heating systems. The property is explicitly advertised as needing renovation. It will be sold in an as is, where is condition, meaning that the buyer accepts the property in its current state without warranties regarding its condition from the seller, barring legal requirements. Additionally, an asbestos clause will be included in the purchase agreement, which is a standard precaution for buildings constructed in the early 20th century. Potential buyers must budget for the necessary upgrades and repairs to bring the building up to modern standards while respecting its monumental status. The location of Achterdam 8 is one of its strongest assets. The property is nestled in the heart of Alkmaars city center. It is merely 200 meters away from the Waagplein, the famous market square known for its cheese market and vibrant atmosphere. This central location ensures that all daily amenities, including a wide variety of shops, restaurants, and cultural venues, are within easy walking distance. For those who rely on public transport, the location is highly convenient. The central train station is a 15 minute walk or a short 5 minute bike ride away. Furthermore, there is a bus stop along the nearby canal offering services to destinations such as Heerhugowaard, Purmerend, and Daalmeer. Regarding parking, the center of Alkmaar requires specific permits for street parking, which is available to residents. Alternatively, the Karperton parking garage is located very close by, along with several other parking facilities, providing options for secure vehicle storage. The zoning plan for the property is designated as Gemengd 1, or Mixed 1, with double designations for Value Archaeology and Value Cultural History. This zoning allows for a variety of uses, including residential, business, and office functions. The municipality of Alkmaar has expressed support for the transformation of these properties into housing, potentially combined with commercial space on the ground floor. This flexibility makes the property attractive to investors or owner occupiers looking to create a live work space. However, it is crucial to note a specific restriction in the deed. The buyer is explicitly prohibited from using the property for prostitution activities. Given the historical context of the Achterdam street, this clause is a legally binding condition for the future use of the building. The sales process for this property is managed through the Vendr platform. There are four properties in total being offered in this project, located at numbers 2, 6, 8, and 10 Achterdam. These can be purchased individually or as a combined portfolio. The closed bidding system requires interested parties to register on Vendr and sign a confidentiality declaration to access the detailed property documents. Bids must be unconditional and submitted through the platform. It is also possible to place a bid on multiple properties with a preferred order, indicating which is the first, second, third, or fourth choice, should the seller decide to grant only one property to a bidder. The timeline for the acquisition is clearly defined. Viewings of the properties are scheduled to take place between March 16 and March 27, 2026. All interested parties must submit their bids by Friday, May 1, at 12:00 PM. Any bids received after this deadline will be considered invalid. The transfer of the property is slated to take place no later than June 1, 2026, although there is room for negotiation to arrange an earlier delivery date if both parties agree. The transaction will be finalized through the project notary, Stouthart en Hilber, based in Schagen. This ensures that the legal aspects of the purchase, including the monument status restrictions and the specific clauses, are handled correctly. The listing categorizes the property as a Herenhuis or townhouse, and structurally it is a tussenwoning or terraced house, as it is part of a continuous row of buildings. The construction year is listed as prior to 1906. The property features natural ventilation as one of its amenities. The cadastral data confirms the location in Alkmaar, section B, number 119, with a total area of 119 square meters under full ownership. In summary, Achterdam 8 offers a complex project for the right buyer. It combines the challenge of renovating a protected monument with the reward of securing a large property in a prime location. The flexible zoning allows for creative use of the space, whether as a home, a business, or a combination of both. The closed bidding process and the strict timeline indicate a serious and organized sale, requiring potential buyers to be well prepared and decisive.