Charmant semi-bungalow avec du caractère et un terrain spacieux dans le paisible Doornspijk

Ce bien est situé au Zuiderzeestraatweg West 46 dans le village de Doornspijk, situé dans la province de Gueldre aux Pays-Bas. La maison a été construite en 1968 et est mise en vente au prix de demande de 545 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert. Le bien dispose de 142 mètres carrés d'espace de vie situé sur un généreux terrain de 490 mètres carrés.

Doornspijk est un village résidentiel calme et agréable, idéalement positionné entre les villes d'Elburg et de Nunspeet. L'emplacement offre un accès pratique à toutes les commodités quotidiennes, y compris des écoles, un supermarché, des églises et des installations sportives. Pour ceux qui apprécient la nature et les activités de plein air, les vastes forêts du Veluwe et le lac du Veluwe sont facilement accessibles à vélo, offrant d'excellentes opportunités de promenade, de cyclisme et de loisirs. Le bien lui-même est situé sur une route parallèle calme adjacente à la principale Zuiderzeestraatweg, offrant un cadre résidentiel paisible tout en maintenant une bonne accessibilité.

Le bien est classé comme une maison de style semi-bungalow, ce qui signifie généralement que les principales pièces de vie et au moins une chambre sont situées au niveau du rez-de-chaussée. Ce type d'aménagement offre des avantages pratiques en termes d'accessibilité et de confort de vie. La maison possède un toit à pente recouvert de tuiles traditionnelles et a été entretenue en bon état au fil des années, bien qu'elle présente maintenant une excellente opportunité pour un nouveau propriétaire de moderniser et de mettre à jour le bien selon ses goûts personnels et ses besoins.

L'aménagement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui donne accès à l'intérieur de la maison. Le salon et la salle de séjour sont positionnés à l'avant du bien et bénéficient de la lumière naturelle, offrant une vue agréable sur la rue. À l'arrière du rez-de-chaussée, il y a une cuisine spacieuse qui donne accès à une cave en dessous, ce qui ajoute un espace de stockage précieux au bien. La salle de toilettes est également accessible depuis la zone de la cuisine. De plus, le rez-de-chaussée comprend une chambre principale avec un mur de placards intégré, permettant aux résidents d'avoir leur espace de couchage principal au même niveau que les principales pièces de vie.

L'étage supérieur est accessible via un palier qui comporte une lucarne, ce qui apporte une lumière supplémentaire à ce niveau. Cet étage contient une chambre supplémentaire qui peut servir à diverses fins telles que chambre d'amis, bureau à domicile ou espace de loisirs. La salle de bains entièrement carrelée à ce niveau est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. L'annonce note que cet étage supérieur offre des opportunités d'expansion ou de modification supplémentaires, suggérant un potentiel pour agrandir l'espace de vie.

Les espaces extérieurs de ce bien constituent une caractéristique importante. Le terrain de 490 mètres carrés offre un espace ample et de l'intimité pour les résidents. Le jardin entoure le bien, offrant différentes zones qui reçoivent la lumière du soleil à divers moments de la journée. À l'arrière du terrain, il y a un garage détaché et un bâtiment de stockage qui peuvent être utilisés pour des loisirs, des besoins de rangement ou le stationnement de véhicules. Ce bâtiment annexe est commodément accessible via une entrée latérale située sur l'Aelbert Topweg, offrant un accès pratique sans avoir à traverser la zone principale du jardin.

En termes d'installations de stationnement, le bien peut accueillir deux véhicules, avec à la fois un carport et un garage en pierre détaché disponibles. De plus, il y a un espace de stationnement sur le bien lui-même ainsi que des options de stationnement public dans le voisinage immédiat.

La capacité de stockage de ce bien est remarquable. En plus des 142 mètres carrés d'espace de vie principal, il y a 6 mètres carrés d'autres espaces intérieurs, 4 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment et 74 mètres carrés d'espace de stockage externe dans les bâtiments annexes. Cette quantité substantielle d'espace de stockage est pratique pour ranger l'équipement de jardin, les vélos, les outils, les articles saisonniers et autres effets personnels.

En ce qui concerne l'efficacité énergétique, le bien possède actuellement une étiquette énergétique F, ce qui indique qu'il y a une marge d'amélioration considérable en termes d'isolation et de consommation d'énergie. Le bien dispose d'un double vitrage partiel, suggérant que certaines mises à jour des fenêtres ont été effectuées au fil du temps tandis que d'autres pourraient encore nécessiter une attention. Le système de chauffage est un système de chauffage à air chaud, qui était une installation courante dans les maisons de cette époque. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique. Le bien dispose d'une ventilation naturelle dans tout l'espace.

Le bâtiment a un volume total de 537 mètres cubes. Il contient quatre pièces au total, dont deux sont désignées comme chambres. Il y a une salle de bains complète et une installation de toilettes séparée. Le bien s'étend sur deux niveaux résidentiels.

Cette maison représente une opportunité pour les acheteurs qui recherchent un bien dans lequel ils peuvent mettre en œuvre leur propre vision et leurs plans de modernisation. La construction solide de 1968 fournit une fondation fiable, et l'état actuel suggère que le bien a été correctement entretenu tout en nécessitant encore des mises à jour pour le porter aux normes contemporaines. L'aménagement spacieux offre une flexibilité pour diverses configurations de ménage et arrangements de vie.

La conception du semi-bungalow est particulièrement appréciée pour ses caractéristiques d'accessibilité, car elle permet aux résidents d'avoir leurs principaux espaces de vie et de couchage au rez-de-chaussée. Cela peut être bénéfique pour les personnes qui préfèrent minimiser l'utilisation des escaliers ou qui souhaitent avoir la possibilité de vieillir à domicile.

Le transfert du bien doit être arrangé par accord mutuel entre le vendeur et l'acheteur, permettant une flexibilité dans le calendrier de l'achèvement de l'achat.

En résumé, ce bien à Doornspijk offre une combinaison de caractère, d'espace généreux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et un potentiel significatif de personnalisation et d'amélioration. L'emplacement offre un équilibre entre la vie de village paisible et un accès pratique aux zones naturelles et aux villes voisines. Le bien plairait aux acheteurs qui apprécient l'opportunité de créer une maison personnalisée dans un cadre bien positionné.