Maison indépendante avec jardin spacieux et garage à Meerkerk

Le bien situé au Zouwendijk 31 se trouve au centre de Meerkerk, une zone résidentielle aux Pays-Bas. Cette maison indépendante a été initialement construite en 1927 et a depuis été mise à jour avec des équipements modernes tout en conservant son caractère. La surface habitable de la maison mesure 95 mètres carrés, répartis sur deux étages principaux plus un espace de combles. De plus, il y a 42 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 66 mètres carrés d'espace de stockage extérieur. Le volume total du bâtiment est de 509 mètres cubes. Le bien est situé sur un terrain généreux de 854 mètres carrés, divisé en deux parcelles cadastrales : une mesurant 820 mètres carrés et une autre de 34 mètres carrés.

L'une des caractéristiques les plus remarquables de ce bien est le vaste jardin. Le jardin arrière seul mesure 640 mètres carrés, avec une profondeur de 50 mètres et une largeur de 13 mètres. Le jardin est orienté à l'ouest, ce qui le rend idéal pour profiter du soleil de l'après-midi et du soir. L'espace extérieur comprend un jardin avant, un jardin latéral et le grand jardin arrière. Dans tout le jardin, on trouve des parterres de fleurs colorés, un étang, diverses plantations et des coins assis confortables qui invitent à la détente et à la profiter des jours ensoleillés.

Le bien offre d'excellentes installations pratiques pour la vie en plein air et les loisirs. Il y a un garage en pierre indépendant avec une capacité pour une voiture, équipé d'une porte électrique, d'un espace en mezzanine et d'électricité. De plus, il y a un bâtiment de stockage en pierre indépendant séparé, également équipé d'électricité. Ces dépendances offrent un espace suffisant pour le stationnement, le stockage, un atelier, ou même une serre pour ceux qui s'intéressent au jardinage.

À l'intérieur de la maison, le salon est décrit comme lumineux et confortable, avec des vues sur le jardin verdoyant. La cuisine moderne et élégante invite à cuisiner et à passer de longues soirées ensemble à la table à manger. L'aménagement du rez-de-chaussée semble être conçu pour une vie de famille confortable et pour recevoir des invités.

Le premier étage contient trois chambres qui peuvent être utilisées de manière flexible. La chambre principale, une chambre d'amis ou un espace de bureau à domicile sont toutes des possibilités, toutes offrant une base calme et beaucoup de lumière naturelle. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes, d'un chauffage par le sol et d'un meuble vasque. Il y a aussi des toilettes séparées sur cet étage. La salle de bain offre une vue agréable sur la propriété.

La maison dispose de plusieurs équipements modernes qui améliorent le confort et l'efficacité énergétique. Ceux-ci incluent la climatisation, des stores extérieurs, une connexion par câble à fibre optique, une ventilation mécanique, des volets roulants et des panneaux solaires. L'étiquette énergétique est classée C, ce qui reflète les diverses mesures d'isolation qui ont été mises en œuvre : isolation du toit, double vitrage et isolation des murs.

Pour le chauffage, le bien dispose d'une chaudière à combinaison (Comfort classic 130) de 2007 qui fonctionne au gaz et fournit à la fois le chauffage et l'eau chaude. De plus, il y a un poêle à bois pour plus de chaleur et d'atmosphère, ainsi qu'un chauffage par le sol partiel dans certaines zones de la maison.

Le bien est proposé avec une date de prise de possession à convenir, ce qui signifie que la date de déménagement exacte peut être discutée avec le vendeur. Le prix demandé par mètre carré d'espace habitable est de 6 684 euros.

L'emplacement au centre de Meerkerk offre le confort d'un quartier résidentiel tout en offrant toujours l'intimité et l'espace typiquement associés aux propriétés plus rurales. La grande taille du terrain de 854 mètres carrés est particulièrement remarquable et distingue cette propriété des maisons suburbaines typiques.

Le bien est également accessible par l'arrière, ce qui est pratique pour accéder au jardin et aux dépendances sans passer par la maison. Cette caractéristique est pratique pour ceux qui aiment le jardinage ou qui ont des loisirs nécessitant un accès fréquent aux espaces extérieurs.

Compte tenu de l'âge de la propriété (1927), elle représente un mélange de caractère et de modernisation. La structure originale a été mise à jour avec des équipements contemporains tandis que la taille généreuse du terrain reflète les normes de construction d'une époque antérieure où les grands lots étaient plus courants.

La combinaison d'un espace habitable gérable (95 mètres carrés) avec de vastes zones extérieures et des dépendances rend cette propriété particulièrement adaptée aux acheteurs qui valorisent la vie en plein air, le jardinage, ou qui ont des loisirs nécessitant un espace supplémentaire. L'aménagement flexible des pièces au premier étage permet une adaptation à divers besoins de style de vie, qu'il s'agisse de travailler à domicile, d'accueillir des invités ou de créer des espaces de loisirs spécialisés.

L'orientation ouest du jardin arrière est une caractéristique souhaitable aux Pays-Bas, car elle permet aux résidents de profiter du jardin pendant les parties les plus chaudes de la journée et jusqu'au soir. Les éléments de jardin décrits, y compris l'étang, les parterres de fleurs et les coins assis, suggèrent un espace extérieur bien entretenu et pensé avec soin qui améliore l'expérience de vie.

Pour les acheteurs potentiels intéressés par la durabilité, la présence de panneaux solaires contribue à réduire les coûts énergétiques, tandis que la note énergétique C indique une efficacité énergétique raisonnable pour une propriété de cet âge. Les diverses mesures d'isolation aident à maintenir des températures intérieures confortables tout en réduisant les besoins en chauffage.

La propriété semble offrir un bon équilibre entre le confort intérieur et les opportunités de style de vie extérieur, ce qui la rend bien adaptée à ceux qui aiment passer du temps dans leur jardin ou poursuivre des loisirs en plein air. Les équipements pratiques tels que le garage, les bâtiments de stockage et les diverses installations modernes ajoutent à la commodité et à la fonctionnalité de la maison.

Le village de Meerkerk est situé dans la province de Hollande-Méridionale et offre un environnement résidentiel paisible tout en fournissant toujours un accès aux commodités nécessaires. L'emplacement central à Meerkerk signifie que les nécessités quotidiennes telles que les magasins, les écoles et d'autres services sont probablement à une distance raisonnable, bien que le grand terrain offre un sentiment d'intimité et de séparation par rapport aux voisins immédiats.

L'aménagement de la propriété sur deux étages principaux plus des combles fournit une séparation verticale entre les espaces de vie et de sommeil, ce qui est un agencement traditionnel et pratique pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée peut être dédié aux activités communes telles que la cuisine, les repas et la détente, tandis que l'étage supérieur sert de retraite privée pour le repos et les activités personnelles.

Les 42 mètres carrés d'espace intérieur supplémentaire mentionnés dans les spécifications pourraient représenter des zones telles qu'un couloir, une buanderie ou d'autres espaces fonctionnels qui contribuent à l'utilisabilité globale de la maison sans être comptés comme espace de vie principal. Cet espace supplémentaire ajoute une valeur pratique à la propriété.

Les 66 mètres carrés d'espace de stockage extérieur sont substantiels et reflètent l'accent mis par la propriété sur la fourniture d'un espace suffisant pour le stockage, les loisirs et les besoins pratiques. Cet espace, combiné au garage et au bâtiment de stockage séparé, offre une capacité de stockage exceptionnelle qui accommoderait la plupart des besoins ménagers et de loisirs.

Le système de ventilation mécanique est une caractéristique importante qui aide à maintenir une bonne qualité de l'air intérieur dans toute la maison, particulièrement important dans les propriétés plus anciennes qui ont été mises à jour avec une isolation améliorée. Ce système fonctionne en conjonction avec les mesures d'isolation pour créer un environnement de vie confortable et sain.

La présence à la fois de volets roulants et de stores extérieurs offre une flexibilité dans le contrôle de la lumière et de la chaleur entrant dans la maison, permettant aux résidents de gérer les niveaux de confort tout au long des différentes saisons et heures de la journée. Ces traitements de fenêtre contribuent également à la sécurité et à l'intimité.

La connexion par câble à fibre optique assure un accès Internet à haut débit, ce qui est de plus en plus important pour la vie moderne, que ce soit pour le travail à distance, le streaming de divertissement ou les applications de maison intelligente. Cet investissement en infrastructure ajoute à l'attrait de la propriété pour les acheteurs qui nécessitent une connectivité fiable.

La combinaison d'un système de chauffage central au gaz avec un poêle à bois offre une flexibilité dans les options de chauffage. Le chauffage central fournit une chaleur constante et pratique, tandis que le poêle à bois offre une source de chauffage alternative qui peut créer une atmosphère chaleureuse et potentiellement réduire la consommation de gaz pendant les périodes d'hiver plus douces.

Le statut de pleine propriété du bien signifie que l'acheteur aura des droits de propriété complets sans aucune obligation de bail emphytéotique ou de bail à construction, ce qui est une condition favorable pour la propriété immobilière aux Pays-Bas.