Maison détachée spacieuse avec jardin paysager et atelier polyvalent à Wippingen
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété dispose d'un très grand terrain de 1224 mètres carrés avec un jardin à l'allure de parc offrant une grande intimité et un potentiel extérieur.
- L'aménagement comprend une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, ce qui le rend adapté aux personnes âgées ou aux familles multigénérationnelles.
- La maison offre un espace intérieur étendu totalisant 290 mètres carrés, comprenant un grand atelier, un studio et trois grandes chambres au premier étage.
Points faibles
- La propriété a une étiquette énergie H, indiquant une faible efficacité énergétique et probablement des coûts de chauffage plus élevés.
- Plusieurs appareils de cuisine sont cassés ou partiellement fonctionnels, y compris le lave-vaisselle et la composante four du micro-ondes combiné.
- Les combles ne sont accessibles que par une échelle de meunier, ce qui limite leur utilisation pratique par rapport à un escalier permanent.
Description
Située dans la courbe pittoresque du charmant village de Wippingen, cette propriété au Zum Turm 11 présente une résidence familiale détachée qui a été modernisée pour offrir une expérience de vie confortable. La maison est positionnée sur un terrain généreux de 1224 mètres carrés. L'espace extérieur se caractérise par un jardin à l'allure de parc offrant une atmosphère isolée et tranquille. L'aménagement du jardin a été conçu pour offrir divers endroits aux résidents pour profiter du soleil ou chercher l'ombre tout au long de la journée, en faisant un espace de vie extérieur polyvalent pour la détente ou les passionnés de jardinage.
La propriété elle-même est une structure substantielle offrant une surface habitable totale de 198 mètres carrés ainsi que 92 mètres carrés d'espace utilitaire intérieur. La maison a été construite à l'origine en 1955 mais a vu des mises à jour des systèmes clés. Le style architectural présente un toit composite recouvert de tuiles, typique de la région. L'accès à la propriété est unique car l'entrée officielle est située à l'avant de la maison, mais la coutume locale du village dicte l'utilisation de l'entrée arrière comme point d'accès principal pour la vie quotidienne. Entrer par l'arrière amène dans un hall pratique qui comprend des toilettes et assure la circulation vers les diverses ailes utilitaires du rez-de-chaussée.
L'agencement du rez-de-chaussée est très fonctionnel et comprend une zone d'atelier, une chaufferie, une buanderie, un espace de rangement général et un espace studio avec véranda. Cet arrangement offre amplement de place pour les loisirs, le stockage, ou même une entreprise à domicile, gardant ces activités séparées des quartiers d'habitation principaux. En passant du hall vers les zones de vie, on rencontre la cuisine et la salle à manger en open space. Cet espace est fini avec un sol en granit durable qui ajoute une touche d'élégance et de praticité. La cuisine est équipée d'un agencement intégré soigné. Les acheteurs potentiels doivent noter que si le réfrigérateur, les compartiments congélateur et la cuisinière sont en bon état de marche, le lave-vaisselle est actuellement hors service et l'unité combinée micro-ondes et four est partiellement opérationnelle ; spécifiquement, la fonction micro-ondes fonctionne mais l'élément chauffant du four ne fonctionne pas.
Le salon constitue le point fort absolu de cette résidence. C'est une pièce exceptionnellement spacieuse et baignée de lumière qui présente un sol distinctif en gravier époxy. Ce choix de revêtement de sol moderne offre un look élégant et est facile à entretenir. Un poêle à bois confortable sert de point focal à la pièce, offrant une source de chaleur chaleureuse pendant les mois les plus froids. La pièce bénéficie d'une façade vitrée complète qui s'ouvre entièrement sur une terrasse ensoleillée, fusionnant ainsi les espaces de vie intérieur et extérieur et permettant à la lumière naturelle d'inonder l'intérieur.
Un avantage significatif de cet agencement du rez-de-chaussée est l'inclusion d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain complète équipée d'une douche et d'un lavabo fixe. Cette configuration rend la maison adaptée au cycle de vie, permettant aux résidents de vieillir sur place sans avoir à naviguer quotidiennement dans les escaliers.
Le premier étage de la maison est accessible via un escalier central. Le palier donne accès à un petit placard de rangement et à une petite chambre qui pourrait fonctionner parfaitement comme bureau à domicile, salle d'étude ou pièce dédiée au repassage et aux loisirs.
Le premier étage accueille également trois grandes chambres destinées aux parents ou aux enfants. Ces pièces sont de taille généreuse, chacune mesurant entre 15 et 17 mètres carrés, offrant beaucoup d'espace pour des lits doubles, des armoires et des bureaux. La deuxième salle de bain de ce niveau est complète et soignée, comportant une baignoire, des toilettes et un double lavabo fixe. Cela assure des installations suffisantes pour une grande famille ou des invités.
Au-dessus des quartiers d'habitation, les combles offrent une quantité importante d'espace supplémentaire. Ils sont accessibles via une échelle de meunier, ce qui les rend idéaux pour stocker des articles saisonniers ou des archives, bien qu'ils ne soient pas actuellement aménagés comme espace de vie permanent.
En ce qui concerne les spécifications techniques, la maison est chauffée par une chaudière à gaz installée en 2022, assurant la fiabilité et l'efficacité du système de chauffage. L'eau chaude est également fournie via cette chaudière. Cependant, la propriété détient une étiquette énergie H. Cette étiquette indique que l'efficacité énergétique globale du bâtiment est faible, ce qui est courant pour les maisons construites dans les années 1950, et les futurs propriétaires pourraient souhaiter investir dans des mises à niveau de l'isolation à l'avenir pour améliorer cette note.
L'emplacement offre un équilibre entre intimité rurale et commodité villageoise. La propriété est située sur une route calme dans une zone résidentielle. Les commodités quotidiennes essentielles sont à portée immédiate, le magasin du village et la banque étant situés à seulement deux maisons de la rue. Pour des achats plus importants, des services et des divertissements, la ville de Dörpen est située dans un rayon de 10 kilomètres, fournissant toutes les commodités imaginables dont on pourrait avoir besoin.
À l'extérieur, la propriété comprend un garage et un atelier intégré avec une capacité pour un véhicule, assurant un stationnement et un stockage sécurisés sur les lieux privés. La vente de la propriété est soumise à des frais de courtage à l'acheteur de 3,57 %. Le prix demandé est fixé à 249 500 euros, payable aux frais de l'acheteur. Cette annonce représente une opportunité solide pour ceux cherchant une maison détachée spacieuse avec un grand jardin et des dépendances polyvalentes dans un cadre de village calme.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a bathroom on the ground floor with a shower ('badkamer met douche'), and the features list includes 'Douche'.
Bathtub
The listing describes a complete bathroom on the first floor with a 'ligbad' (bathtub), and the features list includes 'ligbad'.
Guest Toilet
The text describes a 'hal met toilet' (hall with toilet) on the ground floor, and the features list specifies '1 apart toilet' (separate toilet).
Shared Toilet
The property has a separate toilet in the hall ('apart toilet'), which functions as a shared toilet for the ground floor.
His And Hers Sinks
The listing specifies a 'dubbele vaste wastafel' (double fixed sink) in the first-floor bathroom, and the features list includes 'dubbele wastafel'.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No mention of a balcony in the listing
Rear Garden
The listing mentions a park-like garden that surrounds the house ('Tuin rondom'), which includes the rear
Front Garden
There's a front entrance and the garden 'rondom' (around) the house suggests there is also a front garden
Side Garden
No mention of a side garden in the listing
Terrace
The listing explicitly mentions a 'zonneterras' (sunny terrace)
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace
Barbecue Area
No mention of a barbecue area in the listing
Fenced Yard
No mention of fencing in the listing
Veranda
There's a serre (sunroom/conservatory) mentioned, which is related to a veranda but not the same thing
Guest House
No mention of a guest house in the listing
Waterfront
No indication of waterfront location
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden
Equestrian Facilities
No mention of equestrian facilities
Small Livestock Facilities
No mention of livestock facilities
Private Outdoor Pool
No mention of a swimming pool
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi
Private Tennis Court
No mention of a tennis court
Remarkable Mountain View
No indication of mountain views in the listing
Remarkable City View
Located in a village with no indication of city views
Remarkable Garden View
The property has a park-like garden surrounding it, but it's not explicitly described as having remarkable garden views
Remarkable Sea View
No indication of sea views
Remarkable Harbour View
No indication of harbour views
Remarkable Landmark View
No mention of any landmark views
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly states 'gasgestookte CV ketel uit 2022' (gas-fired central heating boiler from 2022).
Fireplace
Explicitly mentions 'comfortabele houtkachel' (comfortable wood stove) in the living room.
Hardwood Floors
No hardwood floors mentioned; listing describes granite and epoxy floors instead.
Tiled Floors
Mentions 'granieten vloer' (granite floor) in the kitchen which is a hard stone flooring similar to tiles.
Laminate Flooring
No laminate flooring mentioned; listing describes granite and epoxy floors.
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned in the listing.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned; property uses CV ketel (central heating boiler) system.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the listing.
Home Office
Listing mentions 'werk of strijkkamer' (work or ironing room) and 'atelier' (studio) which could function as home office space.
Skylight
No skylight mentioned in the listing.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing.
Bay Window
No bay window mentioned; there is a 'volglazen pui' (full glass patio door) but this is not a bay window.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; this is a standard residential property.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in the listing.
French Doors
'Volglazen pui naar het zonneterras' (full glass patio doors to the sun terrace) likely refers to French doors or sliding doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned in the listing.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
Listing describes the property as 'gemoderniseerde' (modernized) with epoxy gravel floor and built-in kitchen, though it's a 1955 property.
Industrial
Epoxy gravel floor could suggest industrial influence but no other industrial elements are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features or elements mentioned in the listing.
Classic
Built in 1955, traditional village house, though it has been modernized.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1955, not particularly historic, may have some traditional elements but not explicitly described as such
Early 20th Century
Built in 1955, which is mid-20th century, not early 20th century
Post War Functional
Built in 1955, which is post-WWII, so it could have some post-war functional elements but not explicitly described
Modernist
The description mentions it's modernized but doesn't indicate it was built in a modernist style
Newly Build
Built in 1955, so definitely not newly built
Cuisine
Dishwasher
The text explicitly states 'er zit geen werkende vaatwasser in' (there is no working dishwasher inside), implying the feature is not available.
Oven
The listing mentions a 'combi oven/magneton' (combi oven/microwave) being present, though it is noted as not spinning/working perfectly.
Microwave
The listing mentions a 'combi oven/magneton', indicating a microwave function/unit is physically present.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) that is still good.
Freezer
The listing explicitly mentions 'vriesvakken' (freezer compartments) that are still good.
Open Plan Kitchen
The listing describes the space as a 'ruime open keuken/eetkamer' (spacious open kitchen/dining room).
Stove
The listing explicitly mentions a 'fornuis' (stove) that is still good.
Shared Kitchen
The property is a 'vrijstaande woning' (detached single-family home), implying it is not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'nette inbouwkeuken' (neat built-in kitchen) with a granite floor. It lacks the specific descriptors usually associated with high-end 'design' kitchens, and the presence of broken appliances lowers the design appeal.
New Kitchen
The house is described as 'gemoderniseerd' (modernized) and built in 1955, suggesting the kitchen has been updated. However, 'nette' is often a generic term for 'in good condition' rather than 'new', and several appliances are broken.
Parking & Rangement
Parking
The features section explicitly states 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Parking on own property) and the property includes a garage.
Storage Room
The description mentions a 'berging' (storage room) on the ground floor and a 'kleine berging' on the first floor. The features section also lists 'Schuur/berging Inpandig'.
Garage
The description explicitly offers a 'vrijstaande woning met inpandige garage' (detached house with attached garage). The features section confirms 'Soort garage: Inpandig'.
Double Garage
The features section states the garage capacity is '1 auto'.
Attic
The description mentions a 'Zolder' (attic) which is reachable via a loft ladder ('vlizotrap').
Covered Parking
The property has an attached garage ('inpandige garage'), which provides covered parking.
Underground Parking
The property is a detached house with a standard above-ground garage; there is no mention of underground parking.
Workshop
The description explicitly mentions a 'werkplaats' (workshop) accessible from the rear entrance.
Shed
The features list includes 'Schuur/berging', although specified as 'Inpandig' (internal/integrated) rather than a separate outbuilding.
Règles
Owners Association
The property is a detached house ('vrijstaande woning') on its own private plot, with no mention of shared facilities or an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing includes specific cadastral data and plot size ('Perceel 1.224 m²'), indicating freehold ownership. No mention of leasehold ('erfpacht').
Open Viewing
The listing text does not contain any dates or times for open house viewings.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing mentions stairs to the first floor and a loft ladder (vlizotrap) to the attic. There is no mention of an elevator, which is extremely rare for this type of detached village home built in 1955.
Intercom
The property is a detached house. Intercoms are typically associated with apartment buildings or secured complexes. No intercom is mentioned in the description.
Private Entrance
The property is a detached house ('vrijstaande woning') with its own front and rear entrances, explicitly described in the text.
Automatic Gate
Parking is available on the property's own grounds, but there is no mention of a gate or automatic gate system.
Gated Community
The property is a detached house located in a village (Wippingen), not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing mentions ground-floor bedroom and bathroom facilities suitable for 'levensbestendig wonen' (lifetime living), which is a positive indicator. However, the house was built in 1955, and specific accessibility features like ramps or step-free entrances are not confirmed.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility room), which typically contains washing machine connections.
Laundry Room
The listing explicitly states there is a 'bijkeuken' (utility room).
Smart Home
The house is described as a modernized detached home from 1955 with a wood stove and gas heating, with no mention of smart home technology.
Water Softener
A water softener is a specific installation that is not mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the description or feature list. The low energy rating (H or G) also suggests their absence.
Double Glazing
Double glazing is not listed as a feature. The energy label H (or G) indicates very poor energy efficiency, which strongly contradicts the presence of modern double glazing throughout the property, though specific window details are not provided.
Triple Glazing
There is no mention of triple glazing. Given the construction year (1955) and the very low energy efficiency rating, it is extremely unlikely.
Wall Insulation
Wall insulation is not mentioned. The energy label H/G implies significant heat loss, suggesting a lack of adequate wall insulation.
Floor Insulation
Floor insulation is not mentioned. The property has an energy label of H/G, indicating poor overall thermal performance.
Roof Insulation
Roof insulation is not mentioned. The very low energy label suggests that the roof is likely poorly insulated or uninsulated.
Heat Pump
The listing explicitly states that the heating is provided by a 'gasgestookte CV ketel' (gas-fired boiler) and a wood stove. No heat pump is mentioned.
Home Battery
No home battery is mentioned. It is highly unlikely to be present given the absence of solar panels and the older state of the property.
Other Energy Efficiency Measures
The listing highlights a central heating boiler (CV ketel) installed in 2022, which is a modern efficiency measure compared to older boilers. A wood stove is also present.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.