Spacieuse maison familiale détachée avec caractère et confort moderne à Heerde
Caractéristiques principales
Points forts
- Efficace sur le plan énergétique avec une étiquette A, isolation complète, double vitrage HR++, 11 panneaux solaires installés en 2023, et une nouvelle chaudière centrale également de 2023
- Disposition spacieuse avec six chambres réparties sur trois étages, offrant amplement d'espace pour une grande famille
- Cuisine récemment rénovée de 2021 avec des appareils encastrés de haute qualité incluant une cuisinière à gaz à six brûleurs et un Quooker
- Caractère attrayant de style années 1930 avec des portes à communicating en vitrail et une cheminée à bois, combiné à la qualité de construction moderne de 2007
- Emplacement pratique à distance de marche du centre du village de Heerde et des commodités, avec un stationnement hors rue, un garage, et une station de recharge pour véhicules électriques
Points faibles
- Taille de terrain relativement petite de 398 mètres carrés pour une maison détachée de six chambres, avec un jardin arrière de seulement 110 mètres carrés
- Une seule salle de bain pour six chambres, ce qui peut être insuffisant pour les familles nombreuses
- Le prix demandé de 750 000 euros se traduit par un prix au mètre carré de 4 717 euros, ce qui est relativement élevé pour la région de Heerde
- La propriété est située dans un quartier résidentiel plutôt que dans un cadre plus isolé ou rural, ce qui peut ne pas plaire à tous les acheteurs recherchant une maison détachée
Description
Située sur une rue agréable dans le village de Heerde, cette maison familiale détachée offre une combinaison de caractère, d'espace et de confort de vie contemporain. Le bien est situé à distance de marche du centre du village et de diverses commodités locales, ce qui en fait un emplacement pratique pour la vie quotidienne. La maison a été construite en 2007 avec des matériaux de haute qualité, résultant en une résidence qui présente l'apparence chaleureuse d'une maison traditionnelle de style années 1930 tout en offrant les avantages des normes de construction modernes, y compris la durabilité et l'efficacité énergétique.
L'extérieur du bien comprend un garage isolé, un carport, une allée offrant un stationnement hors rue, et un généreux auvent qui prolonge l'espace de vie extérieur. Le terrain total mesure 398 mètres carrés, avec un jardin arrière de 110 mètres carrés positionné du côté sud-est de la propriété. Les dimensions du jardin arrière sont d'environ 13 mètres de profondeur et 14 mètres de largeur, et il est accessible par un chemin arrière. L'auvent a été installé en 2018 et crée un espace abrité qui peut être apprécié pendant une grande partie de l'année pour les repas en plein air, les barbecues, ou la détente avec la famille et les amis.
En entrant dans la maison, l'intérieur dégage immédiatement une atmosphère chaleureuse et invitante. La propriété présente de belles portes intérieures, des portes à communicating caractéristiques avec des panneaux de vitrail, et un encadrement élégant pour la cheminée à bois. Ces éléments donnent à la résidence une qualité intemporelle qui la distingue de la construction moderne standard. La cheminée à bois avec son conduit offre un confort supplémentaire pendant les mois d'hiver et sert de point focal dans le séjour.
La maison entière a été entièrement isolée et équipée de double vitrage HR++, contribuant à son efficacité énergétique. Au moment de l'émission initiale de l'étiquette énergétique, la propriété avait déjà obtenu une étiquette énergétique A. En 2023, onze panneaux solaires ont été ajoutés au toit, améliorant davantage la durabilité et réduisant les coûts énergétiques pour les résidents. Également en 2023, la chaudière centrale a été remplacée par une nouvelle chaudière à gaz mixte Nefit Trendline HRC 30 CW5. Pour les propriétaires de véhicules électriques, une station de recharge dédiée est installée sur la propriété.
Le rez-de-chaussée présente un revêtement de sol en carreaux moderne dans tout l'espace, complété par un chauffage par le sol confortable qui assure un climat intérieur agréable pendant toutes les saisons. Le séjour est positionné à l'avant de la maison et bénéficie d'une abondance de lumière naturelle entrant par de grandes fenêtres et une baie vitrée attrayante. Cet espace se connecte à la zone cuisine par les portes à communicating caractéristiques avec des vitraux, et des placards encastrés sont situés de chaque côté de ces portes, offrant un espace de rangement pratique.
La cuisine ouverte spacieuse a été entièrement rénovée en 2021 et sert de cœur de la maison. L'installation de cuisine moderne comprend une gamme d'appareils encastrés : une cuisinière à gaz à six brûleurs avec un four encastré et une hotte aspirante, une combinaison réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle, et un robinet d'eau chaude instantanée Quooker. Cette cuisine bien équipée rend la préparation des repas et les rassemblements avec la famille et les amis agréables.
Adjacent à la cuisine se trouve une buanderie pratique qui abrite les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi qu'un espace de rangement encastré supplémentaire. Depuis la buanderie, il y a un accès direct au garage isolé et au jardin arrière. Le garage peut accueillir un véhicule et est équipé d'électricité.
Le premier étage est accessible par un escalier et présente un palier qui donne accès à quatre chambres spacieuses. La salle de bain complète à ce niveau comprend une baignoire, un double lavabo, une douche à l'italienne, et un chauffage par le sol pour un confort supplémentaire. De plus, il y a des toilettes séparées à cet étage, ce qui ajoute de la commodité pour les membres de la famille et les invités.
Un escalier fixe mène au deuxième étage, où se trouvent deux autres chambres spacieuses. Cela porte le nombre total de chambres dans la propriété à six. Le deuxième étage offre également un généreux espace de palier et un espace de rangement pratique ample, facilitant le maintien de la maison organisée et sans encombrement.
En termes de spécifications techniques, la propriété a une surface habitable utile de 159 mètres carrés, avec 19 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs et 34 mètres carrés d'espace extérieur attenant. Le volume total du bâtiment est de 659 mètres cubes. Le toit est un toit en pente couvert de tuiles. La propriété compte trois niveaux de vie au total et contient sept pièces.
La maison est connectée à l'internet par fibre optique et dispose d'une ventilation mécanique, d'une connexion par câble télévision, et des panneaux solaires susmentionnés. La désignation cadastrale est HEERDE K 8276, et la propriété est détenue en pleine propriété.
Avec sa position détachée, ses six chambres, sa cuisine moderne, ses caractéristiques durables incluant des panneaux solaires et un chauffage par le sol, sa capacité de recharge pour véhicules électriques, et son caractère attrayant de style années 1930, cette propriété sur Zompweg présente une maison familiale prête à emménager qui combine espace, confort et caractère distinctif dans un emplacement de village recherché.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an inloopdouche (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a ligbad (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The en-suite doors mentioned refer to doors between the living room and kitchen, not a bedroom with attached bathroom. No bedroom bathrooms are mentioned.
Guest Toilet
The listing mentions a separaat toilet (separate toilet) on the first floor and 2 aparte toiletten in features, indicating a toilet separate from the main bathroom.
Bidet
No mention of a bidet in the listing. Standard Dutch homes typically do not include bidets.
Shared Shower
This is a single-family home with one bathroom, so no shared shower arrangement between separate living units exists.
Shared Toilet
This is a single-family home, so no shared toilet arrangement between separate living units exists.
His And Hers Sinks
The listing mentions a dubbele wastafel (double sink/vanity) in the bathroom, which typically indicates his and hers sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states the bathroom is equipped with vloerverwarming (underfloor heating).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'achtertuin' with dimensions of 110 m² (13m deep x 14m wide), described as offering privacy with an overkapping.
Front Garden
Explicitly listed in features as 'voortuin' under the garden section.
Side Garden
No side garden is mentioned. Only rear and front gardens are specified.
Rooftop Terrace
This is a standard 3-story detached house with a pipped roof. No rooftop terrace is mentioned or likely.
Patio
No patio (binnenplaats) is mentioned. The overkapping is a covered structure, not an enclosed courtyard.
Veranda
A 'royale overkapping' (large canopy/pergola) installed in 2018 is mentioned, which in Dutch real estate is essentially a veranda.
Guest House
No guest house or separate accommodation is mentioned in the listing.
Waterfront
No waterfront location is mentioned. The property is in a residential neighborhood in Heerde.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or implied.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or implied.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Heerde is in the Netherlands, a very flat country with no mountains.
Remarkable City View
Heerde is described as a village (dorpscentrum), not a city. The property is in a residential neighborhood without city views mentioned.
Remarkable Garden View
The living room has large windows and a bay window, and there is a garden, but it's not described as a remarkable view.
Remarkable Sea View
Heerde is inland in the Netherlands, nowhere near the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour is present or mentioned in Heerde.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the description or features.
Central Heating
Features a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) installed in 2023.
Fireplace
Features a wood stove (houtkachel) with a flue.
Hardwood Floors
Ground floor has modern tiles, upper floors not specified as hardwood.
Tiled Floors
Ground floor explicitly finished with modern tiles (plavuizen).
Laminate Flooring
No laminate flooring mentioned.
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned.
Underfloor Heating
Explicitly mentions floor heating on the ground floor and in the bathroom.
Walk In Closet
Built-in closet space is mentioned, but no walk-in closet.
Home Office
Has six bedrooms but none are specifically designated as a home office.
Skylight
No skylights mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned.
Bay Window
Explicitly mentions a beautiful bay window (erker) in the living room.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentions practical built-in closet space (ingebouwde kastruimte).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned.
Modern
House built in 2007 with a modern kitchen from 2021, modern tiles, and modern amenities.
Industrial
No industrial design elements described.
Mediterranean
No Mediterranean design elements described.
Classic
Explicitly features a 1930s character style with stained glass and en-suite doors.
Style extérieur
Traditional Historic
The listing explicitly describes 'de warme uitstraling van een karakteristieke jaren '30 woning' with features like stained glass doors (glas-in-lood) and en-suite doors, though built in 2007.
Early 20th Century
The listing explicitly states the home has the appearance of a 'jaren '30 woning' (1930s style home) with characteristic features like en-suite doors with stained glass, though actually built in 2007.
Post War Functional
The home is styled as a 1930s character home, not post-war functionalist architecture.
Modernist
While having modern features (solar panels, HR++ glazing, new kitchen), the architectural style is explicitly described as traditional 1930s, not modernist.
Newly Build
Built in 2007, which is approximately 17 years ago. Despite recent updates (kitchen 2021, solar panels 2023, boiler 2023), it is not newly built.
Cuisine
Dishwasher
The description explicitly lists 'vaatwasser' (dishwasher) among the kitchen appliances.
Oven
The description mentions 'ingebouwde oven' (built-in oven) as part of the 6-burner gas stove.
Microwave
No microwave is mentioned anywhere in the listing description or features.
Refrigerator
The description mentions 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The 'koel-vriescombinatie' includes a freezer compartment.
Kitchen Island
No kitchen island is mentioned. The description describes a standard kitchen layout without reference to an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is connected to the living room via en-suite doors with leaded glass, indicating it's a separate but connected space, not fully open plan.
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) with storage, but this is more of a laundry/utility room than a pantry.
Stove
The description explicitly mentions '6-pitsgasfornuis' (6-burner gas stove).
Induction Stove
The stove is explicitly described as 'gasfornuis' (gas stove), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen appliance list.
Boiling Water Tap
The description explicitly mentions 'een Quooker', which is a well-known brand of instant boiling water tap.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'afzuigkap' (traditional extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'moderne keukenopstelling' (modern kitchen setup) but there are no specific mentions of high-end designer brands or luxury finishes.
New Kitchen
The kitchen was renewed in 2021, making it relatively new but not brand new.
Parking & Rangement
Parking
The listing states 'Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein' and mentions a driveway (oprit).
Storage Room
The listing explicitly mentions a utility room (bijkeuken) with extra built-in storage space and practical storage space on the second floor.
Garage
The listing explicitly mentions an insulated attached stone garage (geïsoleerde garage / aangebouwde stenen garage).
Double Garage
The listing specifies the garage capacity as 1 auto.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the listing.
Covered Parking
The listing explicitly mentions both a garage and a carport.
Underground Parking
This is a detached single-family home with no mention of underground parking.
Ev Charging
The listing explicitly states 'eigen laadpaal aanwezig' (own charging station present).
Parkspot Rent Price Month
This is a house for sale, not a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
This is a house for sale, not an individual parking spot for sale.
Règles
Owners Association
The property is described as a detached house (vrijstaande woning) with full ownership (volle eigendom) on its own 398 m² plot. No HOA/VvE is mentioned.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold), not erfpacht (leasehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this detached property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this detached property.
Oa Fees
No owners association exists for this detached property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this detached property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this detached property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this detached property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly mentions a fixed staircase to the second floor and there is no mention of an elevator in this 3-story detached house.
Private Entrance
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house), which inherently means it has its own private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway and carport but makes no mention of an automatic gate.
Smoke Detectors
Although not explicitly listed in the features, smoke detectors have been legally required on every floor in the Netherlands since 2003, and this house was built in 2007.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood ('In woonwijk') and is a standard detached house, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors connected by a fixed staircase, and all six bedrooms as well as the bathroom are located on the upper floors, making it unsuitable for full wheelchair accessibility.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions 'aansluitingen voor de wasmachine' (connections for the washing machine) in the utility room.
Laundry Room
The listing refers to a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) which houses the laundry connections and storage.
High Speed Internet
Fiber optic cable (Glasvezelkabel) is listed as a feature, which provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed under the amenities (Voorzieningen).
Smart Home
There is no mention of any smart home systems, home automation, or smart devices in the description.
Ventilation System
'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) is explicitly listed under the amenities.
Cable Tv
'TV kabel' (TV cable) is explicitly listed under the amenities.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description or features list.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states that 11 solar panels were installed in 2023.
Double Glazing
The listing explicitly mentions HR++ glazing throughout the property, which is a standard for high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glazing, which indicates double glazing. Triple glazing is typically designated as HR+++ and is not mentioned.
Wall Insulation
The listing states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and holds an Energy Label A, which requires wall insulation.
Floor Insulation
The listing states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and holds an Energy Label A, which implies floor insulation.
Roof Insulation
The listing states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and holds an Energy Label A, which requires roof insulation.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a gas-fired combi boiler (Nefit Trendline HRC 30 CW5) installed in 2023, with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes additional energy and efficiency features beyond the requested specific categories.
Localisation
Historique
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