Maison mitoyenne prête à emménager avec un style moderne à Glanerbrug

Cette maison mitoyenne est située dans une rue calme du quartier de Glanerbrug à Enschede. Le bien a été visiblement modernisé avec soin et attention ces dernières années, ce qui en fait une maison essentiellement prête à emménager sans nécessiter de travaux de rénovation immédiats. La combinaison de finitions contemporaines, d'espaces de vie lumineux et d'un jardin d'entretien facile rend cette propriété adaptée aux primo-accédants, aux jeunes familles ou à toute personne recherchant un logement confortable dans un quartier centralement situé.

L'agencement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui contient le tableau électrique, l'escalier, un placard de rangement sous l'escalier et des toilettes modernes. Depuis le hall, vous accédez au salon qui dispose d'une configuration de cuisine ouverte. La cuisine a été renouvelée en 2022 et a été aménagée dans un style moderne avec divers appareils électroménagers encastrés. Grâce au plan d'étage ouvert, la cuisine, le séjour et la salle à manger sont naturellement connectés les uns aux autres. De grandes baies vitrées apportent une quantité agréable de lumière naturelle dans tout le rez-de-chaussée, contribuant à une expérience de vie agréable.

Le premier étage est accessible par l'escalier depuis le hall d'entrée. Ce niveau dispose d'un palier qui donne accès à trois chambres et à la salle de bain moderne. Les chambres sont finies avec soin et offrent une entrée de lumière agréable par les fenêtres. La salle de bain a également été renouvelée en 2022 et a été aménagée dans un style contemporain. Elle comprend une douche à l'italienne et un meuble vasque. Les couleurs modernes et les matériaux utilisés créent une apparence bien entretenue et raffinée.

Le deuxième étage est accessible par un escalier raide et se compose d'un espace de grenier ouvert avec un puits de lumière et l'emplacement de la chaudière centrale. Ce niveau offre un espace de rangement pratique et des possibilités d'utilisation comme espace de loisirs, bureau ou pièce de rangement supplémentaire. La présence du puits de lumière permet à la lumière naturelle d'entrer à ce niveau.

Le jardin d'entretien facile est orienté à l'est selon la description, bien que la section des caractéristiques indique une orientation ouest. Indépendamment de l'orientation spécifique, le jardin offre un espace suffisant pour profiter de la vie en plein air. L'agencement généreux offre de multiples possibilités pour créer des coins assis confortables et un espace repas extérieur. À l'arrière du jardin, il y a un abri en pierre indépendant qui est idéal pour ranger les vélos et offrant une capacité de stockage supplémentaire. Le jardin dispose également d'un chemin d'accès arrière pratique qui permet d'entrer sans passer par la maison.

Le bien a été construit en 1954 et a une surface habitable d'environ 73 mètres carrés selon les normes de mesure NEN 2580, avec 5 mètres carrés supplémentaires d'espace intérieur autre et 4 mètres carrés de stockage extérieur. La parcelle totale mesure 160 mètres carrés. Le volume de la propriété est d'environ 319 mètres cubes.

En termes d'efficacité énergétique, la propriété a un label énergétique D. Le toit a été isolé et un double vitrage partiel est présent. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière murale gaz à condensation de 2010, qui est la propriété du bien.

L'emplacement de cette maison mitoyenne à Glanerbrug offre un accès pratique à diverses commodités. Commerces, écoles, aires de jeux et installations sportives sont tous situés à courte distance. De plus, la propriété est bien positionnée pour accéder aux routes principales menant au centre-ville d'Enschede, en Allemagne et à l'autoroute A35. Un stationnement public est disponible dans la zone.

La propriété est connectée à un réseau de câbles en fibre optique et dispose d'une ventilation naturelle. Le bien est proposé partiellement meublé. Le cadastre est enregistré sous le numéro ENSCHEDE E 7910 avec le statut de pleine propriété.

L'acte de vente inclura plusieurs clauses standard. Une clause d'accord écrit signifie que les deux parties ne sont engagées qu'après la signature d'un acte de vente écrit par les deux parties. Une clause d'âge sera inclue compte tenu de l'année de construction 1954. Une clause sur l'amiante sera également incorporée. L'acheteur est tenu de fournir un dépôt ou une garantie bancaire équivalant à dix pour cent du prix d'achat. La clause de mesure NEN 2580 s'applique aux surfaces indiquées.

Le prix de demande est de 235 000 euros, ce qui correspond à environ 3 219 euros par mètre carré d'espace habitable. La propriété est actuellement disponible et la date de transfert peut être discutée. Cette maison mitoyenne se présente comme une maison modernisée dans un emplacement pratique, avec des mises à jour récentes de la cuisine et de la salle de bain offrant des normes de vie contemporaines dans une propriété construite à l'origine au milieu du vingtième siècle.