Charmante maison semi-indépendante de 1931 avec grand jardin et potentiel de développement à Leyde

Cette maison semi-indépendante caractéristique a été construite en 1931 et est située le long de la Zoeterwoudseweg dans le quartier Cronestein de Leyde. La propriété offre une surface habitable totale de 116 mètres carrés et se trouve sur un généreux terrain de 318 mètres carrés, offrant aux résidents amplement d'espace intérieur et extérieur.

La maison présente une opportunité unique pour les acheteurs recherchant une propriété avec du caractère, de l'histoire et un potentiel significatif de modernisation. Ayant été entretenue avec amour par les propriétaires précédents qui y ont élevé leurs familles, la maison conserve son charme authentique tout en offrant une toile vierge pour ceux qui souhaitent créer leur résidence de rêve selon leurs propres spécifications et goût.

L'une des caractéristiques les plus frappantes de cette propriété est le jardin arrière exceptionnellement profond, mesurant environ 257 mètres carrés avec des dimensions de 31 mètres de long et 8,30 mètres de large. Cet espace extérieur spacieux a servi de cadre bien-aimé pour les activités familiales de générations, des jeux d'enfants aux réunions en plein air et aux moments tranquilles de détente. Le jardin est orienté vers l'est, garantissant une lumière matinale agréable et une ombre de l'après-midi confortable pendant les mois les plus chauds.

Au-delà du jardin principal, la propriété comprend une parcelle supplémentaire à l'arrière qui présente une opportunité de développement particulièrement intéressante. Cette zone qualify comme terrain à bâtir et offre la possibilité de construire une unité d'habitation supplémentaire. Cette caractéristique rend la propriété attractive non seulement pour les familles recherchant un espace généreux, mais également pour les acheteurs ayant une vision pour l'avenir, que ce soit pour générer des revenus locatifs, accueillir des membres élargis de la famille, ou simplement préserver l'option de développement futur.

L'aménagement intérieur de la maison s'étend sur trois étages et comprend cinq pièces au total, dont quatre chambres. Cette configuration rend la propriété bien adaptée aux familles avec enfants ou à ceux qui nécessitent un espace de travail dédié ou des salles de hobby en plus des quartiers de sommeil. Les installations de salle de bain comprennent une salle de bain complète équipée d'une douche, baignoire, toilette et lavabo, complétée par une toilette séparée pour plus de commodité pendant les matins occupés.

Le rez-de-chaussée offre les principales zones de vie où les détails architecturaux originaux de la période de construction de 1931 peuvent être appréciés. Ces caractéristiques authentiques contribuent au caractère distinctif de la maison et créent une atmosphère chaleureuse et établie qui est difficile à reproduire dans les constructions plus récentes. Le système de ventilation naturelle assure une circulation d'air adéquate dans toute la propriété.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz combinée qui est détenue en pleine propriété, donnant aux nouveaux propriétaires le contrôle de leurs systèmes énergétiques. Il convient de noter que la propriété détient actuellement une étiquette énergétique F, indiquant que des travaux de rénovation pour améliorer l'isolation et l'efficacité énergétique représenteraient un investissement rentable. Ces améliorations pourraient réduire considérablement les coûts énergétiques en cours tout en améliorant les niveaux de confort généraux.

Les solutions de rangement pratiques comprennent un abri de jardin en bois indépendant situé dans le jardin, équipé d'électricité pour une fonctionnalité accrue. Cette structure offre un rangement sécurisé pour les équipements de jardinage, les vélos ou d'autres articles mieux conservés séparément des principales zones de vie.

Le stationnement dans les environs immédiats est disponible par le biais de systèmes de stationnement payant et de permis de résidents, comme c'est typique pour cette zone urbaine de Leyde.

L'emplacement à Cronestein offre aux résidents l'accès à toute la gamme d'équipements que Leyde a à offrir. La ville est renommée pour son université prestigieuse, son centre-ville historique et son excellente qualité de vie. Les installations commerciales, les écoles, les services de santé et les opportunités récréatives sont tous facilement accessibles. Les quartiers de Leyde bénéficient de connexions de transport public efficaces et d'une infrastructure cyclable excellente, rendant la vie sans voiture tout à fait faisable pour de nombreux résidents.

Le prix demandé de 625 000 euros hors frais de transfert reflète la valeur de l'emplacement de la propriété, son terrain substantiel et le potentiel significatif qui existe pour la modernisation et le développement futur. Les propriétés de cette nature, combinant caractère d'époque avec espace extérieur généreux et options de développement, apparaissent rarement sur le marché de Leyde et ont tendance à attirer un intérêt considérable de la part d'acheteurs exigeants.

La flexibilité des dates de remise permet aux acheteurs et aux vendeurs de coordonner leurs calendres de déménagement selon leurs circonstances individuelles, facilitant potentiellement une transition en douceur pour toutes les parties concernées.

Cette résidence représente plus qu'un simple achat de propriété. Elle offre l'opportunité d'acquérir une maison avec une âme et une histoire, d'honorer les souvenirs créés par les occupants précédents tout en construisant de nouveaux, et de façonner un espace de vie qui reflète véritablement les valeurs et les aspirations de ses futurs propriétaires. La combinaison de caractère, d'espace et de potentiel fait de cette opportunité une proposition remarquable sur le marché immobilier de Leyde.