Goed onderhouden semi-bungalow met 3 slaapkamers en een tuin op het zuiden in Maasniel
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Welkom in deze uitzonderlijke semi-bungalow, gelegen in de zeer gewilde wijk Maasniel in Roermond. Deze woning biedt een unieke kans voor degenen die op zoek zijn naar levensloopbestendig wonen, gecombineerd met een uitstekende locatie en een hoog onderhoudsniveau. Gebouwd in 1994, beslaat deze residentie een ruim woonoppervlak van 115 vierkante meter op een kavel van 214 vierkante meter. Het biedt een perfecte balans tussen toegankelijkheid, comfort en praktischheid, met drie ruime slaapkamers en twee volledige badkamers. Dit maakt het een ideaal huis voor diverse woonsituaties, van jonge gezinnen tot degenen die comfortabel ouder willen worden in hun eigen huis.
Gelegen in een rustige en vriendelijke woonwijk in Maasniel, staat dit huis in de directe nabijheid van groenvoorzieningen en speelplaatsen, wat het een aangename omgeving maakt voor ontspanning en recreatie. De strategische locatie zorgt ervoor dat u nooit ver verwijderd bent van essentiële voorzieningen. De woning beschikt over een gunstige bereikbaarheid van belangrijke uitvalswegen, specifiek de A73, welke zorgt voor snelle verbindingen met omliggende steden en regio's. Daarnaast worden dagelijkse boodschappen eenvoudig gedaan dankzij de nabijheid van het Retailpark, dat een breed scala aan winkels en diensten biedt. Deze combinatie van rust en bereikbaarheid maakt de locatie werkelijk ongeëvenaard.
De woning is ontworpen met toegankelijkheid in gedachten. De entreehal biedt naadloze toegang tot de diverse ruimtes op de begane grond. Het middelpunt van de leefruimte is de nette en lichte woonkamer, die voorzien is van grote ramen waardoor natuurlijk licht naar binnen stroomt, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. De woonkamer loopt natuurlijk over in de halfopen keuken, wat een verbonden levensstijl bevordert.
De keuken is uitgerust met een praktische hoekopstelling en is volledig uitgerust met inbouwapparatuur. Hieronder vallen een gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron en een vaatwasser. Zowel de woonkamer als de keuken beschikken over een nette tegelvloer en zijn volledig uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden en een vleugje moderne luxe toevoegt.
Vanuit de woonkamer leidt een gang naar de meer privéruimtes van het huis. Aan de voorzijde van de woning vindt u de ruime inpandige garage van 17 vierkante meter. Deze is uitgerust met een elektrische sectionale deur, elektriciteit en aansluitpunten voor een wasmachine en droger. Deze garage biedt niet alleen onderdak aan uw voertuig, maar dient ook als een praktische bijkeuken.
Via deze gang zijn ook het gasttoilet, een volledig betegelde badkamer en de hoofdkamer bereikbaar. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer is strategisch gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt privacy en rust. Bovendien zijn de deuren en ramen aan de achterzijde voorzien van rolluiken, waardoor u licht en privacy moeiteloos kunt regelen.
Een trap leidt naar de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot twee extra ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers hebben goede afmetingen en ramen met dubbel glas. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder opmerkelijk, aangezien deze beschikt over een royale extra berging, verborgen achter een grote schuifwand in de dakschuin, waardoor optimaal gebruik wordt gemaakt van de beschikbare ruimte.
De tweede badkamer op deze verdieping is een geweldige toevoeging en is uitgerust met een douche en een wastafel, ideaal voor kinderen of gasten. Daarnaast is er op deze verdieping een berging die het mechanisch ventilatiesysteem en de Vaillant HR-combiketel huisvest, welke in 2021 is geïnstalleerd en momenteel wordt gehuurd.
Boven de eerste verdieping biedt een vlizotrap toegang tot de zolderruimte. Dit gebied biedt voldoende stahoogte en een aanzienlijke hoeveelheid extra bergruimte, zodat de onderliggende leefruimtes ruim en overzichtelijk blijven.
De buitenruimte is net zo goed onderhouden als het interieur. De tuin beschikt over een terras met sierbestrating, een praktische overkapping voor schaduw en verschillende plantenbakken met weelderige beplanting. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, wat betekent dat u de hele dag door van de zon kunt genieten. Voor extra opslag van tuingereedschap of tuinmeubilair is er een aparte, vrijstaande berging in de achtertuin. De voorkant van de woning biedt een ruime oprit, wat zorgt voor een handige parkeergelegenheid.
Deze woning scoort gunstig op het gebied van energie-efficiëntie met een Energielabel B. Hij is voorzien van uitstekende isolatie, waaronder dak-, vloer- en muurisolatie, evenals dubbel glas. In combinatie met de moderne cv-ketel zorgt dit voor lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door.
Levensloopbestendig wonen betekent dat het huis is aangepast of geschikt is om er comfortabel in te wonen, ongeacht de leeftijd of mobiliteit. Het feit dat de belangrijkste leefruimtes, waaronder een slaapkamer en een volledige badkamer, zich op de begane grond bevinden, is hiervan een cruciaal element. Dit elimineert de noodzaak om voor dagelijkse routines de trap te moeten gebruiken, wat gemoedsrust voor de toekomst biedt.
De aanwezigheid van een inpandige garage is een grote luxe, welke beschutte toegang tot de woning en veilige parkeergelegenheid biedt. De elektrische sectionale deur voegt een extra laagje comfort en veiligheid toe.
De op het zuiden gerichte tuin is een zeer gewenst kenmerk voor buitenliefhebbers. Een zuidelijke oriëntatie maximaliseert de blootstelling aan zonlicht, waardoor het perfect is voor tuinieren, barbecuen of simpelweg ontspannen in de buitenlucht. De aanwezigheid van een overkapping maakt het mogelijk om te genieten van de tuin, zelfs bij minder gunstige weersomstandigheden.
Het verwarmingssysteem maakt gebruik van een gehuurde Vaillant-ketel uit 2021. Het huren van een ketel is een gangbare praktijk in Nederland, waarbij vaak onderhoud en service zijn inbegrepen. Dit zorgt ervoor dat het systeem efficiënt werkt zonder onverwachte reparatiekosten voor de huiseigenaar.
Het woningtype staat te boek als een semi-bungalow, wat aangeeft dat het één muur deelt met een aangrenzende woning, maar wel het ruime gevoel en de indeling behoudt die typisch geassocieerd worden met een bungalow, met de nadruk op het leven op de begane grond. Deze combinatie van eigenschappen resulteert in een zeer aantrekkelijke woning die direct bewoonbaar is.
Voorzieningen
Badkamer
Douche
Listing mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in ground floor bathroom and 'douche' (shower) in second bathroom
Badkuip
No mention of a bathtub (badkuip/bad) anywhere in the listing, only showers mentioned
En-suite badkamer
Main bedroom is on ground floor with a bathroom nearby, but not explicitly stated as en-suite; accessed via hallway
Gastentoilet
Listing explicitly mentions 'gastentoilet' (guest toilet) on the ground floor
Bidet
Not mentioned in the listing; bathroom fixtures only mention showers and sinks
Dubbele douche
Only single showers mentioned in each bathroom, no mention of double shower setup
Gedeelde douche
This is a private residential property, showers are within private bathrooms not shared facilities
Gedeeld toilet
Private residential property with separate guest toilet, not a shared/community toilet arrangement
Dubbele wastafel
Listing mentions single 'wastafelmeubel' and 'wastafel' but no mention of double vanity sinks
Gebouw Algemeen
Op het zuiden
Hoekwoning
Exterieur
Balkon
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Achtertuin
Explicitly mentioned: 'Achtertuin' of 54 m², south-facing, with terrace and decorative paving.
Voortuin
Explicitly mentioned: 'voortuin' (front garden) with a spacious driveway.
Zijtuin
No side garden is mentioned in the listing.
Terras
Explicitly mentioned: 'een terras met sierbestrating' (a terrace with decorative paving) in the garden.
Dakterras
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecuerruimte
No dedicated barbecue area is mentioned.
Veranda
Mentioned as 'terrasoverkapping' (terrace covering/overhang), which functions as a veranda or canopy over the terrace.
Gastenverblijf
No guest house is mentioned.
Aan het water
No waterfront location is mentioned. Located in a residential neighborhood.
Moestuin
No kitchen garden is mentioned. There are planting areas ('bordessen met beplanting') but not specifically a kitchen garden.
Paardenfaciliteiten
No equestrian facilities mentioned.
Kleine veeteeltfaciliteiten
No livestock facilities mentioned.
Privébuitenzwembad
No pool is mentioned.
Privé buitenjacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Privétennisbaan
No tennis court is mentioned.
Prachtig uitzicht op de bergen
No mountain views mentioned. Roermond is in a relatively flat region of the Netherlands.
Prachtig uitzicht op de stad
No city views mentioned. Located in a quiet residential neighborhood in Maasniel.
Prachtig uitzicht op de tuin
The property has a well-maintained garden but no remarkable garden view is specifically highlighted.
Prachtig uitzicht op zee
No sea view. Property is inland.
Prachtig uitzicht op de haven
No harbour view mentioned.
Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid
No landmark views mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Airconditioning
No mention of air conditioning in the property description
Centrale Verwarming
Explicitly mentioned: 'Cv-ketel: Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)'
Open Haard
No fireplace mentioned in the description
Houten Vloer
No hardwood floors mentioned; tiled floors specifically mentioned in living room and kitchen
Tegels
Explicitly stated: 'De woonkamer en de keuken hebben een nette tegelvloer' (The living room and kitchen have a neat tiled floor)
Laminaatvloer
No laminate flooring mentioned in the description
Tapijtvloer
No carpeted floors mentioned in the description
Vloerverwarming
Explicitly stated: 'Zowel de woonkamer, als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming' (Both the living room and kitchen have underfloor heating)
Inloopkast
No walk-in closet mentioned in the description
Thuiswerkplek
No dedicated home office mentioned, only 3 bedrooms and standard living areas
Dakraam
No skylights mentioned in the property description
Zichtbare Balken
No exposed beams mentioned in the property description
Erker
No bay windows mentioned, just references to windows in general
Privé Binnenzwembad
No pool mentioned in the property description
Privé Binnensauna
No sauna mentioned in the property description
Franse Deuren
No French doors mentioned in the property description
Stucwerk
No ornamental plasterwork mentioned in the property description
Interieurstijl
Scandinavisch
No mention of Scandinavian design elements or styling in the property description
Modern
Built in 1994 with some modern amenities but overall design is not specifically described as modern
Industrieel
No industrial elements like exposed brick, metal fixtures, or industrial styling mentioned
Mediterraan
No Mediterranean architectural elements or styling mentioned
Klassiek
Standard Dutch suburban home from 1994 with traditional features and layout
Exterieurstijl
Traditioneel / Historisch
Built in 1994, this is not a traditional or historic building style. Standard 1990s suburban Dutch semi-bungalow.
Vroeg 20e Eeuws
Built in 1994, not early 20th century style.
Nachoorlogs Functioneel
Built in 1994, not post-war functional style.
Modernistisch
Built in 1994, it's a standard suburban semi-bungalow. Not particularly modernist in architectural style, but relatively modern.
Nieuwbouw
Built in 1994, approximately 30 years old. Listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Keuken
Vaatwasser
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) as part of the built-in kitchen appliances.
Oven
Listing mentions 'combi oven' which is a combination oven/microwave appliance.
Magnetron
Listing mentions 'combi oven' which typically includes microwave functionality.
Koelkast
Listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) as part of the kitchen appliances.
Kookeiland
Kitchen is described as 'hoekopstelling' (corner arrangement), indicating an L-shaped layout, not an island.
Open keuken
Listing specifically states 'half open keuken' (half-open kitchen), meaning it's partially separated from the living room.
Kookplaat
Listing explicitly mentions 'gasfornuis' (gas stove).
Inductiekookplaat
Listing specifies 'gasfornuis' (gas stove), confirming it is not induction.
Gedeelde keuken
This is a standard residential property, not a shared or communal living arrangement.
Designkeuken
Kitchen described as 'nette' (neat/tidy) with standard built-in appliances; no mention of designer brands or luxury finishes.
Nieuwe keuken
House is from 1994 with no mention of kitchen renovation; kitchen appears to be original or older.
Parkeren & Opslag
Parkeren
The property features an indoor garage and a spacious driveway ('ruime oprit'), and public parking is also available.
Berging
The listing mentions a 'bergkast' (storage closet) on the first floor, 'extra bergruimte' (extra storage space) behind a sliding wall in a bedroom, and an attic used for storage ('bergzolder').
Garage
The text explicitly mentions an 'inpandige garage' (indoor garage) multiple times.
Automatische garagedeur
The description states the garage is equipped with an 'elektrische sectionaalpoort' (electric sectional door).
Dubbele garage
The characteristics section explicitly states the capacity of the garage is 1 car.
Zolder
The listing describes a 'bergzolder' (storage attic) which is reachable via a 'vlizotrap' (loft ladder).
Kelder
There is no mention of a cellar anywhere in the description or property characteristics.
Overdekte parkeerplaats
The presence of an indoor garage ('inpandige garage') provides covered parking.
Ondergrondse parkeergarage
The listing does not mention any underground parking facilities; parking consists of a standard garage and a driveway.
Schuur
The description mentions an 'extra tuinberging' (extra garden shed) located in the garden, and the characteristics confirm a 'Vrijstaand kunststof' (freestanding plastic) shed.
Regels
Erfpacht
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), indicating this is freehold property, not leasehold.
Open bezichtiging
The listing states to call or email to make an appointment for viewing. No specific open viewing days are mentioned.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Lift
No elevator mentioned. Property has stairs to first floor and pull-down stairs (vlizotrap) to attic. Semi-bungalow without elevator.
Intercom
No intercom system mentioned anywhere in the listing description or features.
Alarmsysteem
No alarm system mentioned in the property description or features list.
Beveiligingscamera's
No security cameras mentioned in the listing.
Privé-ingang
Semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) with its own entrance hall (entreehal), indicating a private entrance.
Automatisch Hek
No automatic gate mentioned. Property has a driveway (oprit) but no gate is referenced.
Videofoon
No video door phone system mentioned in the listing.
Inbraakwerende Deur- & Raambeveiliging
Roller shutters (rolluiken) are mentioned on the back side windows and door, which can serve as security hardware for doors and windows.
Gesloten Wijk
Property is in a regular residential area (woonwijk) with public parking (openbaar parkeren). No gated community mentioned.
Rolstoeltoegankelijk
Listed as levensloopbestendig (lifelong living) with ground floor bedroom and bathroom. Semi-bungalow design allows main living on ground floor. However, full wheelchair accessibility is not explicitly confirmed.
Voorzieningen & Technisch
Wasmachineaansluiting
The listing explicitly states the garage has connection points for washing machine and dryer ('aansluitpunten voor de o.a. wasmachine en wasdroger').
Wasruimte
There is no dedicated laundry room. The washing machine connections are located in the 17m² garage, which serves multiple purposes including laundry.
Ventilatiesysteem
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the features section, and notes the ventilation unit is located in a storage closet on the first floor.
Kabel-tv
The listing lists 'TV kabel' (TV cable) as one of the property features ('Voorzieningen').
Energiezuinigheid
Zonnepanelen
No mention of solar panels anywhere in the listing.
Dubbelglas
Listed under insulation features as 'dubbel glas' and also mentioned for the bedrooms on the first floor.
Tripelglas
Only double glazing is mentioned, no mention of triple glazing.
Muurisolatie
Explicitly mentioned under energy features as 'muurisolatie'.
Vloerisolatie
Explicitly mentioned under energy features as 'vloerisolatie'.
Dakisolatie
Explicitly mentioned under energy features as 'dakisolatie'.
Warmtepomp
No mention of a heat pump. The listing mentions a gas-fired Vaillant combi boiler from 2021.
Thuisbatterij
No mention of a home battery or energy storage system.
Overige energiebesparende maatregelen
The property has energy label B, floor heating in living room and kitchen, mechanical ventilation system, and is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).