








Terrain prêt à construire dans la campagne du Veluwe
Caractéristiques principales
Points forts
- La construction peut commencer immédiatement avec les fondations, les services publics et les permis de construire déjà en place
- Le permis de construire relève des anciennes réglementations, l'exemptant de la Wet kwaliteitsborging ce qui peut simplifier et réduire les coûts du processus de construction
- Terrain spacieux de 820 m² dans un cadre pittoresque de la campagne du Veluwe avec un bon accès à la nature et aux loisirs
- Emplacement favorable combinant la vie à la campagne avec un accès pratique aux commodités de Harderwijk et aux autoroutes principales vers des villes comme Zwolle, Amersfoort et Utrecht
Points faibles
- Le prix demandé de 550 000 euros couvre uniquement le terrain, ce qui signifie qu'un investissement supplémentaire important est requis pour la construction effective de la maison
- Le bien doit être construit et entretenu exactement selon le permis existant et le plan d'aménagement paysager, ne laissant aucune flexibilité pour les modifications de conception
- L'accès au terrain se fait via une route communautaire partagée (part de 1/3 de 192 m²) plutôt qu'un accès direct privé
- L'emplacement sur la Zuiderzeestraatweg, étant une route principale, peut apporter du bruit de trafic par rapport aux propriétés sur des rues latérales tranquilles
Description
Ce terrain à bâtir offre une opportunité simple de construire une maison individuelle sur une parcelle de 820 mètres carrés située le long de la Zuiderzeestraatweg dans le village de Hierden. L'achat inclut également une part indivise d'un tiers dans une voie d'accès communautaire totalisant 192 mètres carrés.
Le terrain est proposé avec un permis de construire complet et irrévocable ainsi que toute la documentation associée. Ce package comprend des plans architecturaux détaillés, des calculs d'ingénierie structurelle et diverses études de site qui ont déjà été réalisées. Un avantage important de cette situation est que le permis a été accordé selon les réglementations précédentes, ce qui signifie que la Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb), la Loi sur l'assurance qualité de la construction, ne s'applique pas à ce projet de construction. Cela peut entraîner des procédures simplifiées et potentiellement des coûts réduits durant le processus de construction.
Des travaux préparatoires importants ont déjà été réalisés sur le site. Les fondations ont été effectuées, ce qui représente l'une des tâches de construction initiale les plus importantes. Les raccordements aux services publics centraux sont en place, y compris une connexion au réseau d'assainissement. Des installations électriques de chantier et d'eau ont été mises en place pour soutenir le processus de construction. Une bande de gravats de construction a été appliquée pour faciliter les activités de construction. Tous ces éléments combinés signifient que la construction peut commencer immédiatement après l'achat sans attendre de travaux préparatoires supplémentaires ou de procédures de permis.
Une condition attachée à la vente est que le logement et son aménagement paysager doivent être construits et entretenus conformément au permis accordé et au plan de qualité et d'aménagement paysager qui l'accompagne. Cela garantit que le développement s'inscrira dans les normes esthétiques et environnementales établies pour la zone.
L'emplacement le long de la Zuiderzeestraatweg offre un cadre caractérisé par des environs paisibles et un espace ouvert dans le paysage distinctif du Veluwe. Hierden est un village connu pour son atmosphère rurale, son environnement vert et sa position proche de la ville de Harderwijk. La zone offre de vastes forêts, des sentiers de randonnée, des itinéraires cyclables et des réserves naturelles pour les activités de plein air.
Les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles depuis cet emplacement. Les commerces, les écoles, les clubs sportifs et les établissements de restauration peuvent être atteints sans difficulté. Le centre de Harderwijk, avec son boulevard le long de l'eau, ses terrasses en plein air et ses diverses commodités, est situé à courte distance.
Les connexions de transport sont favorables grâce à la position par rapport à l'autoroute A28. Les villes de Zwolle, Amersfoort et Utrecht peuvent être atteintes facilement. Cette combinaison d'un cadre résidentiel paisible dans un environnement vert avec de bonnes connexions vers la Randstad et les centres urbains environnants définit le caractère de cet emplacement.
Le terrain est classé comme prêt à construire, avec la pleine propriété enregistrée dans les registres cadastraux sous la commune de Harderwijk section B. Le prix demandé est de 550 000 euros, avec les frais d'achat applicables. Les conditions de transfert sont ouvertes à la négociation.
Pour ceux qui cherchent à construire une maison sur mesure dans un cadre naturel tout en maintenant l'accès aux commodités urbaines et aux réseaux de transport, ce terrain présente un point de départ clé en main où les étapes préparatoires les plus chronophages ont déjà été réalisées.
Caractéristiques
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing is for a plot of land where a detached house is yet to be built.
Rooftop Terrace
The property is a plot of land with only a foundation realized.
Barbecue Area
The property is an undeveloped plot of land.
Fenced Yard
The property is a plot of land; no fences are mentioned.
Veranda
The property is a plot of land with only a foundation realized.
Guest House
The listing is for a single plot of land designated for a detached house.
Waterfront
The description mentions a rural setting on the Veluwe, but no waterfront.
Equestrian Facilities
There is no mention of equestrian facilities on the plot.
Small Livestock Facilities
There is no mention of small livestock facilities on the plot.
Private Outdoor Pool
The property is a plot of land; no pool exists.
Private Outdoor Jacuzzi
The property is a plot of land; no jacuzzi exists.
Private Tennis Court
The property is a plot of land; no tennis court exists.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is a flat country with no mountains.
Remarkable City View
The plot is located in a rural area near the Veluwe, away from the city center.
Remarkable Garden View
The plot does not currently have a garden.
Remarkable Sea View
The plot is inland in Hierden, near the Veluwe.
Remarkable Harbour View
The plot is inland in Hierden; there is no harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the description.
Style intérieur
Scandinavian
This is a building plot, not an existing house. No information about the architectural style of the planned residence is provided in the listing.
Modern
This is a building plot. The listing does not specify the architectural style of the house to be built.
Industrial
This is a building plot. No details about the design style of the planned home are mentioned.
Mediterranean
This is a building plot in the Netherlands. No information about the architectural style is provided.
Classic
This is a building plot. While the area is described as having a rural character, no specific architectural style for the planned house is mentioned.
Style extérieur
Traditional Historic
The listing is for a new build plot of land, not an existing historic structure.
Early 20th Century
The listing is for a plot of land where a new house will be built.
Post War Functional
The listing is for a plot of land where a new house will be built.
Modernist
The house is yet to be built; the exact style is not detailed in the text beyond adhering to a local aesthetic plan.
Newly Build
Construction has not yet started; only the foundation has been realized.
Cuisine
Design Kitchen
This is a building plot (bouwgrond) with no house constructed yet, so no kitchen exists to evaluate.
New Kitchen
This is a building plot (bouwgrond) with no house constructed yet, so no kitchen exists.
Parking & Rangement
Storage Room
The listing is for a plot of land (bouwgrond) with only a foundation realized; no physical structures exist.
Garage
The property is an undeveloped plot of land where construction has not yet started beyond the foundation.
Automatic Garage Door
There is no garage or physical structure on the plot yet.
Double Garage
The property consists only of a plot of land and a foundation; no garage exists.
Attic
This is a plot of land without a completed building, so no attic is present.
Cellar
There is no building on the plot yet, only a foundation and utilities.
Bike Storage
No physical structures, including bike storage, have been built on this plot.
Covered Parking
The plot is empty aside from the foundation and construction preparations.
Underground Parking
This is a single residential plot of land in a rural area; underground parking is not present.
Ev Charging
The plot has standard utility connections but no specific EV charging infrastructure is built.
Workshop
No buildings or workshops exist on the undeveloped plot.
Shed
There is no shed on the plot, which currently only contains a foundation and construction rubble.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'EigendomssituatieVolle eigendom' (Full ownership).
Other Rules
The listing specifies that the house and landscaping must be built and maintained in accordance with the granted permit and the associated aesthetic/landscaping plan (beeldkwaliteits-/inrichtingsplan).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing is for a building plot without a constructed house.
Intercom
There is no existing dwelling on the plot to accommodate an intercom system.
Alarm System
The property is undeveloped land with only a foundation, so no alarm system is present.
Security Cameras
No structures exist on the plot that would have security cameras.
Private Entrance
The property has a 1/3 share in a jointly owned access road (mandelige toegangsweg), meaning the entrance is shared, not fully private.
Automatic Gate
There is no mention of a gate in the description, and the plot is undeveloped.
Video Door Phone
No door or dwelling exists on the plot currently.
Smoke Detectors
There is no building on the plot where smoke detectors could be installed.
Security Door Window Hardware
The listing is for a plot of land; there are no doors or windows present.
Gated Community
The plot is located in a village setting along a provincial road, not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
This is an undeveloped building plot with only a foundation; there is no existing structure to evaluate for wheelchair accessibility.
Services & Technique
Washing Machine
The listing is for a building plot (bouwgrond) where a house has not yet been constructed.
Washing Machine Connections
There is no interior plumbing; only a general sewage connection (rioolaansluiting) is present.
Laundry Room
No house has been built on this plot yet.
Dryer
The listing is for an empty plot with only a foundation, so no appliances are present.
Smart Home
A smart home system cannot exist as the property is just a building plot with a foundation.
Ventilation System
No house has been built yet; therefore, no mechanical ventilation system is present.
Water Softener
The property is an unbuilt plot, so no interior water treatment devices are installed.

