Maison mitoyenne bien entretenue avec jardin paysager dans un quartier familial

Cette maison mitoyenne est située sur Zwanebloem dans le quartier Broekvelden-Noord de Bodegraven. Le bien est présenté à un prix de demande de 440 000 euros, frais d'acquisition à la charge de l'acheteur. Avec une surface habitable de 108 mètres carrés et une surface de parcelle de 103 mètres carrés, la maison offre des proportions confortables pour la vie familiale. L'étiquette énergétique est classée C, reflétant un niveau raisonnable d'efficacité énergétique pour un bien de cet âge.

L'extérieur du bien dégage immédiatement une impression de soin et d'entretien. Les jardins avant et arrière ont été récemment redessinés et refaits, donnant à l'ensemble du bien une apparence fraîche et contemporaine. Le jardin arrière est orienté au nord-ouest et mesure 26 mètres carrés avec des dimensions de 6,18 mètres de profondeur et 4,13 mètres de largeur. Cet espace extérieur comprend un abri de jardin en pierre détaché équipé d'électricité, et le jardin est accessible par un chemin arrière, offrant un accès pratique sans avoir à traverser la maison.

En entrant dans la maison, les résidents sont accueillis dans une disposition pratique et bien organisée. Le rez-de-chaussée comprend un salon orienté vers le jardin, permettant à la lumière naturelle d'entrer agréablement tout au long de la journée. Une porte coulissante relie directement l'intérieur au jardin arrière, créant une transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La cuisine ouverte est située dans une disposition épurée et est équipée d'une gamme d'appareils encastrés. Ceux-ci comprennent une cuisinière à gaz à cinq feux, un lave-vaisselle, un four combiné et un réfrigérateur-congélateur. Le rez-de-chaussée est revêtu d'un sol en PVC intégrant un chauffage par le sol partiel, contribuant à un climat intérieur confortable.

Le premier étage du bien comprend trois chambres, chacune d'une taille pratique adaptée à divers usages tels que des chambres à coucher, un bureau à domicile ou un hébergement pour invités. Une caractéristique notable des trois chambres est l'installation de volets roulants électriques, qui offrent un blocage efficace de la lumière et un confort supplémentaire pour les résidents. La salle de bain principale de cet étage est décrite comme complète et spacieuse. Elle comprend une baignoire, une douche séparée, un double vas récemment installé avec un robinet double et des toilettes. Cette configuration permet une utilisation efficace de l'espace de la salle de bain par plusieurs membres du ménage simultanément.

Une capacité de rangement supplémentaire est répartie dans tout le bien. La maison comprend un espace de grenier qui offre des options de rangement supplémentaires au-delà de ce qui est disponible dans la disposition standard des pièces. L'abri de rangement extérieur dans le jardin complète davantage la capacité de stockage de la maison, offrant un endroit sécurisé pour les outils de jardinage, les vélos ou les articles saisonniers.

Les détails de construction du bien reflètent son année de construction de 1978 tout en intégrant plusieurs améliorations de modernisation. Les cadres de fenêtre sont en plastique, un choix de matériau qui réduit les besoins d'entretien et offre une bonne durabilité. Le bien dispose d'un double vitrage partout, spécifiquement du verre HR, qui contribue à la performance énergétique. L'isolation du sol a été installée en utilisant des copeaux d'isolation, ajoutant au confort thermique global de la maison. Un système de ventilation mécanique est présent pour assurer une circulation d'air adéquate dans le bien. Le système de chauffage se compose d'une chaudière à gaz combinée Intergas récemment installée en 2024, qui est incluse dans la vente en tant que bien propre. Cette installation récente représente un avantage significatif, car elle fournit un chauffage fiable et de l'eau chaude pendant des années sans besoin immédiat de remplacement.

Le toit est un toit à pignon couvert de tuiles en argile traditionnelles, une solution de toiture standard et durable pour les propriétés résidentielles néerlandaises. Le volume total de la maison est de 406 mètres cubes, cohérent avec la surface habitable sur trois niveaux résidentiels.

L'emplacement de Zwanebloem dans le quartier Broekvelden offre plusieurs avantages pratiques. Le bien est positionné près de l'avant du quartier, ce qui permet un accès direct à la Broekveldselaan. Cette artère principale se connecte efficacement aux autoroutes A12 et N11, rendant ces routes majeures accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les utilisateurs des transports en commun, la gare de Bodegraven est accessible à une courte distance à vélo. Depuis cette gare, les voyageurs peuvent atteindre les villes de Leyde et d'Utrecht en train en environ vingt minutes, ce qui rend l'emplacement adapté aux navetteurs travaillant dans ces centres urbains.

Le quartier Broekvelden lui-même est caractérisé comme une zone résidentielle adaptée aux enfants. Les environs immédiats comprennent des terrains de jeux et divers équipements de quartier. Le centre commercial Vromade et le complexe sportif Sporthoeve sont tous deux à distance de marche du bien, offrant un accès pratique aux nécessités quotidiennes et aux installations de loisirs. Des écoles et des clubs sportifs sont également situés à proximité, ajoutant au caractère familial de la zone. Le centre de Bodegraven, avec sa collection de magasins et de restaurants, est facilement accessible à vélo pour ceux qui recherchent une gamme plus large d'options de vente au détail et de restauration.

Le stationnement pour les résidents et les visiteurs est disponible par le biais du stationnement public sur rue dans les environs du bien. L'enregistrement au cadastre du bien est répertorié sous BODEGRAVEN F 2224, avec une pleine propriété. Le bien est proposé avec des conditions d'acceptation à discuter, permettant une flexibilité pour les acheteurs et les vendeurs dans l'organisation du calendrier de transfert.

Le prix affiché par mètre carré de surface habitable s'élève à environ 4 074 euros, ce qui fournit un point de référence pour comparer ce bien avec des maisons similaires dans la région. L'espace de rangement extérieur de 7 mètres carrés s'ajoute à la surface habitable principale et contribue à la fonctionnalité globale du bien.

Ce bien au 4 Zwanebloem se présente comme une maison prête à emménager qui a été entretenue à un bon niveau. La combinaison de mises à jour récentes telles que l'aménagement paysager du jardin, l'installation de la nouvelle chaudière et la modernisation du meuble de salle de bain, ainsi que les caractéristiques pratiques comme les volets roulants et le chauffage par le sol, positionnent celle-ci comme une résidence confortable adaptée à une gamme d'acheteurs potentiels. La disposition simple sur trois niveaux, la présence de trois chambres et l'emplacement accessible dans un quartier bien desservi font de ce bien un bien qui répond aux exigences courantes pour le logement familial sur le marché résidentiel néerlandais.