Maison d'angle spacieuse avec un grand jardin et une excellente étiquette énergétique à Aartswoud

Ce bien locatif ancien est proposé à la vente par la commune d'Opmeer à un prix fixe de 269 500 € frais à l'acheteur. La maison d'angle est située sur un terrain d'environ 279 mètres carrés et a été construite en 1970. Elle possède une étiquette énergétique B, indiquant une performance énergétique relativement efficace pour un bien de cet âge.

Le quartier résidentiel de Zuiderzeebuurt à Aartswoud offre un cadre de vie paisible, caractéristique de la banlieue néerlandaise. Le bien est une maison d'extrémité, ce qui confère généralement plus d'intimité et de lumière naturelle par rapport aux maisons en rangée.

En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall contenant le coffret de comptage, les toilettes et l'escalier menant à l'étage supérieur. Le séjour traversant dispose de grandes fenêtres tant à l'avant qu'à l'arrière de la maison, offrant une belle luminosité et une sensation d'espace. La cuisine semi-ouverte est équipée d'un ensemble de placards muraux offrant ample espace de rangement, et comprend une plaque de cuisson et une hotte. Depuis la cuisine, vous avez accès au cellier attenant et au généreux jardin arrière, qui se prolonge au-delà du cabanon en bois.

Le premier étage comprend un palier donnant accès à trois chambres d'environ 7, 13 et 14 mètres carrés respectivement. Il y a également une salle de douche standard équipée d'un lavabo et de toilettes. Un escalier fixe mène au deuxième étage.

Le deuxième étage dispose d'un grand grenier de rangement ouvert où se trouve la chaudière de chauffage central, une unité Intergas HR installée en 2024.

Le jardin arrière mesure environ 128 mètres carrés, avec une profondeur de 17 mètres et une largeur de 7,5 mètres. Le jardin est orienté à l'est, ce qui signifie qu'il reçoit le soleil le matin et en milieu de journée. Le jardin est accessible par une entrée arrière. Un cabanon en bois indépendant est situé dans le jardin arrière, équipé d'électricité mais non isolé.

Le bien offre une surface habitable totale de 97 mètres carrés selon les normes de mesure NEN2580. La surface intérieure supplémentaire est de 10 mètres carrés et le rangement extérieur est de 15 mètres carrés. Le volume total du bien est de 402 mètres cubes.

Le stationnement est possible sur la voie publique à proximité immédiate du bien.

La vente est soumise à des conditions spécifiques fixées par la commune d'Opmeer. Le bien est proposé à un prix fixe, frais à l'acheteur. L'achat est réalisé selon les conditions d'achat habituelles comprenant une clause de réserve de financement ainsi qu'une livraison et un paiement dans les 4 mois après accord mutuel ou, en cas de plusieurs parties intéressées, après un tirage au sort. Si plusieurs parties intéressées postulent, un tirage au sort sera organisé sous réserve d'attribution, administré par Actus notarissen à Heerhugowaard, dont un rapport officiel sera rédigé. Les locataires quittant un logement locatif social propriété de la société de logement communale bénéficient d'une priorité et seront invités en priorité à la visite. Le contrat d'achat rédigé par Taams Makelaars & Taxateurs comprendra une clause relative à l'ancienneté du bien, une clause amiante, une clause stipulant que le bien n'a pas été habité, une clause anti-spéculation et une obligation d'occuper le bien vous-même pendant 3 ans.

Un site web dédié du bien est disponible à l'adresse zuiderzeestraat26.nl, contenant le rapport de mesure NEN2580, une présentation vidéo, les plans d'étage 2D et 3D, ainsi qu'un outil de position du soleil indiquant les ombres et l'ensoleillement du jardin tout au long de l'année et montrant l'adéquation pour les panneaux solaires.

Ce bien représente une opportunité solide pour ceux qui recherchent une maison familiale bien proportionnée avec un jardin substantiel dans un cadre résidentiel calme, soutenue par une classification énergétique performante et proposée à un prix compétitif sur le marché immobilier néerlandais actuel.