Bungalow d'angle accessible avec jardin orienté à l'ouest près du centre de Velserbroek
Caractéristiques principales
Points forts
- Le bien présente un aménagement pratique avec des installations de vie et de repos au rez-de-chaussée, ce qui le rend très adapté aux personnes âgées ou aux personnes ayant des restrictions de mobilité.
- Le jardin ensoleillé orienté à l'ouest est équipé de stores solaires électriques et d'un abri polyvalent comprenant le chauffage, l'électricité et les raccordements d'eau.
- L'emplacement est excellent, offrant un cadre résidentiel calme à distance de marche du centre commercial de Velserbroek et proche de la nature, des gares et de la plage.
- La position d'angle du bungalow offre une intimité supplémentaire et un salon lumineux grâce aux fenêtres sur plusieurs côtés.
- Le bien est économe en énergie avec une étiquette énergétique C, une isolation complète et une chaudière centrale relativement moderne de 2014.
Points faibles
- L'annonce indique que le bien peut être modernisé selon les goûts de l'acheteur, ce qui implique que des mises à jour cosmétiques ou des rénovations peuvent être nécessaires.
- La taille du jardin est relativement modeste avec 26 mètres carrés, ce qui peut être petit pour ceux qui recherchent un grand espace de divertissement extérieur.
- Bien que la chambre au premier étage soit grande, la maison offre actuellement seulement deux chambres, bien que l'une puisse être divisée.
- Le bien est un bungalow jumelé ou mitoyen, ce qui signifie que les résidents auront des voisins immédiats et des murs partagés.
- Le toit est un toit plat recouvert de bitume, ce qui nécessite généralement plus d'entretien et a une durée de vie plus courte par rapport aux toits en pente.
Description
Situé dans le quartier agréable et bien entretenu de Velserbroek, ce bungalow d'angle accueillant représente une fantastique opportunité pour ceux qui recherchent un logement alliant confort et praticité. Construit en 1990, le bien présente un style architectural classique tout en bénéficiant d'équipements modernes et d'une norme de construction solide. Avec une surface habitable totale de 107 mètres carrés, la maison offre un espace généreux pour diverses compositions de ménage, allant des célibataires et couples aux petites familles ou à ceux souhaitant réduire leur espace sans compromettre le confort. La position du bien sur un terrain d'angle offre un avantage distinct en termes d'intimité et d'exposition à la lumière naturelle, créant un cadre chaleureux et accueillant. L'environnement immédiat se caractérise par sa nature résidentielle, offrant une atmosphère calme et sûre, très appréciée des résidents. L'emplacement stratégique garantit que les commodités quotidiennes ne sont jamais loin, tout en restant suffisamment isolé de l'agitation pour offrir un havre de paix.
L'une des caractéristiques les plus déterminantes de cette résidence est l'aménagement intelligent qui permet à toutes les activités essentielles de vie et de repos de se dérouler au rez-de-chaussée. Cette particularité rend le bungalow particulièrement adapté aux personnes âgées ou aux personnes ayant des limitations physiques, car elle supprime la nécessité d'utiliser les escaliers au quotidien. Le rez-de-chaussée est aménagé avec soin pour faciliter une circulation fluide entre les différents espaces de vie. En entrant, on est accueilli dans un hall d'entrée pratique qui donne accès au tableau électrique et à un espace vestiaire dédié, garantissant que les manteaux et vestes peuvent être rangés soigneusement dès l'arrivée. Le couloir mène directement au principal espace de vie, qui sert de centre névralgique du logement.
Le salon est un espace spectaculaire, en grande partie grâce à la situation d'angle de la maison. Ce positionnement unique permet à une abondance de lumière naturelle de pénétrer par deux fenêtres latérales en plus de la large baie vitrée située à l'avant de la maison. Le résultat est une pièce lumineuse qui semble plus grande que ne le suggèrent déjà ses dimensions. Le salon offre d'excellentes proportions, fournissant un espace ample pour un coin salon confortable ainsi qu'un coin salle à manger formel. Connectée de manière fluide à l'espace de vie se trouve la cuisine ouverte. Cette disposition moderne encourage l'interaction sociale, car la personne préparant les repas peut rester en contact avec les invités ou les membres de la famille dans le salon. La cuisine elle-même est soignée et fonctionnelle, équipée d'une plaque à induction offrant un chauffage rapide et une grande précision, d'une hotte aspirante pour garder l'air propre, et d'un réfrigérateur pour le stockage quotidien des aliments. L'intégration de la cuisine crée un espace de vie cohérent, parfait pour le mode de vie moderne.
La praticité est un thème clé dans ce bien, comme en témoigne la présence d'un grand placard sous l'escalier, ou trapkast, situé au rez-de-chaussée. Celui-ci offre un espace de rangement nécessaire pour les articles ménagers, contribuant à garder les espaces de vie sans encombrement. La transition entre la vie intérieure et extérieure se fait sans effort depuis le salon, qui s'ouvre sur le charmant patio et le jardin. L'espace extérieur est orienté à l'ouest, un aspect très recherché par les amateurs de jardin. Un jardin orienté à l'ouest signifie que la terrasse capte le soleil l'après-midi et bien en soirée, ce qui en fait l'endroit idéal pour dîner en plein air ou profiter d'un verre de vin en regardant le coucher du soleil. Pour améliorer l'utilisation de cet espace extérieur, des stores solaires électriques ont été installés, offrant de l'ombre et une protection lorsque le soleil est au plus fort. De plus, le jardin dispose d'un abri de jardin qui va bien au-delà du standard. Cet abri est entièrement équipé en chauffage, électricité et eau courante. Ces installations en font un espace incroyablement polyvalent qui peut être utilisé comme atelier, salle de loisirs, ou même bureau à domicile, étendant la surface utile du bien au-delà du bâtiment principal.
Le rez-de-chaussée abrite également les installations sanitaires principales et la chambre principale, renforçant le concept de vie sur un seul niveau. La salle de bain a été partiellement adaptée pour répondre aux besoins des personnes à mobilité réduite, garantissant l'accessibilité et la facilité d'utilisation. Elle est équipée d'un meuble vasque et offre un branchement pour machine à laver, ajoutant à la commodité des tâches quotidiennes. De plus, il y a une salle de toilettes séparée équipée d'un fontaine, ajoutant une touche de luxe et de praticité. La chambre au rez-de-chaussée est bien proportionnée et offre un espace calme et privé pour le repos, éliminant la nécessité de naviguer dans les escaliers au début ou à la fin de la journée. Cette configuration est idéale pour le vieillissement sur place, offrant une habitabilité à long terme.
Bien que le rez-de-chaussée offre une habitabilité complète, le premier étage offre un espace supplémentaire précieux qui peut être adapté aux besoins spécifiques des occupants. Un escalier fixe mène de l'espace de vie à l'étage supérieur. Au sommet de l'escalier, on trouve un placard abritant la chaudière centrale. La chaudière est un appareil de marque Nefit, à gaz et datant de 2014, qui assure un chauffage fiable et l'approvisionnement en eau chaude. Le palier de cet étage est de taille généreuse et comporte des placards intégrés, offrant d'excellentes solutions de rangement pour le linge de lit, les vêtements de saison ou autres articles. La pièce maîtresse du premier étage est la deuxième chambre, décrite comme royale ou spacieuse. Sa taille actuelle est impressionnante, mais l'aménagement offre la flexibilité de diviser facilement cette pièce en deux chambres séparées. Cette adaptabilité rend le logement pérenne, pouvant accueillir une famille grandissante, des invités, ou la création d'un espace de travail dédié. Qu'elle soit utilisée comme une grande suite principale ou divisée en deux, l'espace au premier étage ajoute considérablement à la fonctionnalité du logement.
D'un point de vue technique, le bien est en bon état. Le système électrique se compose de sept groupes, garantissant une capacité suffisante pour les appareils électriques modernes. Le logement a obtenu l'étiquette énergétique C, ce qui est une note crédible pour un bien construit en 1990. Cette efficacité est atteinte grâce à une isolation complète, qui aide à maintenir une température intérieure confortable toute l'année et à garder les coûts énergétiques gérables. Le toit est un toit plat recouvert de matériaux de couverture bitumineux, une caractéristique courante pour les bungalows de cette époque. Le bien est décrit comme étant dans un état permettant de le moderniser selon les souhaits de l'acheteur. Cela implique que si les éléments structurels et techniques sont solides, il y a une opportunité pour les nouveaux propriétaires de mettre à jour les finitions intérieures, telles que les revêtements de sol, la décoration murale ou les équipements de cuisine, pour correspondre à leur style personnel. Les améliorations récentes du bien incluent le renouvellement des clôtures du jardin, garantissant que l'extérieur a un aspect soigné et ordonné.
L'emplacement de Velserbroek est un argument de vente majeur pour ce bungalow. Le bien est situé sur une route calme dans un quartier résidentiel convivial, tout en bénéficiant d'une excellente connectivité. Les besoins d'achat quotidiens sont facilement satisfaits car le centre commercial local est à distance de marche confortable. Pour ceux qui dépendent des transports en commun, les liaisons sont à proximité, et pour les navetteurs, le trajet à vélo jusqu'aux gares NS de Driehuis ou Santpoort-Noord ne prend qu'environ dix minutes. Ces gares donnent accès au réseau ferroviaire plus large, rendant les voyages vers des villes comme Amsterdam simples. La région environnante est riche en opportunités de loisirs. Le Westbroekplas et les zones de loisirs adjacentes sont proches, offrant des itinéraires de marche et de cyclisme dans un cadre verdoyant. Pour ceux qui apprécient la côte, le bien est parfaitement positionné. Un trajet à vélo de moins de trente minutes vous mène à la belle zone des dunes ou directement sur la plage. De plus, le centre-ville historique et animé de Haarlem est également accessible en moins de trente minutes à vélo, offrant un vaste éventail d'attractions culturelles, de magasins, de restaurants et de cafés. Cette proximité à la fois des commodités urbaines et de la beauté naturelle rend l'emplacement exceptionnellement recherché.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloop douche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing specifies an 'inloop douche' but makes no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout lists 'slaapkamer, badkamer' sequentially in the hall. It does not explicitly state 'en-suite' or imply direct access without passing a common area.
Guest Toilet
The listing mentions a 'Separaat toilet' and a 'staand toilet met fontein' (separate toilet), distinct from the bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom features.
Rain Shower
The listing mentions an 'inloop douche' (walk-in shower) but does not specify it as a 'rain shower'.
Double Shower
The listing describes a single 'inloop douche'. No double shower is mentioned.
Shared Shower
The property is a single-family bungalow, not a shared living facility or student housing where 'shared shower' is a standard feature designation.
Shared Toilet
The property is a single-family bungalow. The toilet is likely for private household use, not a shared facility.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafel meubel' (sink cabinet) in the singular, not double sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes a ground floor bungalow with a patio/garden and a bay window, but no balcony is mentioned.
Rear Garden
The features explicitly state 'Achtertuin' (rear garden) with a size of 26 m² facing west.
Front Garden
The listing mentions a back garden and side garden ('Achtertuin en zijtuin') but does not explicitly mention a front garden.
Side Garden
The features explicitly state 'Achtertuin en zijtuin' (back garden and side garden).
Terrace
The property is described as a 'patiowoning' (patio house) with a patio, but no specific 'terras' (terrace) is listed separately.
Rooftop Terrace
The property is a bungalow with a flat roof, but there is no mention of a rooftop terrace or roof access.
Fenced Yard
The listing states 'Schutting zijn recent vernieuwd' (Fences have recently been renewed), indicating a fenced yard.
Patio
The property is described as a 'patiowoning' and the text mentions a 'gezellige patio/ tuin' (cozy patio/garden).
Veranda
There is no mention of a veranda in the description or features list.
Guest House
The property is a linked bungalow with an attached storage shed ('aangebouwde stenen berging'), no guest house is mentioned.
Waterfront
The listing mentions proximity to the Westbroekplas (lake), but the house itself is not described as waterfront.
Equestrian Facilities
This is a residential bungalow in a neighborhood; no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
This is a residential bungalow; no livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Velserbroek is in the Netherlands, a flat country; there are no mountain views.
Remarkable City View
The house is in a residential neighborhood; no city skyline or elevated views are described.
Remarkable Garden View
The property has a sunny west-facing garden, but it is 26 m² and described as standard, not necessarily remarkable.
Remarkable Sea View
The beach is a 30-minute bike ride away; the house does not have a sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features or description, which is standard for Dutch residential listings from this era unless explicitly added.
Central Heating
The listing explicitly states there is a 'CV-ketel' (central heating boiler) from Nefit installed in 2014.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or the list of features.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. Given the boiler installation and age of the property, radiators are the more likely heating method.
Walk In Closet
The listing mentions storage cupboards ('inbouwkasten') and a closet under the stairs ('trapkast'), but no walk-in closet.
Home Office
There is a second bedroom on the first floor, but it is not specifically listed or furnished as a home office.
Skylight
The property has a flat roof, but the description and layout do not mention any skylights or roof windows.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams, consistent with a 1990s bungalow construction.
Bay Window
The description explicitly mentions a 'brede erker aan de voorzijde', which is a wide bay window at the front.
Private Indoor Pool
Not mentioned and impossible given the size and type of the property.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features or description.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'inbouwkasten' (built-in cupboards) on the landing/overloop and a 'trapkast'.
Ornamental Plasterwork
Ornamental plasterwork is not mentioned and is not a feature of 1990s residential bungalows.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a light corner bungalow, but lacks specific Scandinavian design elements such as light wood accents, minimalist decor descriptions, or cozy hygge features typical of the style.
Modern
While built in 1990, the listing states the home 'can be modernized to own taste' and features an open kitchen, but it is not described as having contemporary high-end modern finishes.
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed brick, concrete floors, metal piping, or open loft layouts.
Mediterranean
The property features a sunny west-facing garden and a patio, but the architecture itself is a standard Dutch bungalow, not Mediterranean style.
Classic
Built in 1990, the property is a standard existing build and does not possess the architectural characteristics of a classic home (e.g., pre-1950s details).
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1990, which is recent in historical terms. It is a functional bungalow style.
Early 20th Century
Built in 1990, not an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1990, it is a functional home, but newer than the typical post-war reconstruction era style (1945-1965).
Modernist
Built in 1990, it features modern amenities, but it is a standard suburban bungalow rather than a specific architectural modernist style.
Newly Build
Built in 1990, this is not a newly build property.
Cuisine
Dishwasher
Not explicitly listed in the kitchen inventory. The listing mentions an induction cooktop, extractor hood, and refrigerator, but the absence of a dishwasher usually implies it is not present.
Refrigerator
Explicitly listed as 'koelkast' in the kitchen description.
Kitchen Island
The listing describes an 'open keuken' (open kitchen) in a 1990 bungalow. An island is typically highlighted as a 'kookeiland' if present; the layout described suggests a standard configuration.
Open Plan Kitchen
Explicitly described as a 'nette open keuken' (neat open kitchen) connecting to the living room.
Pantry
No pantry is mentioned. There is a 'trapkast' (staircase cupboard) mentioned, but this is generally not considered a kitchen pantry.
Stove
The listing includes an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap (e.g., Quooker).
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), which usually refers to a standard overhead hood, not a downdraft system.
Shared Kitchen
This is a single-family bungalow listing, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'neat' and 'open', but given the build year (1990) and the note that it can be modernized, it is likely a standard rather than a high-end design kitchen.
New Kitchen
The property was built in 1990, and the listing states that the home 'Kan naar eigen wens gemoderniseerd worden' (can be modernized to own liking), implying the kitchen is not new.
Parking & Rangement
Parking
The features section specifies 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Public parking), meaning parking is available.
Storage Room
The listing mentions a 'trapkast' (staircase cupboard) and 'Overige inpandige ruimte' (other indoor space) of 5 m², indicating internal storage space.
Garage
The listing describes a 'Schuur/berging' (shed/storage) but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The property is a bungalow with a first floor, but there is no mention of an attic (zolder) or additional storage space above the first floor.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features.
Covered Parking
The parking is 'Openbaar parkeren' (public/street parking), which is typically uncovered. No carport or garage is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or connection.
Shed
The listing describes a 'berg' (shed) in the garden, listed as 'Aangebouwde stenen berging' (attached stone shed) with heating, electricity, and water.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a private parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a private parking spot for sale.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is not leasehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a bungalow with a fixed staircase ('vaste trap') to the first floor and makes no mention of an elevator installation.
Intercom
No intercom system is mentioned in the description or feature list.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing details.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned in the description or features.
Private Entrance
The property is a detached/terraced bungalow with its own ground floor entrance ('begane grond - entree'), distinct from apartment buildings.
Automatic Gate
The listing specifies public parking ('Openbaar parkeren') and mentions no gate or driveway security.
Video Door Phone
A video door phone is not mentioned in the provided text.
Smoke Detectors
Not explicitly listed in the features, though legally required in the Netherlands; the absence of mention implies uncertainty.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware (e.g., locks, shutters for security) is described.
Gated Community
The property is located in a residential neighborhood ('woonwijk') with public access, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The description explicitly states the home is suitable for seniors and disabled persons, and the features section confirms accessibility for people with disabilities. It has a ground floor bedroom and adapted bathroom.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions a washing machine connection in the bathroom but does not explicitly state that a washing machine is present.
Washing Machine Connections
The 'Indeling' section explicitly states: 'badkamer met inloop douche, wastafel en wasmachine aansluiting'.
Laundry Room
The property has storage spaces (trapkast, berging), but no specific laundry room is mentioned. The washing machine connection is in the bathroom.
Smart Home
The property is from 1990 and the description suggests it can be modernized, implying it lacks current smart home integrations.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' section explicitly lists 'mechanische ventilatie'.
Water Softener
A water softener is not listed among the features, and it is not a standard fixture in Dutch homes.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing mentions a sunny garden and electric sun blinds, but does not explicitly state the presence of solar panels.
Double Glazing
The property is described as 'fully insulated' (volledig geïsoleerd) and has Energy Label C, which strongly implies the presence of double glazing, though not explicitly specified as such.
Triple Glazing
The house was built in 1990 and has an Energy Label C, which typically corresponds to high-efficiency double glazing rather than triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which includes wall insulation.
Floor Insulation
The features section explicitly states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which includes floor insulation.
Roof Insulation
The features section explicitly states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which includes roof insulation.
Heat Pump
The listing specifies that heating and hot water are provided by a gas-fired boiler ('Cv-ketel'), with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the description or features, and there are no solar panels listed which would typically accompany it.
Other Energy Efficiency Measures
The property features full insulation (walls, floor, roof) and mechanical ventilation. It is heated by a gas-fired combi boiler (Nefit, installed in 2014) and holds an Energy Label C.
Localisation
Historique
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