Heldere appartement op de zesde verdieping met oostgericht balkon en vrij uitzicht over Amstelveen

Dit appartement op de zesde verdieping biedt comfortabel stedelijk wonen met een praktische indeling en een aangenaam uitzicht. De woning beslaat 82 vierkante meter en beschikt over twee slaapkamers, een separate keuken en een oostgericht balkon dat ochtendzon en uitzicht over Amstelveen biedt.

Bij het betreden van het appartement komt u in een hal die verbinding geeft met alle hoofdvertrekken. De meterkast bevindt zich hier, en de hal loopt door naar een centraal woongedeelte met nette laminaatvloer. Links van de entree ligt de separate keuken, die is uitgerust met een gaskookplaat met vier pitten, afzuigkap, Siemens oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en ruime kastopslag. De keukenindeling maakt een scheiding mogelijk tussen maaltijdbereiding en de woonruimtes.

Aansluitend aan de keuken bevinden zich het toilet en de badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel met opbergruimte en een ruime inloopdouche. Het toilet is separaat, wat bijdraagt aan de praktische indeling voor dagelijks gebruik.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de linkerkant van het appartement en geeft direct toegang tot het balkon via schuifdeuren. Deze kamer profiteert van overvloedig daglicht door de oostelijke oriëntatie, en er is voldoende ruimte voor een inloopkast. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de rechterkant van de entree en ontvangt ook goed daglicht via de ramen. Beide slaapkamers bieden comfortabele afmetingen voor een tweepersoonsbed en bijbehorende meubels.

De woonkamer bevindt zich centraal tussen de twee slaapkamers, wat zorgt voor een intieme maar functionele indeling. Directe toegang tot het balkon verlengt de woonruimte naar buiten bij gunstig weer. Vanaf het balkon kijkt u uit over Amstelveen met een onbelemmerd uitzicht en zonder voetgangersverkeer direct voor het gebouw, wat zorgt voor privacy en een gevoel van rust.

Het appartement is gelegen in een goed onderhouden wooncomplex uit 1963. Het gebouw beschikt over een lift voor eenvoudige toegang tot de zesde verdieping. Op de begane grond bevinden zich commerciële voorzieningen waaronder een Gall & Gall en een Jumbo supermarkt, wat dagelijkse boodschappen mogelijk maakt zonder verdere reisafstand.

De ligging plaatst de woning aan de grens van de wijken Elsrijk en Randwijck, twee gevestigde en populaire woongebieden in Amstelveen. Deze wijken staan bekend om hun woonkarakter, groene omgeving en bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. Het winkelcentrum Stadshart Amstelveen bevindt zich op korte afstand en biedt een breed scala aan winkels, restaurants, cafés en culturele locaties waaronder het Cobra Museum.

Voor buitenactiviteiten en natuur zijn het Amsterdamse Bos en het Broersepark beide binnen enkele minuten bereikbaar. Deze groene ruimtes bieden uitgebreide mogelijkheden voor wandelen, fietsen en buitensport, wat bijdraagt aan de levenskwaliteit in dit gebied.

Het openbaar vervoer is goed georganiseerd in de omgeving. Tramlijnen 5 en 25 verbinden direct met Amsterdam Zuid en het Amsterdamse stadscentrum. Diverse buslijnen zijn op loopafstand beschikbaar. Met de auto bieden de A9, A10 en A2 snelwegen snelle verbindingen met luchthaven Schiphol, centraal Amsterdam en de bredere Randstad-regio.

De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Delair. De maandelijkse bijdrage bedraagt 247,26 euro en dekt het algemeen onderhoud en de administratie van het gebouw. Een voorschot van 97 euro per maand wordt betaald voor de blokverwarming. De servicekosten bedragen in totaal 344 euro per maand. De woning is eigendomsrecht (vrij erf), wat betekent dat er geen erfpacht is.

Het appartement heeft energielabel F. Het gebouw beschikt over gedeeltelijk dubbel glas en maakt gebruik van blokverwarming met centrale warmwatervoorziening. Natuurlijke ventilatie is in het ontwerp verwerkt, en er is buitenzonwering op de ramen. Televisiekabel is aanwezig in het gebouw.

Opslag wordt verzorgd via een separate berging van 7 vierkante meter, voorzien van elektriciteit. Extern beschikt het gebouw over 11 vierkante meter aangehechte buitenruimte in de vorm van het balkon. Het totale interne volume bedraagt 256 kubieke meter.

De woning is deels gemeubileerd volgens de aanbieding, en de overdracht van eigendom zal in overleg tussen koper en verkoper plaatsvinden. Een lijst van roerende zaken begeleidt de verkoop, en details kunnen op verzoek worden verstrekt.

De commerciële ruimtes op de begane grond dragen bij aan het gemak van de locatie, terwijl het appartement zelf een rustige woonatmosfeer behoudt. De afwezigheid van voetgangersverkeer voor de ramen en de verhoogde positie zorgen voor een comfortabele leefomgeving met goed daglicht gedurende de dag, in het bijzonder in de ochtenduren op het oostgerichte balkon.