








Modernisiertes Reihenhaus mit Garten in Reeuwijk-Dorp
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Die Küche und das Badezimmer wurden kürzlich in den Jahren 2020 bzw. 2021 renoviert und verfügen über moderne Geräte und Ausstattungen wie einen Quooker sowie einen Walk-In-Duschbereich mit Massagenfunktionen.
- Das Objekt befindet sich im friedlichen Reeuwijk-Dorp in der Region „Groene Herz“ und bietet einen ländlichen Lebensstil bei zentraler Lage in der Nähe großer Städte wie Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag und Leiden.
- Der geräumige Dachboden bietet hervorragende Möglichkeiten zur Erweiterung, sodass zukünftige Eigentümer durch den Einbau einer Gaube zusätzlichen Wohnraum wie ein weiteres Schlafzimmer oder ein Büro schaffen können.
Nachteile
- Der Garten ist nach Nordosten ausgerichtet, was bedeutet, dass er im Vergleich zu nach Süden oder Westen ausgerichteten Gärten möglicherweise weniger direktes Sonnenlicht erhält
- die Gesamtgröße beträgt vierundfünfzig Quadratmeter.
- Parkplätze sind nur auf öffentlichen Straßen verfügbar, d. h. es gibt keine private Zufahrt oder einen zugewiesenen Parkplatz für die Bewohner.
- Mit einer Wohnfläche von achtundsiebzig Quadratmetern ist das Haus relativ kompakt, was sich für Familien, die geräumigere Unterkünfte benötigen, möglicherweise klein anfühlen könnte.
Beschreibung
Van Rhijn Makelaars präsentiert dieses modernisierte Reihenhaus im idyllischen Reeuwijk-Dorp, komplett mit einem liebevoll gepflegten Hintergarten. Gelegen am ruhigen und ländlichen Kaagjesland in Reeuwijk-Dorp, wurde dieses charmante Wohnhaus in den letzten Jahren erheblich modernisiert. Es dient als herrlicher Standort für diejenigen, die Ruhe, Platz und das gemütliche Dorfleben mitten im wunderschönen Grünen Herz der Niederlande suchen. Das Haus verbindet Atmosphäre und Komfort auf wunderschöne Weise. Das gemütliche Wohnzimmer ist hell und warm eingerichtet, verfügt über sichtbare Balken und einen gemütlichen Kaminofen, der sofort ein heimisches Gefühl vermittelt. Durch die Französische Türen an der Rückseite tritt man direkt unter die Veranda und in den schön gestalteten Garten. Dieser Außenraum dient als herrlicher Ort zum Entspannen und Genießen des Lebens im Freien.
Auch Küche und Badezimmer wurden kürzlich erneuert und modern fertiggestellt. Die stilvolle Küche verfügt über eine schöne Arbeitsplatte aus Naturstein mit integriertem Spülbecken und einen separaten geraden Aufbau mit einer Gerätewand, die mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet ist. Dazu gehören ein Keramikkochfeld, eine Designabzugshaube, ein Quooker, ein Backofen, eine Mikrowelle, eine Spülmaschine und eine Kühlschrank-Gefrierkombination. Darüber hinaus bietet das Haus drei Schlafzimmer und einen geräumigen Dachbodenspeicher mit Möglichkeiten zur zukünftigen Erweiterung. Der vollständig neu angelegte Garten bildet eine echte Erweiterung des Wohnraums und bietet auch einen praktischen Holzschuppen. Hier lebt man in aller Ruhe, umgeben von ausgedehnten Poldern und wunderschönen Fahrrad- und Wanderwegen. Städte wie Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag und Leiden liegen alle innerhalb von etwa fünfunddreißig Kilometern. Dies schafft eine ideale Kombination aus ländlichem Wohnen und zentraler Erreichbarkeit.
Das Haus hat Energielabel C und wurde 1953 gebaut. Die Wohnfläche beträgt etwa achtundsiebzig Quadratmeter. Das Volumen des Hauses beträgt etwa zweihundertachtundsiebzig Kubikmeter. Das Grundstück umfasst siebenundneunzig Quadratmeter Privateigentum. Die Umgebung bietet ein malerisches Bild, da sich das Objekt im malerischen Reeuwijk-Dorp befindet. Dies ist eine ruhige und freundliche Wohnumgebung mitten im Polderlandschaft. Im Dorf finden Sie eine Grundschule, Kirchen und den Fußballclub RVC. Für Einkaufsmöglichkeiten und tägliche Einrichtungen sind Reeuwijk-Brug, Boskoop, Waddinxveen und Gouda leicht erreichbar. Die Gegend ist hervorragend zum Wandern, Radfahren und zur Erholung in der Natur geeignet.
Betreten Sie das Objekt im Erdgeschoss, finden Sie den Eingang, einen Flur mit Zählerschrank, Treppe und Zugang zum Wohnzimmer. Das atmosphärische Wohnzimmer ist mit einem Vinylboden und glatten Wänden fertiggestellt. Es verfügt über die bereits erwähnten sichtbaren Balken und den gemütlichen Kaminofen. Dank der Französischen Türen zur Veranda und zum Garten genießt der Raum viel natürliches Licht und eine feine Verbindung nach außen. Hinten befindet sich die halboffene Küche mit einem kürzlich erneuerten Küchenaufbau. Sie verfügt über die schöne Arbeitsplatte aus Naturstein mit integriertem Spülbecken. Die Küche hat auch einen separaten geraden Aufbau mit einer Gerätewand. Diese ist mit den verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter das Keramikkochfeld, die Designabzugshaube, der Quooker, die Spülmaschine und die Kühlschrank-Gefrierkombination. Die Küche bietet auch viel praktischen Stauraum und Schränke. Unter der Treppe befindet sich ein praktischer fester Schrank. Auch vorne befindet sich das Toilettenzimmer.
Die erste Etage verfügt über einen Flur mit einer festen Treppe zum Dachbodenspeicher und Zugang zu allen Räumen. Vorne befindet sich das große Hauptschlafzimmer. Hinten befinden sich das zweite Schlafzimmer und ein zusätzlicher Raum. Dieser zusätzliche Raum eignet sich ideal als Arbeitsplatz, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer. Der Boden ist vollständig mit einem ordentlichen Laminatboden ausgestattet. Das moderne Badezimmer ist mit einer umfangreichen Duschkabine mit Massage- und Regenduschfunktionen ausgestattet. Es enthält auch eine Toilette und ein schönes Waschtischmöbel mit einer Holzarbeitsplatte. Der zweite Stock besteht aus einem geräumigen Dachbodenspeicher, der über die feste Treppe zugänglich ist. Diese Etage bietet viel Stauraum und Möglichkeiten, das Haus weiter zu erweitern, beispielsweise durch den Einbau einer Gaube. Diese Etage hat auch einen Anschluss für eine Waschmaschine, was sie zu einem praktischen Nutzbereich macht.
Zu den allgemeinen Merkmalen der Immobilie gehören Holzfensterrahmen mit Doppelfenstern, die 2025 gestrichen wurden. Das Badezimmer und die Küche stammen aus den Jahren 2020 bzw. 2021. Die Immobilie wird seit 2017 renoviert. Sie befindet sich in fußläufiger und radfahrerfreundlicher Entfernung zur Grundschule, zur Kirche und zum Fußballclub. Das Energielabel ist C. Die spezifischen Abmessungen sind wie folgt. Das Wohnzimmer ist etwa fünf mal drei Komma neunundvierzig Meter groß. Die Küche ist etwa zwei Komma eins mal fünf Komma achtundvierzig Meter groß. Das erste Schlafzimmer misst etwa drei Komma zweiundzwanzig mal drei Komma achtundvierzig Meter. Das Badezimmer ist etwa zwei mal zwei Meter groß. Das zweite Schlafzimmer ist etwa drei mal drei Komma achtundvierzig Meter groß. Das dritte Schlafzimmer ist etwa zwei Komma dreiundsechzig mal zwei Meter groß. Der Dachbodenspeicher ist etwa eins Komma dreiundsechzig mal fünf Meter groß.
Das Haus wird mittels der NEN2580-Messanweisung vermessen und mit einem zertifizierten Messzertifikat versehen. Die Messanweisung soll eine eindeutigere Messmethode anwenden, um einen Anhaltspunkt für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus. Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Abgabe eines Angebots oder zu Verhandlungen zu betrachten. Es können keine Rechte aus diesen Immobilieninformationen abgeleitet werden. Die Immobilie wird zu einem Preis von dreihundertneunundsiebzigtausend Euro angeboten, zu zahlende Kosten durch den Käufer. Der Angebotspreis pro Quadratmeter beträgt etwa viertausendachthundertneunundfünfzig Euro. Der Status ist verfügbar. Die Immobilie ist ein Einfamilienhaus und ein Reihenhaus, genauer gesagt ein Deichhaus. Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeln gedeckt. Der Außenbereich ist sechs Quadratmeter groß. Die Eigentumssituation ist Volleigentum. Der Garten befindet sich hinten und ist vierundfünfzig Quadratmeter groß. Die Tiefe wird als Null Komma null neun Meter und die Breite als Null Komma null sechs Meter in den Daten angegeben, was sich wahrscheinlich auf bestimmte Segmente bezieht oder ein Datenfehler ist, aber die Gesamtsumme beträgt vierundfünfzig Quadratmeter. Der Garten befindet sich im Nordosten und ist über einen Hintereingang zugänglich. Parkplätze stehen auf öffentlichen Straßen zur Verfügung.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche cabine' (shower cabin) in the modern bathroom.
Bathtub
The bathroom is described as having a 'douche cabine' (shower cabin) with specific features, and no bathtub is mentioned in the description.
Ensuite Bathroom
The floor plan describes a standard layout where the first-floor bedroom is accessible via a landing ('Overloop'), not directly connected to the bathroom.
Guest Toilet
The text states there is a separate 'toiletruimte' (toilet room) located at the front of the ground floor.
Bidet
No bidet is listed among the bathroom features, which is consistent with typical Dutch homes of this size.
Rain Shower
The listing specifies the shower cabin is equipped with a 'regendouchefunctie' (rain shower function).
Double Shower
The shower is described as a cabin with massage and rain functions, but there is no mention of it being a double shower or having two separate shower heads.
Shared Shower
The property has only one bathroom, which serves all three bedrooms, making the shower a shared facility.
Shared Toilet
The toilet located in the bathroom on the first floor is used by the occupants of the multiple bedrooms.
His And Hers Sinks
The bathroom features a 'wastafelmeubel' (vanity unit) but does not specify a double sink setup, which would typically be highlighted.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing describes a ground-floor veranda and makes no mention of an elevated balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'verzorgde achtertuin' (well-maintained backyard) with dimensions of 54 m².
Side Garden
As a 'tussenwoning' (terraced house), side gardens are not typical, and none is mentioned.
Terrace
The property includes a veranda and a paved outdoor area in the backyard, which functions as a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; the third floor is described as a storage attic.
Barbecue Area
While the garden is suitable for outdoor living, no specific barbecue area is mentioned.
Patio
The veranda and the paved area under it constitute a patio.
Veranda
The listing explicitly states that one steps 'onder de veranda' (under the veranda) from the living room.
Guest House
There is no mention of a guest house; only a wooden shed is listed.
Waterfront
The house is in a polder landscape but is not described as being directly on the water.
Kitchen Garden
No vegetable or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are listed.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Dutch polder landscape, which is flat.
Remarkable City View
The location is a rural village surrounded by polders, not a city center.
Remarkable Garden View
The listing highlights the 'fraai aangelegde achtertuin' (beautifully landscaped backyard).
Remarkable Sea View
The property is inland in the Green Heart of the Netherlands.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as visible.
Innenkomfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the features or description. This is typical for this type and size of property in the Netherlands.
Central Heating
The features section explicitly lists 'Verwarming Cv-ketel' and mentions a Nefit gas-fired combi boiler.
Fireplace
The description explicitly mentions a 'sfeervolle houtkachel' (cozy wood stove) in the living room.
Hardwood Floors
The listing specifies a 'Vinylvloer' (vinyl floor) in the living room and 'laminaatvloer' (laminate floor) on the first floor. No hardwood floors are mentioned.
Tiled Floors
The main living areas have vinyl and laminate. While the kitchen and bathroom likely have tiles (standard), the general flooring feature of the home is not described as tiled.
Laminate Flooring
The description explicitly states the first floor is 'volledig voorzien van een nette laminaatvloer' (fully equipped with a neat laminate floor).
Carpeted Floors
The floors are described as vinyl and laminate. There is no mention of carpet.
Underfloor Heating
The property is heated by a central heating boiler (CV-ketel), and there is no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
The description mentions a room on the first floor that is 'uitstekend geschikt als... inloopkast' (excellently suitable as a walk-in closet), implying it is currently just a room, not a fitted walk-in closet.
Home Office
Similar to the closet, a room is mentioned as being suitable as a workspace ('werkkamer'), but it is not described as a dedicated or built-in home office.
Skylight
The attic space is described, and the potential for a 'dakkapel' (dormer window) is mentioned, but no existing skylights ('dakramen') are listed.
Exposed Beams
The description explicitly states the living room is 'voorzien van zichtbare balken' (equipped with visible beams).
Bay Window
The room dimensions and layout descriptions suggest a standard rectangular layout. No bay window ('erker') is mentioned.
Private Indoor Pool
The property is a 78 m² terraced house. A private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna, and it is highly unlikely in a 78 m² terraced home.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'practical storage space' under the stairs and in the attic, but does not mention specific built-in wardrobes in the bedrooms.
French Doors
The description mentions 'openslaande deuren' (French doors/sliding doors) in the living room leading to the veranda.
Ornamental Plasterwork
The living room walls are described as having 'gladde wandafwerking' (smooth wall finish), which implies no ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
The listing describes a cozy living room with visible beams and a wood stove, which can align with Scandinavian rustic styles, but it is not explicitly described as Scandinavian design.
Modern
The listing explicitly states the house is 'heavily modernized' (flink gemoderniseerd) and features a modern finished kitchen and bathroom, smooth wall finishes, and new double glazing.
Industrial
While there are visible beams, the description emphasizes 'cozy', 'village atmosphere', and 'homey feeling' rather than raw industrial materials like concrete or metal.
Mediterranean
The property is located in the Dutch polders (Groene Hart) and describes a 'veranda', with no mention of Mediterranean architectural elements, colors, or landscaping.
Classic
The house is a 1953 terraced house (tussenwoning) with a traditional layout, though it has been updated. The presence of beams and a wood stove adds a classic touch.
Außenstil
Traditional Historic
Built in 1953, it is a post-war house, not a historic building, though it has traditional elements.
Early 20th Century
The house was built in 1953, which is mid-century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1953, it fits the style of post-war functional housing.
Modernist
The interior is modern, but the exterior structure is a standard 1953 row house.
Newly Build
The construction year is listed as 1953.
Küche
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' in the list of built-in appliances.
Oven
The listing explicitly mentions 'oven' in the list of built-in appliances.
Microwave
The listing explicitly mentions 'magnetron' in the list of built-in appliances.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Kitchen Island
The kitchen is described as having a 'separate rechte opstelling' (separate straight setup), which typically refers to cabinets against a wall rather than a central island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes the kitchen as 'halfopen' (semi-open), meaning it is not a fully open-plan layout.
Pantry
There is no mention of a pantry ('voorraadkast'). There is a cupboard under the stairs and kitchen storage, but no dedicated pantry.
Stove
The listing mentions a 'keramische kookplaat' (ceramic hob).
Induction Stove
The listing specifies a 'keramische kookplaat' (ceramic hob). In Dutch listings, if it were induction, it would typically be specified as 'inductiekookplaat' as it is a selling point.
Build In Coffee Maker
The list of built-in appliances (hob, hood, Quooker, oven, microwave, dishwasher, fridge/freezer) does not include a coffee maker.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker', which is a boiling water tap.
Downdraft Extractor
The listing mentions a 'design-afzuigkap' (design extractor hood). It does not mention downdraft extraction.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'stijlvol' (stylish) and has a 'design-afzuigkap' and stone worktop.
New Kitchen
The general features section states 'Badkamer en keuken uit 2020/2021' (Bathroom and kitchen from 2020/2021).
Parken & Lagerung
Parking
The listing explicitly states 'Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
The listing mentions a 'bergzolder' (storage attic) on the second floor and a 'vaste kast' (fixed closet) under the stairs.
Garage
There is no garage mentioned. The outdoor storage is described as a 'houten berging' (wooden shed).
Automatic Garage Door
There is no garage.
Double Garage
There is no garage.
Attic
The listing mentions a 'Ruime bergzolder' (spacious storage attic) accessible via a fixed staircase.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features.
Covered Parking
Parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking) with no mention of a carport or covered space.
Underground Parking
No underground parking is mentioned; it is a terraced house with public street parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or 'laadpaal'.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The listing describes a 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) in the garden.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is for sale or rent.
Parkspot Sale Price
No parking spot is for sale.
Regeln
Owners Association
The property is a 'tussenwoning' (terraced house) with no mention of an Owners Association (VvE) or service costs. It is highly likely there is no OA, but this cannot be stated with absolute certainty without explicit confirmation.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation Full ownership), which means it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association is present.
Oa Annual Meeting
No Owners Association is present.
Oa Fees
No Owners Association is present.
Oa Reserve Fund
No Owners Association is present.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association is present.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association is present.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a three-story terraced house (dijkwoning) built in 1953 with a fixed staircase to the upper floors. No elevator is present.
Intercom
As a single-family home with a direct street entrance, an intercom system is atypical and not mentioned in the listing.
Private Entrance
The listing describes a single-family dwelling (eengezinswoning) with its own front door entrance on the ground floor.
Automatic Gate
The property features public parking and a garden; there is no mention of a gate or automatic entry system.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned. A standard doorbell is implied for this type of village house.
Smoke Detectors
Smoke detectors have been legally mandatory in all Dutch homes since 2022. The property was recently painted (2025), suggesting compliance.
Gated Community
The house is situated in a village street (Kaagjesland) with public parking, not a secured or gated complex.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors accessed only by stairs. As a 1953 terraced house, it likely has entrance steps and no lift, making it inaccessible for wheelchairs without significant modification.
Versorgung & Technik
Washing Machine
The listing mentions a 'wasmachine aansluiting' (washing machine connection) but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
Explicitly stated in the description: 'Ook beschikt deze verdieping over een wasmachine aansluiting.' (This floor also features a washing machine connection).
Laundry Room
The connection is located in the 'Ruime bergzolder' (spacious attic/storage), which is described as storage space rather than a dedicated laundry room.
Dryer
No dryer is mentioned in the listing. In Dutch real estate, unless specified, appliances like dryers are typically not included.
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation, or smart devices in the text.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the description and is not a standard fixture for this type of property.
Energieeffizienz
Double Glazing
The listing explicitly states 'Houten kozijnen met dubbelglas' (wooden frames with double glazing) and lists 'dubbel glas' under isolation features.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing. Triple glazing is not mentioned and is usually distinguished if present.
Roof Insulation
The listing explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation) under isolation features.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Cv-ketel' (gas-fired combi boiler) with no mention of a heat pump.

