Modern energiezuinig appartement op de 6e etage nabij strand en natuur

Dit moderne en energiezuinige appartement biedt een exceptionele woonmogelijkheid op de zesde verdieping van het nieuwgebouwde Maestro-complex. Gelegen in het zuidwesten van Den Haag, in het gebied dat bekend staat als Venen, Oorden en Raden, biedt de woning een unieke levensstijl waarbij stedelijk comfort de rust van de natuur ontmoet. De locatie is vooral opvallend door de nabijheid van het strand en de duinen van Kijkduin, waardoor bewoners met gemak kunnen genieten van het leven aan de kust. Het appartement is gelegen langs de groene gordel die Den Haag scheidt van het Westland, wat een oase van rust creëert die wordt gekenmerkt door boomrijke wandelpaden, fietsroutes en waterpartijen rijk aan vogelleven.

Voor wie van een actieve levensstijl houdt, ligt sportcentrum De Uithof in de buurt, met faciliteiten voor schaatsen, skiën en karting. Culturele en natuurhistorie kunnen worden verkend op de nabijgelegen landgoederen Ockenburgh en Madestein. Het appartement zelf bevindt zich op de zesde verdieping, wat zorgt voor een goede mate van privacy en een vrij uitzicht. De indeling is ontworpen met moderne woonnormen in gedachten. De entreehal geeft toegang tot een separaat gastentoilet en een praktische interne bergruimte die vooraf is voorzien van een wasmachine-aansluiting, zodat wasvoorzieningen netjes weggewerkt zijn.

Vanuit de hal komt men in de lichte woonkamer die profiteert van een open keukenontwerp. De ruimte wordt gedefinieerd door grote glazen ramen van vloer tot plafond die een overvloed aan natuurlijk daglicht binnenlaten. Deze ramen bieden ook directe toegang tot het ruime balkon, dat dient als een uitstekende buitenverlenging van de leefruimte, perfect voor ontspanning of het genieten van het uitzicht. De open keuken is voorzien van een keukenelement en omvat een uitgebreid pakket aan inbouwapparatuur dat is ontworpen om te voldoen aan moderne culinaire behoeften. Deze apparaten omvatten een vaatwasser, een inductiekookplaat, een combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie. De binnenafwerking wordt verder versterkt door de toevoeging van luxe, duurzame designer binnendeuren.

De accommodatie omvat twee royale slaapkamers, die beide een prachtig uitzicht bieden op de omgeving. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een designradiator en een tweede toilet, wat bijdraagt aan het gemak van de indeling. Een belangrijk kenmerk van deze woning is de duurzaamheid. Het appartement is bekroond met energielabel A++, wat de hoge energie-efficiëntie weerspiegelt. De verwarming wordt verzorgd via een duurzame warmtepomp in combinatie met het stadsverwarmingsnet van Eneco, wat zorgt voor een comfortabele en milieubewuste temperatuur gedurende het hele jaar. De woning beschikt ook over gedeeltelijke vloerverwarming. De bouwkwaliteit wordt benadrukt door HR++-beglazing en volledige isolatie, wat bijdraagt aan het laag energieverbruik.

Het gebouw beschikt over een representatieve centrale entree met een belpanel en intercomsysteem, wat veilige toegang biedt tot de liften en het trappenhuis. Bewoners hebben toegang tot de ondergrondse parkeergarage en een gemeenschappelijke fietsenberging. Het appartement is toegewezen twee privéfietsplekken in de kelder. Er is ook de mogelijkheid om afzonderlijk een privéparkeerplaats in de ondergrondse garage te kopen. De maandelijkse servicekosten voor het appartement worden beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren. Het complex wordt professioneel beheerd met een onderhoudsplan, reservefonds en opstalverzekering.

De woning is gelegen op erfpachtgrond, maar de erfpacht is eeuwigig afgekocht. Dit betekent dat er geen periodieke erfpachtcanonbetalingen vereist zijn, wat een belangrijk financieel voordeel is voor de nieuwe eigenaar. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 80 vierkante meter en een inhoud van 263 kubieke meter. Het balkon meet ongeveer 13 tot 14 vierkante meter, wat ruime buitenruimte biedt. Het platte dak is bedekt met bitumineus dakbedekkingmateriaal. Het gebouw is toegankelijk voor mensen met een handicap en ouderen. Extra voorzieningen omvatten balansventilatie, glasvezelkabels, een lift, mechanische ventilatie en zonnepanelen.

Met een bouwjaar van 2025 of 2026 vertegenwoordigt deze woning een gloednieuwe woning die bij oplevering direct bewoonbaar is, wat een zorgeloze woonervaring biedt in een groen en bereikbaar deel van Den Haag. Het Maestro-complex combineert hoogwaardige afwerking met een focus op comfort en natuur. Dit specifieke appartement biedt een zeldzame combinatie van een toplocatie, moderne specificaties en een energiezuinig label. Het gebruik van duurzame materialen en designerafwerkingen in de hele woning zorgt voor een stijlvolle en comfortabele sfeer. De locatie biedt het beste van twee werelden, met de rust van het groene hart van Den Haag en het strand in de buurt, terwijl stadsvoorzieningen binnen handbereik blijven.